La actividad de los compradores ha aumentado a pesar de las tasas hipotecarias altas
Si usted es propietario de una casa pensando en mudarse, puede preguntarse si todavía es un buen momento para vender su casa. Aquí están las buenas noticias. Incluso con tasas hipotecarias más altas, el tránsito de los compradores en realidad está ganando velocidad.
Los datos del último índice de ShowingTime, que es una indicador de los compradores que recorren activamente las casas, ayudan a pintar la imagen de cuánto ha aumentado la demanda de los compradores en los últimos meses (vea la gráfica a continuación):
Como muestra la gráfica, los primeros dos meses del 2023 vieron un aumento notable en el tráfico de los compradores. Eso es probable porque el número limitado de casas en venta mantuvo a los compradores buscando casas incluso durante los meses más fríos.
Para ayudar a contar la historia de por qué el último informe es significativo, comparemos el tránsito peatonal de este febrero con cada febrero de los últimos seis años (vea la gráfica a continuación). Muestra que este fue uno de los mejores febreros para la actividad de los compradores que hemos visto y que podamos recordar.
En los últimos seis años, vimos el mayor tráfico de los compradores de febrero en el 2021 y el 2022 (que se muestra en verde arriba), pero esos años fueron muy inusuales para el mercado de la vivienda. Por lo tanto, si comparamos febrero del 2023 con los años más normales, anteriores a la pandemia, los datos muestran que este año todavía marca un claro aumento en la actividad de los compradores.
El repunte en el tránsito de los compradores es aún más notable teniendo en cuenta el aumento de las tasas hipotecarias este febrero. La tasa hipotecaria fija a 30 años de Freddie Mac aumentó de 6.09 % durante la semana del 2 de febrero a 6.50 % en la semana del 23 de febrero. Pero incluso con tasas más altas, más compradores buscaban una casa.
Jeff Tucker, Economista Principal de Zillow, dice que el aumento de la actividad de los compradores continuará:
“Más compradores seguirán saliendo al paso. Siempre vemos un aumento estacional en los compradores de casas en marzo y abril…”
Si está buscando vender su casa, ver a los compradores aún activos en el mercado este año debería ser alentador. Es una señal de que los compradores están ahí fuera y podrían estar buscando una casa como la suya. Trabajar con un profesional en bienes raíces para poner su casa a la venta ahora le ayudará a poner su casa frente a los compradores ansiosos hoy.
En conclusión
El aumento del tránsito peatonal es un punto positivo para el mercado de la vivienda de este año e indica que los compradores están buscando comprar este año, incluso con tasas hipotecarias más altas. Si está listo para vender su casa, trabaje con un profesional en bienes raíces.
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