Buscar

Si los resultados no te satisfacen, intenta una nueva búsqueda con otros términos.

2563 search results for: should i buy a home right now

476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Las tasas hipotecarias bajarán, es solo cuestión de tiempo. La esperanza es que sigamos viendo más noticias positivas sobre la inflación, y eso reducirá las tasas hipotecarias. Esto dará a los posibles compradores más poder adquisitivo y esto conducirá a que más personas sean propietarios de casas en todo el país.
    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 11
                    [name] => Compradores de vivienda por primera vez
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                    [slug] => first-time-buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 35
                    [name] => Tasas de interés
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => mortgage-rates
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [3] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 38
                    [name] => Compradores de casa mas grande
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                    [slug] => move-up
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => Este último año, el aumento de las tasas hipotecarias ha desacelerado el mercado candente de la vivienda. En los últimos 9 meses, hemos visto menos casas vendidas que el mes anterior a medida que el aumento de los precios se ha desacelerado. Todo esto se debe al hecho de que la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años se ha duplicado este año, limitando severamente el poder adquisitivo de los consumidores. Y este mes, la tasa promedio para financiar una casa aumentó brevemente a más del 7 % antes de volver al rango alto del 6 %. Pero estamos empezando a ver un indicio de cómo podrían ser las tasas de interés hipotecarias el próximo año.



La inflación es la enemiga de las tasas de interés a largo plazo

Mientras la inflación sea alta, veremos tasas hipotecarias más altas. En las últimas semanas, hemos visto indicios de que la inflación puede estar enfriándose, lo que nos da una idea de lo que puede suceder en el futuro. El mercado hipotecario espera ansiosamente noticias positivas sobre la inflación. Como dice Ali Wolf, Economista Principal de Zonda:

“Se espera que el mercado de la vivienda enfrente una continua incertidumbre dirigiéndose hacia el 2023 a medida que los consumidores, los mercados financieros y los legisladores superen sus respectivos desafíos en la economía actual… estamos atentos a cualquier estabilidad adicional en el mercado de bonos hipotecarios, señales de enfriamiento de la inflación y/o acciones menos agresivas de la Reserva Federal para darnos confianza de que las tasas hipotecarias han pasado su máximo”.


¿Qué significa eso para el futuro de las tasas hipotecarias? 

A medida que superamos la batalla de la inflación y comencemos a ver que baja, deberíamos esperar que las tasas hipotecarias hagan lo mismo. Hemos visto señales de esto en las últimas semanas. A medida que la Reserva Federal trabaja para reducir la inflación, las tasas hipotecarias también bajarán. Bill McBride de Calculated Risk dice:

“Mi opinión actual es que la inflación disminuirá más rápido de lo que la Reserva Federal espera”.

Al mirar hacia el próximo año, ciertamente esperamos que tenga razón.

En conclusión,

Las tasas hipotecarias bajarán, es solo cuestión de tiempo. La esperanza es que sigamos viendo más noticias positivas sobre la inflación, y eso reducirá las tasas hipotecarias. Esto dará a los posibles compradores más poder adquisitivo y esto conducirá a que más personas sean propietarios de casas en todo el país.
    [created_at] => 2022-11-18T16:32:55Z
    [description] => Este último año, el aumento de las tasas hipotecarias ha desacelerado el mercado candente de la vivienda. En los últimos 9 meses, hemos visto menos casas vendidas que el mes anterior a medida que el aumento de los precios se ha desacelerado. Todo esto se debe al hecho de que la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años se ha duplicado este año, limitando severamente el poder adquisitivo de los consumidores. Y este mes, la tasa promedio para financiar una casa aumentó brevemente a más del 7 % antes de volver al rango alto del 6 %. Pero estamos empezando a ver un indicio de cómo podrían ser las tasas de interés hipotecarias el próximo año.


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/11/18113235/mortgage-rates-will-come-down-its-just-a-matter-of-time-KCM.jpg
    [id] => 4410
    [public_bottom_line] => 
Las tasas hipotecarias bajarán, es solo cuestión de tiempo. La esperanza es que sigamos viendo más noticias positivas sobre la inflación, y eso reducirá las tasas hipotecarias. Esto dará a los posibles compradores más poder adquisitivo y esto conducirá a que más personas sean propietarios de casas en todo el país.
    [published_at] => 2022-11-21T11:00:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => mortgage-rates-will-come-down-its-just-a-matter-of-time
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => Las tasas hipotecarias bajarán, es solo cuestión de tiempo
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:39Z
    [url] => /es/2022/11/21/mortgage-rates-will-come-down-its-just-a-matter-of-time/
)

Las tasas hipotecarias bajarán, es solo cuestión de tiempo

Este último año, el aumento de las tasas hipotecarias ha desacelerado el mercado candente de la vivienda. En los últimos 9 meses, hemos visto menos casas vendidas que el mes anterior a medida que el aumento de los precios se ha desacelerado. Todo esto se debe al hecho de que la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años se ha duplicado este año, limitando severamente el poder adquisitivo de los consumidores. Y este mes, la tasa promedio para financiar una casa aumentó brevemente a más del 7 % antes de volver al rango alto del 6 %. Pero estamos empezando a ver un indicio de cómo podrían ser las tasas de interés hipotecarias el próximo año.
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 

    
 	
  • Es posible que se pregunte qué necesita renovar antes de vender su casa. En el mercado cambiante de hoy, hacer que su casa sea atractiva es más importante que nunca.
    • 
 	
  • Es por eso por lo que es esencial trabajar con un profesional en bienes raíces que tenga un conocimiento profundo del mercado actual de la vivienda. Ellos saben lo que buscan los compradores y cómo resaltar cualquier actualización que realice.
    • 
 	
  • Comuniquémonos para que sepa dónde enfocar sus esfuerzos para que su casa se destaque en el mercado actual.
    • 


    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 8
                    [name] => Infografías
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => infographics
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
¿Debería actualizar su casa antes de venderla? Pregúntele a un profesional en bienes raíces. [infografía] | Simplifying The Market
Algunos aspectos destacados


    
 	
  • Es posible que se pregunte qué necesita renovar antes de vender su casa. En el mercado cambiante de hoy, hacer que su casa sea atractiva es más importante que nunca.
    • 
 	
  • Es por eso por lo que es esencial trabajar con un profesional en bienes raíces que tenga un conocimiento profundo del mercado actual de la vivienda. Ellos saben lo que buscan los compradores y cómo resaltar cualquier actualización que realice.
    • 
 	
  • Comuniquémonos para que sepa dónde enfocar sus esfuerzos para que su casa se destaque en el mercado actual.
    • 


    [created_at] => 2022-11-16T19:00:47Z
    [description] => 
Algunos aspectos destacados


    
 	
  • Es posible que se pregunte qué necesita renovar antes de vender su casa. En el mercado cambiante de hoy, hacer que su casa sea atractiva es más importante que nunca.
    • 
 	
  • Es por eso por lo que es esencial trabajar con un profesional en bienes raíces que tenga un conocimiento profundo del mercado actual de la vivienda. Ellos saben lo que buscan los compradores y cómo resaltar cualquier actualización que realice.
    • 
 	


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => http://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/11/16134242/Should-You-Update-Your-House-Before-You-Sell-Ask-A-Real-Estate-Professional-KCM-Share.png
    [id] => 4400
    [public_bottom_line] => 
    [published_at] => 2022-11-18T11:00:34Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => should-you-update-your-house-before-you-sell-ask-a-real-estate-professional-infographic
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => ¿Debería actualizar su casa antes de venderla? Pregúntele a un profesional en bienes raíces. [infografía]
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:40Z
    [url] => /es/2022/11/18/should-you-update-your-house-before-you-sell-ask-a-real-estate-professional-infographic/
)

¿Debería actualizar su casa antes de venderla? Pregúntele a un profesional en bienes raíces. [infografía]

Algunos aspectos destacados

  • Es posible que se pregunte qué necesita renovar antes de vender su casa. En el mercado cambiante de hoy, hacer que su casa sea atractiva es más importante que nunca.
  • Es por eso por lo que es esencial trabajar con un profesional en bienes raíces que tenga un conocimiento profundo del mercado actual de la vivienda. Ellos saben lo que buscan los compradores y cómo resaltar cualquier actualización que realice.
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Más personas están descubriendo los beneficios de la vida multigeneracional. Para obtener la mejor información y ayuda para decidir qué es lo correcto para su situación personal, comuniquémonos y comencemos la conversación hoy.
    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => Si está pensando en comprar una casa y vivir con hermanos, padres o abuelos, entonces la vida multigeneracional puede ser para usted. El Pew Research Center define un hogar multigeneracional como un hogar con dos o más generaciones adultas. Y el número de personas que eligen la vida multigeneracional ha aumentado en los últimos 50 años.



Al considerar esta opción para su propia búsqueda de casa, sepa que podría ayudarle en su trayectoria hacia la propiedad de la vivienda y brindarle otros beneficios increíbles en el transcurso.

Vivir con sus seres queridos podría ayudarle a alcanzar sus metas de ser propietario de una casa 

Hay varias razones por las que las personas eligen vivir en un hogar multigeneracional, y para muchos, el acuerdo es personal. Pero según el Pew Research Center, la razón principal por la que las personas eligen vivir juntas hoy es financiera.

Un estudio reciente de Freddie Mac también encontró que más personas están optando por comprar una casa juntos para poder ahorrar dinero en el proceso de compra. Como dice el estudio:

“…Un porcentaje cada vez mayor de adultos jóvenes que compran por primera vez dependen del apoyo de las generaciones mayores, incluidos sus padres, para comprar una casa juntos”.

Para estas personas, combinar sus recursos puede ayudarles a lograr su sueño de comprar y poseer una casa. Al juntar sus ingresos para hacer esa compra, es posible que puedan pagar una casa que no podrían por su cuenta.

Otros beneficios clave de la vida multigeneracional

Sin mencionar que vivir en un hogar con los seres queridos también puede tener otros beneficios, como brindarle más tiempo de calidad para pasar juntos. Darla Mercado, Planificadora Financiera Certificada y Editora de mercados para CNBC.com, explica cómo este arreglo de vivienda puede ayudar a nivel personal y financiero:

“Residir con familiares puede ofrecer ventajas... Por ejemplo, puede agrupar múltiples fuentes de ingresos. Y en los hogares con niños pequeños, los abuelos pueden colaborar con el cuidado infantil”.

Si esto suena como una gran opción para usted, es importante trabajar con un profesional en bienes raíces de confianza para discutir sus necesidades. Ellos pueden ayudarle a navegar por el proceso para encontrar la casa adecuada para usted y sus seres queridos.

En conclusión,

Más personas están descubriendo los beneficios de la vida multigeneracional. Para obtener la mejor información y ayuda para decidir qué es lo correcto para su situación personal, comuniquémonos y comencemos la conversación hoy.
    [created_at] => 2022-11-16T17:21:15Z
    [description] => Si está pensando en comprar una casa y vivir con hermanos, padres o abuelos, entonces la vida multigeneracional puede ser para usted. El Pew Research Center define un hogar multigeneracional como un hogar con dos o más generaciones adultas. Y el número de personas que eligen la vida multigeneracional ha aumentado en los últimos 50 años.


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/11/16121319/more-people-are-finding-the-benefits-of-multigenerational-living-KCM.jpg
    [id] => 4399
    [public_bottom_line] => 
Más personas están descubriendo los beneficios de la vida multigeneracional hoy. Para obtener la mejor información y ayuda para decidir qué es lo correcto para su situación personal, comuníquese con un asesor en bienes raíces local y comience la conversación hoy.
    [published_at] => 2022-11-17T11:00:24Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => more-people-are-finding-the-benefits-of-multigenerational-households-today
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => Más personas están descubriendo hoy los beneficios de los hogares multigeneracionales
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:40Z
    [url] => /es/2022/11/17/more-people-are-finding-the-benefits-of-multigenerational-households-today/
)

Más personas están descubriendo hoy los beneficios de los hogares multigeneracionales

Si está pensando en comprar una casa y vivir con hermanos, padres o abuelos, entonces la vida multigeneracional puede ser para usted. El Pew Research Center define un hogar multigeneracional como un hogar con dos o más generaciones adultas. Y el número de personas que eligen la vida multigeneracional ha aumentado en los últimos 50 años.
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Si está pensando en vender su casa esta temporada, comuniquémonos para que tenga la información experta que necesita para dar el menor paso posible hoy.
    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => No se puede negar que el mercado de la vivienda está experimentando un cambio esta temporada, y eso puede dejarle con algunas preguntas sobre si todavía tiene sentido vender su casa. Aquí hay tres preguntas principales que usted puede estar haciéndose, y los datos que ayudan a responderlas, para que pueda tomar una decisión segura.



1. ¿Debo esperar para vender?

A pesar de que la oferta de las casas para la venta ha aumentado en el 2022, el inventario sigue siendo bajo en general. Eso significa que sigue siendo un mercado de los vendedores. La siguiente gráfica ayuda a poner el aumento del inventario en perspectiva. Los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestran cuán lejos estamos de pasar a un mercado de los compradores:

Preguntas principales sobre la venta de su casa este invierno | Simplifying The MarketSi bien los compradores han recuperado cierto poder de negociación a medida que el inventario ha aumentado, no ha perdido su oportunidad para vender. Su casa aún podría destacarse ya que el inventario es bajo, especialmente si la pone a la venta ahora, mientras que otros vendedores esperan hasta después de la fiebre de los días festivos y el comienzo del año nuevo.

2. ¿Sigue habiendo compradores?

Si está pensando en vender su casa, pero duda porque le preocupa que la demanda de los compradores haya desaparecido ante las tasas hipotecarias altas, sepa que ese no es el caso para todos. Si bien la demanda ha disminuido este año, los millennials todavía están buscando casas. Como explica un artículo en Forbes:

“Con alrededor de 80 millones de personas, los millennials actualmente representan la mayor parte de los compradores de casas (43 %) en los Estados Unidos, según un informe reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés). Simplemente debido a su número y entusiasmo por convertirse en propietarios, este grupo está literalmente formando la próxima frontera del proceso de compra de casas. Una vez conocida como la “generación de inquilinos”, los millennials han demostrado ser compradores inteligentes que son bastante ágiles en su búsqueda de bienes raíces. De hecho, no creo que sea exagerado decir que son la clave para la salud general y la estabilidad de la industria de la vivienda actual”.

