¿Cómo afectan los riesgos climáticos su próxima casa?
El cambio climático está afectando el lugar donde las personas compran casas. Como explican los expertos de la Asociación Nacional de Realtors: (NAR, por sus siglas en inglés):
“El sesenta y tres por ciento de las personas que se han mudado desde que comenzó la pandemia dicen que creen que el cambio climático es, o será, un problema en el lugar donde viven actualmente”.
Si usted está planeando mudarse, el cambio climático es algo que debe considerar, sin importar dónde se encuentre. Un estudio reciente de Realtor.com ayuda a poner en perspectiva el impacto creciente que el cambio climático está teniendo en el sector de bienes raíces (vea la siguiente grafica):
Entonces, ¿cómo puede usted estar seguro de que su inversión está a salvo de estos elementos?
Para empezar, trabaje con un agente local en bienes raíces para comprender la probabilidad de que su casa futura esté expuesta a peligros como el viento, las inundaciones y los incendios forestales. Su agente conocerá el área y podrá informarle sobre los riesgos que probablemente enfrentará.
Más allá de eso, hay dos factores importantes en los que pensar: la calidad de la casa que desea comprar y el seguro que necesitará para protegerla.
Una casa construida para durar
Si planea permanecer en su casa durante muchos años, usted quiere saber que va a durar. Una forma de pensar en el futuro es trabajar con su agente en bienes raíces para asegurarse de que la casa que compre pueda soportar los peligros ambientales. Ellos están al día en las técnicas de construcción y remodelación más comunes, como una barrera de agua secundaria en el techo o paredes exteriores incombustibles y resistentes al fuego, que se utilizan para proteger las casas de los efectos del cambio climático.
Y si la casa que le interesa no tiene las características que está buscando, pueden ayudarle a determinar lo que puede negociar en el contrato o qué trabajo podría requerir en el futuro.
Un seguro para protegerla
Una vez que esté seguro de que la casa que está buscando está bien construida, el siguiente paso es averiguar qué se necesitará para asegurarla. Como dice Selma Hepp, Economista Principal de CoreLogic:
“…Los propietarios de casas van a ser cada vez más conscientes de los riesgos de vivir en algunas áreas, ya que se vuelve prohibitivamente caro o muy difícil obtener un seguro contra riesgos”.
En áreas donde los riesgos climáticos están teniendo un mayor impacto, el seguro adecuado para una casa puede marcar una gran diferencia. Y el precio de ese seguro es un factor importante a la hora de pensar en su presupuesto y en el verdadero costo de comprar y proteger su casa. Obtenga una cotización de seguro al principio del proceso porque es posible que desee comparar varias cotizaciones y puede tomar varias semanas obtenerlas.
Si bien esto puede parecer mucho a considerar, no se preocupe. Un agente puede ayudar. Su agente en bienes raíces será su recurso de referencia sobre el proceso de compra de una casa, qué buscar y considerar, y cómo el cambio climático puede afectar su próxima casa. Con la planificación adecuada y el asesoramiento experto de un agente, usted puede hacer que esto suceda. Ser propietario de una casa vale la pena. Y con un gran agente a su lado, puede asegurarse de que la casa que encuentre sea la adecuada.
En conclusión
El cambio climático es un factor importante que hay que tener en cuenta cuando compre una casa. Después de todo, su casa es una gran inversión y desea estar preparado para cualquier cosa que pueda afectarla. hable con un agente local en bienes raíces para que le ayude a encontrar la casa perfecta para usted.
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