Venda de manera más inteligente: por qué trabajar con un agente en bienes raíces puede ser mejor que solo
Si está pensando en vender su casa por su cuenta, conocido como “For Sale by Owner” (FSBO, por sus siglas en inglés), hay algunas cosas importantes que considerar. Seguir este camino significa asumir muchas responsabilidades por usted mismo, y eso puede ser un dolor de cabeza.
Un informe reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) encontró que dos de las tareas más difíciles para las personas que venden por su cuenta son obtener el precio correcto y comprender y realizar el papeleo.
Estas son solo algunas de las formas en que un agente ayuda con esas tareas difíciles.
Poner el precio correcto
Establecer el precio correcto para su casa es importante cuando está tratando de venderla. Si está vendiendo su casa por su cuenta, pueden ocurrir dos problemas comunes. Para empezar, es posible que pida demasiado dinero (sobrevalorada). Por otra parte, es posible que no pida lo suficiente (infravalorada). Cualquiera de las dos puede dificultar la venta de su casa. Según NerdWallet:
“A la hora de vender una casa, la primera impresión es importante. El debut de su casa en el mercado es su primera oportunidad de atraer a un comprador y es importante establecer el precio correcto. Si su casa está sobrevalorada, corre el riesgo de que los compradores no vean el listado.
… Pero si pone un precio demasiado bajo a su casa, podría terminar dejando mucho dinero sobre la mesa. Un precio de ganga también podría alejar a algunos compradores, ya que pueden preguntarse si hay algún problema relacionado con la casa”.
Para evitar estos problemas, es una buena idea trabajar con un agente en bienes raíces. Los agentes en bienes raíces saben cómo calcular el precio perfecto porque entienden el mercado local de la vivienda. Pueden usar su experiencia para establecer un precio que coincida con lo que los compradores están dispuestos a pagar, lo que le da a su casa la mejor oportunidad de impresionar desde el principio.
Comprender y realizar el papeleo
Vender una casa implica un montón de papeleo y documentación legal que tiene que estar perfecto. Hay muchas reglas y regulaciones a seguir, lo que hace que sea un poco complicado para los propietarios administrar todo por su cuenta. Sin un profesional a su lado, podría terminar enfrentando riesgos de responsabilidad y complicaciones legales.
Los agentes en bienes raíces son expertos en todos los contratos y trámites necesarios para vender una casa. Ellos conocen las reglas y pueden guiarle a través de todo el proceso, reduciendo la posibilidad de errores que podrían conducir a problemas legales o retrasos.
Por lo tanto, en lugar de lidiar por su cuenta con la creciente cantidad de documentos, trabaje con un agente que pueda ser su asesor, ayudándole a evitar cualquier obstáculo legal en el camino.
En conclusión
Vender su casa es un gran negocio y puede ser complicado. Contar con un agente en bienes raíces puede marcar una gran diferencia a la hora de fijar el precio adecuado y gestionar todos los detalles, para que pueda vender con confianza. Comuníquese con un agente en bienes raíces local para que el proceso sea más agradable y le quite el estrés a usted.
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