Si bien la generación de los millennials ha sido apodada la generación de inquilinos, ese homónimo puede que ya no sea apropiado. Los millennials, la generación más grande, son en realidad una fuerza impulsora significativa para la demanda de los compradores en el mercado de la vivienda actual. Si se pregunta si los compradores todavía están ahí fuera, sepa que todavía hay personas que están buscando una casa para comprar hoy. Y su casa puede ser exactamente lo que están buscando.

3. ¿Puedo comprar mi próxima casa?

Si las condiciones actuales del mercado lo preocupan en cuanto a cómo pagará su próxima mudanza, considere esto: es posible que tenga más plusvalía en su casa actual de lo que cree.

Los propietarios de casas han ganado una plusvalía significativa en los últimos años y esa plusvalía puede hacer una gran diferencia en la ecuación de la asequibilidad. Según Mark Fleming, Economista Principal de First American:

“… Los propietarios de casas, en conjunto, tienen niveles históricamente altos de plusvalía. Para algunos de esos propietarios ricos en plusvalía, eso significa que mudarse y asumir una tasa hipotecaria más alta no es un gran problema, especialmente si se mudan a una ciudad más asequible”. 


En conclusión,

Si está pensando en vender su casa esta temporada, comuniquémonos para que tenga la información experta que necesita para dar el menor paso posible hoy.
    [created_at] => 2022-11-15T14:24:41Z
    [description] => No se puede negar que el mercado de la vivienda está experimentando un cambio esta temporada, y eso puede dejarle con algunas preguntas sobre si todavía tiene sentido vender su casa. Aquí hay tres preguntas principales que usted puede estar haciéndose, y los datos que ayudan a responderlas, para que pueda tomar una decisión segura.


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/11/15091911/top-questions-about-selling-your-home-this-winter-KCM.jpg
    [id] => 4396
    [public_bottom_line] => 
Si está pensando en vender su casa esta temporada, trabaje con un asesor de vivienda de confianza para que tenga la información experta que necesita para dar hoy el mejor paso posible.
    [published_at] => 2022-11-16T11:00:34Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => top-questions-about-selling-your-home-this-winter
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => Preguntas principales sobre la venta de su casa este invierno
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:40Z
    [url] => /es/2022/11/16/top-questions-about-selling-your-home-this-winter/
)

Preguntas principales sobre la venta de su casa este invierno

No se puede negar que el mercado de la vivienda está experimentando un cambio esta temporada, y eso puede dejarle con algunas preguntas sobre si todavía tiene sentido vender su casa. Aquí hay tres preguntas principales que usted puede estar haciéndose, y los datos que ayudan a responderlas, para que pueda tomar una decisión segura.
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Si está considerando una casa recién construida, comuniquémonos para que tenga una guía experta sobre lo que está disponible en nuestro mercado. Juntos exploraremos sus opciones y los beneficios de una casa completamente nueva.
    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 11
                    [name] => Compradores de vivienda por primera vez
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                    [slug] => first-time-buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 38
                    [name] => Compradores de casa mas grande
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                    [slug] => move-up
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                )

            [3] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 45
                    [name] => Nueva construcción
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => new-construction
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => Si ha hecho una pausa en la búsqueda de casa porque no estaba seguro a dónde ir una vez que venda su casa, podría ser un buen momento para regresar al mercado. Si está dispuesto a trabajar con un agente de confianza para considerar una casa recién construida, es posible que tenga aún más opciones e incentivos de los que cree. Esa puede ser la razón por la cual la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés) dice que el porcentaje de los compradores que buscan construcciones nuevas está aumentando:



“De acuerdo con el Informe trimestral de las tendencias de la vivienda, la popularidad de las construcciones nuevas continúa aumentando…”

Aquí hay algunas razones por las que más compradores pueden sentirse atraídos por las casas recién construidas.

Más opciones para elegir e incentivos potenciales de parte de los constructores

A la hora de buscar una casa, usted puede elegir entre las casas existentes (las que ya están construidas y que tuvieron propietarios) y las recién construidas. Si bien el inventario de casas existentes ha aumentado este año, todavía está por debajo de los años típicos como el 2019. Actualmente, según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), hay una oferta para 3.2 meses al ritmo de venta actual. Como referencia, una oferta para aproximadamente 6 meses se considera un mercado equilibrado, dejándonos en un mercado de los vendedores.

Si bien es un segmento más pequeño del inventario general de casas para la venta, la oferta de construcciones nuevas ha aumentado aún más. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) explica:

“El inventario de viviendas unifamiliares nuevas se mantuvo elevado con una oferta para 9.2 meses (en distintas etapas de construcción). Una medida cercana a una oferta para 6 meses se considera equilibrada”.

He aquí por qué esto es importante para usted. Si bien tiene más casas para elegir en cualquiera de las categorías, hay un beneficio adicional en las casas recién construidas. Debido a que el inventario de casas recién construidas ha aumentado tanto, los constructores están motivados para vender sus propiedades antes de construir más. 

En la crisis de la vivienda del 2008, los constructores estaban construyendo demasiadas casas, y ese exceso de oferta fue lo que contribuyó al estallido de la burbuja de la vivienda. Ahora, los constructores no quieren tener un excedente de inventario en su reserva, y muchos están ofreciendo incentivos a los compradores para ayudar a mover ese inventario. Como explica Doug Duncan, Economista Principal de Fannie Mae:

“… ahora se está produciendo un aumento continuo en el número de casas terminadas disponibles para la venta, con los inventarios de dichas casas ahora en el nivel más alto desde julio del 2020… Esto nos indica que los constructores pueden estar cada vez más dispuestos a ofrecer incentivos y descuentos más agresivos para mantener las ventas del inventario completado”.

Si bien los detalles variarán según el constructor y el mercado, algunos compradores están viendo que los constructores reducen los precios y ofrecen incentivos. Para averiguar qué está disponible en su área, trabaje con un profesional en bienes raíces de confianza.

Beneficios del estilo de vida al comprar una casa recién construida

Además de un mayor suministro y el potencial de incentivos de parte de los constructores, las casas recién construidas tienen varios beneficios que pueden adaptarse a su estilo de vida. Por ejemplo, es probable que no tenga tantas reparaciones pequeñas que hacer como grifos con fugas, persianas para pintar y otros trabajos inusuales en la casa. Eso puede darle más tiempo para que haga otras cosas que le apasionan.

Otra ventaja de una casa nueva es que nada ha sido usado. Es completamente nuevo y exclusivamente suyo desde el primer día. Tendrá todo nuevo los electrodomésticos, ventanas, techo y más. Estas cosas pueden ayudarle a reducir sus costos de energía, lo que puede sumar ahorros significativos con el tiempo. Incluso puede tener las últimas y mejores funciones tecnológicas integradas en su nuevo hogar.

Builder resume porqué algunos compradores de hoy están recurriendo a las casas recién construidas:

“Para algunos, es el atractivo de algo nuevo y moderno. Para otros, es la experiencia de mudarse a algo que ya está listo. Y ahora hay otro factor que considerar al tomar esta decisión: la tecnología”.

Si alguno de estos beneficios le atrae, es hora de trabajar con un asesor en bienes raíces de confianza para obtener más información.

En conclusión,

Si está considerando una casa recién construida, comuniquémonos para que tenga una guía experta sobre lo que está disponible en nuestro mercado. Juntos exploraremos sus opciones y los beneficios de una casa completamente nueva.
    [created_at] => 2022-11-14T20:14:17Z
    [description] => Si ha hecho una pausa en la búsqueda de casa porque no estaba seguro a dónde ir una vez que venda su casa, podría ser un buen momento para regresar al mercado. Si está dispuesto a trabajar con un agente de confianza para considerar una casa recién construida, es posible que tenga aún más opciones e incentivos de los que cree. Esa puede ser la razón por la cual la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés) dice que el porcentaje de los compradores que buscan construcciones nuevas está aumentando:


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/11/14150913/why-it-may-be-time-to-add-newly-built-homes-to-your-search-KCM.jpg
    [id] => 4395
    [public_bottom_line] => 
Si está considerando una casa recién construida, trabajar con un agente en bienes raíces es una misión crítica. Ellos serán su guía experto sobre lo que está disponible en su mercado y pueden ayudarle a explorar sus opciones y los beneficios de una casa completamente nueva. 
    [published_at] => 2022-11-15T11:00:54Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => why-it-may-be-time-to-add-newly-built-homes-to-your-search
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => Porqué puede ser hora de agregar las casas recién construidas a su búsqueda
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:40Z
    [url] => /es/2022/11/15/why-it-may-be-time-to-add-newly-built-homes-to-your-search/
)

Porqué puede ser hora de agregar las casas recién construidas a su búsqueda

Si ha hecho una pausa en la búsqueda de casa porque no estaba seguro a dónde ir una vez que venda su casa, podría ser un buen momento para regresar al mercado. Si está dispuesto a trabajar con un agente de confianza para considerar una casa recién construida, es posible que tenga aún más opciones e incentivos de los que cree. Esa puede ser la razón por la cual la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés) dice que el porcentaje de los compradores que buscan construcciones nuevas está aumentando:
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Si usted es un propietario que enfrenta dificultades, Comuniquémonos para que tenga un experto de su lado para explorar sus opciones y ver si puede vender su casa para evitar la ejecución hipotecaria.
    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 7
                    [name] => Ejecuciones hipotecarias
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => foreclosures
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => Los expertos coinciden en que no hay posibilidad de una crisis de ejecuciones hipotecarias a gran escala como la que vimos en el 2008, y eso es una buena noticia para el mercado de la vivienda. Como dice Mark Fleming, Economista Principal de First American:



“... No espere un colapso de la vivienda como el de mediados de la década de 2000, ya que las normas de solicitud de préstamos en este ciclo de la vivienda han sido mucho más estrictas y los propietarios tienen niveles históricamente altos de plusvalía, por lo que es probable que no haya una oleada en las ejecuciones hipotecarias”.

Los datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés) ayudan a contar esta historia. Muestra que el porcentaje general de propietarios de casas en riesgo está disminuyendo significativamente con el tiempo (vea la gráfica a continuación):

La plusvalía de una casa: hoy es una fuente de solidez para los propietarios | Simplifying The MarketPero a pesar de que el volumen de propietarios en riesgo es muy bajo, todavía hay un pequeño porcentaje de propietarios que hoy pueden estar enfrentándose cara a cara con una ejecución hipotecaria como posibilidad. Si usted está enfrentando dificultades, esto puede ayudarle a comprender sus opciones. Comience con saber qué es la ejecución hipotecaria. Investopedia la define así:

“Por lo general, el incumplimiento se desencadena cuando un prestatario pierde un número específico de pagos mensuales... La ejecución hipotecaria es el proceso legal por el cual un prestamista intenta recuperar el monto adeudado en un préstamo incumplido tomando posesión y vendiendo la propiedad hipotecada”.

La buena noticia es que hay alternativas disponibles para ayudarle a evitar pasar por el proceso de ejecución hipotecaria, que incluyen:

    
 	
  • Restablecimiento
    • 
 	
  • Modificación del préstamo
    • 
 	
  • Transferir la escritura en lugar de una ejecución hipotecaria
    • 
 	
  • Venta por menos de la deuda
    • 


Pero antes de ir por cualquiera de esos senderos, vale la pena ver si tiene suficiente plusvalía en su casa para venderla y proteger su inversión.

Es posible que pueda usar su plusvalía para vender su casa  

La plusvalía es la diferencia entre lo que debe por la casa y su valor en el mercado basado en factores como la apreciación del precio.

En el mercado de la vivienda actual, muchos propietarios tienen mucha más plusvalía en sus casas de lo que piensan debido a la apreciación del precio que hemos visto en los últimos años. Según CoreLogic:

“La plusvalía promedio total por prestatario ahora ha alcanzado casi $300,000, el más alto en la serie de datos”.

Entonces, ¿qué significa eso para usted? Si ha vivido en su casa durante algunos años, es probable que el valor de su casa y su plusvalía hayan aumentado drásticamente. Además, los pagos de la hipoteca que ha hecho durante ese tiempo disminuyo el saldo de su préstamo. Si el valor actual de su casa es más alto de lo que aún debe en su préstamo, es posible que pueda usar ese aumento para su ventaja.

Rick Sharga, Vicepresidente Ejecutivo de Inteligencia del Mercado de ATTOM Data, explica cómo la plusvalía puede ayudar:

“Muy pocas de las propiedades que entran en el proceso de ejecución hipotecaria han vuelto al prestamista al final de la ejecución hipotecaria… Creemos que esto puede ser una indicación de que los prestatarios están aprovechando su plusvalía y vendiendo sus casas en lugar de arriesgarse a perder su plusvalía en una subasta de ejecución hipotecaria”.


Apóyese en expertos para explorar sus opciones

Para averiguar cuánta plusvalía tiene, trabaje con un profesional local en bienes raíces.  Ellos pueden darle un estimado de por cuanto su casa podría venderse basado en las ventas recientes de casas similares en su área. Es posible que pueda vender su casa para evitar una ejecución hipotecaria.

Si descubre que tiene que buscar otras opciones, su agente también puede ayudarle con eso. Ellos podrán ponerle en contacto con otros profesionales en la industria, como asesores de vivienda, que pueden analizar su situación única y ofrecer consejos sobre los próximos pasos si vender no es su mejor alternativa.

