Si está pensando en vender su casa, probablemente haya una buena razón para ello. Comuniquémonos para que pueda hacer un cambio que le ayude a lograr sus objetivos este año.

¿Se pregunta si debería vender su casa este año? Al tomar su decisión, piense en lo que le motiva a considerar en mudarse. Una encuesta reciente de realtor.com preguntó por qué los propietarios están pensando en vender su casa este año. Aquí están las dos razones principales (vea la gráfica a continuación):

Analicemos esas razones y exploremos cómo podrían resonar con usted.

1. Quiero aprovechar el mercado actual y obtener ganancias

Cuando decida vender su casa, es probable que la cantidad que gane con la venta sea lo más importante. Entonces, aquí hay algunas buenas noticias: según los últimos datos, el vendedor promedio puede esperar un fuerte retorno de su inversión al mudarse. ATTOM explica: 

“La ganancia de $112,000 en la venta de la casa de precio medio en el 2022 representó un retorno de la inversión del 51.4 % en comparación con el precio de compra original, frente al 44.6 % del año pasado y del 32.8 % en el 2020”.

A pesar de que los precios de las casas han disminuido ligeramente en algunos mercados, siguen siendo mucho más altos en general que hace unos años atrás. Para comprender lo que está sucediendo con los precios de las casas en su área y el valor actual de su casa, trabaje con un profesional local en bienes raíces. Ellos pueden darle el mejor consejo sobre cuánto podría ganar si vende este año.

2. Mi casa ya no satisface mis necesidades

La persona promedio ha estado en su casa durante diez años. Eso es mucho tiempo cuando piensa en cuántas cosas pudieron haber cambiado en su vida desde que se mudó. Y por lo general, esos cambios tienen un impacto directo en lo que necesita en una casa. Ya sea que se trate de más (o menos) espacio, diferentes características o una ubicación más cercana a su trabajo o seres queridos, es posible que su casa actual ya no reúna todos los requisitos que usted quería para su hogar. Si ese es el caso, podría ser el momento de trabajar con un agente en bienes raíces para encontrar una mejor opción.

¿Se pregunta si debería vender su casa este año?

Si está pensando en vender su casa, probablemente haya una buena razón para ello. Trabaje con un asesor local en bienes raíces para que pueda hacer un cambio que le ayude a lograr sus objetivos este año.

Su capacidad para comprar una casa podría verse afectada por el cambio de las tasas hipotecarias. Si está pensando en mudarse comuniquémonos para que tenga un plan sólido en marcha.

La tasa hipotecaria fija a 30 años ha estado fluctuando entre 6 % y 7 % este año. Si ha estado indeciso sobre si comprar una casa o no, es útil saber exactamente cómo un cambio en la tasa hipotecaria del 1 %, o incluso del 0.5 %, afecta su poder adquisitivo.

La siguiente grafica ayuda a mostrar la relación general entre las tasas y un pago hipotecarios mensual típico (vea la gráfica a continuación):

Incluso un cambio del 0.5 % puede tener un gran impacto en su pago mensual. Y dado que las tasas se han estado moviendo entre 6 % y 7 % desde hace un tiempo, puede ver cómo afecta su poder adquisitivo a medida que las tasas bajan.

Qué significa esto para usted

Es posible que tenga la tentación de suspender sus planes de comprar una casa con la esperanza de que las tasas caigan. Pero eso puede ser arriesgado. Nadie sabe con certeza a dónde irán las tasas y tratar de cronometrarlas para su beneficio es difícil. Lisa Sturtevant, Economista de la vivienda de Bright MLS, explica:

“Por lo general, es un error engañoso para un comprador de una casa tratar de cronometrar las tasas en este mercado… Pero la volatilidad en las tasas hipotecarias en este momento puede tener un impacto real en los pagos mensuales de los compradores”.

Es por eso por lo que es fundamental apoyarse en sus asesores expertos en bienes raíces para explorar sus opciones hipotecarias, comprender qué afecta las tasas hipotecarias y planificar su presupuesto al comprar una casa en torno a la volatilidad actual. También podrán ofrecer consejos que se adapten a su situación y objetivos específicos, para que tenga lo que necesita para tomar una decisión informada.

La tasa hipotecaria fija a 30 años ha estado fluctuando entre 6 % y 7 % este año.

Su capacidad para comprar una casa podría verse afectada por el cambio de las tasas hipotecarias. Si está pensando en mudarse, trabaje con un agente en bienes raíces y prestamista de confianza para que tenga un plan sólido en marcha.

• Si está pensando en comprar una casa, asegúrese de planificar los costos de cierre.
• Los costos de cierre suelen ser del 2 % al 5 % del precio total de compra de una casa, y pueden incluir cosas como costos de registro del gobierno, honorarios de la tasación y más.
• Comuniquémonos para que pueda responder sus preguntas sobre el proceso de compra de una casa.

• Si está pensando en comprar una casa, asegúrese de planificar los costos de cierre.
• Los costos de cierre suelen ser del 2 % al 5 % del precio total de compra de una casa, y pueden incluir cosas como costos de registro del gobierno, honorarios de la tasación y más.

• Si está pensando en comprar una casa, asegúrese de planificar los costos de cierre.
• Los costos de cierre suelen ser del 2 % al 5 % del precio total de compra de una casa, y pueden incluir cosas como costos de registro del gobierno, honorarios de la tasación y más.
• Trabaje con un experto local en bienes raíces que pueda responder sus preguntas sobre el proceso de compra de una casa.

El mercado de los vendedores de hoy ofrece grandes oportunidades para los propietarios de casas que están listos para mudarse. Poner su casa a la venta ahora maximizará su exposición a compradores serios y competitivos. Comuniquémonos para discutir cómo impulsar el proceso de su venta.

A pesar de que la actividad en el mercado de la vivienda se ha desacelerado desde el frenesí que vimos hace más de un año, la baja oferta actual de casas para la venta sigue siendo un mercado de los vendedores. Pero ¿qué significa eso realmente? ¿Y por qué las condiciones actuales son tan buenas si quiere poner su casa para la venta?

 Comienza con el número de casas disponibles para la venta. El último Informe de Ventas de las Casas Existentes de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) muestra que la oferta de casas sigue siendo sorprendentemente baja.  Hoy, tenemos un suministro para 2.6 meses al ritmo de ventas actual. Históricamente, un suministro de 6 meses es necesario para un mercado “normal” o “neutral” en el que hay suficientes casas disponibles para los compradores activos (vea la gráfica a continuación):

¿Qué significa esto para usted?

Cuando la oferta para la venta es tan baja como lo es ahora, es mucho más difícil para los compradores encontrar una casa para comprar. Eso crea una mayor competencia entre los compradores y mantiene la presión al alza en los precios. Y si los compradores saben que no son los únicos interesados en una casa, van a hacer todo lo posible para presentar una oferta muy atractiva. A medida que esto sucede, los vendedores están posicionados para negociar acuerdos que cumplan con sus términos ideales. Lawrence Yun, Economista Principal de NAR, dice:

“Los niveles de inventario todavía están en mínimos históricos. En consecuencia, las ofertas múltiples están regresando en un buen número de propiedades”.

