A través de toda la volatilidad de la economía en este momento, algunos han puesto su búsqueda de una casa en espera, sin embargo, otros no lo han hecho. Según ShowingTime, el proveedor líder de tecnología de control de exhibición en la industria de bienes raíces, los compradores han comenzado a reaparecer en las últimas semanas. En el último informe, revelaron que:

Algunos aspectos destacados:

• Una encuesta reciente de realtor.com reveló que los compradores todavía están considerando seguir adelante con el proceso de compra de la vivienda, incluso si no pueden ver la casa en persona.
• Si bien todavía prefieren ver físicamente la casa, las guías virtuales de la casa y la información precisa de la casa para la venta encabezan la lista de las especificaciones técnicas que los compradores encuentran más útiles en el proceso actual.
• Reunámonos para determinar como la tecnología puede ayudarle en la búsqueda de su casa.

Algunos aspectos destacados

Las últimas semanas y meses han causado una crisis sanitaria importante en todo el mundo, lo que ha llevado a una pausa en la economía estadounidense a medida que las empresas y los consumidores trabajan para frenar la propagación del coronavirus. La propagación rápida del virus se ha comparado con pandemias y brotes anteriores no vistos en muchos años. También tiene a los consumidores recordando la desaceleración económica de 2008 causada por el desplome de la vivienda. Sin embargo, esta desaceleración económica es muy diferente a la de 2008.

Algunos aspectos destacados

• No ponga sus planes de ser propietario de vivienda en espera solo porque está atrapado adentro.
• Hay varias cosas que puede hacer en este momento para continuar con la búsqueda de su casa.
• Comuníquese con un agente, aprenda sobre los programas de recursos para cosas como el pago inicial y obtenga la preaprobación hoy mismo.

El mercado de bienes raíces residencial ha salido rugiendo por las compuertas en 2020. En comparación con esta época del año pasado, el número de los compradores que buscan una casa ha aumentado un 20 %, y el número de casas para la venta aumento casi 10 %. El aumento en la actividad de compra ha hecho que la apreciación del precio de las viviendas comience a acelerarse. Muchos analistas han incrementado sus proyecciones para la apreciación de los precios este año.

Los precios de las viviendas en aumento han estado mucho en las noticias últimamente, y gran parte del enfoque ha sido en si se están acelerando demasiado rápido y en qué tan sostenible es el aumento de los precios. Sin embargo, uno de los beneficios ignorados de los precios en aumento es el impacto que tienen en la posición del patrimonio de los propietarios de casa.

La primavera está a la vuelta de la esquina, por lo que las flores están empezando a florecer y muchos compradores potenciales de la vivienda se están preparando para entrar en el mercado. Si está pensando en comprar esta temporada, aquí esta cómo las tasas hipotecarias están trabajando en su favor.

A principios de este mes, la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó un estudio especial titulado ‘Single-Family Home Price Gains by Years of Tenure’. El estudio estima la mediana de la apreciación del precio de la vivienda en los últimos 30 años basado en el tiempo que fueron propietarios de vivienda.

Las casas en el 25 % superior del rango de precio para un área particular del país se consideran “viviendas prémium”. A principios del año pasado, muchas de las casas más caras para la venta no vieron tanto interes, ya que gran parte de la demanda de la vivienda en los últimos años ha venido de los compradores por primera vez que buscan su primera casa. Parece que la actividad del comprador, sin embargo, está empezando a mostrar un cambio en este segmento.

Cuando el número de los compradores en el mercado de la vivienda supera la cifra de casas en venta, se llama “mercado del vendedor”. La ventaja se inclina hacia el vendedor, ya que el inventario bajo calienta la competencia entre aquellos que buscan un lugar que considerar propio. Esto puede crear múltiples escenarios de ofertas y guerras de ofertas, lo que hace difícil para que los compradores obtengan la casa ideal – a menos que se destaquen de la multitud. Aquí hay tres razones por las que la preaprobación debe ser su primer paso en el proceso de comprar una vivienda.

Los titulares actuales en bienes raíces giran en torno a un punto importante: Hay una escasez de casas disponibles para la venta. La apreciación de los precios se está acelerando de nuevo porque hay una escasez de casas disponibles para la venta. Los compradores por primera vez están tomando más tiempo para comprar una casa porque hay una escasez de casas disponibles para la venta en los puntos de precio bajo. Los ‘boomers’ se están quedando en su casa por más tiempo porque hay una escasez de casas disponibles para la venta a las que ellos se mudarían. En ciertos mercados, la asequibilidad es cada vez más difícil porque hay una escasez de casas disponibles para la venta.