En conclusión,

Si usted es un propietario que enfrenta dificultades, Comuniquémonos para que tenga un experto de su lado para explorar sus opciones y ver si puede vender su casa para evitar la ejecución hipotecaria.
    [created_at] => 2022-11-10T16:26:09Z
    [description] => Los expertos coinciden en que no hay posibilidad de una crisis de ejecuciones hipotecarias a gran escala como la que vimos en el 2008, y eso es una buena noticia para el mercado de la vivienda. Como dice Mark Fleming, Economista Principal de First American:


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/11/10112202/home-equity-a-source-of-strength-for-homeowners-today-KCM.jpg
    [id] => 4387
    [public_bottom_line] => 
Si usted es un propietario que enfrenta dificultades, trabaje con un profesional en bienes raíces para explorar sus opciones y ver si puede vender su casa para evitar la ejecución hipotecaria.
    [published_at] => 2022-11-14T11:00:04Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => home-equity-a-source-of-strength-for-homeowners-today
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => La plusvalía de una casa: hoy es una fuente de solidez para los propietarios
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:40Z
    [url] => /es/2022/11/14/home-equity-a-source-of-strength-for-homeowners-today/
)

La plusvalía de una casa: hoy es una fuente de solidez para los propietarios

Los expertos coinciden en que no hay posibilidad de una crisis de ejecuciones hipotecarias a gran escala como la que vimos en el 2008, y eso es una buena noticia para el mercado de la vivienda. Como dice Mark Fleming, Economista Principal de First American:
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 

    
 	
  • Los préstamos VA pueden ayudar a hacer posible la propiedad de vivienda para aquellos que han servido a nuestro país.
    • 
 	
  • Estos préstamos ofrecen grandes beneficios para las personas elegibles y pueden ayudarles a comprar una casa o condominio aprobado por VA, construir una nueva o hacer mejoras en su casa.
    • 
 	
  • Ser propietario de vivienda es el sueño americano. Una forma en que podemos honrar y agradecer a nuestros veteranos es asegurarnos de que tengan la mejor información sobre los beneficios de los préstamos hipotecarios del VA.
    • 


    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 8
                    [name] => Infografías
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => infographics
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 11
                    [name] => Compradores de vivienda por primera vez
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                    [slug] => first-time-buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                )

            [3] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 38
                    [name] => Compradores de casa mas grande
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                    [slug] => move-up
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
Préstamos VA: Haciendo que las casas para los valientes sean alcanzables [Infografía] | Simplifying The Market
Algunos aspectos destacados


    
 	
  • Los préstamos VA pueden ayudar a hacer posible la propiedad de vivienda para aquellos que han servido a nuestro país.
    • 
 	
  • Estos préstamos ofrecen grandes beneficios para las personas elegibles y pueden ayudarles a comprar una casa o condominio aprobado por VA, construir una nueva o hacer mejoras en su casa.
    • 
 	
  • Ser propietario de vivienda es el sueño americano. Una forma en que podemos honrar y agradecer a nuestros veteranos es asegurarnos de que tengan la mejor información sobre los beneficios de los préstamos hipotecarios del VA.
    • 


    [created_at] => 2022-11-09T21:08:02Z
    [description] => 
Algunos aspectos destacados


    
 	
  • Los préstamos VA pueden ayudar a hacer posible la propiedad de vivienda para aquellos que han servido a nuestro país.
    • 
 	
  • Estos préstamos ofrecen grandes beneficios para las personas elegibles y pueden ayudarles a comprar una casa o condominio aprobado por VA, construir una nueva o hacer mejoras en su casa.
    • 
 	


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => http://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/11/09154403/VA-Loans-Making-Homes-For-The-Brave-Achievable-KCM-Share.png
    [id] => 4384
    [public_bottom_line] => 
    [published_at] => 2022-11-11T11:00:04Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => va-loans-making-homes-for-the-brave-achievable-infographic
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => Préstamos VA: Haciendo que las casas para los valientes sean alcanzables [Infografía]
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:41Z
    [url] => /es/2022/11/11/va-loans-making-homes-for-the-brave-achievable-infographic/
)

Préstamos VA: Haciendo que las casas para los valientes sean alcanzables [Infografía]

Algunos aspectos destacados

  • Los préstamos VA pueden ayudar a hacer posible la propiedad de vivienda para aquellos que han servido a nuestro país.
  • Estos préstamos ofrecen grandes beneficios para las personas elegibles y pueden ayudarles a comprar una casa o condominio aprobado por VA, construir una nueva o hacer mejoras en su casa.
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Ser propietario de una casa es el sueño americano. Nuestros veteranos sacrifican tanto al servicio de nuestra nación, y una forma en que podemos honrarlos y agradecerles es asegurarnos de que tengan la mejor información sobre los beneficios de los préstamos hipotecarios del VA. Gracias por su servicio.
    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 11
                    [name] => Compradores de vivienda por primera vez
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                    [slug] => first-time-buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 38
                    [name] => Compradores de casa mas grande
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                    [slug] => move-up
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => Durante más de 78 años, los préstamos hipotecarios del Departamento de los Asuntos de los Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) han brindado a millones de veteranos la oportunidad de comprar su casa propia. Si usted o un ser querido ha servido, es importante entender este programa y sus beneficios.



Aquí hay algunas cosas que debe saber sobre los préstamos VA antes de comenzar el proceso de compra de una casa.

¿Qué son los préstamos VA?

Los préstamos hipotecarios VA proporcionan un camino hacia la propiedad de vivienda para aquellos que han servido a nuestra nación. El Departamento de los Asuntos de los Veteranos de los Estados Unidos describe el programa de esta manera:

“VA ayuda a los miembros del servicio, veteranos y cónyuges sobrevivientes elegibles a convertirse en propietarios de una casa. Como parte de nuestra misión de servirle, ofrecemos un beneficio de garantía de préstamo hipotecario y otros programas relacionados con la vivienda para ayudarle a comprar, construir, reparar, retener o adaptar una casa para su propia ocupación personal”.


Principales beneficios del programa de préstamos hipotecarios VA

Además de ayudar a los compradores elegibles a alcanzar sus sueños de ser propietarios de una casa, los préstamos VA tienen otros grandes beneficios para los compradores que califican. Según el Departamento de los Asuntos de los Veteranos:

    
 	
  • Los prestatarios calificados a menudo pueden comprar una casa sin pago inicial. 
    • 
 	
  • Muchos otros préstamos con pago inicial inferior al 20 % requieren Seguro Hipotecario Privado (PMI, por sus siglas en inglés). Los préstamos VA no requieren PMI, lo que significa que los veteranos pueden ahorrar en los costos mensuales de su casa.
    • 
 	
  • Los préstamos respaldados por VA a menudo ofrecen términos y tasas de interés hipotecarias
    • 


Un artículo reciente de Veterans United resume cuán impactante puede ser esta opción de préstamo:

“Para la gran mayoría de los prestatarios militares, los préstamos VA representan el programa de préstamos más poderoso del mercado.  Estas hipotecas flexibles de pago inicial de $0 han ayudado a más de 24 millones de miembros del servicio a convertirse en propietarios de casas desde 1944”.

John Bell, Director Ejecutivo Interino del Servicio de Garantía de Préstamos del Departamento de los Asuntos de los Veteranos, también explica por qué este programa es tan poderoso:

“Proporciona propiedad temprana para muchas personas que para empezar no tendrían esa oportunidad. Como no hay pago inicial, permite a las personas mantener su patrimonio y les da la capacidad de tener seguridad financiera a largo plazo al poder poseer una casa y dejar que esa plusvalía crezca”.


En conclusión,

Ser propietario de una casa es el sueño americano. Nuestros veteranos sacrifican tanto al servicio de nuestra nación, y una forma en que podemos honrarlos y agradecerles es asegurarnos de que tengan la mejor información sobre los beneficios de los préstamos hipotecarios del VA. Gracias por su servicio.
    [created_at] => 2022-11-09T13:40:20Z
    [description] => Durante más de 78 años, los préstamos hipotecarios del Departamento de los Asuntos de los Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) han brindado a millones de veteranos la oportunidad de comprar su casa propia. Si usted o un ser querido ha servido, es importante entender este programa y sus beneficios.


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/11/09083453/VA-loans-can-help-veterans-achieve-their-dream-of-homeownership-KCM.jpg
    [id] => 4382
    [public_bottom_line] => 
Ser propietario de una casa es el sueño americano. Nuestros veteranos sacrifican tanto al servicio de nuestra nación, y una forma en que podemos honrarlos y agradecerles es asegurarnos de que tengan la mejor información sobre los beneficios de los préstamos hipotecarios del VA. Gracias por su servicio.
    [published_at] => 2022-11-10T11:00:33Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => va-loans-can-help-veterans-achieve-their-dream-of-homeownership
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => Los préstamos VA pueden ayudar a los veteranos a lograr su sueño de ser propietarios de una casa
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:41Z
    [url] => /es/2022/11/10/va-loans-can-help-veterans-achieve-their-dream-of-homeownership/
)

Los préstamos VA pueden ayudar a los veteranos a lograr su sueño de ser propietarios de una casa

Durante más de 78 años, los préstamos hipotecarios del Departamento de los Asuntos de los Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) han brindado a millones de veteranos la oportunidad de comprar su casa propia. Si usted o un ser querido ha servido, es importante entender este programa y sus beneficios.
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 9
                    [name] => Precios
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => home-prices
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [3] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 11
                    [name] => Compradores de vivienda por primera vez
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                    [slug] => first-time-buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                )

            [4] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 35
                    [name] => Tasas de interés
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => mortgage-rates
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [5] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 38
                    [name] => Compradores de casa mas grande
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                    [slug] => move-up
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => Ahora que el final del 2022 está a la vista, es posible que se pregunte qué sucederá en el mercado de la vivienda el próximo año y qué puede significar eso si está pensando en comprar una casa. Aquí hay un vistazo a las últimas proyecciones de los expertos sobre las tasas hipotecarias y los precios de las casas para que pueda tomar la mejor decisión posible.



Las tasas hipotecarias continuarán respondiendo a la inflación

No hay duda de que las tasas hipotecarias se han disparado este año a medida que el mercado respondió a la inflación alta. Los aumentos que hemos visto fueron rápidos y drásticos, y la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años incluso superó el 7 % a finales del mes pasado. De hecho, es la primera vez que han subido tan alto en más de 20 años (vea la gráfica a continuación):

¿Qué le espera a las tasas hipotecarias y los precios de las casas? | Simplifying The MarketEn su último informe trimestral, Freddie Mac explicó cuán rápido ha sido el aumento de las tasas:

“Hace apenas un año, las tasas estaban por debajo del 3 %. Esto significa que, si bien las tasas hipotecarias no son tan altas como lo eran en los años 80, se han duplicado en el último año. Las tasas hipotecarias nunca se habían duplicado en un año”.

Debido a que estamos en un territorio sin precedentes, es difícil decir con certeza a dónde irán las tasas hipotecarias. Proyectar el futuro de las tasas hipotecarias está lejos de ser una ciencia exacta, pero los expertos están de acuerdo en que, en el futuro, las tasas hipotecarias continuarán respondiendo a la inflación. Si la inflación se mantiene alta, es probable que las tasas hipotecarias también lo hagan.  

Los cambios en el precio de las casas variarán según el mercado

A medida que la demanda de los compradores ha disminuido este año en respuesta a esas tasas hipotecarias altas, los precios de las casas también se han moderado en muchos mercados. En términos del pronóstico para el próximo año, las proyecciones de los expertos son mixtas. El consenso general es que la apreciación del precio de la vivienda variará según el mercado local, con cambios más significativos en áreas sobrecalentadas. Como dice Mark Fleming, Economista Principal de First American:

“La apreciación de los precios de las casas se ha desacelerado en los 50 mercados que seguimos, pero la desaceleración es generalmente más drástica en las áreas que experimentaron las tasas de apreciación máxima más fuertes”.

Básicamente, algunas áreas aún pueden ver un ligero aumento de los precios, mientras que otras pueden ver ligeras disminuciones de los precios. Todo depende de otros factores en juego en ese mercado local, como el equilibrio entre la oferta y la demanda. Esta puede ser la razón por la que los expertos están divididos sobre sus últimos pronósticos nacionales (vea la gráfica a continuación):

¿Qué le espera a las tasas hipotecarias y los precios de las casas? | Simplifying The MarketEn conclusión,

Si desea saber qué está sucediendo con los precios de las casas o las tasas hipotecarias, comuniquémonos para que tenga lo último sobre lo que dicen los expertos y lo que eso significa para nuestra área.
    [created_at] => 2022-11-08T19:54:42Z
    [description] => Ahora que el final del 2022 está a la vista, es posible que se pregunte qué sucederá en el mercado de la vivienda el próximo año y qué puede significar eso si está pensando en comprar una casa. Aquí hay un vistazo a las últimas proyecciones de los expertos sobre las tasas hipotecarias y los precios de las casas para que pueda tomar la mejor decisión posible.


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/11/08144527/whats-ahead-for-mortgage-rates-and-home-prices-KCM.jpg
    [id] => 4381
    [public_bottom_line] => 
Si desea saber qué está sucediendo con los precios de las casas o las tasas hipotecarias, trabaje con un profesional en bienes raíces de confianza para obtener lo último sobre lo que dicen los expertos y lo que eso significa para su área.
    [published_at] => 2022-11-09T11:00:16Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => whats-ahead-for-mortgage-rates-and-home-prices
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => ¿Qué le espera a las tasas hipotecarias y los precios de las casas?
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:41Z
    [url] => /es/2022/11/09/whats-ahead-for-mortgage-rates-and-home-prices/
)

¿Qué le espera a las tasas hipotecarias y los precios de las casas?

Ahora que el final del 2022 está a la vista, es posible que se pregunte qué sucederá en el mercado de la vivienda el próximo año y qué puede significar eso si está pensando en comprar una casa. Aquí hay un vistazo a las últimas proyecciones de los expertos sobre las tasas hipotecarias y los precios de las casas para que pueda tomar la mejor decisión posible.
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Comprar una casa es una decisión poderosa y una parte importante del sueño a largo plazo para muchos estadounidenses. Y si ser propietario de una casa es parte de sus sueños este año, comuniquémonos para comenzar el proceso.
    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 11
                    [name] => Compradores de vivienda por primera vez
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                    [slug] => first-time-buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 38
                    [name] => Compradores de casa mas grande
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                    [slug] => move-up
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => Comprar una casa es una decisión poderosa, y sigue siendo una parte importante del sueño americano. De hecho, el Informe ‘Perspectivas del Consumidor 2022’ de Mynd encontró que la mayoría de las personas encuestadas todavía ven la propiedad de la vivienda como un logro importante en sus vidas. Exploremos solo algunas de las razones por las que tantos estadounidenses continúan valorando la propiedad de vivienda.



Los beneficios financieros de ser propietario de una casa

Una posible razón por la que ser propietario de una casa es considerada valiosa es porque es una herramienta importante para crear riqueza, y proporciona una estabilidad financiera significativa sobre el alquiler al asegurar los pagos mensuales de su casa durante la duración de su préstamo hipotecario. Un artículo de Forbes explica:

“Comprender los beneficios potenciales de ser propietario de una casa ayuda a las personas a ver el valor de poseer una propiedad en lugar de alquilar… La riqueza de los hogares que son propietarios de una casa es 1,469 % más alta en comparación con los inquilinos, excluyendo la plusvalía, lo que hace que el encanto de la propiedad de la vivienda sea aún más atractivo".

Con el tiempo, ser propietario de una casa no solo ayuda a aumentar su propio patrimonio neto, sino que también prepara a las generaciones futuras para el éxito a medida que comparten esa riqueza. Esa puede ser la razón por la que el informe de Mynd también dice:

“La mayoría de los estadounidenses (78 %) todavía asocian la propiedad de la vivienda con el 'sueño americano'. Y casi dos tercios de los estadounidenses (65 %) ven la propiedad de la vivienda como un medio para crear riqueza intergeneracional”.


