¿El valor de las casas está demasiado inflado?
La semana pasada, la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó su informe más reciente de las ventas de las casas ya existentes. Según el informe:
Es la temporada de los impuestos… ¡Utilice su reembolso para comenzar a ahorrar su cuota inicial!
Según los datos emitidos por el Servicio de impuestos internos (IRS por sus siglas en inglés), los estadounidenses pueden esperar un reembolso promedio estimado en $2,840 este año cuando presenten sus impuestos. Esto es un poco menos del reembolso promedio de $2,895 del año pasado.
¿Es ahora un buen momento para alquilar?
La gente a menudo pregunta si ahora es un buen momento para comprar una casa, pero nadie pregunta cuando es un buen momento para alquilar. Sin embargo, queremos asegurarnos de que todo el mundo entienda que hoy NO es un buen momento para alquilar.
El proceso hipotecario: Lo que usted necesita saber [Infografía]
![El proceso hipotecario: Lo que usted necesita saber [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/02/Mortgage-Process-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Muchos compradores están comprando casa con un pago inicial tan bajo como el 3 %
- Usted tal vez ya califica para un préstamo, incluso si no tiene un crédito perfecto.
- Tome ventaja del conocimiento de su profesional local que está allí para ayudarlo a determinar cuánto puede gastar.
¡Las tasas hipotecarias arden! ¿Se esfuman los precios de las casas?
Las tasas de interés hipotecarias ya han aumentado más de un cuarto de punto en 2018. Muchos están pronosticando que las tasas podrían aumentar hasta 5 % para finales del año.
80 % de los inquilinos creen que ser propietario de vivienda es parte de su sueño americano
De acuerdo con el último ‘Perfil de los aspirantes a compradores de casas’ (Aspiring Home Buyers Profile) de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) 82 % de los inquilinos encuestados desean ser propietarios de una casa en el futuro, con 80 % creyendo que ser propietario de vivienda es una gran parte del logro de su sueño americano.
¡5 razones principales para contratar un profesional de bienes raíces al comprar o vender!
Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser un viaje lleno de aventuras. Es por esto por lo que usted necesita un profesional experimentado en bienes raíces que lo guie en el camino para alcanzar su objetivo final. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que pueden vender ellos mismos (FSBO por sus siglas en inglés).
¿Debería esperar hasta el próximo año para comprar o comprar ahora? [Infografía]
![¿Debería esperar hasta el próximo año para comprar o comprar ahora? [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/02/Cost-of-Waiting-STM-SP.jpg)
Algunos puntos destacados:
- El costo de esperar para comprar se define como los fondos adicionales que tomaría el comprar una casa si los precios & las tasas de interés fueran a aumentar durante un período de tiempo.
- Freddie Mac predice que las tasas de interés van a aumentar a 5.1 % para 2019.
- CoreLogic predice que los precios de las casas apreciaran un 4.3 % durante los próximos 12 meses.
- Si usted está listo y dispuesto para comprar la casa de sus sueños, ¡averigüe si está en capacidad de hacerlo!
Algunos aspectos destacados
¡Cálmese! El mercado de bienes raíces no se está derrumbando
En las últimas semanas ha habido una enorme volatilidad en ciertos mercados (por ejemplo: los mercados de valores y monetarios). Cuando esto sucede, algunos tienden a agrupar todas las inversiones y crear un escenario casi de Armagedón donde todo pierde valor rápida y drásticamente. Bienes raíces es una inversión que puede quedar atrapada en esa histeria. ¿Esta preocupación por el mercado de la vivienda actual tiene mérito?
¿Qué viene primero… el matrimonio o la hipoteca?
Según el Profile of Home Buyers & Sellers (Perfil de los compradores & vendedores de casa) más reciente de la Asociación nacional de Realtors, las parejas casadas nuevamente dominaron las estadísticas de los compradores por primera vez en 2017 con 57 % de todos los compradores. No sorprende que tener dos ingresos para ahorrar el pago inicial y contribuir para los costos mensuales de la vivienda hace que comprar una casa sea más alcanzable.
El inventario bajo eleva más los precios de las casas
Según el último Índice de los precios de las casas de CoreLogic, los precios han apreciado a nivel nacional en un 6.9 % año tras año desde diciembre 2016 a diciembre 2017. Esto marca el quinto mes consecutivo con al menos un aumento de 6.9 %.
5 Razones para querer utilizar un profesional en bienes raíces [infografía]
![5 Razones para querer utilizar un profesional en bienes raíces [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/02/5-Reasons-to-Love-STM2.jpg)
Aspectos destacados:
- ¡Contratar un profesional en bienes raíces que lo guie a través del proceso de comprar o vender su casa puede ser una de las mejores decisiones que usted tome!
- Ellos están allí para ayudarle con el papeleo, explicar el proceso, las negociaciones y ayudarle con el precio (al hacer una oferta o al establecer el precio adecuado para su casa).
- Una de las razones principales para contratar un profesional en bienes raíces es su entendimiento del mercado local y como las condiciones en su vecindario puede afectar su experiencia.
Algunos aspectos destacados
La propiedad de la vivienda: “Los informes de mi muerte se han exagerado enormemente”
La cita famosa de Mark Twain puede ser usada para describir la propiedad de la vivienda en los Estados Unidos hoy. La semana pasada el Censo reveló que el porcentaje de los propietarios de vivienda en este país aumentó por primera vez en trece años.
¿Hacia dónde se dirigen las tasas hipotecarias en 2018?
La tasa de interés que usted paga por la hipoteca de su casa tiene un impacto directo en su pago mensual. Entre más alta sea la tasa, más grande será el pago. Por eso es importante saber a dónde se dirigen las tasas al iniciar la búsqueda de su casa.