Hay una narrativa actual de que ser propietario de una casa hoy es menos asequible de lo que ha sido en el pasado. La razón por la que algunos están haciendo esta afirmación es porque los precios de las viviendas han aumentado sustancialmente en los últimos años.

A finales del año pasado, muchos de los propietarios de vivienda se encontraron con más plusvalía que la que ellos se imaginaban y al mismo tiempo sus salarios estaban aumentando. Cuando se unen estos dos factores, pueden suscitar a que los propietarios piensen en dar un cambio a una casa mas grande o más cara, en el espacio del mercado de lujo. Dicho esto, ahora es la oportunidad perfecta para dar un vistazo al mercado de lujo del 2020.

Si esta siguiendo lo que está pasando en el mercado de la vivienda en este momento, sabe que muchas personas creen que los meses de invierno no son buen momento para vender una casa.

Las películas, los programas de televisión, y las celebridades a menudo nos tienen soñando con poseer casas grandes, pero la realidad para la mayoría de la gente es muy diferente.

Algunos aspectos destacados

• Si usted está planeando vender su casa en el 2,020, estas son las renovaciones principales que le darán mayor retorno en su inversión
• Independientemente de cuánto tiempo este planeando permanecer en su casa actual, es inteligente estar consciente de que renovaciones del hogar agregan mayor valor.
• El exterior de una casa es lo primero que ven los compradores al buscar una casa. ¡Actualizar su techo o revestimiento asegurará que su casa deja una buena primera impresión!

El aumento de los precios de las viviendas junto con el inventario en el mercado actual ha hecho que algunos vendedores consideren vender la casa por su cuenta, (conocido en la industria como FSBO por sus siglas en inglés (For Sale By Owner). Sin embargo, vender por su cuenta podría ser difícil de ejecutar bien para la gran mayoría de los vendedores.

Algunos aspectos destacados

• Elegir el profesional de bienes raíces adecuado es una de las decisiones mas impactantes que usted puede tomar en el proceso de compra o venta de una vivienda.
• Un profesional de bienes raíces puede explicar las condiciones actuales del mercado y desglosar lo que significa para usted y su familia.
• Si usted está considerando comprar o vender una casa en 2020, asegúrese de trabajar con alguien que tenga experiencia para responder todas sus preguntas sobre los precios, los contratos y las negociaciones.

Hablamos mucho de porque tiene sentido financiero comprar una casa, pero mas a menudo nos sentimos atraídos por las razones emocionales de ser propietario de vivienda.

Los estudios han demostrado que, en muchos casos, el mayor activo que posee una familia es la casa en la que viven. Durante los últimos doce meses, ese activo ha ganado un valor sustancial.

Es emocionante poner la casa en el mercado y pensar en crear nuevos recuerdos en un nuevo lugar, pero también podemos tener un profundo apego sentimental por la casa que estamos dejando atrás. El aumento de las emociones puede ayudar o dificultar la venta, dependiendo de cómo las manejamos.

Algunos aspectos destacados

• El invierno es una gran temporada para poner su casa a la venta, ya que el inventario es tradicionalmente bajo, y la mayora de los vendedores están esperando hasta la primavera para poner su casa en el mercado.
• Esperar un clima mas cálido cuando hay más competencia en el mercado solo pondrá su casa en contra de las muchas opciones para los compradores.
• Prepare se casa para venderla ahora con arreglos rápidos y fáciles que tienen un gran impacto.

El viernes negro quedo atrás y los regalos navideños desaparecen de los estantes de las tiendas y en línea. A diferencia del año pasado, hay otro tipo de comprador que está muy activo este invierno: el comprador de vivienda.

Puede parecer difícil de imaginar que la casa en la que está hoy ya sea su primera casa o solo una de las que se enamoró en el camino, podría no ser su hogar para siempre.

Durante el último año, las tasas hipotecarias han caído más de un punto porcentual. Este es un gran impulsor para la propiedad de la vivienda, ya que las tasas bajas de hoy proporcionan a los consumidores algunos beneficios significativos. He aquí un vistazo a tres de ellos: