Algunos aspectos destacados

• Las ventas de casas existentes se encuentran actualmente a un ritmo anual de 5.46 millones.
• El inventario de casas existentes para la venta se mantiene por debajo de los 6 meses necesarios para un mercado normal y está ahora con un suministro para 3.9 meses
• ¡El inventario se mantiene bajo debido a la demanda alta de los compradores que todavía están buscando una casa para comprar!

Algunos puntos destacados:

• Con las tasas de interés alrededor del 3.66 %, ahora es un buen momento para repasar en donde han estado en las últimas décadas. Comparativamente, ¡Están bastante bajas!
• Según Freddie Mac se prevé que las tasas aumenten a 3.9 % para esta época del próximo año.
• El impacto que su tasa de interés tiene en el pago mensual de su hipoteca es significativo. Un aumento de solo $20 dólares en su pago mensual pueden sumar hasta $240 por año y $7,200 durante la vida de su préstamo.
• Tal vez sea hora de asegurar su interés ahora, mientras que las tasas siguen siendo históricamente bajas.

Algunos aspectos destacados

Algunos aspectos destacados

• Históricamente, la elección entre alquilar o comprar una casa ha sido una decisión difícil.
• Mirando al porcentaje de ingresos necesarios hoy para alquilar una casa con precio medio (27.7 %) vs. el porcentaje necesario para comprar una casa con precio medio (17.5 %), la decisión es clara.
• Cada mercado es diferente. Antes de renovar su contrato de alquiler otra vez, averigüe si puede poner el costo de su vivienda a trabajar al comprar una casa este año.

Algunos aspectos destacados

• El préstamo hipotecario de la Administración de veteranos (VA) es un beneficio que está disponible para más de 22 millones de veteranos & 2 millones de miembros activos del servicio para ayudarles a lograr el sueño de ser propietarios de vivienda.
• En 2018, $161 billones se prestaron a los veteranos y sus familias a través del programa.
• El número de compradores por primera vez aumentó a 159,714 en 2018 de 155,620 en 2017.

Cada hora en el mercado de la vivienda de los Estados Unidos:

• 614 casas se venden
• 95 casas recuperan la plusvalía positiva
• El valor mediano de las viviendas sube $1.38

Algunos aspectos destacados

Algunos aspectos destacados

• 71 % de los compradores que compraron casas pusieron menos del 20 % de cuota inicial.
• 78.1 % de las solicitudes de préstamos fueron aprobadas el mes pasado.
• En septiembre, el promedio del puntaje de crédito en los prestamos aprobados fue de 737.

Algunos aspectos destacados

• La Asociación nacional de REALTORS® encuesta a sus miembros para publicar su ‘Confidence Index’.
• La Encuesta ‘Confidence Index’ de los REALTORS®es un indicador clave de la fortaleza del mercado de la vivienda basado en una encuesta mensual enviada a más de 50,000 profesionales de bienes raíces. A los practicantes se les pregunta sobre sus expectativas sobre las ventas, los precios de las casas y las condiciones del mercado.
• Las casas atreves del país se están vendiendo rápidamente, en un promedio de solo 31 días.
• 49 % de las casas se vendieron en menos de un mes.

Algunos aspectos destacados

• Muchos compradores están comprando casa con un pago inicial tan bajo como el 3 %.
• Usted tal vez ya califica para un préstamo, incluso si no tiene un crédito perfecto.
• Tome ventaja del conocimiento de su profesional local que está allí para ayudarlo a determinar cuánto puede gastar.

Algunos aspectos destacados

• Aprender el léxico de la compra de una casa es una parte importante de sentirse exitoso al comprar una casa.
• Desde APR a P&I, usted necesita conocer las siglas que aparecen en el camino, y lo que significan cuando usted las escucha.
• Sus profesionales locales están aquí para ayudarle a sentirse seguro e informado de principio a fin… y esta infografía le ayudara a medida que sigue el proceso.

Algunos aspectos destacados

• El “costo de esperar para comprar” se define como los fondos adicionales que tomaría el comprar una casa si los precios y las tasas de interés fueran a aumentar durante un período de tiempo.
• Freddie Mac pronostica que las tasas de interés van a aumentar a 3.8 % para Q4 2020.
• CoreLogic predice que los precios de las casas apreciaran un 5.4 % durante los próximos 12 meses.
• Si usted está listo y dispuesto para comprar la casa de sus sueños, ¡averigüe si está en capacidad de hacerlo!

Algunos aspectos destacados

• Los compradores están activos en el mercado y a menudo compiten entre sí por las casas para la venta que están disponibles.
• El inventario de la vivienda está aún por debajo de la oferta de 6 meses necesaria para un mercado de la vivienda normal.
• Las casas todavía se están vendiendo relativamente rápido, con un promedio de 31 días en el mercado.

Algunos aspectos destacados

• Vigilar el estado actual del mercado de la vivienda es una de las mejores maneras de tomar decisiones poderosas y seguras al comprar o vender una casa.
• Que permanezcan las tasas hipotecarias cerca de los mínimos históricos y que las casas se vendan en un promedio de solo 29 días son solo dos elementos claves que impulsan la fortaleza del mercado actual.
• Con los datos nacionales que se muestran aquí, asegúrese de también determinar que está pasando en su mercado local para que esté completamente informado cuando esté listo para su próxima mudanza.

Algunos puntos destacados:

• Contratar un profesional en bienes raíces que le ayude a comprar la casa de sus sueños o vender su casa actual es una de las decisiones más fuertes que usted puede tomar.
• Un profesional en bienes raíces tiene la experiencia para ayudarle a través de todo el proceso.
• Asegúrese de contratar alguien que conozca las condiciones actuales del mercado & pueda simple y efectivamente explicarlas a usted y su familia.