En este momento, todavía hay compradores que están listos, dispuestos y en capacidad para comprar una casa. Si pone su casa para la venta en este momento en buenas condiciones y al precio correcto, podría recibir mucha atención de los compradores competitivos.

A pesar de que la actividad en el mercado de la vivienda se ha desacelerado desde el frenesí que vimos hace más de un año, la baja oferta actual de casas para la venta sigue siendo un mercado de los vendedores.

El mercado de los vendedores de hoy puede ser un buen momento para los propietarios listos para mudarse. Poner su casa a la venta ahora maximizará su exposición a compradores serios y competitivos. Trabaje con un profesional local en bienes raíces para impulsar el proceso de su venta.

Todos los que venden su casa quieren tres cosas: venderla por la mayor cantidad de dinero que puedan, hacerlo en un cierto período y hacer todo eso con la menor cantidad de molestias. Para lograr estos objetivos, comuniquémonos para que pueda comprender los pasos que debe seguir para vender su casa esta primavera. 

La primavera ha llegado, y eso significa que cada vez más personas están preparando sus casas para la venta. Pero con los cambios recientes en el sector de la vivienda, el mercado de la primavera de este año será diferente del frenesí de los últimos años. Para vender su casa rápidamente, sin problemas y por la mayor cantidad de dinero, asegúrese de seguir estos cuatro consejos sencillos:

1. Asegúrese de dar acceso a los compradores

Uno de los mayores errores que puede cometer como vendedor es limitar los días y las horas en que los compradores tendrán acceso para ver su casa. En cualquier mercado, si desea maximizar la venta de su casa no puede limitar el acceso de los compradores potenciales para verla. Si no es accesible, podría costarle al estar en el mercado por más tiempo y, en última instancia, vender a un precio más bajo.

2. Haga que su casa se vea lo mejor posible por dentro

Para que cualquier cosa se venda, especialmente su casa, debe verse atractiva. Su agente en bienes raises puede darle asesoramiento experto sobre rediseñar su casa. Incluso actualizar una habitación con pintura fresca, limpiar las alfombras con vapor o eliminar el desorden del garaje puede tener un gran impacto.

3. Las primeras impresiones importan

El viejo dicho “nunca tienes una segunda oportunidad para causar una primera impresión”  importa al vender su casa . A menudo, la primera impresión que obtiene un comprador es lo que ve cuando camina hacia la puerta principal. Poner el trabajo en el exterior de su casa es tan importante como lo que organiza adentro. Actualice su jardinería para mejorar el atractivo exterior de su casa para que pueda tener un impacto con los compradores potenciales.

4. Dele el precio correcto

Este es probablemente el aspecto más importante de la venta de su casa en el mercado actual de la vivienda. Si una casa tiene un precio competitivo, se va a vender, y punto. Para hacer esto, debe saber qué está sucediendo con los precios de las casas en su área y comprender los factores que están afectando el mercado en este momento. Es por eso por lo que es mejor trabajar con un profesional en bienes raíces de confianza que pueda asegurarse de que ponga su casa a la venta al precio correcto.

La primavera ha llegado, y eso significa que cada vez más personas están preparando sus casas para la venta. 

Todos los que venden su casa quieren tres cosas: venderla por la mayor cantidad de dinero que puedan, hacerlo en un cierto período y hacer todo eso con la menor cantidad de molestias. Para lograr estos objetivos, comience por comunicarse con un profesional en bienes raíces para comprender los pasos que debe seguir para vender su casa esta primavera. 

Ser propietario de vivienda puede cambiar la vida sin importar quién sea. Comuniquémonos hoy para hablar sobre sus objetivos en el mercado de la vivienda.

A lo largo del mes de la Historia de la Mujer, reflexionamos sobre el impacto que las mujeres tienen en nuestras vidas, y eso incluye el impacto en el mercado de la vivienda. De hecho, desde al menos 1981, las mujeres solteras han comprado más casas que los hombres solteros cada año, y representan el 17 % de todos los hogares.

¿Por qué es tan importante la propiedad de la vivienda para las mujeres?

El aumento de las mujeres que buscan ser propietarias de vivienda no solo ha tenido un impacto en el mercado de la vivienda. También ha sido un activo para esas compradoras y sus hogares. Esto se debe a que la propiedad de la vivienda tiene muchos beneficios, tanto financieros como personales.

En el aspecto financiero, la vivienda demuestra ser la clave para crear riqueza para las solteras. Ksenia Potapov, Economista de First American, dice:

“Para las mujeres solteras, la vivienda siempre ha representado una gran parte del total de los activos. En los últimos 30 años, la riqueza promedio de las solteras ha aumentado un 88 % sobre una base ajustada a la inflación, de poco más de $142,000 en 1989 a $267,000 en 2019, y la vivienda ha seguido siendo el componente más grande de su riqueza”.

La seguridad financiera y la independencia que proporciona la propiedad de vivienda también pueden cambiar la vida. Y cuando se tienen en cuenta las motivaciones personales detrás de la compra de una casa, ese impacto se vuelve aún más claro.

Un informe reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) comparte las razones principales por las que las solteras están comprando casas en este momento (ver el cuadro a continuación):

A lo largo del mes de la Historia de la Mujer, reflexionamos sobre el impacto que las mujeres tienen en nuestras vidas, y eso incluye el impacto en el mercado de la vivienda.

Ser propietario de vivienda puede cambiar la vida sin importar quién sea. Trabaje con un agente local en bienes raíces hoy para hablar sobre sus objetivos en el mercado de la vivienda.

¿Está listo para vender esta primavera? Comuniquémonos para planificar su próximo paso. Puede comenzar haciendo una lista de verificaciones de lo que cree que su casa necesita para prepararla. Luego, podemos trabajar para priorizar su lista y avanzar juntos.

Si está pensando en vender esta primavera, es hora de ponerse en movimiento: la mejor semana para poner su casa a la venta se acerca rápidamente.

Los expertos de realtor.com analizaron las tendencias estacionales de los últimos años (excluyendo 2020 como un año poco característico debido al inicio de la pandemia) y determinaron cual es la semana ideal para poner una casa a la venta este año:

“Los vendedores de casas que están esperando ese momento perfecto para vender deben comenzar los preparativos, porque el mejor momento para poner a la venta una casa en el 2023 se acerca rápidamente. Se espera que la semana del 16 al 22 de abril tenga el equilibrio ideal de las condiciones del mercado de la vivienda que favorecen a los vendedores de casas, más que cualquier otra semana del año”.