Los beneficios no financieros de ser propietario de una casa

Si bien los beneficios financieros de ser propietario de una casa son importantes, convertirse en propietario también le afecta a nivel social y emocional. Como dice Mark Fleming, Economista Principal de First American:

“… Comprar una casa no es solo una decisión financiera. También es una decisión de estilo de vida”.

Su casa proporciona sentimientos de logro, responsabilidad y más. 3by30 destaca los 10 beneficios principales que disfrutan los propietarios de una casa. Algunas ventajas no financieras incluyen:

    
 	
  • Proporciona más libertad y control sobre su espacio
    • 
 	
  • Brinda un mayor sentido de orgullo
    • 
 	
  • Ayuda con la participación en la comunidad
    • 



¿Qué significa eso para usted?

Si su definición del sueño americano implica una mayor libertad y prosperidad, entonces la propiedad de la vivienda podría desempeñar un papel importante para ayudarle a alcanzar ese sueño. Si bien puede parecer difícil comprar una casa hoy a medida que aumentan las tasas hipotecarias y los precios de las casas, si es el momento adecuado para usted, sepa que hay beneficios increíbles esperándole al final de su trayectoria. Tendrá un lugar donde puede aumentar su riqueza, llamarla suya y sentirse más cómodo.

Como dice la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“... La investigación ha demostrado consistentemente que la propiedad de la vivienda también está asociada con múltiples beneficios económicos y sociales para los propietarios individuales. La propiedad de la vivienda siempre ha sido una forma importante de generar riqueza”.


En conclusión,

Comprar una casa es una decisión poderosa y una parte importante del sueño a largo plazo para muchos estadounidenses. Y si ser propietario de una casa es parte de sus sueños este año, comuniquémonos para comenzar el proceso.
    [created_at] => 2022-11-07T15:23:59Z
    [description] => Comprar una casa es una decisión poderosa, y sigue siendo una parte importante del sueño americano. De hecho, el Informe ‘Perspectivas del Consumidor 2022’ de Mynd encontró que la mayoría de las personas encuestadas todavía ven la propiedad de la vivienda como un logro importante en sus vidas. Exploremos solo algunas de las razones por las que tantos estadounidenses continúan valorando la propiedad de vivienda.


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/11/07102027/the-majority-of-americans-still-view-homeownership-as-the-american-dream-KCM.jpg
    [id] => 4379
    [public_bottom_line] => 
Comprar una casa es una decisión poderosa y una parte importante del sueño a largo plazo para muchos estadounidenses. Y si ser propietario de una casa es parte de sus sueños este año, trabaje con un asesor local en bienes raíces para comenzar el proceso.
    [published_at] => 2022-11-08T11:00:05Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => the-majority-of-americans-still-view-homeownership-as-the-american-dream
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => La mayoría de los estadounidenses todavía ven la propiedad de la vivienda como el sueño americano
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:42Z
    [url] => /es/2022/11/08/the-majority-of-americans-still-view-homeownership-as-the-american-dream/
)

La mayoría de los estadounidenses todavía ven la propiedad de la vivienda como el sueño americano

Comprar una casa es una decisión poderosa, y sigue siendo una parte importante del sueño americano. De hecho, el Informe ‘Perspectivas del Consumidor 2022’ de Mynd encontró que la mayoría de las personas encuestadas todavía ven la propiedad de la vivienda como un logro importante en sus vidas. Exploremos solo algunas de las razones por las que tantos estadounidenses continúan valorando la propiedad de vivienda.
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Para obtener más información, comuniquémonos hoy y asegurémonos de tener un prestamista de confianza para que pueda tomar una decisión informada si planea comprar o vender una casa en este momento.
    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 9
                    [name] => Precios
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => home-prices
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 11
                    [name] => Compradores de vivienda por primera vez
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                    [slug] => first-time-buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                )

            [3] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 35
                    [name] => Tasas de interés
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => mortgage-rates
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [4] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 38
                    [name] => Compradores de casa mas grande
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                    [slug] => move-up
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => Cada vez que hay un segmento de noticias sobre el mercado de la vivienda, escuchamos sobre los desafíos de asequibilidad que enfrentan los compradores hoy. Esos titulares se centran en cuánto han subido las tasas hipotecarias este año. Y si bien es cierto que las tasas han aumentado drásticamente, es importante recordar que no son el único factor en la ecuación de la asequibilidad.



Aquí hay tres medidas utilizadas para establecer la asequibilidad de la vivienda: los precios de las casas, las tasas hipotecarias y los salarios. Veamos de cerca cada uno.

1. Tasas hipotecarias

Este es el factor en el que la mayoría de las personas se centran cuando hablan de las condiciones para comprar una casa hoy. Hasta ahora, las tasas actuales son casi cuatro puntos porcentuales más altas de lo que eran a principios de año. Como explica Len Kiefer, Economista Principal adjunto de Freddie Mac:

“Las tasas hipotecarias fijas a 30 años de los Estados Unidos han aumentado 3.83 puntos porcentuales desde fines del año pasado. Ese es el mayor aumento de las tasas en lo que va del año en más de 50 años”.

Ese aumento en las tasas hipotecarias está afectando lo cuesta financiar la compra de una casa, creando un desafío para muchos compradores, descalificando a algunos del mercado. Si bien la incertidumbre global actual hace que sea difícil proyectar hacia dónde irán las tasas hipotecarias en el futuro, los expertos dicen que las tasas probablemente se mantendrán altas mientras lo haga la inflación.

2. Los precios de las casas

El segundo factor en juego son los precios de las casas. Los precios han sido noticia en los últimos años porque se dispararon durante la pandemia. Ahora, el índice de los precios de las casas más reciente de S&P Case-Shiller muestra  que el valor de las casas continua desacelerándose por quinto mes consecutivo (como se muestra en verde en la gráfica a continuación):

Factores clave que afectan la asequibilidad de la vivienda | Simplifying The MarketEsta desaceleración está ocurriendo porque las tasas hipotecarias altas están moderando la demanda y, como resultado, aliviando la competencia de los compradores y las guerras de ofertas que anteriormente elevaron los precios.

Sin embargo, lo que vale la pena señalar es, cuán altos siguen siendo los precios de las casas de lo que eran antes de la pandemia (que se muestra en azul en la gráfica anterior). Incluso ahora, tenemos un largo camino por recorrer para llegar a niveles más normales de apreciación de los precios de las casas, que históricamente está más cerca del 4 %. Cuando las tasas hipotecarias como los precios de las casas son altos, la asequibilidad y su poder adquisitivo se convierten en un desafío mayor.

Pero, aunque los precios siguen siendo elevados en muchos mercados, algunas áreas están experimentando ligeros descensos. Todo depende de su mercado local. Para obtener información sobre lo que está sucediendo en su área, comuníquese con un profesional en bienes raíces de confianza.

3. Los Salarios

El componente grande y positivo en la ecuación de asequibilidad es el aumento de los salarios estadounidenses. La siguiente gráfica utiliza datos de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS, por sus siglas en inglés) para mostrar cómo los salarios han aumentado con el tiempo. Este año no es la excepción.

Factores clave que afectan la asequibilidad de la vivienda | Simplifying The MarketComo informa la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS):

“El ingreso medio semanal de los 120.2 millones de trabajadores asalariados a tiempo completo de la nación fue de $1,070 en el tercer trimestre de 2022 (no ajustados estacionalmente), la Oficina de Estadísticas Laborales de Los Estados Unidos informo… Esto fue un 6,9 por ciento más alto que el año anterior”.

Por lo tanto, cuando piense en la asequibilidad, recuerde que el panorama completo incluye más que solo las tasas hipotecarias. Los precios de las casas y los salarios también deben tenerse en cuenta. Debido a que los salarios han estado aumentando, son una gran razón por la cual los compradores serios todavía están comprando casas este año.

Si tiene preguntas o desea obtener más información, comuníquese con un asesor de confianza que pueda explicarle cómo estos factores funcionan juntos y qué está sucediendo en su área. Como dice Leslie Rouda Smith, Presidenta de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

“Comprar o vender una casa implica una serie de requisitos y factores, y es importante tener a alguien de su lado de principio a fin para que el proceso sea lo más sencillo posible... y objetividad para ofrecer experiencia confiable a los consumidores en cada código postal en los Estados Unidos”.


En conclusión,

Para obtener más información, comuniquémonos hoy y asegurémonos de tener un prestamista de confianza para que pueda tomar una decisión informada si planea comprar o vender una casa en este momento.
    [created_at] => 2022-11-04T15:27:41Z
    [description] => Cada vez que hay un segmento de noticias sobre el mercado de la vivienda, escuchamos sobre los desafíos de asequibilidad que enfrentan los compradores hoy. Esos titulares se centran en cuánto han subido las tasas hipotecarias este año. Y si bien es cierto que las tasas han aumentado drásticamente, es importante recordar que no son el único factor en la ecuación de la asequibilidad.


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/11/04111715/key-factors-affecting-home-affordability-today-KCM.jpg
    [id] => 4378
    [public_bottom_line] => 
Para obtener más información, comuníquese con un profesional en bienes raíces de confianza y un prestamista local para que pueda tomar una decisión informada si planea comprar o vender una casa en este momento.
    [published_at] => 2022-11-07T11:00:14Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => key-factors-affecting-home-affordability-today
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => Factores clave que afectan la asequibilidad de la vivienda
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:42Z
    [url] => /es/2022/11/07/key-factors-affecting-home-affordability-today/
)

Factores clave que afectan la asequibilidad de la vivienda

Cada vez que hay un segmento de noticias sobre el mercado de la vivienda, escuchamos sobre los desafíos de asequibilidad que enfrentan los compradores hoy. Esos titulares se centran en cuánto han subido las tasas hipotecarias este año. Y si bien es cierto que las tasas han aumentado drásticamente, es importante recordar que no son el único factor en la ecuación de la asequibilidad.
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 

    
 	
  • Si se pregunta si comprar o no una casa este año debido al enfriamiento del mercado actual, considere los beneficios financieros a largo plazo de ser propietario de vivienda.
    • 
 	
  • Como propietario, la plusvalía aumenta su riqueza. En promedio, a nivel nacional, los precios de las casas apreciaron un 290,2 % desde 1991.
    • 
 	
  • La propiedad de la vivienda gana a largo plazo. Si está listo para comprar una casa, comuniquémonos hoy.
    • 


    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 8
                    [name] => Infografías
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => infographics
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 11
                    [name] => Compradores de vivienda por primera vez
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                    [slug] => first-time-buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                )

            [3] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 38
                    [name] => Compradores de casa mas grande
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                    [slug] => move-up
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
La propiedad de la vivienda gana con el tiempo [Infografía] | Simplifying The Market
Algunos aspectos destacados


    
 	
  • Si se pregunta si comprar o no una casa este año debido al enfriamiento del mercado actual, considere los beneficios financieros a largo plazo de ser propietario de vivienda.
    • 
 	
  • Como propietario, la plusvalía aumenta su riqueza. En promedio, a nivel nacional, los precios de las casas apreciaron un 290,2 % desde 1991.
    • 
 	
  • La propiedad de la vivienda gana a largo plazo. Si está listo para comprar una casa, comuniquémonos hoy.
    • 


    [created_at] => 2022-11-03T16:58:42Z
    [description] => 
Algunos aspectos destacados


    
 	
  • Si se pregunta si comprar o no una casa este año debido al enfriamiento del mercado actual, considere los beneficios financieros a largo plazo de ser propietario de vivienda.
    • 
 	
  • Como propietario, la plusvalía aumenta su riqueza. En promedio, a nivel nacional, los precios de las casas apreciaron un 290,2 % desde 1991.
    • 
 	


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => http://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/11/03124705/homeownership-wins-over-time-KCM-Share.png
    [id] => 4377
    [public_bottom_line] => 
    [published_at] => 2022-11-04T10:00:28Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => homeownership-wins-over-time-infographic
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => La propiedad de la vivienda gana con el tiempo [Infografía]
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:42Z
    [url] => /es/2022/11/04/homeownership-wins-over-time-infographic/
)

La propiedad de la vivienda gana con el tiempo [Infografía]

Algunos aspectos destacados

  • Si se pregunta si comprar o no una casa este año debido al enfriamiento del mercado actual, considere los beneficios financieros a largo plazo de ser propietario de vivienda.
  • Como propietario, la plusvalía aumenta su riqueza. En promedio, a nivel nacional, los precios de las casas apreciaron un 290,2 % desde 1991.
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Si está pensando en comprar una casa como una estrategia de inversión para construir su patrimonio, comuniquémonos para explorar sus opciones y áreas cercanas donde pueda encontrar la casa que se ajuste a lo que está buscando.
    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 11
                    [name] => Compradores de vivienda por primera vez
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                    [slug] => first-time-buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 38
                    [name] => Compradores de casa mas grande
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                    [slug] => move-up
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => Resulta que, después de todo, los millennials no son la  generación de inquilinos. El Informe de Perspectivas del Consumidor 2022 de Mynd dice que hay una parte de los millennials y la Generación Z que ven la propiedad de la vivienda como una forma de construir su riqueza, pero puede que no sea exactamente de la forma en que lo han hecho las generaciones anteriores. El estudio explica cómo están entrando en el mercado:



“... Las generaciones más jóvenes de estadounidenses no están comprando con ese sueño de la misma manera que las generaciones anteriores. Un número creciente de estadounidenses está optando por hacer su primera compra de bienes raíces como propiedad de inversión”. 

En lugar de comprar una casa y mudarse a ella, algunos compradores jóvenes están comprando una casa para poder rentarla. Esta táctica puede estar ganando popularidad, al menos en parte, debido a los desafíos de asequibilidad provocados por las tasas hipotecarias altas. El informe anterior menciona cuántas personas en este grupo están considerando esto. Dice:

“Casi la mitad de los Millennials y la Generación Z (43 %) están considerando comprar una propiedad de inversión en comparación con solo el 9 % de los Baby Boomers y el 27 % de la Generación X”.


Por qué los compradores jóvenes están comprando una casa para rentarla

Esta estrategia permite a los compradores continuar viviendo en su ubicación actual, como un apartamento en medio del bullicio de la ciudad o un vecindario que conocen y les encanta, donde no pueden comprar. Pero en lugar de renunciar a la idea de ser propietarios de una casa, compran una casa en un área más asequible con la intención de alquilarla.

En cierto modo, están obteniendo lo mejor de ambos mundos. Viven donde quieren, y todavía poseen una casa donde pueden pagarla.