Algunos aspectos destacados

Algunos aspectos destacados

• Se habla mucho en los medios de comunicación sobre una desaceleración económica pendiente.
• La buena noticia es que el valor de las viviendas en realidad aumento en 3 de las últimas 5 recesiones, y disminuyó menos del 2 % en la cuarta.
• Muchos expertos predicen que una posible recesión está en el horizonte, pero la vivienda no será el detonante, el valor de las viviendas continuará apreciado, y no repetirá el desplome del mercado de la vivienda de 2008.

Algunos aspectos destacados

• El café con especias de calabaza saldrá pronto, por lo que usted puede ser tentado a gastar dinero extra en una dosis diaria de cafeína, pero ese gasto pequeño puede sumar a un gran numero - ¡Rápido!
• Ahorrar para un pago inicial requiere un poco de disciplina, por lo que limitar sus compras adicionales (como un ‘latte’ al día en su cafetería favorita) le ayudara a alcanzarlo mas pronto.
• Dependiendo de donde usted viva, guardar solo una pequeña cantidad cada día le llevará al pago inicial promedio que usted puede necesitar para ser propietario mas rápido de lo que piensa.

Algunos aspectos destacados

• Comprar una casa puede ser intimidante si usted no está familiarizado con los términos utilizados durante el proceso.
• Para dirigirlo en el camino correcto, aquí hay una lista de algunos de los términos más comunes utilizados al comprar una casa.
• La mejor manera de asegurar que su proceso de comprar una casa es seguro es encontrar un profesional en bienes raíces que no solo ponga las necesidades de su familia primero, pero que le pueda guiar a través de cada aspecto de la transacción con ‘el corazón de un maestro’.

Algunos aspectos destacados

• Ser propietario de su casa vs. alquilar puede llevar a algunas buenas opciones, como asegurar su pago mensual y tener la libertad de personalizar su espacio vital.
• Ya sea que alquila o es dueño, usted tiene que cubrir los costos de la hipoteca de alguien. También puede hacerlo para crear su patrimonio en vez de la de su arrendador.
•  Alquilar y ser propietario ambos tienen recargos por adelantado cuando firma su contrato de arrendamiento o cierre, respetivamente. ¡Piense en poner a trabajar ese dinero para usted!

Algunos aspectos destacados

• Las ventas de las casas existentes cayeron un 1.7% desde mayo a una tasa anual ajustada estacionalmente de 5.27 millones en junio.
• Los niveles de inventario bajos siguen siendo un factor en el mercado. La oferta mensual actual de casas para la venta es para 4.4 meses.
• EL precio medio de las casas subió 4.3 % desde junio 2018, alcanzando los $285,700 dólares. Esto marca el 88˚ mes consecutivo con ganancias de precio interanual.

Algunos aspectos destacados

• La Federal Housing Finance Agency (FHFA) recientemente publicó su último informe del Índice trimestral de los precios de las casas.
• En el informe, los precios de las casas son comparados tanto por región como por estado.
• Basado en los últimos números, si usted planea reubicarse en otro estado, ¡Esperar para mudarse puede terminar costándole más!

Algunos puntos destacados:

• Se proyecta que las tasas de interes aumentarán constantemente entrando a 2020.
• Entre más alta su tasa de interés, terminará pagando más dinero por su casa y más alto será su pago mensual.
• Las tasas están aún bajas ahora ¡No espere hasta que las tasas lleguen al 5 % para empezar a buscar la casa de sus sueños!

Algunos aspectos destacados

Algunos aspectos destacados

• Los ‘Millennials’ se definen a los de 18 a 36 años de edad según el Buró del Censo de los Estados Unidos.
• Según el último Perfil de los compradores y vendedores de casa de NAR, la edad media de todos los compradores de casa por primera vez es de 32 años de edad.
• ¡Más y más ‘millennials mayores’ (25 a 36 años de edad) se están dando cuenta que ser propietario de vivienda está a su alcance!

Aspectos destacados:

• Si está pensando en comprar una casa, es posible que no sepa por dónde empezar.
• Aquí está una lista simple de 10 pasos que usted va a pasar a través de la comprar de la casa
• ¡Asegúrese de preguntarle a su agente para obtener detalles sobre cada paso y que más puede ser necesario en su área!

Algunos aspectos destacados

Algunos aspectos destacados

• ¡Bienes raíces ha superado las acciones/fondos de inversión, oro, cuentas de ahorro/CD, y bonos como la mejor inversión a largo plazo entre los estadounidenses durante los últimos 6 años!
• ¡Los propietarios de acciones son más positivos sobre bienes raíces que las acciones como inversión!
• ¡De los 4 enumerados, bienes raíces es la única inversión en la que también se puede vivir!

Algunos aspectos destacados

• ¡La demanda de los compradores continúa superando la oferta de casas para la venta, lo que significa que los compradores están compitiendo a menudo uno contra otro por las casas para la venta que están disponibles!
• El inventario de la vivienda está aún por debajo de la oferta de 6 meses necesarios para sostener un mercado normal de la vivienda.
• Quizás ha llegado el momento para que usted y su familia sigan adelante y empiecen a vivir la vida que usted desea.

Algunos aspectos destacados

• Si usted está planeando poner su casa a la venta este año, aquí están los cuatro proyectos principales de mejoras para el hogar que le darán mayor rentabilidad de la inversión (RoI).
• Las remodelaciones menores pueden ser muy útiles para mejorar la calidad de su vida diaria y/o impresionar a los compradores potenciales.
• Ya sea que planea quedarse en su casa durante mucho tiempo o solo unos años, es perspicaz saber que renovaciones de casa agregaran el mayor valor.