Si ha estado esperando el mejor momento para vender, esta es su oportunidad. Pero recuerde, antes de poner su casa en el mercado, tiene que tenerla lista. Y si aún no ha comenzado ese proceso, deberá moverse rápidamente. Esto es lo que debe tener en cuenta.

Trabaje con un agente para determinar qué actualizaciones debe realizar

Comience por priorizar qué actualizaciones realizará. En febrero, realtor.com preguntó a más de 1,200 vendedores de casas recientes o potenciales qué actualizaciones terminaron haciendo en su casa antes de ponerla en venta (vea la gráfica a continuación):

Como puede ver, las respuestas más comunes incluyeron paisajismo y pintura. Trabaje con un agente en bienes raíces de confianza para determinar qué proyectos tienen más sentido para sus objetivos y el mercado local.

Si es posible, planifique rediseñar su casa

Una vez que haya realizado las reparaciones y actualizaciones necesarias en su casa, considere rediseñarla. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), el 82 % de los agentes de los compradores dijeron que rediseñar una casa facilitó que un comprador visualizara la propiedad como su futuro hogar. Además, casi la mitad de los agentes de los compradores dijeron que rediseñar la casa tuvo un efecto en la visión de la casa de la mayoría de los compradores en general.  Las casas que se rediseñan generalmente se venden más rápido y a un precio más alto porque ayudan a los compradores potenciales a imaginar más fácilmente su nueva vida en la casa.

Si está pensando en vender esta primavera, es hora de ponerse en movimiento: la mejor semana para poner su casa a la venta se acerca rápidamente.

¿Está listo para vender esta primavera? Póngase en contacto con un agente en bienes raíces para planificar su próximo paso. Puede comenzar haciendo una lista de verificaciones de lo que cree que su casa necesita para prepararla. Luego, podemos trabajar para priorizar su lista y avanzar juntos.

• Si no está seguro en cuanto a vender su casa, vale la pena considerar todas las razones por las que mudarse podría tener sentido para usted.
• Si encuentra que su casa ya no satisface sus necesidades, puede ser el momento de venderla.
• Tiene mucho que considerar al decidir si debe mudarse. Comuniquémonos para repasar los beneficios de vender su casa.

• Si no está seguro en cuanto a vender su casa, vale la pena considerar todas las razones por las que mudarse podría tener sentido para usted.
• Si encuentra que su casa ya no satisface sus necesidades, puede ser el momento de venderla.

• Si no está seguro en cuanto a vender su casa, vale la pena considerar todas las razones por las que mudarse podría tener sentido para usted.
• Si encuentra que su casa ya no satisface sus necesidades, puede ser el momento de venderla.
• Tiene mucho que considerar al decidir si debe mudarse. Comuníquese con un profesional local en bienes raíces para repasar los beneficios de vender su casa.

Según los expertos, si bien podemos ver una ligera depreciación este año, se espera que los precios de las casas aumenten en los próximos cinco años. Si está listo para convertirse en propietario de una casa, sepa que comprar hoy puede prepararle para el éxito a largo plazo, ya que se prevé que el valor de las casas (y su propio patrimonio neto) crecerá. comuniquémonos para comenzar el proceso de compra de una casa.

Si está pensando en comprar una casa, desea saber si esa decisión será buena. Y para muchos, eso significa pensar en lo que los precios de las casas se proyectan que harán en los próximos años y cómo eso podría afectar su inversión.

Este año, no estamos viendo que los precios de las casas caigan drásticamente. Sin embargo, a medida que avanza el año, algunos mercados pueden subir de valor, mientras que otros pueden perder valor. Es por eso por lo que es útil tener en cuenta la visión a largo plazo. Los expertos proyectan un retorno a una tasa más estable de apreciación de los precios en los años siguientes.

Apreciación del precio de las casas en los próximos años

Más de 100 economistas, estrategas en inversión y analistas del mercado de la vivienda fueron encuestados por Pulsenomics en su última encuesta trimestral de la Encuesta de las Expectativas de los Precios de las Casas (HPES, por sus siglas en inglés). El informe indica lo que creen que sucederá con los precios de las casas en los próximos cinco años. Como muestra la gráfica siguiente, después de una leve depreciación este año, estos expertos pronostican que los precios de las casas volverán a niveles más normales de apreciación hasta el 2027.

La gran conclusión es que los expertos no pronostican una caída drástica en los precios de las casas a nivel nacional, a pesar de que algunos mercados verán una apreciación de los precios de las casas, mientras que otros pueden depreciar. Y cuando miran más lejos, ven una apreciación constante de los precios a largo plazo. Ese es un gran ejemplo de por qué ser propietario de una casa gana con el tiempo.

¿Qué significa esto para usted?

Una vez que compra una casa, la apreciación del precio aumenta el valor de su casa, y eso aumenta el patrimonio de su hogar. Así es como el valor típico de una casa podría cambiar en los próximos años utilizando las proyecciones de la apreciación de los precios de los expertos de la encuesta mencionada anteriormente (vea la gráfica a continuación):

En este ejemplo, si compró una casa de $400,000 a principios de este año y tiene en cuenta las proyecciones de la HPES, podría acumular más de $54,000 en patrimonio del hogar en los próximos cinco años. Por lo tanto, si se pregunta si comprar una casa es una buena decisión, tenga en cuenta lo fuerte que es esta herramienta de creación de riqueza a largo plazo.

Si está pensando en comprar una casa, desea saber si esa decisión será buena. 

Según los expertos, si bien podemos ver una ligera depreciación este año, se espera que los precios de las casas aumenten en los próximos cinco años. Si está listo para convertirse en propietario de una casa, sepa que comprar hoy puede prepararle para el éxito a largo plazo, ya que se prevé que el valor de las casas (y su propio patrimonio neto) crecerá. Trabaje con un agente en bienes raíces para comenzar el proceso de compra de una casa.

Podría tener mucho sentido agregar los condominios a su búsqueda de una casa. Comuniquémonos hoy si está listo para ver las opciones en nuestra área.

¿Tiene problemas para encontrar una casa que se ajuste a sus necesidades y su presupuesto? Si es así, debe saber que hay una opción que vale la pena considerar: los condominios, también conocidos como condos. Según Bankrate:

“Un condominio puede ser un punto de entrada más asequible para ser propietario que una casa unifamiliar. Y como propietario de una casa, acumulará plusvalía con el tiempo y tendrá acceso a beneficios fiscales que un inquilino no tendrá”.

Es por eso que ampliar su búsqueda para incluir tipos de casas adicionales, como condominios, podría ayudarle a lograr sus objetivos de ser propietario esta primavera, especialmente si puede ser flexible sobre el espacio que necesita. Los condominios suelen ser más pequeños que una casa unifamiliar, pero eso es parte de lo que puede hacerlos más económicos (vea la gráfica a continuación):

Además de proporcionar más opciones en su búsqueda de una casa y posiblemente su precio, hay varios otros beneficios para vivir en un condominio. Tienden a requerir  menos cuidado y menos mantenimiento, y eso puede darle más tiempo para dedicarlo a hacer las cosas que disfruta. Además, dado que muchos condominios están en o cerca de los centros de las ciudades, ofrecen el beneficio adicional de estar cerca del trabajo y el placer.