Su objetivo es generar ingresos pasivos y diversificar sus activos. Funciona así: además de tener un flujo de ingresos del alquiler, la plusvalía que crean en su casa también les ayudará a aumentar su patrimonio neto con el tiempo.

En conclusión,

Si está pensando en comprar una casa como una estrategia de inversión para construir su patrimonio, comuniquémonos para explorar sus opciones y áreas cercanas donde pueda encontrar la casa que se ajuste a lo que está buscando.
    [created_at] => 2022-11-01T14:22:28Z
    [description] => Resulta que, después de todo, los millennials no son la  generación de inquilinos. El Informe de Perspectivas del Consumidor 2022 de Mynd dice que hay una parte de los millennials y la Generación Z que ven la propiedad de la vivienda como una forma de construir su riqueza, pero puede que no sea exactamente de la forma en que lo han hecho las generaciones anteriores. El estudio explica cómo están entrando en el mercado:


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/11/01101929/do-you-believe-homeownership-is-out-of-reach-maybe-it-doesnt-have-to-be-KCM.jpg
    [id] => 4370
    [public_bottom_line] => 
Si está pensando en comprar una casa como una estrategia de inversión para construir su patrimonio, comuníquese con un profesional en bienes raíces para explorar sus opciones y áreas cercanas donde pueda encontrar la casa que se ajuste a lo que está buscando.
    [published_at] => 2022-11-03T10:00:44Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => do-you-believe-homeownership-is-out-of-reach-maybe-it-doesnt-have-to-be
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => ¿Cree que ser propietario de una casa está fuera de su alcance? Tal vez no tenga que ser así.
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:42Z
    [url] => /es/2022/11/03/do-you-believe-homeownership-is-out-of-reach-maybe-it-doesnt-have-to-be/
)

¿Cree que ser propietario de una casa está fuera de su alcance? Tal vez no tenga que ser así.

Resulta que, después de todo, los millennials no son la  generación de inquilinos. El Informe de Perspectivas del Consumidor 2022 de Mynd dice que hay una parte de los millennials y la Generación Z que ven la propiedad de la vivienda como una forma de construir su riqueza, pero puede que no sea exactamente de la forma en que lo han hecho las generaciones anteriores. El estudio explica cómo están entrando en el mercado:
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Si está pensando en vender su casa para poder encontrar una casa que se adapte mejor a sus necesidades, no retrase sus planes. Comuniquémonos para que pueda lograr sus objetivos antes del invierno.
    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 38
                    [name] => Compradores de casa mas grande
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                    [slug] => move-up
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => Al mirar hacia la temporada invernal, es probable que esté haciendo planes y pensando en lo que quiere lograr antes de que finalice el año. Una de esas decisiones importantes podría ser si desea o no mudarse este año. Si la ubicación o el tamaño de su casa actual ya no satisface sus necesidades, encontrar una casa que se adapte mejor a su estilo de vida puede ser una prioridad para usted.  Pero con el enfriamiento del mercado de la vivienda, ¿es realmente un buen momento para vender su casa o debería esperar?



Si está listo para tomar su decisión, hay tres razones por las que puede considerar vender antes de los días festivos.

1. Vaya un paso más delante de los otros vendedores

Por lo general, en el mercado de bienes raíces residenciales, es menos probable que los propietarios pongan sus casas a la venta hacia el final del año. Esto se debe a que las personas están ocupadas durante los días festivos y no le dan prioridad a la venta de su casa sino hasta el comienzo del nuevo año, cuando sus horarios y calendarios sociales se calman.

Vender ahora, mientras que otros propietarios pueden esperar hasta después de los días festivos, puede ayudar a que su casa se destaque. Comience el proceso con un profesional en bienes raíces hoy para que pueda poner su casa en el mercado y adelantarse a su competencia.

2. Póngase al frente de los compradores serios esta temporada

A pesar de que la oferta de casas ha aumentado este año a medida que la demanda de los compradores se ha moderado, sigue siendo baja en general. Eso significa que no hay suficientes casas en el mercado hoy, especialmente a medida que la generación de los millennials alcanzan sus mejores años para la compra de casas. Como dice Mark Fleming, Economista Principal de First American:

“Si bien no es el frenesí del 2021, la generación viviente más grande, los millennials, continuarán entrando en sus mejores años para la compra de casas, creando un empuje demográfico para el mercado de la vivienda”.

Los compradores serios seguirán buscando este invierno y su casa puede ser exactamente lo que están buscando. Si trabaja con un agente para poner su casa a la venta ahora, podrá ponerse frente a los compradores ansiosos que esperan mudarse antes de que finalice el año.

3. Aproveche una gran oportunidad para mudarse 

No olvide que los propietarios actuales de casas tienen cantidades récord de plusvalía. Según CoreLogic, la cantidad promedio de plusvalía por titular de la hipoteca ha aumentado a casi $300,000. Eso es un máximo histórico. Eso significa que la plusvalía que tiene en su casa en este momento podría cubrir parte, si no todo, el pago inicial de la casa de sus sueños.

Y mientras sopesa las razones para vender antes del invierno, no pierda de vista la razón principal por la que está pensando en mudarse. Tal vez es hora de comprar una casa que esté en una mejor ubicación para usted, que tenga el espacio que usted y sus seres queridos han estado anhelando, o simplemente le dé esa sensación de hogar. Un asesor en bienes raíces de confianza puede ayudarle a determinar cuánta plusvalía tiene y cómo puede usarla para lograr su objetivo de mudarse.

En conclusión,

Si está pensando en vender su casa para poder encontrar una casa que se adapte mejor a sus necesidades, no retrase sus planes. Comuniquémonos para que pueda lograr sus objetivos antes del invierno.
    [created_at] => 2022-10-31T20:16:44Z
    [description] => Al mirar hacia la temporada invernal, es probable que esté haciendo planes y pensando en lo que quiere lograr antes de que finalice el año. Una de esas decisiones importantes podría ser si desea o no mudarse este año. Si la ubicación o el tamaño de su casa actual ya no satisface sus necesidades, encontrar una casa que se adapte mejor a su estilo de vida puede ser una prioridad para usted.  Pero con el enfriamiento del mercado de la vivienda, ¿es realmente un buen momento para vender su casa o debería esperar?


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/10/31160916/sell-your-house-before-the-holidays-KCM.jpg
    [id] => 4369
    [public_bottom_line] => 
Si está pensando en vender su casa para poder encontrar una casa que se adapte mejor a sus necesidades, no retrase sus planes. Trabaje con un profesional local en bienes raíces para lograr sus objetivos antes del invierno.
    [published_at] => 2022-11-02T10:00:59Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => sell-your-house-before-the-holidays
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => Venda su casa antes de los días festivos
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:43Z
    [url] => /es/2022/11/02/sell-your-house-before-the-holidays/
)

Venda su casa antes de los días festivos

Al mirar hacia la temporada invernal, es probable que esté haciendo planes y pensando en lo que quiere lograr antes de que finalice el año. Una de esas decisiones importantes podría ser si desea o no mudarse este año. Si la ubicación o el tamaño de su casa actual ya no satisface sus necesidades, encontrar una casa que se adapte mejor a su estilo de vida puede ser una prioridad para usted.  Pero con el enfriamiento del mercado de la vivienda, ¿es realmente un buen momento para vender su casa o debería esperar?
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Si bien los compradores aún enfrentan desafíos hoy, no son necesariamente los mismos a los que pudo haberse enfrentado hace aproximadamente un año. Si su oferta fue superada o tuvo problemas para encontrar una casa en el pasado, ahora puede ser el momento que ha estado esperando. Comuniquémonos para comenzar el proceso de compra de su casa hoy.
    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 11
                    [name] => Compradores de vivienda por primera vez
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                    [slug] => first-time-buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 38
                    [name] => Compradores de casa mas grande
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                    [slug] => move-up
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => Si bien las tasas hipotecarias más altas están creando desafíos de asequibilidad para los compradores de casas este año, hay buenas noticias para aquellas personas que aún buscan comprar una casa.



A medida que el mercado se ha enfriado, parte de la intensidad que enfrentaron los compradores durante el frenesí máximo de la pandemia también se ha enfriado. Aquí hay algunas tendencias que pueden beneficiarle cuando vaya a comprar una casa hoy.

1. Más casas para escoger 

Durante la pandemia, la oferta de la vivienda alcanzó un mínimo histórico al mismo tiempo que la demanda de los compradores se disparó. Esta combinación dificultó la búsqueda de una casa porque simplemente no había suficientes para satisfacer la demanda de los compradores. Según Calculated Risk, la oferta de casas en venta aumentó un 39.5 % para la semana que finalizó el 28 de octubre en comparación con la misma semana del año pasado.

A pesar de que sigue siendo un mercado de los vendedores y la oferta sigue siendo más baja que los niveles más normales, usted tiene más para elegir en la búsqueda de su casa. Eso hace que encontrar la casa de sus sueños sea más fácil.

2. Las guerras de ofertas han minimizado 

Una de las historias más destacadas en bienes raíces en los últimos dos años fue la intensidad y frecuencia de las guerras de ofertas. Pero hoy, las cosas son diferentes. Con más opciones, es probable que vea menos competencia de otros compradores que buscan casas. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), el número promedio de ofertas en casas vendidas recientemente ha disminuido. Este mes de septiembre, el promedio fue de 2.5 ofertas por venta. En cambio, el pasado mes de septiembre, el promedio fue de 3.7 ofertas por venta.

Si intentó comprar una casa en los últimos dos años, probablemente experimentó el frenesí de la guerra de ofertas personalmente y su oferta fue superada en varias casas en su proceso. Ahora tiene la oportunidad de volver al mercado y disfrutar de la búsqueda de una casa con menos competencia.

3. Más poder de negociación

Y cuando tiene menos competencia, también tiene más poder de negociación como comprador.  En los últimos dos años, más compradores estaban dispuestos a omitir pasos importantes en el proceso en la compra de una casa, como la tasación o inspección, para tratar de ganar una guerra de ofertas. Pero los últimos datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestran que el porcentaje de compradores que renuncian a estas contingencias está disminuyendo.

Como comprador, esta es una buena noticia. La tasación y la inspección le brindan información importante sobre el valor y la condición de la casa que está comprando. Y si algo aparece en la inspección, tiene más poder para renegociar con el vendedor.

Una encuesta de realtor.com confirma que más vendedores están aceptando ofertas que incluyen contingencias. Según ese informe, el 95 % de los vendedores dijeron que los compradores solicitaron una inspección de la casa, y el 67 % negoció con los compradores sobre las reparaciones como resultado de lo que encontraron en la inspección.

En conclusión,

Si bien los compradores aún enfrentan desafíos hoy, no son necesariamente los mismos a los que pudo haberse enfrentado hace aproximadamente un año. Si su oferta fue superada o tuvo problemas para encontrar una casa en el pasado, ahora puede ser el momento que ha estado esperando. Comuniquémonos para comenzar el proceso de compra de su casa hoy.
    [created_at] => 2022-10-31T15:11:51Z
    [description] => Si bien las tasas hipotecarias más altas están creando desafíos de asequibilidad para los compradores de casas este año, hay buenas noticias para aquellas personas que aún buscan comprar una casa.


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/10/31110840/3-trends-that-are-good-news-for-todays-homebuyers-KCM.jpg
    [id] => 4368
    [public_bottom_line] => 
Si bien los compradores aún enfrentan desafíos hoy, no son necesariamente los mismos a los que pudo enfrentarse hace aproximadamente un año. Si su oferta fue superada o tuvo problemas para encontrar una casa en el pasado, ahora puede ser el momento que ha estado esperando. Trabaje con un profesional en bienes raíces para comenzar el proceso de compra de su casa hoy. 
    [published_at] => 2022-11-01T10:00:01Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => 3-trends-that-are-good-news-for-todays-homebuyers
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => 3 tendencias que son buenas noticias para los compradores de casas
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:43Z
    [url] => /es/2022/11/01/3-trends-that-are-good-news-for-todays-homebuyers/
)

3 tendencias que son buenas noticias para los compradores de casas

Si bien las tasas hipotecarias más altas están creando desafíos de asequibilidad para los compradores de casas este año, hay buenas noticias para aquellas personas que aún buscan comprar una casa.
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
El presupuesto para la compra de su casa no tiene que ser aterrador. Comuniquémonos para que tenga un experto de su lado para responder cualquier pregunta que tenga en su trayecto.
    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 11
                    [name] => Compradores de vivienda por primera vez
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                    [slug] => first-time-buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 38
                    [name] => Compradores de casa mas grande
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                    [slug] => move-up
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => Si está planeando comprar una casa, saber qué presupuestar y cómo ahorrar puede sonar aterrador al principio. Pero no tiene por qué ser así. Una forma de eliminar el miedo del presupuesto es comprender algunos de los costos que puede encontrar. Y para hacer eso, recurra a los profesionales en bienes raíces de confianza. Ellos pueden ayudarle a planificar sus finanzas y preparar su presupuesto.



Aquí hay algunos costos que los expertos dicen que puede esperar.

1. Pago Inicial

Ahorrar para su pago inicial es probablemente lo más importante cuando se dispone a comprar una casa. Pero ¿sabe cuánto necesitará ahorrar? Si bien cada situación es diferente, existe la idea errónea de que se requiere poner un 20 % de pago inicial para su compra. Un artículo de Mortgage Reports explica por qué ese no es siempre el caso:

“La idea de que tiene que poner un 20 % en una casa es un mito… La cantidad correcta depende de sus ahorros actuales y sus metas al comprar una casa”.

Para comprender sus opciones, trabaje con un profesional en bienes raíces de confianza para revisar los diversos tipos de préstamos, los programas de asistencia con el pago inicial y lo que cada uno requiere.

2. Costos del cierre

Asegúrese de presupuestar también los costos del cierre, que son una colección de tarifas y pagos realizados a las diversas personas involucradas en su transacción.  Bankrate explica:

“Los costos del cierre son las tarifas que paga al finalizar una transacción de bienes raíces, ya sea que esté refinanciando una hipoteca o comprando una casa nueva.  Estos costos pueden ascender del 2 al 5 por ciento de la hipoteca, por lo que es importante estar preparado financieramente para este gasto”.

La mejor manera de entender lo que necesitará en la mesa de cierre es trabajar con un prestamista de confianza. Ellos pueden proporcionarle respuestas a las preguntas que pueda tener.

3. Depósito en garantía

Si desea cubrir todas sus bases, también puede considerar ahorrar para un depósito de garantía (EMD, por sus siglas en inglés). Un EMD es el dinero que paga como muestra de buena fe cuando hace una oferta por una casa. Según realtor.com, generalmente es entre el 1 % y el 2 % del precio total de la vivienda.

