La diferencia que hace una hora en bienes raíces [infografía]
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Cada hora en el mercado de la vivienda de los Estados Unidos:
- 624 casas se venden
- 347 Casas recuperan la plusvalía positiva
- El valor mediano de las viviendas sube $1.13
¿Porque vender ahora en lugar de más tarde? Los compradores están afuera ahora
Cada año, la mayoría de los propietarios de casa esperan hasta la primavera para vender sus casas, porque ellos creen que pueden obtener un negocio menor durante el mercado de compra normal de la primavera. Sin embargo, datos recién publicados indican que el mejor negocio para el vendedor tal vez está disponible ahora. El concepto de ‘la oferta & la demanda' revela que el mejor precio de un elemento se logra cuando la oferta de ese elemento es baja y la demanda de ese elemento es alta. Veamos como esto se emplea al mercado actual de bienes raíces residencial.
Como ahorrar en el pago de una hipoteca ya sea comprando o vendiendo
En un informe reciente de Trulia, ‘Rent vs. Buy: Roommate Edition’, ellos examinaron el impacto que tiene alquilar con un compañero de cuarto, al determinar si es más caro alquilar o comprar. El estudio explicó:
¡La razón #1 para poner su casa a la venta, AHORA!
La Asociación nacional de Realtors publicó los resultados de su último Informe de ventas de casas existentes el cual reveló que las ventas aumentaron 0.7 % respecto al mes anterior, pero se mantienen 1.5 % inferior a las de hace un año. Algunos pueden mirar estos números y pensar que ahora no es un buen momento para vender su casa, pero en realidad, es todo lo contrario.
¡5 Razones para contratar un profesional de bienes raíces al comprar o vender!
Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser un viaje lleno de aventuras. Usted necesita un profesional experimentado en bienes raíces que lo conduzca a su objetivo final. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que ellos pueden vender por si solos (FSBO por sus siglas en inglés).
¡Contratar un agente para vender su casa puede que no le cueste NADA!
No hay duda de que es más fácil vender su casa cuando se utilizan los servicios de un profesional local en bienes raíces. El agente le proporciona:
¿Mudándose a una casa de lujo? ¡ahora es el momento!
Si su casa ya no se ajusta a sus necesidades y está planeando comprar una casa de lujo, ¡ahora es un buen momento para hacerlo! Recientemente compartimos datos del Estudio del desajuste del mercado de Trulia el cual muestra que, en el mercado de lujo actual, los compradores tienen el control.
¿Pensando en vender? ¡Debería hacerlo HOY!
Ese título puede ser un poco agresivo; sin embargo, a medida que los datos del mercado de la vivienda de agosto 2017 comienzan a llegar, definitivamente podemos decir una cosa: Si está considerando vender, ¡ES MOMENTO DE PONER SU CASA A LA VENTA!
4 razones para vender este otoño [Infografía]
![4 razones para vender este otoño [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/10/4-Reasons2-STM.jpg)
Algunos aspectos destacados
- ¡La demanda de los compradores continúa superando la oferta de casas para la venta! ¡Los compradores compiten a menudo uno contra otro por las casas para la venta que están disponibles!
- El inventario de la vivienda está aún por debajo de la oferta de 6 meses necesaria para un mercado de la vivienda normal.
- Quizás ha llegado el momento para que usted y su familia sigan adelante y empiecen a vivir la vida que usted desea.
¡El patrimonio neto de los propietarios de casa es 44 veces mayor que el de los inquilinos!
Cada tres años, la Reserva Federal realiza su encuesta ‘Survey of Customer Finances’ en la que ellos recopilan datos a través de todos los grupos económicos y sociales. La última encuesta, que cubre 2013 a 2016 fue publicada hace dos semanas.
La verdad sobre la plusvalía
Un artículo reciente de una fuente de noticias de buena reputación fue titulado: He aquí porque algunos propietarios de casa aun no pueden vender. En los puntos de apertura del artículo, el autor afirma que “La plusvalía negativa es una de las razones principales por las que hay tan pocas casas para la venta”. El artículo entonces va a suavizar esa postura, pero queremos dar más claridad a la situación de la plusvalía.
Un cuento de dos mercados: Una actualización de 6 meses
Hace seis meses, nosotros informamos que el desajuste entre el tipo de inventario de casas para la venta, y la demanda de los compradores en los Estados Unidos estaba causando la formación de dos mercados.
Usted no quiere escuchar esto de su agente vendedor
Usted ha decidido vender su casa, comienza entrevistando posibles agentes de bienes raíces para ayudarle a través del proceso; usted necesita a alguien en quien pueda confiar lo suficiente:
¿Qué casas han aumentado más en valor?