Recuerde, su primera casa no tiene que ser su casa para siempre. Lo importante es poner su pie en la puerta como propietario de una casa para que pueda comenzar a generar riqueza en forma de plusvalía de la vivienda. Con el tiempo, la plusvalía que desarrolle puede impulsar una compra futura si sus necesidades cambian.

En última instancia, poseer y vivir en un condominio puede ser una opción de estilo de vida. Y si eso le atrae, podrían proporcionarle las opciones adicionales que necesita en el mercado actual.

¿Tiene problemas para encontrar una casa que se ajuste a sus necesidades y su presupuesto? 

Podría tener mucho sentido agregar los condominios a su búsqueda de una casa. Trabaje con un profesional en bienes raíces si está listo para revisar las opciones en su área.

El acceso puede tener un gran impacto en la venta de su casa. Comuniquémonos si está listo para hacer un cambio esta primavera.

Una vez que haya tomado la decisión de vender su casa y haya contratado a un agente en bienes raíces para que le ayude, ellos le preguntarán cuánto acceso a su casa desea dar a los compradores potenciales. Su respuesta es más importante ahora que en los últimos años. Aquí está el por qué.

En el apogeo del frenesí de los compradores visto durante la pandemia, hubo un aumento en el número de compradores de casas que pusieron ofertas en las casas sin ser vistas. Eso sucedió por tres razones:

• El inventario de casas tremendamente bajo
• Mucha competencia de otros compradores que deseaban aprovechar las tasas hipotecarias históricamente bajas
• Y la desconfianza general de los recorridos de las casas en persona durante una pandemia

Hoy en día, el mercado está cambiando, y los compradores generalmente pueden ser más selectivos y tomarse más tiempo para explorar sus opciones.

Por lo tanto, para mostrar su casa y venderla de manera eficiente, querrá proporcionar a los compradores el mayor acceso posible. Antes de informar a su agente lo que funciona para usted, considere estos cinco niveles de acceso que puede proporcionar. Están organizados entre los más convenientes para un comprador a los menos convenientes. Recuerde, su agente podrá vender mejor su casa si proporciona tanto acceso a los compradores como sea posible.

1. Caja de seguridad en la puerta: esto permite a los compradores la capacidad de ver la casa tan pronto como tengan conocimiento de que la casa esta para la venta o a su conveniencia.
2. Proporcionar una llave de la casa: esto requeriría que un agente pase por la oficina para recoger la llave, lo que sigue siendo bastante conveniente para un comprador.
3. Acceso abierto con una llamada telefónica: esto significa que usted permite que se enseñe la casa con solo el aviso de una llamada telefónica.
4. Solo con cita: por ejemplo, es posible que desee que su agente programe una presentación en un momento determinado y le avise con anticipación. De esa manera puede preparar la casa y asegurarse de tener otro lugar al que pueda ir mientras tanto.
5. Acceso limitado: esto podría significar que solo está dispuesto a tener su casa disponible en ciertos días o en ciertos momentos del día. En general, esta es la forma más difícil y menos flexible de mostrar su casa a los compradores potenciales.

A medida que cambia el mercado actual de la vivienda, asegúrese de trabajar con su agente local para dar a los compradores el mayor acceso posible a su casa cuando la venda.

Una vez que haya tomado la decisión de vender su casa y haya contratado a un agente en bienes raíces para que le ayude, ellos le preguntarán cuánto acceso a su casa desea dar a los compradores potenciales.

El acceso puede tener un gran impacto en la venta de su casa. Trabaje con un agente en bienes raíces si está listo para hacer un cambio esta primavera.

Comuniquémonos para que pueda tomar la decisión más informada sobre su próxima mudanza.

Durante el año pasado, los precios de las casas han sido un tema ampliamente debatido. Algunos han dicho que veremos una caída masiva en los precios y que esto podría ser una repetición del 2008, lo cual no ha sucedido. Otros han pronosticado que el mercado de la vivienda podría ver una ligera apreciación o depreciación dependiendo del área del país. Y a medida que nos acercamos al mercado de la vivienda de la primavera, los expertos continúan pronosticando lo que creen que sucederá con los precios de las casas este año y más allá.

Selma Hepp, Economista Principal de CoreLogic, dice:

“Si bien el 2023 comenzó con una nota más optimista para el mercado de la vivienda de los Estados Unidos, la volatilidad reciente de las tasas hipotecarias destaca cuánta incertidumbre permanece. Sin embargo, es probable que la continua escasez de casas para la venta mantenga modestas las caídas de los precios, que se proyecta que alcance aproximadamente 3 % desde su punto más alto a su punto más bajo”.

Además, cada trimestre, Pulsenomics encuesta a un panel de más de 100 economistas, estrategas de inversión y analistas del mercado de la vivienda con respecto a sus expectativas a cinco años para los precios futuros de las casas en los Estados Unidos. Esto es lo que dijeron recientemente:

Entonces, dada esta información y lo que dicen los expertos sobre los precios de las casas, la pregunta que podría estar haciéndose es: ¿debería comprar una casa esta primavera? Aquí hay tres razones por las que debería considerar mudarse:

1. Comprar una casa le ayuda a escapar del ciclo del aumento de los alquileres. En las últimas décadas, el precio medio del alquiler ha aumentado constantemente. La conclusión es que el alquiler está subiendo.
2. Ser propietario de una casa es una cobertura contra la inflación. Una ventaja clave de ser propietario de una casa es que es una de las mejores coberturas contra la inflación. Cuando compra una casa con una hipoteca con tasa fija, asegura el pago de su casa, por lo que no aumentará como lo haría si alquila.
3. Ser propietario de una casa es una poderosa herramienta de creación de riqueza. El patrimonio neto promedio de un propietario es de $255,000 en comparación con $6,300 para un inquilino. 

Los expertos proyectan una ligera depreciación de los precios en el mercado de la vivienda este año, seguida de una apreciación constante. Dado eso, es posible que se pregunte si debe seguir adelante con la compra de una casa esta primavera. La decisión de comprar una casa se toma mejor cuando lo hace sabiendo todos los factores y al tener un experto de su lado.  

Durante el año pasado, los precios de las casas han sido un tema ampliamente debatido. 

Comuníquese con un profesional en bienes raíces para tomar la decisión más informada sobre su próxima mudanza.

• El mercado actual de la vivienda es diferente al que fue en el 2008.
• Los estándares de los préstamos son más estrictos, las ejecuciones hipotecarias han disminuido, el inventario de casas es mucho menor y los propietarios tienen más plusvalía.
• Si le preocupa un colapso, comuniquémonos para analizar por qué esto no es como la última vez.

