Cómo los cambios en las tasas hipotecarias afectan su poder adquisitivo al comprar una casa
Si usted está pensando en comprar o vender una casa, probablemente tenga en mente las tasas hipotecarias. Esto se debe a que es probable que haya escuchado que las tasas hipotecarias afectan cuánto puede pagar en su pago mensual de la hipoteca, y desea tenerlo en cuenta en su planificación. Esto es lo que usted necesita saber.
¿Qué está pasando con las tasas hipotecarias?
Las tasas hipotecarias han tenido una tendencia a la baja recientemente. Si bien esa es una buena noticia para sus planes de comprar una casa, es importante saber que las tasas pueden ser impredecibles porque se ven afectadas por muchos factores.
Cosas como la economía, el mercado laboral, la inflación y las decisiones tomadas por la Reserva Federal juegan un papel importante. Por lo tanto, incluso cuando las tasas bajan, aún pueden rebotar un poco según los nuevos datos económicos. Como dice Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American:
“La desaceleración actual de la inflación, junto con la reciente indicación de la Reserva Federal de posibles recortes de las tasas [en el 2024], sugiere un entorno favorable a modestas caídas de las tasas hipotecarias. A menos que ocurran circunstancias imprevistas y un resurgimiento de la inflación, las tasas hipotecarias más bajas podrían estar en el horizonte, pero el camino hacia ellas podría ser lento y agitado”.
¿Cómo le afectan a usted estos cambios?
Cuando las tasas hipotecarias cambian, estas afectan cuánto paga cada mes por su préstamo hipotecario. Incluso un pequeño cambio en la tasa puede marcar una gran diferencia en su factura mensual.
Dele un vistazo a la tabla a continuación para ver cómo las tasas hipotecarias diferentes afectan el pago de su casa cada mes en varios montos de préstamos. Imagine que usted puede pagar un pago mensual de $2,600 para su préstamo hipotecario. La parte en color verde de la tabla muestra los pagos en ese rango o más bajos en función de las diferentes tasas hipotecarias (vea la tabla a continuación):
Comprender cómo las tasas hipotecarias afectan su pago le ayuda a tomar mejores decisiones.
¿Cómo puede realizar un seguimiento de lo último en cuanto a las tasas?
Los agentes en bienes raíces tienen la experiencia para ayudarle a comprender lo que está sucediendo y lo que eso significa para usted. Ellos pueden proporcionar herramientas e imágenes, como la gráfica anterior, para mostrar cómo los cambios en las tasas afectan su poder adquisitivo.
Usted no necesita ser un experto en hipotecas, solo necesita un profesional a su lado. Alguien que pueda ayudarle a comprender el mercado y guiarle a través de su trayecto de compra o venta de una casa.
En conclusión
Si usted tiene preguntas sobre el mercado de la vivienda, comuníquese con un agente local en bienes raíces. Ellos pueden ayudarle a comprender lo que está sucediendo y cómo navegarlo.
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