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Con juntos, los precios de las viviendas y las tasas hipotecarias aumentando este año, muchos están preocupados por la capacidad de una familia para comprar una parte importante del sueño americano – su casa propia. Sin embargo, si comparamos la asequibilidad de la vivienda actual al promedio de la asequibilidad antes del auge y el desplome de la vivienda, estamos en mejor forma de lo que cree la mayoría.
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Las casas son más asequibles en 44 de los 50 estados

Con juntos, los precios de las viviendas y las tasas hipotecarias aumentando este año, muchos están preocupados por la capacidad de una familia para comprar una parte importante del sueño americano – su casa propia. Sin embargo, si comparamos la asequibilidad de la vivienda actual al promedio de la asequibilidad antes del auge y el desplome de la vivienda, estamos en mejor forma de lo que cree la mayoría.
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/por KCM CREW
La semana pasada la Asociación nacional de editores de bienes raíces (NAREE por sus siglas en inglés) celebró su 52° conferencia anual de periodismo en Las Vegas, NV. Entre las muchas sesiones esperadas se encontraba la presentación de Joseph Nahas Jr. Presidente de los consejeros de bienes raíces y vicepresidente de Equus Capital Partners, titulado “Las diez cuestiones principales afectando bienes raíces (Top Ten Issues Affecting Real Estate™).
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3 cuestiones que enfrenta el mercado de la vivienda actual

La semana pasada la Asociación nacional de editores de bienes raíces (NAREE por sus siglas en inglés) celebró su 52° conferencia anual de periodismo en Las Vegas, NV. Entre las muchas sesiones esperadas se encontraba la presentación de Joseph Nahas Jr. Presidente de los consejeros de bienes raíces y vicepresidente de Equus Capital Partners, titulado “Las diez cuestiones principales afectando bienes raíces (Top Ten Issues Affecting Real Estate™).
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/por KCM CREW
Con el valor de las viviendas apreciando en niveles récord, algunos están preocupados que nos estamos dirigiendo a otra burbuja de la vivienda como experimentamos hace una década. Uno de los culpables principales de ese auge y desplome de la vivienda fue el aflojamiento de las normas para el crédito hipotecario.
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¿Están los criterios de concesión de préstamos muy flexibles… o muy estrictos?

Con el valor de las viviendas apreciando en niveles récord, algunos están preocupados que nos estamos dirigiendo a otra burbuja de la vivienda como experimentamos hace una década. Uno de los culpables principales de ese auge y desplome de la vivienda fue el aflojamiento de las normas para el crédito hipotecario.
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/por KCM CREW
Una encuesta reciente llevada a cabo por Harris Poll y publicada por Sun Trust Mortgage encontró que “55 % de los propietarios de casa con un hijo menor de 18 años al momento de comprar su casa dijeron que la opinión de su hijo jugó un papel importante en su decisión de comprar una vivienda”.
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Los padres dicen que la opinión de los niños es importante cuando se compra una casa

Una encuesta reciente llevada a cabo por Harris Poll y publicada por Sun Trust Mortgage encontró que “55 % de los propietarios de casa con un hijo menor de 18 años al momento de comprar su casa dijeron que la opinión de su hijo jugó un papel importante en su decisión de comprar una vivienda”.
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/por KCM CREW
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El costo de alquilar vs. comprar [infografía]

El costo de alquilar vs. comprar [infografía]

Algunos aspectos destacados

  • Históricamente, la elección entre alquilar o comprar una casa ha sido una decisión difícil.
  • Mirando al porcentaje de ingresos necesarios para alquilar hoy una casa con precio medio (28.8 %) vs. el porcentaje necesario para comprar una casa con precio medio (17.1 %), la decisión se vuelve evidente.
  • Cada mercado es diferente. Antes de renovar su contrato de alquiler otra vez, ¡Averigüe si puede poner el costo de su vivienda a trabajar al comprar este año!
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/por KCM CREW
El nuevo código tributario limita la deducción de los impuestos estatales y locales de la propiedad y los impuestos de los ingresos o venta a un total de $10,000. Cuando la legislación de la reforma tributaria fue puesta en ley a principios del año. algunos expertos consideraron que podría tener un impacto negativo en el mercado de la vivienda de lujo.
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¿La reforma tributaria mató al mercado de lujo? ¡No hasta ahora!