Algunos aspectos destacados

• El mercado actual de la vivienda es diferente al que fue en el 2008.
• Los estándares de los préstamos son más estrictos, las ejecuciones hipotecarias han disminuido, el inventario de casas es mucho menor y los propietarios tienen más plusvalía.

• El mercado actual de la vivienda es diferente al que fue en el 2008.
• Los estándares de los préstamos son más estrictos, las ejecuciones hipotecarias han disminuido, el inventario de casas es mucho menor y los propietarios tienen más plusvalía.
• Si está preocupado acerca de un colapso, reúnase con un profesional local en bienes raíces para analizar por qué esto no es como la última vez.

Un aumento en la actividad de exhibiciones en enero es una buena señal de que hay compradores que están ansiosos por comprar una casa. Si está pensando en vender su casa, hablemos para que esté listo cuando sea el momento adecuando para usted.

Aunque el mercado de la vivienda ya no está experimentando el frenesí de hace un año atrás, los compradores están mostrando su interés en comprar una casa. Según U.S. News:

“Los mercados de la vivienda se han enfriado ligeramente, pero la demanda no ha desaparecido, y en muchos lugares sigue siendo fuerte en gran parte debido a la escasez de casas en el mercado”.

Esa actividad se puede ver en el último ShowingTime Showing Index, la cual es una medida de los compradores que recorren activamente las casas disponibles (vea la gráfica a continuación):

El incremento del 62 % en las exhibiciones de diciembre a enero es uno de los más grandes registrados. También hubo más exhibiciones en enero que en cualquier otro mes desde mayo pasado. Como se puede ver en la gráfica, es normal que las exhibiciones aumenten a principios del año, pero el incremento de este enero fue mayor de lo habitual, y mucho de eso tiene que ver con las tasas hipotecarias. Michael Lane, Vicepresidente de Ventas e Industria de ShowingTime+, explica:

“Es típico ver un aumento estacional en las exhibiciones de casas en enero a medida que los compradores se preparan para el mercado de primavera, pero un aumento mayor que en cualquier enero anterior después del rápido enfriamiento del año pasado es significativo. La actividad de las tasas hipotecarias esta primavera jugará un papel importante en la actividad de las ventas, pero las casas para la venta de enero son una señal positiva de que los compradores están volviendo…”

Es importante tener en cuenta que las tasas hipotecarias se mantuvieron en el rango bajo del 6 % en enero, lo que jugó un papel en el alto número de exhibiciones. ¿Qué significa esto? Cuando las tasas hipotecarias disminuyeron, el interés de los compradores subió. El aumento en las casas para la venta a principios de este año deja una cosa clara: si bien las tasas pueden ser volátiles en este momento, hay compradores interesados y, cuando las tasas hipotecarias son favorables, están listos para mudarse. 

Aunque el mercado de la vivienda ya no está experimentando el frenesí de hace un año atrás, los compradores están mostrando su interés en comprar una casa. 

Un aumento en la actividad de exhibiciones en enero es una buena señal de que hay compradores que están ansiosos por comprar una casa. Si está listo para vender su casa, hable con su agente en bienes raíces.

Priorizar lo que necesita en una casa es su primer paso crítico en el proceso de comprar. Si está listo para encontrar la que sea mejor para usted, vamos a comunicarnos.

Aunque hay más casas para la venta ahora que en esta misma época del año pasado, todavía hay una oferta insuficiente con menos casas disponibles que en años más normales, anteriores a la pandemia. El Informe Mensual de las Tendencias del Mercado de la Vivienda de realtor.com lo expresa de esta manera:

“Si bien el número de casas para la venta está aumentando, sigue siendo un 43,2 % más bajo que antes de la pandemia en el 2017 al 2019. Esto significa que todavía hay menos casas disponibles para comprar en un día típico que hace unos años atrás”.

La escasez actual de casas tiene un impacto en la forma en que busca una casa esta primavera. Con opciones limitadas en el mercado, los compradores que consideran lo que es imprescindible frente a lo que es bueno tener tendrán más éxito en su búsqueda.

¿El primer paso? Obtenga una preaprobación para una hipoteca. La preaprobación le ayudara a comprender mejor lo que puede pedir prestado para su préstamo hipotecario, y eso juega un papel importante en la forma en que preparara su lista. Después de todo, no quiere enamorarse de una casa que está fuera de su alcance. Una vez que tenga una buena comprensión de su presupuesto, la mejor manera de priorizar todas las características que desea y necesita en una casa es hacer una lista.

Aquí hay una excelente manera de pensar en ellas antes de comenzar:

• Imprescindibles - si una casa no tiene estas características, no funcionará para usted y su estilo de vida.
• Bueno tener - estas son características que le encantaría tener, pero puede vivir sin ellas. Las ‘bueno tener’ no son factores decisivos, pero si encuentra una casa que cumpla con todos los elementos imprescindibles y algunos de estos, es una contendiente.
• Soñando - aquí es donde realmente puede pensar en grande. Una vez más, estas no son características que necesitará, pero si encuentra una casa dentro su presupuesto que tenga todos los elementos imprescindibles, la mayoría de los ‘bueno tener’ y cualquiera de estos, es una ganancia clara.

Finalmente, una vez que haya creado su lista y la haya categorizado de una manera que funcione para usted, discútala con su asesor en bienes raíces. Podrán ayudarle a perfeccionar aún más su lista, guiarle a través de la mejor manera de apegarse a ella y encontrar una casa en su área que satisfaga sus necesidades.

Aunque hay más casas para la venta ahora que en esta misma época del año pasado, todavía hay una oferta insuficiente con menos casas disponibles que en años más normales, anteriores a la pandemia. 

Priorizar lo que necesita en una casa es su primer paso crítico en el proceso de comprar. Si está listo para encontrar la que sea mejor para usted, Trabaje con un agente en bienes raíces.

Para obtener asesoramiento experto y los últimos conocimientos sobre el mercado de la vivienda, vamos a comunicarnos. 

El mercado de la vivienda ha estado pasando por cambios últimamente. Por eso es tan importante trabajar con un profesional de la industria que pueda ser su guía durante todo el proceso.

Un experto en bienes raíces utiliza sus conocimientos de lo que realmente está sucediendo con los precios de las casas, la oferta, las proyecciones de los expertos y más para brindarle el mejor asesoramiento. Alguien que pueda proporcionar claridad como esa es fundamental en este momento. Jay Thompson, Consultor de la Industria de bienes raíces, explica:

“Los titulares del mercado de la vivienda están en todas partes. Muchos son bastante sensacionalistas, terminando con signos de exclamación o prediciendo una muerte inminente para la industria. Haga clic, el sensacionalismo de los titulares y el contenido ha sido un problema desde el alba del Internet, y las noticias de la vivienda no son inmunes a eso”.

