5 consejos para inicial la búsqueda de su casa
En el mercado de bienes raíces actual con un inventario bajo que domina la conversación en muchas áreas del país, a menudo puede ser frustrante ser un comprador por primera vez si no está preparado.
La preaprobación: Su 1˚ paso al comprar una casa
En muchos mercados a través del país, el número de compradores que están buscando la casa de sus sueños, de gran manera ha superado la cantidad de casas para la venta. Esto ha llevado a un mercado competitivo donde los compradores a menudo tienen que sobresalir. Una forma de mostrar que usted está serio en cuanto a la compra de la casa de sus sueños es el obtener una precalificación o preaprobación para una hipoteca antes de empezar su búsqueda.
¿Comprando una casa? ¿Sabe usted el léxico? [infografía]
![¿Comprando una casa? ¿Sabe usted el léxico? [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/10/Glossary-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Comprar una casa puede ser intimidante si usted no está familiarizado con los términos utilizados durante el proceso.
- Para comenzar en su camino con confianza, hemos recompilado una lista de algunos de los términos más comunes utilizados al comprar una casa.
- La mejor manera de asegurar que su proceso de comprar una casa es seguro es encontrar un profesional en bienes raíces que no solo ponga las necesidades de su familia primero, pero que le pueda guiar a través de cada aspecto de la transacción con ‘el corazón de un maestro’.
Disipando el mito sobre la asequibilidad de la vivienda
Todos hemos visto los titulares reportando que comprar una casa es menos asequible hoy que en cualquier otro momento en los últimos diez años. Y ese titular es correcto. Sin embargo, ¿alguna vez se preguntó por qué el titular no dice los últimos 25 años? ¿o los últimos 20 años? ¿o los últimos 11 años?
Las ventas de casas nuevas aumentaron 12.7 % respecto al año pasado
De acuerdo con el último informe ‘New Residential Sales Report’ de la oficina del Censo, ¡las ventas de las construcciones nuevas en agosto aumentaron 3.5 % desde julio y 12.7 % respecto al año pasado! Esto marca el segundo mes consecutivo con aumento de dos dígitos año tras año (12.8 % en julio).
¿Qué pasa con los precios de las casas?
Según el último informe de CoreLogic Home Price Insights Report, los precios nacionales de las casas en agosto subieron 5.5 % desde agosto 2017. Esto marca la primera vez desde junio 2016 que los precios no apreciaron por lo menos 6.0 % año tras año.
El verdadero costo de NO ser propietario de su casa
Ser propietario de su casa tiene grandes beneficios financieros, sin embargo, ¡muchos siguen alquilando! Hoy, vamos a ver las razones financieras por las que ser propietario de una casa ha sido parte del sueño americano por el tiempo que américa ha existido.
¡Comprar una casa es más barato que alquilar en 38 estados!
Algunos aspectos destacados
- Según un estudio de GOBankingRates, es más barato comprar una casa que alquilar en 38 estados de todo el país.
- En seis estados la diferencia entre la compra y el alquiler seria menos de una diferencia mensual de $50, dejando la elección a cada familia
- A escala nacional, ahora es 26.3 % más barato comprar.
¿Estamos a punto de entrar en un mercado de los compradores?
Las ventas de las casas están por debajo de los niveles del año pasado, el valor de las casas está apreciando a un ritmo más lento y hay informes que muestran que la demanda de compra está debilitándose. Esto tiene algunos pensando que podríamos estar entrando a un mercado de los compradores después que los vendedores han tenido la ventaja por los últimos años. ¿Está realmente sucediendo esto?
2 factores que vigilar en el mercado de bienes raíces actual: ya sea comprando o vendiendo
Cuando se trata de comprar o vender una casa hay muchos factores que usted debe considerar. Dónde usted quiere vivir, por qué usted quiere comprar o vender, y quién le ayudará a lo largo de su viaje; estos son apenas algunos de esos factores. Cuando se trata del mercado de bienes raíces actual, los dos factores principales que considerar son lo que está pasando con las tasas de interés y el inventario.
Las tasas hipotecarias continúan aumentando… ¿Debo esperar para comprar?
Las tasas de interés hipotecarias, como informó Freddie Mac, han aumentado casi un cuarto de un punto porcentual en las últimas semanas. Freddie Mac, Fannie Mae, la Asociación de banqueros hipotecarios y la Asociación nacional de Realtors, están pidiendo que las tasas hipotecarias continúen aumentando otro cuarto de punto porcentual durante el próximo año.
¿Debería comprar ahora o esperar hasta el próximo año para comprar? [Infografía]
![¿Debería comprar ahora o esperar hasta el próximo año para comprar? [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/09/20180928-STM-SPA.jpg)
Algunos puntos destacados:
- El costo de esperar para comprar se define como los fondos adicionales que tomaría el comprar una casa si los precios & las tasas de interés fueran a aumentar durante un período de tiempo.
