El magnate de bienes raíces, Sean Conlon, anfitrión de ‘the Deed: Chicago’ en CNBC, recientemente se le hizo la pregunta: ¿Debe usted comprar o debe alquilar una casa?

Ahorrar para la cuota inicial es a menudo el mayor obstáculo para el comprador de casa por primera vez. Dependiendo de donde usted vive, el ingreso medio, el promedio del alquiler y los precios de las casas, todo puede variar. Por lo tanto, nos propusimos averiguar cuánto le puede tomar a usted para ahorrar la cuota inicial en cada estado.

Algunos aspectos destacados

• Las tasas de interes todavía están por debajo de los números históricos
• ¡88 % de los administradores aumentaron su alquiler en los últimos 12 meses!
• El puntaje de crédito requerido para la aprobación de la hipoteca continúa cayendo.

Muchos estadounidenses recibieron una noticia deprimente la semana pasada. O bien su declaración de impuestos no era tan grande como ellos esperaban, o en algunos casos, se les dijo que debían más dinero ya sea al gobierno federal o estatal. Una manera de ahorra impuestos es ser propietario de su casa.

Forbes.com recientemente publicó los resultados de su nuevo Índice del sueño americano, en el que ellos miden “la prosperidad de la clase media, y… examinan cuales estados apoyan mejor el sueño americano”.

Según el Índice de Beracha, Hardin & Johnson ‘Compra vs. Alquiler (BH&J)’, el mercado de la vivienda estadounidense continúa entrando más profundo a un territorio de compra, apoyando la creencia que los mercados de la vivienda a través del país siguen siendo una buena inversión.

Algunos aspectos destacados:

• Los ‘Millennials’ se definen como los 18 a 36 años de edad según el Buró del Censo de los Estados Unidos
• Según el último Perfil de los compradores y vendedores de casa de NAR, la edad media de todos los compradores de casa por primera vez es de 31 años de edad.
• ¡Más y más ‘millennials mayores’ (25 a 36 años de edad) se están dando cuenta que ser propietario de vivienda está a su alcance!

Algunos aspectos destacados

Los medios de comunicación han cubierto ampliamente el aumento en las tasas de interes hipotecarias desde el otoño pasado (desde 3.42 % el pasado mes de septiembre al actual 4.1 % según Freddie Mac). Sin embargo, un aspecto menos cubierto del mercado hipotecario es que, los requisitos para obtener una hipoteca se han suavizado mientras que las tasas han aumentado.

Un informe recientemente publicado por Down Payment Resource muestra que 65 % de los compradores de casa por primera vez compraron sus casas con un pago inicial de 6 % o menos en el mes de enero.

Hay muchos beneficios de ser propietario de vivienda. Uno de los principales es la capacidad de protegerse del aumento en los alquileres y asegurar sus costos de vivienda por la vida de su hipoteca.

Algunos aspectos destacados

• “La mayoría de los ‘millennials’ dijeron que ellos consideran el ser propietarios de una vivienda más sensato que alquilar tanto por razones financieras como de estilo de vida – incluyendo el control del espacio vital, flexibilidad en las decisiones futuras, privacidad y seguridad, y vivir en una casa mejor”.
• La razón principal por la que los ‘millennials’ eligen comprar es para tener control sobre su espacio vital con el 93 %.
• Muchos ‘millennials’ que alquilaban una casa o un apartamento antes de comprar su casa propia, soñaban con el día que ellos podrían pintar las paredes de cualquier color que a ellos les gusta, o renovar una parte anticuada de su espacio vital.

Algunos expertos en la industria están diciendo que el mercado de la vivienda se está dirigiendo a una desaceleración a medida que atravesamos 2017, basado en los precios de las casas en aumento y el aumento potencial en las tasas de interés. Uno de los puntos de datos que ellos utilizan es el Índice de la asequibilidad de la vivienda, según informa la Asociación nacional de Realtors (NAR).

Tradicionalmente, la primavera es la temporada más ocupada de bienes raíces. Los compradores salen con vigor y los propietarios de vivienda ponen sus casas para la venta esperando capitalizar en la actividad de los compradores. ¡Este año no es diferente!

Una encuesta de Ipsos encontró que el público estadounidense todavía está un poco confundido en cuanto a que es realmente necesario para calificar para un préstamo hipotecario en el mercado de la vivienda actual. Hay dos conceptos erróneos que queremos abordar hoy.

Algunos aspectos destacados:

• The Federal Housing Finance Agency (FHFA) recientemente publicó el último informe del Índice trimestral de los precios de las casas.
• En el informe, los precios de las casas son comparados regionalmente y por estado.
• Basado en los últimos números, si usted planea reubicarse en otro estado, ¡esperar para mudarse puede terminar costándole más!
• Alaska, Delaware, West Virginia & Wyoming fueron los únicos estados donde los precios de las casas están más bajos de donde estuvieron el año pasado.

Si su casa ya no se ajusta a sus necesidades y está planeando comprar una casa de lujo, ¡ahora es un buen momento para hacerlo! Recientemente compartimos datos del Estudio del desajuste del mercado de Trulia el cual mostro que, en el mercado de lujo actual, los compradores tienen el control.

El millonario autodidacta David Bach fue citado en un artículo de CNBC explicando que “el error más grande que están cometiendo los ‘millennials’” es no comprar una casa porque comprar bienes raíces es “una escalera electrónica a la riqueza”.

Hay algunas personas que no han comprado una casa porque están incómodos con tomar la obligación de una hipoteca. Todos deben darse cuenta que, a menos que usted esté viviendo con sus padres sin pagar alquiler, usted está pagando una hipoteca- sea su hipoteca o la de su arrendador.

Las tasas de interes hipotecarias han aumentado durante los últimos meses y las proyecciones dicen que van a seguir subiendo a través de 2017. ¿Qué impacto tendrá esto en el mercado de la vivienda? Esto es lo que los expertos están diciendo:

Aquí hay razones estupendas que considerar al comprar una casa hoy en vez de esperar:

Aspectos destacados:

• El ‘costo de esperar para comprar’ se define como los fondos adicionales que tomaría para comprar una casa si el precio y las tasas de interes aumentan durante un periodo de tiempo
• Freddie Mac predice que las tasas de interes van a aumentar a 4.8 % para esta época del próximo año, mientras que se predice que los precios de las viviendas van a apreciar 4.8 % según CoreLogic.
• ¡Esperar hasta el próximo año para comprar podría costarle miles de dólares al año durante la vida de su hipoteca!

El valor de las viviendas ha aumentado drásticamente durante los últimos doce meses. El último Informe de las ventas de las casas ya existentes de la Asociación nacional de Realtors pone el incremento anual en el precio medio de las casas ya existentes en 7.1 %. CoreLogic, en su informe más reciente de Las perspectivas de los precios de las casas reveló que el precio nacional de las casas aumento un 6.9 % año tras año.

Recientemente se informó que el inventario para la venta de casas ya existentes en el mercado actual tiene una oferta de 3.6 meses según el último Informe de ventas de las casas ya existentes de la Asociación nacional de Realtors. El inventario ahora está 7.1 % por debajo de donde estaba esta época del año pasado, marcando el 20° mes consecutivo en caída año tras año.