Desafortunadamente, cuando la información en los medios no es clara, puede generar mucho miedo e incertidumbre en el mercado. Como dice Jason Lewris, Cofundador y Director de Datos de Parcl:

“En ausencia de una información confiable y actualizada, las decisiones de bienes raíces están siendo impulsadas cada vez más por el miedo, la incertidumbre y la duda".

Pero no tiene por qué ser así. Comprar una casa es una gran decisión, y debe ser una de la cual se sienta seguro de tomar. Puede apoyarse en un experto para que le ayude a separar los hechos de la ficción y obtener las respuestas que necesita.

El agente adecuado puede ayudarle a comprender lo que está sucediendo a nivel nacional y local, y puede desacreditar los titulares utilizando datos en los que puede confiar. Los expertos tienen un conocimiento profundo de la industria y pueden proporcionar contexto, para que sepa cómo se comparan las tendencias actuales con los flujos y movimientos normales en la industria, datos históricos y más.

Luego, para asegurarse de que tenga una imagen completa, un agente puede decirle si su área local está siguiendo la tendencia nacional o si están viendo algo diferente en su mercado. Juntos, pueden usar toda esa información para tomar la mejor decisión posible.

Después de todo, mudarse es un hito que potencialmente cambia la vida. Debe ser algo para lo que se sienta listo y emocionado. Y ahí es donde entra en juego una guía de confianza.

El mercado de la vivienda ha estado pasando por cambios últimamente. 

Para obtener asesoramiento experto y los últimos conocimientos del mercado de la vivienda, trabaje hoy con un profesional en bienes raíces.

Al vender su casa y aprovechar su plusvalía, puede ser más fácil pagar su próxima casa. Vamos a comunicarnos para que pueda averiguar cuánta plusvalía acumulada tiene en su casa y comenzar a planificar su próxima mudanza.

Uno de los beneficios de ser propietario de una casa es que con el tiempo acumula plusvalía. Al vender su casa, esa plusvalía se puede utilizar para comprar su próxima casa. Pero antes de que pueda usarla, debe comprender exactamente qué es la plusvalía y cómo aumenta. Bankrate lo explica así:

“La plusvalía es la porción de su casa que ha pagado, en otras palabras, su participación en la propiedad en lugar de la del prestamista. En términos prácticos, la plusvalía de su casa es el valor de la tasación de su casa menos el saldo pendiente de la hipoteca y los préstamos”.

La mayoría de los estadounidenses tienen una gran cantidad de plusvalía

Si ha sido dueño de su casa por algún tiempo, es probable que haya acumulado algo de plusvalía, y es posible que ni siquiera se dé cuenta de cuánto. Basado en los datos de la Oficina de Censo de los Estados Unidos y ATTOM, la mayoría  de los estadounidenses tienen una cantidad sustancial de plusvalía en este momento (vea la gráfica a continuación):

Y tener cantidades tan grandes de plusvalía es un beneficio para los propietarios de casas en muchos sentidos. Rick Sharga, Vicepresidente Ejecutivo de Inteligencia del Mercado de ATTOM, explica:

“Los niveles récord de plusvalía de una casa brindan seguridad a millones de familias y minimizan la posibilidad de otro colapso del mercado de la vivienda como el que vimos en el 2008”.

Con el tiempo, la plusvalía de su casa aumenta. Además de proporcionar estabilidad financiera mientras es dueño de su casa, cuando esté listo para venderla, ese dinero podría ser de buena ayuda para pagar su próxima casa.

Uno de los beneficios de ser propietario de una casa es que con el tiempo acumula plusvalía.

Al vender su casa y aprovechar su plusvalía, puede ser más fácil pagar su próxima casa. Comuníquese con un asesor en bienes raíces de confianza para que usted pueda averiguar cuánta plusvalía tiene y comenzar a planificar su próxima mudanza.

• Si está tratando de decidir si alquilar o comprar una casa, hay algunas cosas que debe considerar.
• Ser propietario de una casa puede ayudarle a escapar del ciclo del aumento de los alquileres, crear su riqueza y sirve como cobertura contra la inflación.
• Si está listo para aprovechar los beneficios de ser propietario de una casa, comuniquémonos para explorar sus opciones.

Algunos aspectos destacados

• Si está tratando de decidir si alquilar o comprar una casa, hay algunas cosas que debe considerar.
• Ser propietario de una casa puede ayudarle a escapar del ciclo del aumento de los alquileres, crear su riqueza y sirve como cobertura contra la inflación.

• Si está tratando de decidir si alquilar o comprar una casa, hay algunas cosas que debe considerar.
• Ser propietario de una casa puede ayudarle a escapar del ciclo del aumento de los alquileres, crear su riqueza y sirve como cobertura contra la inflación.
• Si está listo para aprovechar los beneficios de ser propietario de una casa, trabaje con un profesional en bienes raíces para explorar sus opciones.

Cuando compre una casa esta primavera, comuniquémonos para que tenga la orientación para hacer su mejor oferta. 

¿Está planeando comprar una casa esta primavera? Aunque las cosas están más equilibradas de lo que estaban en el apogeo de la pandemia, sigue siendo un mercado de los vendedores. Así que, cuando encuentre la casa que quiere comprar, recuerde estos cuatro consejos para hacer su mejor oferta.

1. Trabaje con un profesional en bienes raíces

Confíe en un agente que pueda apoyar sus objetivos. Como señala Bankrate:

“… Seleccione el mejor agente en bienes raises para sus necesidades. Ellos serán una parte crítica de su proceso en la compra de una casa”.

Los agentes son expertos en el mercado local. Saben lo que ha funcionado para otros compradores en su área y lo que los vendedores pueden estar buscando en una oferta. Puede parecer simple, pero dar atención a lo que un vendedor necesita puede ayudar a que su oferta se destaque.

2. Conozca su presupuesto

Comprender su presupuesto es especialmente importante en este momento. Como dice Sandy Higgins, Asesora Principal de Patrimonio de Capstone Financial Advisors:

“Comprenda su presupuesto actual… ¿Cuáles son sus costos? ¿Cómo están sus gastos? ¿Necesitara hacer cambios?”

La mejor manera de entender sus números es trabajar con un prestamista para que pueda obtener una preaprobación para un préstamo. Le ayuda a tener más confianza financieramente y muestra a los vendedores que habla en serio. Eso puede darle una ventaja competitiva.

3. Piense en todo antes de hacer una oferta

El mercado actual no se está moviendo al ritmo récord que lo hizo durante la pandemia. Eso significa que puede tener un poco más de tiempo para pensar antes de tener que hacer una oferta. Según Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com:

“En general, es probable que tenga más tiempo para hacer una oferta, aunque eso ciertamente no es una garantía. Si está indeciso sobre una casa o su precio para la venta no se ajusta a su presupuesto, es posible que desee vigilarla, y si no se vende de inmediato, es posible que tenga algo de espacio para negociar con el vendedor”.

