El poder de la preaprobación
Si está comprando una casa esta primavera, el mercado actual de la vivienda puede parecerle un desafío. Con tan pocas casas en el mercado en este momento, además de las tasas hipotecarias altas, es esencial tener una comprensión firme de su presupuesto al comprar una casa. También necesitará un sentido de determinación para encontrar la casa adecuada y actuar rápidamente cuando vaya a hacer una oferta. Una cosa que puede hacer y que le ayudara a prepararse es obtener una preaprobación.
Para entender por qué es un paso tan importante, necesita saber qué es la preaprobación. Como parte del proceso, un prestamista analiza sus finanzas para determinar lo que ellos estarían dispuestos a prestarle. A partir de ahí, su prestamista le dará una carta de preaprobación para ayudarle a comprender cuánto dinero puede pedir prestado.
Freddie Mac lo explica así:
“Una preaprobación es una indicación de su prestamista de que ellos están dispuestos a prestarle una cierta cantidad de dinero para comprar su futura casa…Tenga en cuenta que el monto del préstamo en la carta de preaprobación es la oferta máxima del prestamista. En última instancia, solo debe pedir prestada una cantidad que se sienta cómodo pagando”.
Básicamente, la preaprobación le brinda información crítica sobre el proceso al comprar una casa que le ayudará a comprender cuánto puede pedir prestado para que tenga una mejor comprensión de sus opciones. Y con las tasas hipotecarias más altas que afectan la asequibilidad para muchos compradores hoy en día, una comprensión sólida de sus números es aún más importante.
La preaprobación ayuda a demostrar que es un comprador serio
Eso no es lo único que puede hacer la preaprobación. Otro beneficio adicional es que puede ayudar a un vendedor a sentirse más seguro con su oferta porque muestra que usted se toma en serio la compra de la casa. Y, con los vendedores viendo un ligero aumento en el número de ofertas nuevamente esta primavera, hacer una oferta fuerte cuando encuentre la casa perfecta es clave.
Como dice un artículo reciente del Wall Street Journal (WSJ):
“Si planea usar una hipoteca para la compra de su casa, la preaprobación debe ser uno de los primeros pasos en su proceso de búsqueda. Obtener una preaprobación no solo puede ayudarle a concentrarse en el rango de precios correcto, sino que también puede darle una ventaja sobre otros compradores”.
En conclusión
Obtener la preaprobación es un primer paso importante cuando está comprando una casa. Le permite saber lo que puede pedir prestado para su préstamo y muestra a los vendedores que habla en serio. Trabaje con un profesional local en bienes raíces y un prestamista de confianza para que tenga las herramientas que necesita para comprar una casa en el mercado actual.
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