El valor de las viviendas ha aumentado drásticamente durante los últimos doce meses. El último Informe de las ventas de las casas ya existentes de la Asociación nacional de Realtors pone el incremento anual en el precio medio de las casas ya existentes en 5.6 %. CoreLogic, en su Índice de los precios de las casas más reciente, reveló que el precio nacional de las casas aumento un 6.7 % año tras año.
¿Pensando en vender su casa? la competencia viene
El número de permisos expedidos para la construcción de viviendas unifamiliares es el mejor indicador de cuantas casas recién construidas se harán durante los próximos meses. Según el último Informe de ventas residenciales de la oficina del Censo de los Estados Unidos y el Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, el número de estos permisos aumento 7.7 % respecto al año pasado.
Como obtener más dinero de la venda de su casa
Cada propietario de casa quiere asegurarse que recibe el mejor precio al vender su casa. Pero ¿Cómo usted garantiza que va a recibir el valor máximo por su casa? Aquí hay dos claves para asegurarle que usted obtiene el precio más alto posible.
La falta de inventario de casas ya existentes desacelero las ventas entrando en el otoño [infografía]
![La falta de inventario de casas ya existentes desacelero las ventas entrando en el otoño [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/09/20170922-EHS-Report-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó su último Informe de las ventas de las casas ya existentes.
- Los compradores por primera vez conformaron el 31 % de todas las ventas en agosto.
- Las casas se están vendiendo rápidamente con el 51 % de las casas estando en el mercado menos de un mes.
- La oferta limitada continúa subiendo los precios por 66° meses consecutivos.
¿Por qué hay tan pocas casas para la venta?
No hay duda de que el desafío más grande para el mercado de la vivienda actual es la falta de inventario de viviendas para la venta, el desafío ha sido definido desde una “abrumadora falta de suministro” a “directamente una crisis de inventario”.
¡Más estadounidenses dicen ahora es un buen momento para vender!
Datos publicados recientemente en la encuesta ‘National Housing Survey’ de Fannie Mae, revelaron que, el aumento de los precios de las viviendas fue el catalizador detrás del aumento de ocho puntos en el porcentaje neto de los encuestados que expresaron que ahora es un buen momento para vender. El índice ahora está 21 puntos por encima de donde estaba en esta época del año pasado.
Se espera que las ventas de casas aumenten favorablemente en 2018
Freddie Mac, Fannie Mae, y la Asociación de banqueros hipotecarios (BMA por sus siglas en inglés), todos están proyectando que las ventas de las casas van a aumentar en 2018. Aquí esta una gráfica que muestra lo que cada entidad está proyectando en ventas para el resto de este año y el siguiente.
5 razones para vender este otoño
Aquí están las cinco razones por las que poner su casa para la venta este otoño tiene sentido.
Como la oferta y la demanda afecta el valor de bienes raíces [infografía]
![Como la oferta y la demanda afecta el valor de bienes raíces [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/09/EHS-Report-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados
- El concepto de la oferta & la demanda es simple. ¡El mejor momento para vender algo es cuando la oferta de ese artículo es baja & la demanda de ese artículo es alta!
- ¡Todo por debajo de una oferta de 6 meses es un mercado de los vendedores!
- ¡Nacionalmente, no ha habido una oferta de 6 meses de inventario desde agosto 2012!
- Los niveles de inventario difieren dependiendo de la zona del país y el rango de precio, así que reunámonos para discutir las condiciones exactas del mercado en nuestra área.
¡América necesita su casa!
El reto más grande en el mercado de bienes raíces actual es la falta de inventario de vivienda. ¿Qué tan grande es el desafío de la escasez de la vivienda? Aquí esta lo que cuatro economistas de la industria están diciendo sobre el tema (énfasis agregada):
Propietarios de casa: ¿Conocen el valor de su casa?
La última edición del Home Price Index (Índice de los precios de las casas) de CoreLogic muestra que nacionalmente, los precios de las casas han apreciado 6.7 % durante el último año y 0.9 % mes tras mes. La publicación del informe incluye este titular:
14,904 casas se vendieron ayer… ¿se vendió la suya?
Hay algunos propietarios de casas que han estado esperando pacientemente para obtener el precio que ellos esperaban, cuando pusieron su casa para la venta originalmente. Algo que estos propietarios de casa tal vez deban tener en cuenta es el hecho que, si su casa no se ha vendido aún, tal vez no tiene el precio correcto.
(English) 
