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“La hipoteca con tasa fija a 30 años era del 2.9 % en el tercer trimestre de 2021. Pronosticamos que las tasas aumentarán ligeramente durante el resto del año, alcanzando el 3.0 %, aumentando a 3.5 % durante el año 2022”.
Si está pensando en comprar una casa, aquí hay algunas cosas que debe tener en cuenta para que pueda tener éxito incluso cuando aumenten las tasas hipotecarias.
Tomarse un tiempo puede ser costoso
Las tasas hipotecarias juegan un papel importante al buscar una casa. A medida que las tasas aumentan, su pago mensual de la hipoteca aumenta si está comprando una casa, afectando directamente la cantidad que puede pagar. Incluso el aumento más pequeño puede tener un gran impacto en su pago mensual (vea la tabla a continuación):
Con las tasas hipotecarias en aumento, es probable que ya haya visto afectado su poder adquisitivo. En lugar de esperar y esperar a que las tasas caigan, las tasas actuales deberían motivarle a comprar ahora antes de que las tasas aumenten más.
Los compradores inteligentes pueden tener éxito al planificar con antelación.
Usted puede usar su nueva motivación para vigorizar su búsqueda y planificar sus próximos pasos de acuerdo, para que usted esté preparado para actuar sin importar lo que suceda con las tasas hipotecarias. Una forma de hacerlo: tenga en cuenta el aumento de las tasas como parte de su presupuesto.
Danielle Hale, Economista principal de realtor.com, lo expreso mejor al decir:
“Los compradores inteligentes deberían considerar calcular un pago mensual no solo con las tasas actuales, sino también con tasas que son un poco más altas para que no los descarrilen por un repentino movimiento ascendente…”
También debe estar listo para actuar cuando encuentre la casa que satisfaga sus necesidades. Eso significa obtener una preaprobación con un prestamista para que no haya retrasos cuando llegue el momento.
La mejor manera de prepararse es trabajar ahora con un asesor de confianza en bienes raíces. Un agente puede ponerlo en contacto con un prestamista, ayudarle a ajustar su búsqueda basado en su presupuesto y estar listo para actuar rápidamente cuando sea el momento de hacer una oferta.
En conclusión,
Los compradores serios deben abordar el aumento de las tasas como un factor motivador para comprar lo más pronto, no como una razón para esperar. Comuniquémonos hoy para que pueda comprender su presupuesto y cómo puede estar preparado para comprar su casa antes de que las tasas aumenten más.
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Como los compradores inteligentes están abordando al aumento de las tasas hipotecarias
La semana pasada, el promedio de la tasa hipotecaria fija de Freddie Mac subió a 3.1 %, y los expertos proyectan que las tasas continuarán aumentando hasta 2022:
Las últimas tres veces que las tasas aumentaron (se muestran en la gráfica anterior en rojo), las ventas (representadas en azul en la gráfica) se mantuvieron bastante consistentes. Es cierto que las ventas cayeron drásticamente desde 2007 hasta 2010, pero las tasas hipotecarias también estaban cayendo en ese momento. Los siguientes dos casos no mostraron una caída significativa en las ventas.
Ahora veamos la apreciación de los precios de las viviendas (vea la gráfica a continuación):
Una vez más, vemos que un aumento en las tasas no hizo que los precios depreciaran. Fuera de los años posteriores al desplome, los precios continuaron apreciando, solo que a un rimo más lento.
![Su trayecto para ser propietario de una casa [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2021/11/20211119-MEM-SP.png)
Un 
A nivel nacional, el vendedor promedio está recibiendo casi cuatro ofertas. Ese número es significativo porque significa que es probable que tenga ofertas múltiples para elegir si vender su casa esta temporada. Para poner las cosas en perspectiva, sin importar donde caiga su estado, recuerde que realmente solo necesita una buena oferta para cerrar el trato.
Cualquier oferta que reciba probablemente será de un comprador altamente motivado que está haciendo todo lo posible para vencer a la 
Si usted es un inquilino, se enfrenta a pagos que continúan aumentando cada año. Realtor.com compartió recientemente el 
Como muestra la gráfica, los alquileres siguen en aumento. Es importante tener esto en cuenta cuando llegue el momento de firmar un contrato nuevo de arrendamiento, ya que su pago mensual del alquiler puede aumentar sustancialmente cuando lo haga.
![¿Debo actualizar mi casa antes de venderla? [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2021/11/20211112-MEM-SP.png)
El aumento en la tasa de apreciación que muestra CoreLogic coincide con los datos de los otros dos índices principales de los precios de las viviendas: El 
La apreciación interanual sigue cerca del 20 %, pero claramente se está estabilizando a ese ritmo. Muchos expertos creen que estará por debajo del 15 % para finales del año.
Tenga en cuenta que, eso no significa que el valor de las casas depreciará. Significa que la tasa de apreciación se desacelerará, pero se mantendrá muy por encima del promedio de 25 años de 5.1 %.
Si bien la tasa de apreciación proyectada varía entre los expertos, debido a cosas como los desafíos en la cadena de suministro, las variantes del virus y más, está claro que el valor de las viviendas continuará apreciando el próximo año.
Como muestra la gráfica, a pesar de que la tasa actual está arriba del 3 %, sigue siendo increíblemente competitiva.
Pero la tasa actual no solo es baja en comparación con los años más recientes. Para realmente poner hoy en perspectiva, demos un vistazo a los últimos 50 años (vea la gráfica a continuación):
Cuando miramos aún más hacia atrás, podemos ver que la tasa de hoy es realmente sobresaliente por comparación.
![Los números no mienten: sigue siendo un buen momento para vender [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2021/11/20211105-MEM-SP.png)
Ya sea que esté pensando en comprar su primera casa, mudarse a la casa de sus sueños, o reducir el tamaño porque sus necesidades han 
Si está pensando ![El proceso hipotecario no tiene que ser aterrador [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2021/10/20211029-MEM-SP.png)
La conclusión importante aquí es que las últimas cifras mensuales muestran un aumento. A finales de septiembre, los compradores tenían más opciones para elegir que en la primavera. Eso es alentador para los compradores que pueden a ver hecho una pausa en su búsqueda unos meses atrás porque tuvieron problemas para encontrar la casa. Danielle Hale, Economista Principal de ![La plusvalía de su casa está creciendo [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2021/10/20211022-MEM-SP.png)