Si bien sigue siendo importante mantenerse al día con el mercado y estar preparado para moverse rápidamente, hoy puede haber más flexibilidad. Apóyese en el consejo de su agente mientras explora las opciones en su mercado.

4. Trabaje con su asesor para negociar

Durante la pandemia, algunos compradores se saltaron las inspecciones de las casas o no pidieron concesiones al vendedor al presentar una oferta ganadora de una casa. Afortunadamente, el mercado actual es diferente, y es posible que tenga más poder de negociación que antes. Al preparar una oferta, su asesor en bienes raíces de confianza le ayudará a pensar qué palancas tirar.

¿Está planeando comprar una casa esta primavera?

Cuando compre una casa esta primavera, trabaje con un asesor en bienes raíces para hacer su mejor oferta.

Todavía hay oportunidades claras para los vendedores esta primavera. Si se está preguntando si es el momento adecuado para mudarse, comuniquémonos hoy.

Mucho ha cambiado en el último año y es posible que se pregunte qué le espera al mercado de la vivienda de la primavera. Si planea vender su casa esta temporada, esto es lo que los expertos en bienes raíces dicen que debe tener en cuenta.

1. Las casas que tienen un precio correcto todavía se están vendiendo

Las casas que se actualizan y tienen un precio al valor del mercado actual todavía se están vendiendo. Jeff Tucker, Economista Principal de Zillow, dice:

“… Los vendedores que fijan el precio y comercializan su casa de manera competitiva no deberían tener problemas para encontrar un comprador”.

La necesidad de dar el precio correcto a su casa es tan importante hoy porque el mercado ha cambiado mucho durante el último año. Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com, explica:

“Con un grupo más pequeño de compradores hoy y más competencia de otras casas en el mercado, los vendedores de casas probablemente necesitarán ajustar sus expectativas de los precios en el mercado esta primavera”.

Si bien este mercado de la vivienda de la primavera es diferente al del año pasado, los vendedores con expectativas adecuadas que se apoyan en un experto en bienes raíces para obtener el mejor asesoramiento sobre el precio de su casa siguen teniendo éxito.  Y esa es una gran noticia si está pensando en vender.

2. Los compradores todavía están ahí fuera

A medida que las tasas hipotecarias han aumentado y siguen siendo volátiles, algunos compradores han presionado el botón de pausa en sus planes. Pero todavía hay muchas razones por las que la gente está comprando casas hoy. Lisa Sturtevant, Economista Principal de Bright MLS, explica la mentalidad de los compradores de hoy:

“Para algunos compradores, las tasas hipotecarias altas simplemente significan que comprar una casa está fuera de su alcance a menos que los precios de las casas caigan. Para otros, las tasas hipotecarias altas serán un obstáculo, pero en última instancia no les impedirá volver al mercado después de permanecer al margen durante meses”.

Es por eso por lo que, si está interesado en vender su casa esta primavera, es útil trabajar con un agente en bienes raíces que pueda ayudarle a ponerse en contacto con aquellos compradores que están listos para comprar una casa.

Mucho ha cambiado en el último año y es posible que se pregunte qué le espera al mercado de la vivienda de la primavera. 

Todavía hay oportunidades claras para los vendedores esta primavera. Si se pregunta si es el momento adecuado para mudarse, trabaje con un asesor de la vivienda de confianza.

Si está listo para comprar una casa, considere las oportunidades de una casa multigeneracional. Comuniquémonos para que pueda explorar sus opciones en nuestra área.

Durante la pandemia, muchos de nosotros reexaminamos el significado del hogar para nosotros y nuestros seres queridos. Hoy en día, eso se puede ver en el reciente aumento de los hogares multigeneracionales. Según Jessica Lautz, Economista Principal Adjunta y Vicepresidenta de Investigación Económica de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“La compra de hogares multigeneracionales puede ser una casa donde las familias viven en la misma casa con padres mayores, niños que han crecido en casa u otros miembros cercanos de la familia. Si bien este no es un concepto nuevo de vida, es uno que ha ganado popularidad recientemente”.

Y citando datos del Pew Research Center, el Wall Street Journal (WSJ) dice:

“… La vida multigeneracional ha regresado en los últimos años, particularmente después de la crisis financiera del 2008 y durante la pandemia”.

Entonces, si ha pasado por su mente comprar una casa multigeneracional, no está solo. Dependiendo de la etapa de ser propietario de una casa en la que se encuentre, hay diferentes razones por las que esta podría ser la opción adecuada. La siguiente gráfica muestra las respuestas a una encuesta reciente de NAR sobre las razones por las que las personas han comprado una casa multigeneracional:

Ya sea que sus motivos sean financieros o se centren en las personas con las que compartirá su hogar, un hogar multigeneracional tiene claras ventajas. Puede hacer que el ser propietario sea más asequible y puede ayudarle a apoyar mejor a sus seres queridos. Como explica Lautz:

“La compra de casas multigeneracionales es una forma para que las familias se cuiden mutuamente, se apoyen mutuamente y, a menudo, compren una casa que puede haber estado previamente fuera de su alcance… La tendencia de compra multigeneracional parece estar firmemente establecida y podría expandirse en el futuro”.

Durante la pandemia, muchos de nosotros reexaminamos el significado del hogar para nosotros y nuestros seres queridos. 

Si está listo para comprar una casa, considere las oportunidades de una casa multigeneracional. Trabaje con un asesor local en bienes raíces para explorar las opciones en su área.

Es posible que haya visto informes en las noticias recientemente que dicen que es mejor alquilar en este momento que ser dueño de su casa. Pero antes de dejar que eso afecte sus decisiones, debe comprender en qué se basan estas afirmaciones.

Muchas veces, estos informes asumen cosas que no son realistas para el hogar promedio. Por ejemplo, la metodología detrás de uno de esos informes dice que alquilar es la opción financiera más inteligente debido a la oportunidad de invertir dinero en otro lugar. Asume que los inquilinos toman el dinero que gastarían en costos vinculados a la compra de una casa y lo ponen en una cartera de inversiones.

Pero aquí está la cosa: la mayoría de las personas que alquilan no están haciendo esas inversiones. Ken Johnson, Coautor del ‘BH&J National Price-to-Rent Index’, explica:

“Una de las dificultades con el modelo del alquiler y reinversión es que muchas personas... Simplemente alquilan y gastan la diferencia… Eso es destruir riqueza”.

La razón por la que la propiedad de la vivienda es una de las mejores inversiones que puede hacer es la riqueza que le ayuda a crear. Es por eso por lo que hay una diferencia significativa entre el patrimonio neto del propietario y el inquilino promedio (vea la gráfica a continuación):

Por lo tanto, antes de renovar su contrato de alquiler, piense en la oportunidad de generar riqueza que ofrece la propiedad de vivienda.

En conclusión

Si no está seguro de si continuar alquilando o comprar una casa, Comuniquémonos para ayudarle a tomar la mejor decisión.