Millonario a los ‘millennials’: ¡No alquile una casa… compre!
En un artículo de CNBC, el millonario autodidacta David Bach explicó que “El error más grande que están cometiendo los ‘millennials’ es no comprar su primera casa”. Él continúa diciendo: “Si usted quiere construir seguridad financiera verdadera, riqueza real por vida, entonces usted necesita comprar una casa”.
¡Si usted Alquila o compra, de cualquier forma, está pagando una hipoteca!
Hay algunas personas que no han comprado una casa porque están incómodos con tomar la obligación de una hipoteca. Todos deben darse cuenta de que, a menos que usted esté viviendo con sus padres sin pagar alquiler, usted está pagando una hipoteca- sea su hipoteca o la de su arrendador.
5 razones por las que los propietarios pueden organizar mejores fiestas del Supertazón [infografía]
![5 razones por las que los propietarios pueden organizar mejores fiestas del Supertazón [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/02/Super-Bowl-STM2.jpg)
Aspectos destacados:
- Ver el gran partido en casa con sus amigos & familiares ofrece muchas ventajas
- ¡Hay más espacio para entretener una gran multitud, y no tiene que preocuparse por las quejas con su arrendador si usted echa porras muy fuertes!
- ¡La cocina es suficientemente grande para hacer tantos aperitivos como usted quiera, y si algunos de sus invitados solo quieren ver los comerciales, ellos pueden hacerlo en otro televisor en un cuarto distinto!
Algunos aspectos destacados
El estudio muestra que “los ‘millennials’ merecen más crédito”
Cuando se trata de hablar de los ‘millennials’. Hay muchos estereotipos que han influido en la forma que el público se siente en cuanto a esta generación. Ya sea la suposición que los ‘millennials’ son irresponsables con el dinero y prefieren comprar tostadas con aguacate, que ahorrar una cuota inicial, o que los ‘millennials’ cambian de trabajo a trabajo, la mayoría de estos estereotipos pintan la generación con una luz negativa.
2 mitos importantes que están frenando los compradores de vivienda
El Urban Institute publicó recientemente un informe titulado “Barriers to Accessing Homeownership” (Barreras al acceso a la vivienda). El cual reveló que: “el 80 por ciento de los consumidores no son conscientes de cuanto requieren los prestamistas de cuota inicial o creen que todos los prestamistas requieren una cuota inicial superior al 5 por ciento”.
5 razones por las que los ‘millennials’ eligen comprar [infografía]
![5 razones por las que los ‘millennials’ eligen comprar [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/01/Millennials-Choose-to-Buy-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- “La mayoría de los ‘millennials’ dijeron que ellos consideran el ser propietarios de una vivienda más sensato que alquilar tanto por razones financieras como de estilo de vida – incluyendo el control del espacio vital, flexibilidad en las decisiones futuras, privacidad y seguridad, y vivir en una casa mejor”.
- La razón principal por la que los ‘millennials’ eligen comprar es para tener control sobre su espacio vital, con el 93 %.
- Muchos ‘millennials’ que alquilaban una casa o un apartamento antes de comprar su casa propia, soñaban con el día que ellos podrían pintar las paredes de cualquier color que a ellos les gusta, o renovar una parte anticuada de su espacio vital.
Porqué usted necesita un profesional en su equipo al comprar una casa
Muchas personas se preguntan si deberían contratar a un profesional en bienes raíces que les ayude con la compra de la casa de sus sueños o si deberían tratar de hacerlo por su propia cuenta. En el mercado actual: ¡Usted necesita un profesional experimentado!
![Según el Informe ‘2018 Rental Affordability’ (asequibilidad del alquiler 2018) de ATTOM Data Solutions, “comprar una casa de precio-medio es más económico que alquilar una propiedad de tres dormitorios en 240 de los 447 [o 54 % de] los condados estadounidenses analizados para el informe”.](https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2018/01/18153640/20180122-Share-STM.jpg)
Comprar una casa es más económico que alquilar en 54 % de los condados estadounidenses
Según el Informe ‘2018 Rental Affordability’ (asequibilidad del alquiler 2018) de ATTOM Data Solutions, “comprar una casa de precio-medio es más económico que alquilar una propiedad de tres dormitorios en 240 de los 447 [o 54 % de] los condados estadounidenses analizados para el informe”.
¿A dónde se mudaron los estadounidenses en 2017? [Infografía]
![¿A dónde se mudaron los estadounidenses en 2017? [Infografía]| Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/01/MovingAcrossAmerica2018-STMSP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Atlas Van Lines recientemente publicó los resultados de su encuesta anual de patrones migratorios en la cual ellos rastrearon la mudanza de estado a estado de sus clientes durante el transcurso de 2017.
- Idaho mantuvo el primer lugar de los estados ‘de alto nivel de estrada’ por segundo año consecutivo seguido por Washington.
- Los estados ‘de salida’ parecen trazar una línea recta a través del país desde Connecticut a Wyoming.
¿Qué impacto tendrá el nuevo código tributario en el valor de las viviendas?
Cada mes, CoreLogic publica su informe ‘Home Price Insights’ (Percepciones del precio de las viviendas). En ese informe, ellos pronostican donde creen que los precios de bienes raíces residencial estarán en doce meses.
61 % de los compradores por primera vez pusieron menos del 6 % de cuota inicial
Según el último Índice de confianza de los Realtors, de la Asociación nacional de Realtors, 61 % de los compradores de vivienda por primera vez compraron su casa con un pago inicial inferior al 6 %, desde octubre 2016 a noviembre 2017.
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