Cómo hacer realidad su sueño de ser propietario de una casa
Según una encuesta reciente de Harris Poll, 8 de cada 10 estadounidenses dicen que comprar una casa es una prioridad, y 28 millones de estadounidenses realmente planean comprar en los próximos 12 meses. La propiedad de la vivienda proporciona muchos beneficios financieros y no financieros, por lo que ese interes es comprensible.
Sin embargo, es poco probable que los 28 millones de estadounidenses logren ese objetivo en el próximo año. Los expertos proyecta que se venderán un total de alrededor de cinco millones de casas en el 2023. ¿Por qué hay una diferencia tan grande? Es en parte porque puede haber desafíos al comprar una casa.
En la misma encuesta, cuando se le preguntó: “¿Cuál de los siguientes le impide buscar la propiedad de vivienda en este momento?”.
- El 34 % respondió: “No tengo ahorrado lo suficiente para el pago inicial”
- El 30 % respondió: “Mi puntaje de crédito”
Si su objetivo es comprar una casa, esto es lo que necesita saber para lograr ese objetivo.
Ahorre para su pago inicial
Su pago inicial es una gran parte de lo que paga por adelantado por su casa. Para la mayoría de los compradores de casas, los compradores ponen una cierta cantidad en efectivo por adelantado (un pago inicial) y luego sacan un préstamo (una hipoteca) para pagar el resto.
Es un mito desde hace mucho tiempo que debe pagar el 20 % del precio de compra como pago inicial. En realidad, no siempre se requiere un 20 % de pago inicial. De hecho, según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), el pago inicial promedio de hoy es del 14 % para el comprador promedio y solo del 6 % para un comprador por primera vez.
Independientemente de cuánto dinero pueda ahorrar para su pago inicial, sepa que hay ayuda disponible. Un prestamista local puede mostrarle opciones para ayudarle a acercarse a su meta del pago inicial. Además, incluso hay tipos de préstamos, como los préstamos de la FHA, con pagos iniciales tan bajos como 3.5 % para algunos compradores, así como opciones como préstamos VA y préstamos del USDA sin requisitos de pago inicial para solicitantes calificados.
Más allá de los programas de asistencia y los diferentes tipos de préstamos, aquí hay otros consejos para ayudarle a ahorrar para su pago inicial:
- Recuerde tener en cuenta los costos del cierre. Además de su pago inicial, los costos del cierre suelen ser del 2 al 5 % del precio de compra de la casa.
- Mantenga sus ahorros. Su pago inicial no debe agotar todos sus ahorros. Es importante tener algo de dinero reservado para los gastos de su casa después de
- Explore sus opciones y apóyese en su asesor de confianza para obtener orientación experta. Investigue, haga preguntas y busque los recursos disponibles para compradores como usted.
Mejore su puntaje de crédito
Su puntaje de crédito es un número que indica cuán financieramente confiable es usted para los prestamistas. Un puntaje de crédito más alto generalmente significa que podrá pedir prestado más dinero a una mejor tasa de interés. Si su puntaje de crédito le impide obtener una hipoteca asequible, hay pasos que puede tomar para mejorarlo. Aquí hay dos:
- Pague sus cuentas a tiempo. Cuando paga sus cuentas a tiempo, su puntaje de crédito mejora. Cuando paga tarde, recibe un golpe. ¿Una forma de hacer que pagar sus facturas a tiempo sea más fácil? Configure pagos automáticos cuando y donde pueda.
- Mézclelo. Desde préstamos para automóviles, tarjetas de crédito e hipotecas, aquí hay varios tipos diferentes de crédito. Tener una mezcla de ellos mejora su puntaje de crédito.
En conclusión
Si desea comprar una casa este año, comuníquese con un asesor de la vivienda de confianza para que pueda construir su equipo de profesionales y comenzar a prepararse.
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