¿Hacia dónde se dirigen las tasas hipotecarias?
La tasa de interés que usted paga en la hipoteca de su casa tiene un impacto directo en su pago mensual. Entre más alta sea la tasa, mayor será el pago. Por eso es importante mirar hacia donde se dirigen las tasas al decidir si comprar ahora o esperar hasta el próximo año. Según un artículo reciente en Kiplinger, las tasas hipotecarias a 30 años están a punto de aumentar:
“Ahora alrededor del 4.1%, las tasas van a moverse lentamente hacia el 4.4% hacia finales de este año. Entonces seguirán el movimiento ascendente de la tasa de bonos del tesoro a principios del 2015. Los préstamos hipotecarios a treinta años, hacia finales del 2015 van a terminar alrededor del 5.1%, aun manteniéndose bajo según las normas históricas.”
Aquí hay una gráfica creada al usar las proyecciones de las tasas de interés por Freddie Mac en su U.S. Economic & Housing Market Outlook para agosto del 2014:
¿Cómo afectara esto el pago de la hipoteca?
La investigación difundida este per por Zillow revelo:
“Examinamos como el aumento de un punto porcentual en la tasa hipotecaria puede afectar los pagos mensuales para una casa típica en 35 de las áreas metropolitanas, y encontramos que la diferencia este año versus el próximo año varía drásticamente de mercado a mercado. En el área de San Jose/Silicon Valley, por ejemplo: los compradores potenciales deben esperar ver un aumento en el pago mensual de más de $700, si ellos esperan un año para comprar la misma casa que ellos estaban considerando comprar hoy. Por el contrario, En St. Louis, la diferencia es solo de $65 al mes.” (Énfasis agregada)
En conclusión
De nuevo, regresamos a la investigación de Zillow:
“Como las tasas aumenten, los nuevos compradores de casas se enfrentaran a costos financieros y pagos hipotecarios más altos. Para muchos, esto significa ajustar sus presupuestos y sacrificar algunos lujos que ellos dan por sentados hoy.”
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