Prepárese para casas más pequeñas y asequibles
¿Ha estado tratando de comprar una casa, pero las tasas hipotecarias más altas y los precios de las casas están limitando sus opciones? Si es así, aquí hay algunas noticias buenas, basadas en lo que Ali Wolf, Economista Principal de Zonda, tiene que decir, las casas más pequeñas y más asequibles están en camino:
“Los compradores deben esperar que en los próximos 12 a 24 meses haya un aumento notable en el número de casas de nivel básico disponibles”.
De alguna manera, las casas más pequeñas ya están aquí. Cuando llegó la pandemia, el significado del hogar cambió. La gente necesitaba el espacio que su casa proporcionaba no solo como un lugar para vivir, sino como un lugar para trabajar, ir a la escuela, hacer ejercicio y más. Aquellos que tenían ese espacio eran más propensos a mantenerlo. Y aquellos que no lo tenían estaban en una posición en la que estaban tratando de vender su casa más pequeña para mudarse a una más grande. Eso significaba que las casas que llegaron al mercado durante la pandemia eran más pequeñas que las que estaban en el mercado antes de la pandemia, y esa tendencia continúa hoy (vea la gráfica a continuación):
Esta gráfica también muestra cómo el tamaño de las casas en el mercado cambia estacionalmente. Las casas más grandes tienden a salir al mercado durante los meses de verano cuando los hogares con niños que están fuera de la escuela buscan mudarse.
Esa estacionalidad significa que, en base a las tendencias históricas y al hecho de que el otoño se acerca, podemos esperar que las casas más pequeñas y asequibles lleguen al mercado durante el resto del año.
Esa es una gran noticia porque, como afirma, Robert Dietz, Economista Principal de la Asociación Nacional de Constructores de Casas (NAHB, por sus siglas en inglés), la necesidad de este tipo de casas ha aumentado recientemente:
“… A medida que las tasas de interés aumentaron en 2022 y la asequibilidad de la vivienda empeoró, la demanda por el tamaño de las casas ha tendido a disminuir”.
¿Qué significa esto para usted?
La tendencia estacional de casas más pequeñas que llegan al mercado en los últimos meses del año, junto con los constructores que traen al mercado casas recién construidas más pequeñas y asequibles en este momento, es una buena noticia, especialmente si le resulta difícil pagar una casa. Mikaela Arroyo, Directora del New Home Trends Institute en John Burns Real Estate Consulting, dice esto sobre un posible aumento en la disponibilidad de casas más pequeñas:
“No está resolviendo la crisis de asequibilidad, pero está creando oportunidades para que las personas puedan pagar una casa de nivel de entrada en un área”.
En conclusión
Si una casa más pequeña y asequible le parece atractiva, hay buenas noticias: están llegando al mercado. Para mantenerse al día con lo que está disponible en su área, comuníquese con un agente local en bienes raíces.
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