Todavía es un buen momento para comprar una casa… ¡pero, DESE PRISA!
Kevin Kelly, Presidente de the National Association of Home Builders (NAHB), recientemente explico que:
“Con tasas de interés cerca a los niveles históricamente bajos y el aumento del trabajo fortaleciéndose, ahora continua la gran oportunidad de comprar una casa.”
Estamos totalmente de acuerdo. Sim embargo, debemos darnos cuenta que, con las proyecciones que juntos: los precios y las tasas de interés van a aumentar, el esperar nos puede costar.
Hay dos organizaciones que observan la asequibilidad de la compra y la miden a lo largo del tiempo. The National Association of Home Builders tiene su Housing Opportunity Index (HOI) y the National Association of Realtors tiene the Housing Affordability Index.
Ambos índices están reportando lo mismo. El costo de comprar una casa está comenzando a aumentar liderando los índices de asequibilidad a la inmersión.
Ambos índices dicen que pasamos el fondo del mercado de la vivienda.
De acuerdo con el Índex (HIO) de NAHB, la asequibilidad a la vivienda tuvo un ligero retroceso en el segundo trimestre de 2014. El Economista Principal de HAHB, David Crowe Explico:
“En el segundo trimestre el índex (HOI) reflejo un lenta pero estable marcha hacia los niveles de apreciación históricos de los precios y de las tasas de interés, que resulto en los niveles de accesibilidad que experimentamos antes de que tocáramos fondo a mediados de los años 2000.”
De acuerdo con NAR en una reciente perspectiva económica, la asequibilidad de la vivienda disminuyo comparado con un mes atrás y un año atrás en todas las regiones.
Michael Hyman, Asistente de Investigación de NAR dijo:
“A nivel nacional, la asequibilidad de la vivienda disminuyo en el mes de junio debido a los altos precios y los niveles de calificación de ingresos; a pesar de las tasas hipotecarias más bajas del año.”
En un artículo reciente, The Wall Street Journal también revelo que el costo de ser propietario de casa es más alto que en cualquier momento en más de cinco años:
“La asequibilidad de la vivienda toco su nivel más bajo en casi seis años en Junio, como los precios de las casas continúan subiendo.”
En conclusión
Si usted está esperando a que el mercado toque fondo, se lo perdió. Sin embargo, con los precios por debajo de los valores de hace siete años atrás en la mayor parte del país y las tasas de interés cerca de mínimos históricos; aun es un buen momento para comprar casa… ¡Pero dese prisa!
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