Este depósito funciona como un crédito. No es un gasto adicional, es como pagar una parte de sus costos por adelantado. Está usando parte del dinero que ya ahorro para su compra para mostrarle al vendedor que está comprometido y se toma muy en serio su propuesta. Realtor.com describe cómo funciona como parte de su venta:

“Le dice al vendedor de bienes raíces que usted está en serio como comprador. Suponiendo que todo va bien y que la oferta de buena fe del comprador es aceptada por el vendedor, los fondos de garantía se destinan al pago inicial y los costos de cierre. En efecto, el dinero de garantía solo está pagando más del pago inicial y los costos de cierre por adelantado”.

Tenga en cuenta que un EMD, no es requerido, y esto no garantiza que su oferta sea aceptada. Es importante trabajar con un asesor en bienes raíces para comprender qué es lo mejor para su situación y cualquier requisito específico en su área. Le ayudarán a determinar qué pasos debe dar en el proceso de compra de su casa para tener el mayor éxito.

En conclusión,

El presupuesto para la compra de su casa no tiene que ser aterrador. Comuniquémonos para que tenga un experto de su lado para responder cualquier pregunta que tenga en su trayecto.
    [created_at] => 2022-10-28T13:06:27Z
    [description] => Si está planeando comprar una casa, saber qué presupuestar y cómo ahorrar puede sonar aterrador al principio. Pero no tiene por qué ser así. Una forma de eliminar el miedo del presupuesto es comprender algunos de los costos que puede encontrar. Y para hacer eso, recurra a los profesionales en bienes raíces de confianza. Ellos pueden ayudarle a planificar sus finanzas y preparar su presupuesto.


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/10/28090244/taking-the-fear-out-of-saving-for-a-home-KCM.jpg
    [id] => 4366
    [public_bottom_line] => 
El presupuesto para la compra de su casa no tiene que ser aterrador. Trabaje con un asesor local en bienes raíces para que tenga un experto de su lado para que pueda responder cualquier pregunta que tenga en su trayecto.
    [published_at] => 2022-10-31T10:00:29Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => taking-the-fear-out-of-saving-for-a-home
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => Eliminando el miedo de ahorrar para una casa
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:43Z
    [url] => /es/2022/10/31/taking-the-fear-out-of-saving-for-a-home/
)

Eliminando el miedo de ahorrar para una casa

Si está planeando comprar una casa, saber qué presupuestar y cómo ahorrar puede sonar aterrador al principio. Pero no tiene por qué ser así. Una forma de eliminar el miedo del presupuesto es comprender algunos de los costos que puede encontrar. Y para hacer eso, recurra a los profesionales en bienes raíces de confianza. Ellos pueden ayudarle a planificar sus finanzas y preparar su presupuesto.
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 

    
 	
  • Incluso con tasas hipotecarias altas, el proceso hipotecario no tiene por qué ser algo que usted tema. Aquí hay algunos pasos para ayudarle mientras se dispone a comprar una casa.
    • 
 	
  • Conozca su puntaje de crédito y trabaje para crear un crédito sólido. Cuando esté listo, apóyese en los profesionales y trabaje con un prestamista para que pueda obtener una preaprobación y comenzar la búsqueda de su casa.
    • 
 	
  • Cualquier cambio importante en la vida puede ser aterrador, y comprar una casa no es diferente. Comuniquémonos para que tenga un asesor a su lado para eliminar el miedo de la ecuación.
    • 


    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 8
                    [name] => Infografías
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => infographics
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 11
                    [name] => Compradores de vivienda por primera vez
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                    [slug] => first-time-buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                )

            [3] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 38
                    [name] => Compradores de casa mas grande
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                    [slug] => move-up
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
Solicitar una hipoteca no tiene que ser aterrador [infografía] | Simplifying The Market
Algunos aspectos destacados


    
 	
  • Incluso con tasas hipotecarias altas, el proceso hipotecario no tiene por qué ser algo que usted tema. Aquí hay algunos pasos para ayudarle mientras se dispone a comprar una casa.
    • 
 	
  • Conozca su puntaje de crédito y trabaje para crear un crédito sólido. Cuando esté listo, apóyese en los profesionales y trabaje con un prestamista para que pueda obtener una preaprobación y comenzar la búsqueda de su casa.
    • 
 	
  • Cualquier cambio importante en la vida puede ser aterrador, y comprar una casa no es diferente. Comuniquémonos para que tenga un asesor a su lado para eliminar el miedo de la ecuación.
    • 


    [created_at] => 2022-10-27T13:15:51Z
    [description] => 
Algunos aspectos destacados


    
 	
  • Incluso con tasas hipotecarias altas, el proceso hipotecario no tiene por qué ser algo que usted tema. Aquí hay algunos pasos para ayudarle mientras se dispone a comprar una casa.
    • 
 	
  • Conozca su puntaje de crédito y trabaje para crear un crédito sólido. Cuando esté listo, apóyese en los profesionales y trabaje con un prestamista para que pueda obtener una preaprobación y comenzar la búsqueda de su casa.
    • 
 	


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => http://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/10/27090556/applying-for-a-mortgage-doesnt-have-to-be-scary-KCM.png
    [id] => 4359
    [public_bottom_line] => 
    [published_at] => 2022-10-28T10:00:21Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => applying-for-a-mortgage-doesnt-have-to-be-scary-infographic
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => Solicitar una hipoteca no tiene que ser aterrador [infografía]
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:43Z
    [url] => /es/2022/10/28/applying-for-a-mortgage-doesnt-have-to-be-scary-infographic/
)

Solicitar una hipoteca no tiene que ser aterrador [infografía]

Algunos aspectos destacados

  • Incluso con tasas hipotecarias altas, el proceso hipotecario no tiene por qué ser algo que usted tema. Aquí hay algunos pasos para ayudarle mientras se dispone a comprar una casa.
  • Conozca su puntaje de crédito y trabaje para crear un crédito sólido. Cuando esté listo, apóyese en los profesionales y trabaje con un prestamista para que pueda obtener una preaprobación y comenzar la búsqueda de su casa.
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Los millennials están interesados y bien posicionados para lograr sus sueños de ser propietarios de una casa. Si está listo para vender su casa, sepa que puede ser justo lo que ellos están buscando.
    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => Si está pensando en vender su casa, pero se pregunta si los compradores todavía están ahí, sepa que todavía hay personas que están buscando una casa para comprar. Y su casa puede ser exactamente lo que están buscando.



Si bien la generación de los millennials ha sido apodada la generación de inquilinos, ese homónimo puede que ya no sea apropiado. Los millennials, la generación más grande, son en realidad una fuerza impulsora significativa para la demanda de los compradores en el mercado de la vivienda actual. He aquí el por qué.

El poder adquisitivo de los millennials 

Si bien no se puede negar que las tasas hipotecarias más altas están haciendo que sea más difícil pagar una casa hoy, muchos millennials todavía están ansiosos y pueden comprar casas, ya sea por primera vez o que estén comprando una más grande. Eso se debe en gran parte al valor que le dan a la educación.

Un artículo reciente de First American dice que los millennials pueden ser la generación más educada en la historia de nuestra nación. Debido a eso, tienden a ganar salarios más altos, y eso se traduce en un poder adquisitivo mayor. Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American, explica:

“En el 2020, los millennials con una licenciatura tenían un ingreso familiar promedio de más de $100,000, mientras que aquellos con al menos un título de posgrado tenían un ingreso familiar promedio de más de $120,000. Compare esos niveles de ingresos con el ingreso familiar promedio de los millennials con solo un título de escuela secundaria (o alguna universidad) de $60,000 y los beneficios del poder adquisitivo de la educación superior son innegables... La búsqueda de la educación superior de los millennials es una buena noticia para el mercado de la vivienda. Porque la educación es la clave para desbloquear tanto un mayor poder adquisitivo como, a su vez, la propiedad de la vivienda”.

Y dado que los salarios son una de las cosas clave que influyen en la asequibilidad cuando se trata de comprar una casa, estos mayores ingresos pueden ayudar a los millennials a alcanzar sus objetivos de ser propietarios de una casa.

Los millennials siguen siendo una fuerza impulsora de la demanda

Varios estudios han analizado cómo la generación de los millennials ve la propiedad de la vivienda y cómo están en una posición única para definir el mercado de la vivienda en el futuro. Como la generación más grande, el volumen de compradores potenciales los millennials tendrán un impacto en el mercado en los próximos años. Como explica un artículo en Forbes:

“Con alrededor de 80 millones de personas, los millennials actualmente representan la mayor parte de los compradores de casas (43 %) en los Estados Unidos, según un informe reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés). Simplemente debido a su número y entusiasmo por convertirse en propietarios, este grupo está literalmente dando forma a la próxima vanguardia del proceso de comprar una casa. Una vez conocida como la "generación de inquilinos", los millennials han demostrado ser compradores inteligentes que son bastante ágiles en su búsqueda de bienes raíces.  De hecho, no creo que sea exagerado decir que son la clave para la salud general y la estabilidad de la industria de la vivienda actual”.

Si está pensando en vender su casa, pero duda porque le preocupa que la demanda de los compradores haya desaparecido ante las tasas hipotecarias más altas, sepa que ese no es el caso para todos. Si bien la demanda ha disminuido este año, los millennials todavía están buscando casas. Como dice Mark Fleming, Economista Principal de First American, en un artículo:

“Si bien no es el frenesí del 2021, la generación viviente más grande, los millennials, continuarán entrando en sus mejores años para la compra de casas, creando un empuje demográfico para el mercado de la vivienda”.


En conclusión,

Los millennials están interesados y bien posicionados para lograr sus sueños de ser propietarios de una casa. Si está listo para vender su casa, sepa que puede ser justo lo que ellos están buscando.
    [created_at] => 2022-10-25T17:07:43Z
    [description] => Si está pensando en vender su casa, pero se pregunta si los compradores todavía están ahí, sepa que todavía hay personas que están buscando una casa para comprar. Y su casa puede ser exactamente lo que están buscando.


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/10/25130354/millennials-are-still-a-driving-force-of-todays-buyer-demand-KCM.jpg
    [id] => 4358
    [public_bottom_line] => 
Los millennials están interesados y bien posicionados para lograr sus sueños de ser propietarios de una casa. Si está listo para vender su casa, sepa que puede ser justo lo que ellos están buscando.
    [published_at] => 2022-10-27T10:00:42Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => millennials-are-still-a-driving-force-of-todays-buyer-demand
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => Los millennials siguen siendo una fuerza impulsora de la demanda actual de los compradores
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:43Z
    [url] => /es/2022/10/27/millennials-are-still-a-driving-force-of-todays-buyer-demand/
)

Los millennials siguen siendo una fuerza impulsora de la demanda actual de los compradores

Si está pensando en vender su casa, pero se pregunta si los compradores todavía están ahí, sepa que todavía hay personas que están buscando una casa para comprar. Y su casa puede ser exactamente lo que están buscando.
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Si le preocupa que estemos cometiendo los mismos errores que llevaron a la crisis de la vivienda, las gráficas anteriores deberían ayudarle a aliviar sus temores. Los datos concretos y los conocimientos de los expertos muestran claramente por qué esto no se parece en nada a la última vez.
    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 7
                    [name] => Ejecuciones hipotecarias
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => foreclosures
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [3] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 9
                    [name] => Precios
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => home-prices
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => Con todos los titulares y las conversaciones en los medios sobre el cambio en el mercado de la vivienda, usted podría estar pensando que esto es una burbuja de la vivienda. Es natural que esos pensamientos entren en su mente y le hagan pensar que podría ser una repetición de lo que sucedió en el 2008. Pero la buena noticia es que hay datos concretos que muestran por qué esto no se parece en nada a la última vez.



Hay una escasez de casas en el mercado, no un excedente

Para el contexto histórico, hubo demasiadas casas en venta durante la crisis de la vivienda (muchas de las cuales eran ventas por menos de la deuda y ejecuciones hipotecarias), y eso causó que los precios cayeran drásticamente. La oferta ha aumentado desde el comienzo de este año, pero en general, todavía hay una escasez de inventario disponible, principalmente debido a casi 15 años de una construcción insuficiente de casas.

La siguiente gráfica utiliza datos  de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) para mostrar cómo la oferta mensual de casas disponibles se compara con el desplome. Hoy, el inventario no vendido se encuentra con solo un suministro para 3.2 meses al ritmo de ventas actual, que es significativamente más bajo que la última vez. Simplemente no hay suficiente inventario en el mercado para que los precios de las casas se desplomen como lo hicieron la última vez, a pesar de que algunos mercados sobrecalentados pueden experimentar ligeras disminuciones.

3 gráficas que muestran por qué el mercado actual de la vivienda no es como en el de 2008 | Simplifying The Market

Las normas hipotecarias eran mucho más flexibles en ese entonces.

Durante el período previo a la crisis de la vivienda, era mucho más fácil obtener un préstamo hipotecario de lo que es hoy. Hasta el 2006, los bancos estaban creando una demanda artificial al reducir las normas para los préstamos y facilitar que casi cualquier persona calificara para un préstamo hipotecario o refinanciara su casa actual.

En aquel entonces, las instituciones crediticias asumían un riesgo en ambos casos, tanto en la persona como en los productos hipotecarios ofrecidos. Eso llevó a incumplimientos masivos, ejecuciones hipotecarias y caída de los precios. Hoy, las cosas son diferentes, y los compradores enfrentan normas mucho más estrictas de las compañías hipotecarias.

La siguiente gráfica utiliza los datos del Índice de Disponibilidad de Crédito Hipotecario (MCAI por sus siglas en inglés) de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés) para ayudar a contar esta historia. En ese índice, cuanto mayor era el número, era más fácil obtener una hipoteca. Cuanto menor era el número, era más difícil. En el último informe, el índice cayó un 5,4 %, lo que indica que las normas están siendo más estrictas.

3 gráficas que muestran por qué el mercado actual de la vivienda no es como en el de 2008 | Simplifying The Market

Esta gráfica también muestra cuán diferentes son las cosas hoy en comparación con el aumento en la disponibilidad de crédito que condujo a la crisis. Las normas de los préstamos más estrictas en los últimos 14 años han ayudado a prevenir un escenario que conduciría a una ola de ejecuciones hipotecarias como la última vez.

