¿Hay más casas en venta donde usted vive?
Uno de los hechos positivos en el mercado actual de la vivienda es cuánto ha aumentado la oferta de casas para la venta desde principios de este año.
Los datos recientes de Realtor.com muestran que, a nivel nacional, hay un 36.6 % más de casas para la venta en comparación con el mismo período del año pasado. Es una mejora significativa. Eso le brinda a usted muchas más opciones para su mudanza de las que habría tenido hace solo un año. Y con la oferta mejorando, usted también está recuperando un poco de poder de negociación. Por lo tanto, si usted es alguien que pensó en comprar una casa en los últimos años, pero se desanimó por lo limitado que era el inventario, esta debería ser una buena noticia.
Como dice Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):
“El aumento de la oferta de casas es una buena noticia para los consumidores que quieren ver más propiedades antes de tomar una decisión al comprar”.
Pero solo para que usted tenga una perspectiva, a pesar de que el inventario ha aumentado, eso no significa que de repente hayamos cambiado a un exceso de suministro de casas en el mercado. No hay suficientes casas en venta como para hacer que los precios se desplomen. Si usted compara los niveles de inventario actuales con las cifras más normales anteriores a la pandemia (2017-2019), todavía hay aproximadamente un 29 % menos de casas activas para la venta ahora (véase la gráfica a continuación):
Por lo tanto, aunque hemos aumentado casi un 37 % año tras año, todavía no hemos vuelto a la cantidad de inventario que habría en un mercado normal.
Como explica Bill McBride, Analista de la Vivienda de Calculated Risk:
“… Actualmente, el inventario está aumentando año tras año, pero todavía está muy por debajo de los niveles previos a la pandemia”.
Pero no pasa nada. Es de esperarse. Como país, llevará un tiempo volver al nivel típico de casas para la venta. Y la buena noticia para los compradores es que, en algunos mercados selectos, está más cerca de ser una realidad.
A continuación, se muestra un resumen de cómo se ve el aumento actual del inventario por región (vea la gráfica a continuación):
Bienes raíces siempre será hiperlocal. Si usted quiere saber cómo son los números del inventario en el lugar donde vive, comuníquese con un agente local. Ellos podrán decirle lo que están viendo y cómo se compara con el mercado nacional. Es posible que descubra que usted tiene aún más oportunidades de mudarse en donde se encuentra.
En conclusión
La oferta de casas en todo el país está mejorando en gran manera. Como comprador, eso le brinda más opciones para la búsqueda de su casa y, en última instancia, una mejor oportunidad de encontrar lo que le gusta.
Entonces, ¿qué es lo que está buscando en una casa? ¿Y cuál es su presupuesto? Comuníquese con un agente local para revisarlo juntos y encontrar las opciones que pueden ser adecuadas para usted.
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