• Si está pensando en vender su casa, asegúrese de explorar todas las opciones que tiene para su próxima casa.
• Tanto las casas recién construidas como las casas existentes ofrecen muchos beneficios únicos.
• Si tiene preguntas sobre las opciones en nuestra área, analicemos qué está disponible y qué es lo correcto para usted.

Algunos aspectos destacados

• Si está pensando en vender su casa, asegúrese de explorar todas las opciones que tiene para su próxima casa.
• Tanto las casas recién construidas como las casas existentes ofrecen muchos beneficios únicos.
• Si tiene preguntas sobre las opciones en nuestra área, analicemos qué está disponible y qué es lo correcto para usted.

Algunos aspectos destacados

• Si está pensando en vender su casa, asegúrese de explorar todas las opciones que tiene para su próxima casa.
• Tanto las casas recién construidas como las casas existentes ofrecen muchos beneficios únicos.

• Si está pensando en vender su casa, asegúrese de explorar todas las opciones que tiene para su próxima casa.
• Tanto las casas recién construidas como las casas existentes ofrecen muchos beneficios únicos.
• Si tiene preguntas sobre las opciones en su área, trabaje con un profesional local en bienes raíces para analizar qué hay disponible y qué es lo correcto para usted.

Los propietarios de casas hoy están sentados en una plusvalía significativa, incluso cuando la apreciación del precio de las casas ha disminuido recientemente. Si usted es propietario de una casa, su patrimonio neto recibió un impulso en los últimos años gracias al aumento en los precios de las casas. Esto es lo que significa para usted, incluso cuando el mercado se ha moderado.

Cómo ha aumentado la plusvalía en los últimos años

Debido al desequilibrio entre la cantidad de casas que estaban para la venta y el número de compradores en el mercado en los últimos años, los precios de las casas apreciaron sustancialmente.

Y aunque la apreciación de los precios se ha desacelerado este año, eso no significa que haya perdido todo el valor acumulado de su casa. De hecho, el último informe ‘Homeowner Equity Insights’ de CoreLogic encuentra que la plusvalía promedio de los propietarios ha aumentado $34,300 solo en el último año.

Y si ha estado en su casa más tiempo, es probable que tenga aún más plusvalía de lo que cree.

Si bien ese es el número nacional, y usted desea saber qué sucedió en nuestra área, mire el mapa a continuación de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés)). Muestra cuánto han aumentado los precios de las casas en los últimos cinco años, lo que ha sido un importante impulsor del aumento de la plusvalía.

Por qué esto es tan importante en este momento

Si bien la plusvalía ayuda a aumentar su patrimonio neto general, también puede ayudarle a alcanzar otros objetivos, como comprar su próxima casa. Cuando vende su casa actual, la plusvalía que ha acumulado vuelve a usted en la venta, y puede ser justo lo que necesita para cubrir una gran parte, si no todo, el pago inicial de su próxima casa.

Entonces, si ha estado retrasando la venta, puede ser el momento de averiguar cuánta plusvalía tiene y cómo puede esta ayudarle a impulsar su próxima mudanza.

En conclusión

Ser propietario de una casa es un juego a largo plazo, y si planea hacer una mudanza, la plusvalía que ha ganado con el tiempo puede tener un gran impacto. Para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa actual y cómo puede usarla para impulsar su próxima compra, comuniquémonos.

Si está pensando en vender su casa, es importante trabajar con alguien que entienda cómo está cambiando el mercado y lo que significa para usted. Aquí hay cinco razones por las que trabajar con un profesional puede garantizar que obtendrá el máximo provecho de su venta.

1. Un asesor en bienes raíces es un experto en las tendencias del mercado

Con el mercado de la vivienda actual definido por el cambio, es fundamental trabajar con alguien que conozca la información más reciente y cómo afecta sus objetivos. Un asesor experto en bienes raíces conoce las tendencias nacionales y su área local. Más importante aún, ellos le darán una idea de lo que todo esto significa para usted, por lo que podrán ayudarle a tomar una decisión basada en información confiable y vinculada a los datos.

2. Un profesional local sabe cómo establecer el precio correcto para su casa

La apreciación del precio de las casas se ha moderado este año. Si vende su casa por su cuenta, es más probable que sobrevalore su precio para la venta porque no está tan consciente de dónde están los precios hoy. Fijar un precio demasiado alto de su casa puede disuadir a los compradores o hacer que su casa permanezca más tiempo en el mercado.

Los profesionales en bienes raíces analizan una variedad de factores, como la condición de su casa y cualquier mejora que haya realizado, con un ojo imparcial. Comparan su casa con casas vendidas recientemente en su área para encontrar el mejor precio para el mercado actual para que su casa se venda rápidamente.

3. Un asesor en bienes raíces ayuda a maximizar su grupo de compradores

Dado que la demanda de los compradores se ha enfriado este año, querrá hacer lo que pueda para ayudar a atraer a más compradores. Los profesionales en bienes raíces tienen una amplia gama de herramientas a su disposición, como seguidores en las redes sociales, recursos de las agencias y el Servicio de listado múltiple (MLS, por sus siglas en inglés), para garantizar que su casa se ponga frente a las personas que buscan realizar una compra. Investopedia explica por qué es arriesgado vender por su cuenta sin la red que proporciona un agente:

“Usted no tiene una conexión con los clientes, otros agentes o una agencia en bienes raíces para traer el mayor grupo de compradores potenciales a su casa”.

Sin acceso a las herramientas y la experiencia en mercadeo de su agente, su grupo de compradores, y el potencial de venta de su casa, es limitado.

4. Un experto en bienes raíces leerá y entenderá la letra pequeña

Hoy en día, más declaraciones y regulaciones son obligatorias al vender su casa. Eso significa que la cantidad de documentos legales con los que tendrá que hacer malabarismos está aumentando. La Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) lo expresa así:

“Hay mucha jerga involucrada en una transacción en bienes raíces; Usted quiere trabajar con un profesional que pueda hablar el idioma”.

5. Un asesor de confianza es un negociador experto

En el mercado actual, los compradores están recuperando cierto poder de negociación. Si vende sin un experto, será responsable de toda la negociación. Eso significa que tendrá que coordinar con:

• El comprador, que quiere la mejor oferta posible
• El agente del comprador, que utilizará su experiencia para abogar por el comprador
• La compañía de inspección, que trabaja para el comprador y casi siempre encontrará preocupaciones con la casa
• El tasador, que evalúa el valor de la propiedad para proteger al prestamista

En lugar de enfrentarse solo con todos los mencionados anteriormente, trabaje con un experto. Sabrán qué palancas tirar, cómo abordar las preocupaciones de todos y cuándo es posible que desee obtener una segunda opinión.

En conclusión

No lo haga solo. Si planea vender su casa esta primavera, comuniquémonos para que tenga un experto a su lado que le guíe en el mercado actual.