Primavera en acción: Aumente el atractivo exterior de su casa con una orientación experta
Para vender su casa esta primavera, es posible que necesite más preparación de la que tuvo que hacer hace uno o dos años atrás. El mercado de la vivienda actual tiene una sensación diferente. Hay más casas para la venta que en esta misma época el año pasado, pero el inventario sigue siendo históricamente bajo. Por lo tanto, si una casa ha estado en el mercado por un tiempo, esa es una señal de que tal vez no está apuntando a los objetivos para los compradores potenciales. Pero esto es lo que está pasando en este momento, las casas que se actualizan y tienen un precio de acuerdo con el valor de mercado todavía se están vendiendo rápidamente.
Hoy en día, las casas con atractivos exteriores que se presentan bien todavía se están vendiendo rápidamente y a veces, por encima del precio de venta. Según Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com:
“En un mercado donde los costos siguen siendo altos y los compradores pueden ser un poco más selectivos, tiene sentido que realmente se concentren en las casas que son más atractivas”.
Con la temporada de compras de la primavera a la vuelta de la esquina, ahora es el momento de comenzar a preparar su casa para la venta. Y la mejor manera de determinar dónde gastar su tiempo y dinero es trabajar con un agente en bienes raíces de confianza que pueda ayudarle a comprender qué mejoras son más valiosas en su mercado local.
El exterior atractivo gana
Una forma de priorizar las actualizaciones que podrían generar un buen retorno de su inversión es encontrar proyectos más pequeños que pueda hacer usted mismo. Las pequeñas actualizaciones que aumentan su atractivo generalmente funcionan bien. Investopedia lo expresa de esta manera:
“Los proyectos de un exterior atractivo hacen que la propiedad se vea bien tan pronto como llegan los posibles compradores. Si bien estos proyectos pueden no agregar una cantidad considerable de valor monetario, ayudarán a que su casa se venda más rápido, y usted mismo puede hacer gran parte del trabajo para ahorrar tiempo y dinero”.
Las actualizaciones cosméticas pequeñas, como actualizar la pintura y lavar a presión el exterior de su casa, crean una gran primera impresión para los compradores y ayudan a que se destaque. Trabaje con un profesional en bienes raíces para encontrar los proyectos a bajo costo que puede abordar en su casa y que atraerán a los compradores en su área.
No todas las actualizaciones son iguales
Al decidir qué debe hacer con su casa antes de venderla, recuerde que está haciendo estas reparaciones y actualizaciones para otra persona. Priorice los proyectos que lo ayudarán a vender más rápido o por más dinero sobre las cosas que le atraigan como propietario.
El Informe del Impacto de la Remodelación del 2022 de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) destaca las mejoras populares en las casas y qué tipo de retorno aportan para la inversión (vea la gráfica a continuación):
Recuerde apoyarse en su asesor de la vivienda de confianza para obtener el mejor asesoramiento sobre las actualizaciones en las que debe invertir. Ellos sabrán lo que los compradores locales están buscando y tendrán las ideas más recientes de lo que su casa necesita para venderse rápidamente esta primavera.
En conclusión
A medida que nos acercamos a la temporada de la primavera, ahora es el momento de preparar su casa para la venta. Trabaje con un agente en bienes raíces local hoy para que pueda averiguar qué actualizaciones tienen más sentido.
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