El volumen de ejecuciones hipotecarias no se parece en nada a lo que fue durante el colapso

Otra diferencia es el número de propietarios de casas que se enfrentaron a una ejecución hipotecaria después del estallido de la burbuja de la vivienda. La actividad de ejecuciones hipotecarias ha sido menor desde el colapso, en gran parte porque los compradores de hoy están más calificados y tienen menos probabilidades de incumplir con sus préstamos. La siguiente gráfica utiliza datos de ATTOM Data Solutions para ayudar a pintar la imagen de cuán diferentes son las cosas esta vez:

3 gráficas que muestran por qué el mercado actual de la vivienda no es como en el de 2008 | Simplifying The Market

Sin mencionar que los propietarios de casas hoy tienen opciones que simplemente no tenían en la crisis de la vivienda cuando tantas personas debían más en sus hipotecas de lo que valían sus casas.  Hoy, muchos propietarios son ricos en plusvalía. Esta plusvalía proviene, en gran parte, de la forma en que los precios de las casas han apreciado a lo largo del tiempo. Según CoreLogic:

“El promedio total de plusvalía por prestatario ahora ha alcanzado casi $300,000, el más alto en la serie de datos”.

Rick Sharga, Vicepresidente Ejecutivo de Inteligencia de Mercado de ATTOM Data, explica el impacto que esto tiene:

“Muy pocas de las propiedades que entran en el proceso de ejecución hipotecaria han vuelto al prestamista al final de la ejecución hipotecaria… Creemos que esto puede ser una indicación de que los prestatarios están aprovechando su plusvalía y vendiendo sus casas en lugar de arriesgarse a perder su plusvalía en una subasta de la ejecución hipotecaria”.

Esto demuestra que los propietarios están en una posición completamente diferente esta vez. Para aquellos que hoy enfrentan desafíos, muchos tienen la opción de usar su plusvalía para vender su casa y evitar el proceso de una ejecución hipotecaria.

En conclusión,

Si le preocupa que estemos cometiendo los mismos errores que llevaron a la crisis de la vivienda, las gráficas anteriores deberían ayudarle a aliviar sus temores. Los datos concretos y los conocimientos de los expertos muestran claramente por qué esto no se parece en nada a la última vez.
    [created_at] => 2022-10-25T15:25:59Z
    [description] => Con todos los titulares y las conversaciones en los medios sobre el cambio en el mercado de la vivienda, usted podría estar pensando que esto es una burbuja de la vivienda. Es natural que esos pensamientos entren en su mente y le hagan pensar que podría ser una repetición de lo que sucedió en el 2008. Pero la buena noticia es que hay datos concretos que muestran por qué esto no se parece en nada a la última vez.


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/10/25110313/3-graphs-showing-why-todays-housing-market-isnt-like-2008-KCM.jpg
    [id] => 4357
    [public_bottom_line] => 
Si le preocupa que estemos cometiendo los mismos errores que llevaron a la crisis de la vivienda, las gráficas anteriores deberían ayudarle a aliviar sus temores. Los datos concretos y los conocimientos de los expertos muestran claramente por qué esto no se parece en nada a la última vez.
    [published_at] => 2022-10-26T10:00:59Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => 3-graphs-showing-why-todays-housing-market-isnt-like-2008
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => 3 gráficas que muestran por qué el mercado actual de la vivienda no es como en el de 2008
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:44Z
    [url] => /es/2022/10/26/3-graphs-showing-why-todays-housing-market-isnt-like-2008/
)

3 gráficas que muestran por qué el mercado actual de la vivienda no es como en el de 2008

Con todos los titulares y las conversaciones en los medios sobre el cambio en el mercado de la vivienda, usted podría estar pensando que esto es una burbuja de la vivienda. Es natural que esos pensamientos entren en su mente y le hagan pensar que podría ser una repetición de lo que sucedió en el 2008. Pero la buena noticia es que hay datos concretos que muestran por qué esto no se parece en nada a la última vez.
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
La historia muestra que no hay que temer la palabra recesión cuando se trata del mercado de la vivienda. Si tiene preguntas sobre lo que está sucediendo hoy, comuniquémonos para que tenga consejos expertos y conocimientos en los que puede confiar.
    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 35
                    [name] => Tasas de interés
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => mortgage-rates
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => Desde que estalló la burbuja de la vivienda del 2008, la palabra recesión toca una fibra emocional más fuerte que nunca. Y aunque hay cierto debate sobre si estamos oficialmente en una recesión en este momento, la buena noticia es que los expertos dicen que una recesión hoy probablemente sería leve y que la economía se recuperaría rápidamente. Como dice el Gerente General de Pronósticos 2022 de KPMG:



“Los Gerentes Generales a nivel mundial ven una recesión ‘suave y corta’, pero optimista sobre la economía global en un horizonte de 3 años…

Más de 8 de cada 10 anticipan una recesión en los próximos 12 meses, con más de la mitad esperando que sea leve y corta”.

Para agregar a ese sentimiento, la vivienda suele ser uno de los primeros sectores en recuperarse durante una desaceleración. Como explica Ali Wolf, Economista Principal de Zonda:

“La vivienda es tradicionalmente uno de los primeros sectores en desacelerarse a medida que la economía cambia, pero también es uno de los primeros en recuperarse”.

Parte de ese repunte está ligado a lo que históricamente ha sucedido con las tasas hipotecarias durante las recesiones.  Aquí hay un vistazo a las tasas durante las desaceleraciones económicas anteriores para ayudarle a tranquilizarse.

Las tasas hipotecarias generalmente caen durante las recesiones

Los datos históricos ayudan a dar una idea de cómo una recesión podría afectar el costo de financiar una casa. Al observar las recesiones en este país que se remontan a 1980, la gráfica a continuación muestra que cada vez que la economía se desaceleraba, las tasas hipotecarias disminuían.

¿Qué sucede con la vivienda cuando hay una recesión? | Simplifying The Market

Fortune explica que las tasas hipotecarias generalmente caen durante una desaceleración económica:

“En las últimas cinco recesiones, las tasas hipotecarias han caído un promedio de 1.8 puntos porcentuales desde el máximo visto durante la recesión hasta el mínimo. Y en muchos casos, continuaron cayendo después, ya que lleva algún tiempo cambiar las cosas, incluso cuando la recesión ha terminado técnicamente”.

Si bien la historia no siempre se repite, podemos aprender y encontrar consuelo en las tendencias de lo que sucedió en el pasado. Si está pensando en comprar o vender una casa, puede tomar la mejor decisión trabajando con un profesional en bienes raíces de confianza. De esa manera, usted tiene asesoramiento experto sobre lo que una recesión puede significar para el mercado de la vivienda.

En conclusión,

La historia muestra que no hay que temer la palabra recesión cuando se trata del mercado de la vivienda. Si tiene preguntas sobre lo que está sucediendo hoy, comuniquémonos para que tenga consejos expertos y conocimientos en los que puede confiar.
    [created_at] => 2022-10-24T15:34:18Z
    [description] => Desde que estalló la burbuja de la vivienda del 2008, la palabra recesión toca una fibra emocional más fuerte que nunca. Y aunque hay cierto debate sobre si estamos oficialmente en una recesión en este momento, la buena noticia es que los expertos dicen que una recesión hoy probablemente sería leve y que la economía se recuperaría rápidamente. Como dice el Gerente General de Pronósticos 2022 de KPMG:


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/10/24110637/what-happens-to-housing-when-theres-a-recession-KCM.png
    [id] => 4356
    [public_bottom_line] => 
La historia muestra que no hay que temer la palabra recesión cuando se trata del mercado de la vivienda. Si tiene preguntas sobre lo que está sucediendo hoy, trabaje con un profesional en bienes raíces para que tenga consejos expertos y conocimientos en los que puede confiar.
    [published_at] => 2022-10-25T10:30:13Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => what-happens-to-housing-when-theres-a-recession
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => ¿Qué sucede con la vivienda cuando hay una recesión?
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:44Z
    [url] => /es/2022/10/25/what-happens-to-housing-when-theres-a-recession/
)

¿Qué sucede con la vivienda cuando hay una recesión?

Desde que estalló la burbuja de la vivienda del 2008, la palabra recesión toca una fibra emocional más fuerte que nunca. Y aunque hay cierto debate sobre si estamos oficialmente en una recesión en este momento, la buena noticia es que los expertos dicen que una recesión hoy probablemente sería leve y que la economía se recuperaría rápidamente. Como dice el Gerente General de Pronósticos 2022 de KPMG:
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Obtener la preaprobación para una hipoteca es fundamental. Le ayuda a comprender mejor lo que puede pedir prestado y muestra a los vendedores que usted se toma en serio la compra de esa casa. Comuníquese con un profesional local en bienes raíces y un prestamista de confianza para que tenga las herramientas que necesita para tener éxito como comprador de su casa en el mercado actual.
    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 11
                    [name] => Compradores de vivienda por primera vez
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                    [slug] => first-time-buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 38
                    [name] => Compradores de casa mas grande
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                    [slug] => move-up
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => Si planea comprar una casa este año, uno de los primeros pasos en su trayectoria es obtener una preaprobación. Especialmente en el mercado actual, cuando las tasas hipotecarias son más altas de lo que eran hace unos meses, obtener una preaprobación de su hipoteca puede ser un cambio de juego. He aquí el por qué.



¿Qué es la preaprobación?

Para comprender mejor por qué la preaprobación es clave, es importante saber qué es la preaprobación. The Mortgage Reports lo explica así:

“Cuando esté listo para dar el salto a la propiedad de la vivienda, su primer paso es la preaprobación de la hipoteca… Una preaprobación hipotecaria es cuando un prestamista determina que usted está calificado para un préstamo hipotecario. Su carta de preaprobación muestra el monto máximo del préstamo para el que está aprobado (su presupuesto para la compra de su casa), así como la tasa de interés específica y el plazo del préstamo que puede esperar”.

Como parte del proceso de preaprobación, un prestamista analizará sus finanzas para determinar cuánto estaría dispuesto a prestarle. A partir de ahí, su prestamista le dará una carta de preaprobación para ayudarle a comprender su verdadero rango de precios y cuánto dinero puede pedir prestado. Eso puede hacer que sea más fácil cuando se dispone a buscar casas porque sabrá sus números en general. Y con las tasas hipotecarias aumentando e impactando la asequibilidad, una comprensión sólida de sus números es aún más importante.

La preaprobación puede indicar que es un comprador serio

Otro beneficio adicional es que la preaprobación permite al vendedor saber que usted está calificado para comprar su casa. Un artículo reciente de realtor.com señala:

“… Obtener la preaprobación en realidad puede mejorar sus posibilidades de contar con la buena voluntad de los vendedores, y querrá hacerlo lo antes posible en el proceso de compra de su casa”.

A pesar de que las guerras de ofertas están disminuyendo este año a medida que cambia el mercado, la preaprobación sigue siendo una parte importante para hacer una oferta sólida. Puede ayudar a un vendedor a sentirse más seguro porque demuestra que usted se toma en serio la compra de esa casa y que es un comprador calificado.

En conclusión,

Obtener la preaprobación para una hipoteca es fundamental. Le ayuda a comprender mejor lo que puede pedir prestado y muestra a los vendedores que usted se toma en serio la compra de esa casa. Comuníquese con un profesional local en bienes raíces y un prestamista de confianza para que tenga las herramientas que necesita para tener éxito como comprador de su casa en el mercado actual.
    [created_at] => 2022-10-20T15:13:05Z
    [description] => Si planea comprar una casa este año, uno de los primeros pasos en su trayectoria es obtener una preaprobación. Especialmente en el mercado actual, cuando las tasas hipotecarias son más altas de lo que eran hace unos meses, obtener una preaprobación de su hipoteca puede ser un cambio de juego. He aquí el por qué.


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/10/20111005/pre-approval-is-a-critical-first-step-on-your-homebuying-journey-share-KCM.png
    [id] => 4352
    [public_bottom_line] => 
Obtener la preaprobación para una hipoteca es fundamental. Le ayuda a comprender mejor lo que puede pedir prestado y muestra a los vendedores que usted se toma en serio la compra de esa casa. Comuníquese con un profesional local en bienes raíces y un prestamista de confianza para que tenga las herramientas que necesita para tener éxito como comprador de su casa en el mercado actual.
    [published_at] => 2022-10-24T10:00:29Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => pre-approval-is-a-critical-first-step-on-your-homebuying-journey
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => La preaprobación es un paso crítico en su trayectoria para la compra de una casa
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:44Z
    [url] => /es/2022/10/24/pre-approval-is-a-critical-first-step-on-your-homebuying-journey/
)

La preaprobación es un paso crítico en su trayectoria para la compra de una casa

Si planea comprar una casa este año, uno de los primeros pasos en su trayectoria es obtener una preaprobación. Especialmente en el mercado actual, cuando las tasas hipotecarias son más altas de lo que eran hace unos meses, obtener una preaprobación de su hipoteca puede ser un cambio de juego. He aquí el por qué.
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 

    
 	
  • Si planea vender su casa este año, es probable que tenga preguntas sobre lo que significa el cambio en el mercado de la vivienda para la venta de su casa.
    • 
 	
  • Tal vez se pregunte: ¿Debo esperar para vender? ¿Siguen existiendo compradores? ¿y podre pagar mi próxima casa? 
    • 
 	
  • Comuniquémonos para que pueda obtener respuestas a estas preguntas y aprender sobre las oportunidades que aún tiene en el mercado actual de la vivienda.
    • 


    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 8
                    [name] => Infografías
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => infographics
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
3 preguntas que puede estar haciéndose sobre la venta de su casa hoy [Infografía] | Simplifying The Market
Algunos aspectos destacados


    
 	
  • Si planea vender su casa este año, es probable que tenga preguntas sobre lo que significa el cambio en el mercado de la vivienda para la venta de su casa.
    • 
 	
  • Tal vez se pregunte: ¿Debo esperar para vender? ¿Siguen existiendo compradores? ¿y podre pagar mi próxima casa? 
    • 
 	
  • Comuniquémonos para que pueda obtener respuestas a estas preguntas y aprender sobre las oportunidades que aún tiene en el mercado actual de la vivienda.
    • 


    [created_at] => 2022-10-20T19:26:33Z
    [description] => 
Algunos aspectos destacados


    
 	
  • Si planea vender su casa este año, es probable que tenga preguntas sobre lo que significa el cambio en el mercado de la vivienda para la venta de su casa.
    • 
 	
  • Tal vez se pregunte: ¿Debo esperar para vender? ¿Siguen existiendo compradores? ¿y podre pagar mi próxima casa? 
    • 
 	


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => http://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/10/20151720/3-questions-you-may-be-asking-about-selling-your-house-today-share-KCM.png
    [id] => 4353
    [public_bottom_line] => 
    [published_at] => 2022-10-21T10:00:06Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => 3-questions-you-may-be-asking-about-selling-your-house-today-infographic
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => 3 preguntas que puede estar haciéndose sobre la venta de su casa hoy [Infografía]
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:44Z
    [url] => /es/2022/10/21/3-questions-you-may-be-asking-about-selling-your-house-today-infographic/
)

3 preguntas que puede estar haciéndose sobre la venta de su casa hoy [Infografía]

Algunos aspectos destacados

  • Si planea vender su casa este año, es probable que tenga preguntas sobre lo que significa el cambio en el mercado de la vivienda para la venta de su casa.
  • Tal vez se pregunte: ¿Debo esperar para vender? ¿Siguen existiendo compradores? ¿y podre pagar mi próxima casa?
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
El mercado de la vivienda está cambiando, y es confuso en este momento. Comuniquémonos para que tenga un profesional en bienes raíces de confianza para ayudarle a tomar decisiones seguras e informadas sobre lo que está sucediendo en nuestro mercado.
    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 9
                    [name] => Precios
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => home-prices
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => A medida que el mercado de la vivienda se enfría en respuesta al drástico aumento de las tasas hipotecarias, la apreciación de los precios de las casas también se está enfriando. Y si está siguiendo los titulares en los medios de comunicación, probablemente esté viendo una amplia gama de opiniones que están sugiriendo, desde la caída de los precios de las casas hasta la apreciación continua. ¿Pero es eso cierto? ¿Qué es más probable que suceda en el futuro?