- Freddie Mac predice que las tasas de interés van a aumentar a 5.2 % para el tercer trimestre de 2019.
- CoreLogic predice que los precios de las casas apreciaran un 5.1 % durante los próximos 12 meses.
- Si usted está listo y dispuesto para comprar la casa de sus sueños, ¡averigüe si está en capacidad de hacerlo!
Algunos aspectos destacados
¿Los precios de las casas se están “debilitando” o están “cayendo”?
Estamos comenzando a ver informes de que más inventario de viviendas está llegando al mercado y que la demanda de los compradores puede no estar aumentando al mismo ritmo que a principios de este año. El resultado serán los titulares que abordarán el impacto que tendrán estas dos situaciones en el valor de la casa.
El costo de no pagar PMI
Ahorrar para un pago inicial es a menudo el obstáculo más grande para un comprador por primera vez ya que los ingresos medios, los alquileres, y los precios de las casas varían dependiendo de donde usted vive.
¿Hacia dónde se dirigen las tasas hipotecarias en 2019?
La tasa de interés que usted paga por la hipoteca de su casa tiene un impacto directo en su pago mensual; entre más alta sea la tasa, más grande será el pago. Por eso es importante saber a dónde se dirigen las tasas al iniciar la búsqueda de su casa.
¿Cuánto ha aumentado el valor de su vivienda?
El valor de las viviendas ha aumentado drásticamente durante los últimos doce meses. En el último Informe del Índice de los precios de las casas de CoreLogic, ellos revelaron que el precio nacional de las viviendas aumento un 6.2 % año tras año.
Los precios de las viviendas: La diferencia que hace 5 años
CoreLogic recientemente publicó su Home Price Index Report. Uno de los indicadores claves utilizados en el informe para determinar la salud del mercado de la vivienda fue la apreciación de los precios de las viviendas. CoreLogic se centró en la apreciación desde julio 2013 hasta julio 2018 para mostrar cómo les fue a los precios durante los últimos cinco años.
¿Comprar una casa es realmente más estresante que planear una boda? [Infografía]
![¿Comprar una casa es realmente más estresante que planear una boda? [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/09/20180914-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Según una nueva encuesta de Open Listings, 62 % de los estadounidenses de 25 a 54 años de edad creen que comprar una casa es más estresante que planear una boda.
- Muchas parejas jóvenes están ahorrando para una boda y un hogar al mismo tiempo.
- El promedio de la boda estadounidense ahora cuesta 66 % del pago inicial medio de una casa según The Knot.
¿Están los compradores de casa empezando a apretar el botón de ‘pausa’?
Por los últimos años, la demanda del comprador ha excedido la oferta de viviendas disponibles para la venta. Esta oferta baja y la demanda alta han llevado a que los precios de las viviendas aprecien en un promedio anual de 6.2 % desde 2012.
¡4 Razones por las que el otoño es un buen momento para comprar una casa!
Aquí hay cuatro buenas razones que considerar al comprar una casa hoy en vez de esperar.
Los precios de las viviendas aumentaron 6.49 % a través del país [Infografía]
![Los precios de las viviendas aumentaron 6.49 % a través del país [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/09/20180907-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- La Federal Housing Finance Agency (FHFA) recientemente publicó su último informe del Índice trimestral de los precios de las casas.
- En el informe, los precios de las casas son comparados tanto por región como por estado.
- Basado en los últimos números, si usted planea reubicarse en otro estado, ¡Esperar para mudarse puede terminar costándole más!
La propiedad de la vivienda es un gen dominante
Hay muchas cosas que tomar en cuenta en la decisión de comprar una casa. Nuevas investigaciones del Urban Institute sugieren que una de esas cosas puede ser heredada de sus padres.
Los alquileres están en aumento: ¡No caiga en la trampa del alquiler!
Hay muchos beneficios de ser propietario de vivienda. Uno de los beneficios principales es protegerse del aumento en los alquileres al asegurar su costo de vivienda por la vida de su hipoteca.
3 mitos principales sobre el mercado de bienes raíces actual
Hay muchos titulares conflictivos a la hora de describir el mercado de bienes raíces actual. Algunos están haciendo comparaciones a 10 años atrás y empezando a creer que podemos estar condenados a repetir. Otros están simplemente equivocados en cuanto a lo que se necesita para calificar para una hipoteca.
Alquilar o comprar: ¡De cualquier manera está pagando una hipoteca!
Hay algunas personas que no han comprado una casa porque están incómodos con tomar la obligación de una hipoteca. Todos deben darse cuenta de que, a menos que usted esté viviendo con sus padres sin pagar alquiler, usted está pagando una hipoteca- sea su hipoteca o la de su arrendador.
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