El nuevo código tributario limita la deducción de los impuestos estatales y locales de la propiedad y los impuestos de los ingresos o venta a un total de $10,000. Cuando la legislación de la reforma tributaria fue puesta en ley a principios del año. algunos expertos consideraron que podría tener un impacto negativo en el mercado de la vivienda de lujo.
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/por KCM CREW
En el mercado de la vivienda actual, donde la oferta está muy baja y la demanda bien alta, el valor de las viviendas está aumentando rápidamente. Muchos expertos están pronosticando que el valor de las casas podría apreciar otro 5 % o más durante los próximos doce meses. Uno de los desafíos principales en tal mercado es la tasación del banco.
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Los propietarios & los tasadores coinciden en el valor después de 3 años

En el mercado de la vivienda actual, donde la oferta está muy baja y la demanda bien alta, el valor de las viviendas está aumentando rápidamente. Muchos expertos están pronosticando que el valor de las casas podría apreciar otro 5 % o más durante los próximos doce meses. Uno de los desafíos principales en tal mercado es la tasación del banco.
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/por KCM CREW
Las tasas de interés hipotecarias han aumentado más de medio punto desde el comienzo del año. Se prevé que aumente medio punto adicional para finales de este año. debido a este aumento en las tasas, algunos están suponiendo que los precios de las viviendas van a depreciar.
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¿Caerán los precios de las viviendas mientras aumentan las tasas hipotecarias?

Las tasas de interés hipotecarias han aumentado más de medio punto desde el comienzo del año. Se prevé que aumente medio punto adicional para finales de este año. debido a este aumento en las tasas, algunos están suponiendo que los precios de las viviendas van a depreciar.
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/por KCM CREW
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La disminución del inventario hace que las ventas disminuyan [infografía]

La disminución del inventario hace que las ventas disminuyan [infografía] | Simplifying The Market

Aspectos destacados:

  • ¡Las ventas de las casas existentes se encuentran ahora a un ritmo anual de $5,46 millones!
  • El inventario de las casas ya existentes para la venta cayó a una oferta mensual para 4 meses, marcando el 35° mes consecutivo en descenso.
  • El precio medio de las casas vendidas en abril fue de $257,900, este es el 74° mes consecutivo de ganancia en los precios año tras año

Algunos aspectos destacados

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/por KCM CREW
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¿Esta su primer hogar a su alcance ahora? [infografía]

¿Esta su primer hogar a su alcance ahora? [infografía] | Simplifying the Market

Algunos aspectos destacados

  • Los ‘Millennials’ se definen a los de 18 a 36 años de edad según el Buró del Censo de los Estados Unidos
  • Según el último Perfil de los compradores y vendedores de casa de NAR, la edad media de todos los compradores de casa por primera vez es de 32 años de edad.
  • ¡Más y más ‘millennials mayores’ (25 a 36 años de edad) se están dando cuenta que ser propietario de vivienda está a su alcance!
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/por KCM CREW
La cita famosa de Walt Whitman, “Un hombre no es un hombre entero y completo, a menos que sea dueño de una casa y el terreno en el que se encuentra”, puede ser utilizada para describir la propiedad de la vivienda en los Estados Unidos hoy. El censo reveló que el porcentaje de propietarios de vivienda ha estado subiendo constantemente desde que en 2016 alcanzo su mínimo en 50 años. La tasa de propietarios de vivienda en el primer trimestre de 2018 fue del 64.2 %, superior al 63.6 % del año pasado.
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La propiedad de la vivienda: “Un hombre no es un hombre completo, a menos que sea dueño de una casa”

La cita famosa de Walt Whitman, “Un hombre no es un hombre entero y completo, a menos que sea dueño de una casa y el terreno en el que se encuentra”, puede ser utilizada para describir la propiedad de la vivienda en los Estados Unidos hoy. El censo reveló que el porcentaje de propietarios de vivienda ha estado subiendo constantemente desde que en 2016 alcanzo su mínimo en 50 años. La tasa de propietarios de vivienda en el primer trimestre de 2018 fue del 64.2 %, superior al 63.6 % del año pasado.
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/por KCM CREW
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3 consejos para hacer realidad su sueño de ser propietario de una vivienda[Infografía]

3 consejos para hacer realidad su sueño de ser propietario de una vivienda[Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • Configurar un plan de ahorro automático que ahorre una cantidad pequeña de cada cheque de pago es una de las mejores maneras de ahorrar sin pensarlo demasiado.
  • Vivir con un presupuesto no solamente le ayudara a ahorrar para su pago inicial, pero le ayudara a pagar otras deudas que tal vez lo están reteniendo
  • ¿Que está dispuesto a recortar para hacer realidad su sueño de ser propietario de vivienda?
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/por KCM CREW
Comenzando a finales del año pasado, Algunos predijeron que el cambio de los impuestos de 2018 paralizaría el mercado de bienes raíces. Los titulares advirtieron de la posibilidad de una depreciación de los precios en dígitos dobles y sugirió que la demanda de los compradores podría caer como una roca. Incluso existía un sentimiento de que la propiedad de la vivienda podría perder su codiciado estatus como un componente importante del sueño americano.
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5 maneras que la reforma tributaria ha impactado el mercado de la vivienda de 2018

Comenzando a finales del año pasado, Algunos predijeron que el cambio de los impuestos de 2018 paralizaría el mercado de bienes raíces. Los titulares advirtieron de la posibilidad de una depreciación de los precios en dígitos dobles y sugirió que la demanda de los compradores podría caer como una roca. Incluso existía un sentimiento de que la propiedad de la vivienda podría perder su codiciado estatus como un componente importante del sueño americano.
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/por KCM CREW