Si bien las opiniones difieren, el resultado más probable es que entremos en medio de una ligera apreciación y de una ligera depreciación. Aquí hay un vistazo a las últimas proyecciones de los expertos para que usted tenga la mejor información posible.

Lo que dicen los expertos sobre los precios de las casas para el próximo año

La siguiente gráfica muestra los pronósticos más actualizados de cinco expertos en la industria de la vivienda.  Estos son los expertos que han actualizado recientemente sus proyecciones basadas en las tendencias actuales del mercado:

¿Qué les espera a los precios de las casas? | Simplifying The MarketComo muestra la gráfica, las tres barras azules representan a los expertos que sugieren una apreciación continua del precio de la vivienda, solo que a un ritmo más moderado que en los últimos años. Las barras rojas en la gráfica son expertos que sugieren una depreciación del precio de la vivienda.

Si bien no hay un consenso claro, si toma el promedio (que se muestra en verde) de estos cinco pronósticos, el resultado más probable es que, a nivel nacional, la apreciación del precio de la vivienda será bastante plana el próximo año.

¿Qué significa esto?

Básicamente, los expertos están divididos sobre lo que se avecina para el 2023. Es probable que los precios deprecien ligeramente en algunos mercados y continúen ganando terreno en otros. Todo depende de las condiciones en su mercado, como qué tan sobrecalentado estaba ese mercado en los últimos años, los niveles actuales de inventario, la demanda de los compradores y más.

La buena noticia es que se espera que los precios de las casas vuelvan a niveles normales de apreciación rápidamente. El último pronóstico de Wells Fargo muestra que, si bien creen que los precios caerán en el 2023, opinan que los precios se recuperarán y serán positivos en el 2024. Ese pronóstico requiere una apreciación del 3,1 % en el 2024, que es un número mucho más acorde con el promedio a largo plazo de la apreciación anual del 4%.

Y la Encuesta de las Expectativas de los Precios de Casas (HPES, por sus siglas en inglés) de Pulsenomics, una encuesta de más de cien expertos de la industria, también sugieren una apreciación continua de aproximadamente 2,6 a 4 % del 2024 al 2026.  Esto demuestra que, incluso si los precios disminuyen ligeramente el próximo año, no se espera que sea una tendencia duradera.

Como dice Jason Lewris, Cofundador y Director de datos de Parcl.

“En ausencia de información confiable y actualizada, las decisiones en bienes raíces están siendo impulsadas cada vez más por el miedo, la incertidumbre y la duda”.

No deje que el miedo o la incertidumbre cambien sus planes. Si no está seguro de hacia dónde se dirigen los precios o cómo dar sentido a lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda, comuníquese con un profesional local en bienes raíces para obtener la orientación que necesita en cada paso de su camino.

En conclusión,

El mercado de la vivienda está cambiando, y es confuso en este momento. Comuniquémonos para que tenga un profesional en bienes raíces de confianza para ayudarle a tomar decisiones seguras e informadas sobre lo que está sucediendo en nuestro mercado.
    [created_at] => 2022-10-19T13:51:11Z
    [description] => A medida que el mercado de la vivienda se enfría en respuesta al drástico aumento de las tasas hipotecarias, la apreciación de los precios de las casas también se está enfriando. Y si está siguiendo los titulares en los medios de comunicación, probablemente esté viendo una amplia gama de opiniones que están sugiriendo, desde la caída de los precios de las casas hasta la apreciación continua. ¿Pero es eso cierto? ¿Qué es más probable que suceda en el futuro?


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/10/19093207/20221020-KCM-Share.jpg
    [id] => 4345
    [public_bottom_line] => 
El mercado de la vivienda está cambiando, y es confuso en este momento. La mejor manera de navegar ese cambio es apoyarse en un profesional en bienes raíces de confianza para ayudarle a tomar decisiones solidas e informadas sobre lo que está sucediendo en su mercado.
    [published_at] => 2022-10-20T10:00:52Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => whats-ahead-for-home-prices
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => ¿Qué les espera a los precios de las casas?
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:45Z
    [url] => /es/2022/10/20/whats-ahead-for-home-prices/
)

¿Qué les espera a los precios de las casas?

A medida que el mercado de la vivienda se enfría en respuesta al drástico aumento de las tasas hipotecarias, la apreciación de los precios de las casas también se está enfriando. Y si está siguiendo los titulares en los medios de comunicación, probablemente esté viendo una amplia gama de opiniones que están sugiriendo, desde la caída de los precios de las casas hasta la apreciación continua. ¿Pero es eso cierto? ¿Qué es más probable que suceda en el futuro?
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
La mejor cobertura contra la inflación es un costo fijo de la vivienda. Si está listo para obtener más información y comenzar su trayectoria hacia la propiedad de la vivienda, comuniquémonos.
    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 11
                    [name] => Compradores de vivienda por primera vez
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                    [slug] => first-time-buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 38
                    [name] => Compradores de casa mas grande
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                    [slug] => move-up
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                )

            [3] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 53
                    [name] => Alquilar Vs. Comprar
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => rent-vs-buy
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => Si bien la Reserva Federal está trabajando arduamente para reducir la inflación, los últimos datos muestran que la tasa de la inflación sigue siendo alta, manteniéndose alrededor del 8 %. Esta noticia impactó la bolsa de valores y agregó combustible al fuego para las conversaciones sobre una recesión.



Es probable que sienta el impacto en su vida cotidiana mientras observa cómo aumenta el costo de los bienes y servicios. El efecto que está creando en su billetera y la inminente incertidumbre económica pueden dejarle preguntándose: “¿debería comprar una casa en este momento?”  Si esa pregunta es importante para usted, esto es lo que necesita saber.

La propiedad de la vivienda es históricamente una gran cobertura contra la inflación 

En una economía inflacionaria, los precios aumentan en todos los ámbitos. Históricamente, la propiedad de vivienda es una gran cobertura contra esos costos crecientes porque puede asegurar lo que probablemente sea su pago mensual más grande (su hipoteca) durante la duración de su préstamo. Eso ayuda a estabilizar algunos de sus gastos mensuales. James Royal, Reportero Principal de Gestión del Patrimonio en Bankrate, explica:

“Una hipoteca con tasa fija le permite mantener la mayor parte de los gastos de su casa con el mismo pago.  Claro, los impuestos a la propiedad aumentarán y otros gastos pueden aumentar, pero el pago mensual de su casa sigue siendo el mismo”.

Y dado que las rentas son tan altas, la capacidad de estabilizar sus pagos mensuales y protegerse de futuros aumentos del alquiler puede ser aún más importante. Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), explica lo que sucedió con los alquileres en el último informe de la inflación:

“La inflación se niega a ceder. En septiembre, los precios al consumidor aumentaron un 8,2 %. Los alquileres aumentaron un 7,2 %, el ritmo más alto en 40 años”.

Cuando alquila, su pago mensual está determinado por su contrato de arrendamiento, que generalmente se renueva anualmente. Con una inflación alta, es más probable que su arrendador aumente sus pagos para compensar el impacto de la inflación. Esa puede ser parte de la razón por la cual una encuesta de realtor.com muestra que el 72 % de los propietarios dijeron que planean aumentar el alquiler de una o más de sus propiedades en el próximo año.

Convertirse en propietario de una vivienda, si está listo y puede hacerlo, puede proporcionarle una estabilidad duradera y un refugio confiable en tiempos de incertidumbre económica.

En conclusión,

La mejor cobertura contra la inflación es un costo fijo de la vivienda. Si está listo para obtener más información y comenzar su trayectoria hacia la propiedad de la vivienda, comuniquémonos.
    [created_at] => 2022-10-18T14:02:11Z
    [description] => Si bien la Reserva Federal está trabajando arduamente para reducir la inflación, los últimos datos muestran que la tasa de la inflación sigue siendo alta, manteniéndose alrededor del 8 %. Esta noticia impactó la bolsa de valores y agregó combustible al fuego para las conversaciones sobre una recesión.


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/10/18114024/20221019-KCM-Share-2.jpg
    [id] => 4344
    [public_bottom_line] => 
La mejor cobertura contra la inflación es un costo fijo de la vivienda. Si está listo para aprender más y comenzar su trayectoria hacia la propiedad de vivienda, póngase en contacto con un profesional en bienes raíces.
    [published_at] => 2022-10-19T10:00:40Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => should-you-still-buy-a-home-with-the-latest-news-about-inflation
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => ¿Debería comprar una casa con las últimas noticias sobre la inflación?
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:45Z
    [url] => /es/2022/10/19/should-you-still-buy-a-home-with-the-latest-news-about-inflation/
)

¿Debería comprar una casa con las últimas noticias sobre la inflación?

Si bien la Reserva Federal está trabajando arduamente para reducir la inflación, los últimos datos muestran que la tasa de la inflación sigue siendo alta, manteniéndose alrededor del 8 %. Esta noticia impactó la bolsa de valores y agregó combustible al fuego para las conversaciones sobre una recesión.
476
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Si está pensando en comprar o vender una casa, el mejor lugar al que acudir para obtener información sobre la oferta y la demanda actuales es un profesional en bienes raíces de confianza. Comuniquémonos para que sepa lo que está sucediendo en nuestro mercado y lo que eso significa para usted.
    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 11
                    [name] => Compradores de vivienda por primera vez
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                    [slug] => first-time-buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 38
                    [name] => Compradores de casa mas grande
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                    [slug] => move-up
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => En los últimos dos años, el desequilibrio sustancial de la oferta baja de casas y la demanda alta de los compradores impulsó la venta de casas y la competencia de los compradores a nuevos máximos. Pero este año, las cosas están cambiando a medida que la oferta y la demanda alcanzan un punto de inflexión.



La siguiente gráfica ayuda a contar la historia de cuán diferentes son las cosas hoy.

Lo último en la oferta y la demanda en el mercado de la vivienda | Simplifying The Market

Este año, la demanda de los compradores ha disminuido a medida que las tasas hipotecarias más altas y la creciente incertidumbre económica moderaron el mercado. Esta desaceleración de la demanda es clara cuando se mira la barra roja en la gráfica. Utiliza los últimos datos de Showing Time para ilustrar cómo las exhibiciones (un indicador de la demanda de los compradores) se han ralentizado en poco más del 12 % en comparación con el mismo período del año pasado.

Ahora, para ver cómo ha cambiado la oferta de las casas, recurra a la barra verde. Utiliza datos de realtor.com para mostrar que las casas para la venta vigentes han aumentado casi un 27 % en comparación con el año pasado. Esto se debe a que la moderación de la demanda permitió que el inventario de las casas aumentara en el 2022.

¿Qué significa este punto de inflexión para los compradores? 

Si está pensando en comprar una casa, usted tendrá menos competencia y más opciones de las que tuvo el año pasado. Disfrute de tener más casas para elegir en su búsqueda de la vivienda y trabaje con un profesional en bienes raíces de confianza para comprender cómo el aumento de la oferta también ha aumentado su poder de negociación. Ese profesional puede explicarle las oportunidades y los desafíos que enfrentan los compradores en el mercado cambiante de hoy. Es posible que se sorprenda al descubrir que son diferentes de lo que eran hace un año atrás.

¿Qué significa este punto de inflexión para los vendedores?

Si está buscando vender su casa, sepa que el inventario sigue siendo bajo en general. Eso significa que, si trabaja con un agente para fijar el precio de su casa en función del valor del mercado actual, seguirá vendiéndose a pesar del aumento del inventario y la moderación de la demanda de los compradores este año. Esto se debe a que todavía hay compradores que quieren mudarse, y su casa puede ser exactamente lo que están buscando.

En conclusión,

Si está pensando en comprar o vender una casa, el mejor lugar al que acudir para obtener información sobre la oferta y la demanda actuales es un profesional en bienes raíces de confianza. Comuniquémonos para que sepa lo que está sucediendo en nuestro mercado y lo que eso significa para usted.
    [created_at] => 2022-10-14T20:58:49Z
    [description] => En los últimos dos años, el desequilibrio sustancial de la oferta baja de casas y la demanda alta de los compradores impulsó la venta de casas y la competencia de los compradores a nuevos máximos. Pero este año, las cosas están cambiando a medida que la oferta y la demanda alcanzan un punto de inflexión.


    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/10/14164618/20221018-KCM-Share.jpg
    [id] => 4342
    [public_bottom_line] => 
Si está pensando en comprar o vender una casa, el mejor lugar al que acudir para obtener información sobre la oferta y la demanda actuales es un profesional en bienes raíces de confianza. Ellos serán capaces de explicar lo que está sucediendo en su mercado y lo que eso significa para usted.
    [published_at] => 2022-10-18T10:00:24Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => the-latest-on-supply-and-demand-in-housing
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => Lo último en la oferta y la demanda en el mercado de la vivienda
    [updated_at] => 2023-02-03T15:33:45Z
    [url] => /es/2022/10/18/the-latest-on-supply-and-demand-in-housing/
)

Lo último en la oferta y la demanda en el mercado de la vivienda

En los últimos dos años, el desequilibrio sustancial de la oferta baja de casas y la demanda alta de los compradores impulsó la venta de casas y la competencia de los compradores a nuevos máximos. Pero este año, las cosas están cambiando a medida que la oferta y la demanda alcanzan un punto de inflexión.