Porque usted deberia vender su casa ahora
El año escolar ya comenzó, los días festivos están a la vuelta de la esquina, tal vez usted no piense que ahora sea el mejor momento para vender su casa. Pero con el inventario en números por debajo del nivel histórico y la demanda aun estando fuerte, usted podría estar pasando una gran oportunidad para su familia.
1. La demand está fuerte
El tránsito peatonal se refiere al número de personas que están físicamente mirando casas ahora. Los últimos números del tránsito peatonal muestran que hay más compradores potenciales actualmente mirando casas, que en cualquier otro momento en los últimos doce meses incluyendo el mercado de los compradores de la primavera. Estos compradores están listos, dispuestos y en capacidad de comprar… ¡y ahora están en el mercado!
A medida que entremos más hacia finales del año, muchas personas tienen otras cosas (el clima, los días festivos, etc.) que los distraen de buscar una casa. Aproveche la actividad actual de los compradores en el mercado.
2. Hay menos competencia ahora
El suministro de la vivienda está aún por debajo del número histórico del suministro de 6 meses. Esto significa que, en muchos mercados, no hay suficientes casas para la venta para satisfacer la cantidad de los compradores en ese mercado. Esta es una buena noticia para los precios de las casas. Sin embargo, el inventario adicional está a punto de llegar al mercado.
Hay un deseo reprimido de muchos propietarios de casas de mudarse, debido a que no podían vender durante los últimos años por el valor líquido negativo. Los propietarios están ahora viendo el regreso del valor líquido positivo a medida que los precios han aumentado durante los últimos dos años. Muchas de estas casas llegaran al mercado en el futuro cercano.
También, las construcciones nuevas de las viviendas unifamiliares esta nuevamente comenzando a aumentar. Un estudio reciente por Harris Poll revelo que 41% de los compradores prefieren comprar una casa nueva mientras que solo 21% prefieren una casa ya existente (38% no tiene preferencia).
Las opciones que tienen los compradores seguirán aumentando durante los próximos meses. No espere hasta que todo este otro inventario de casas llegue al mercado antes de que usted venda.
3. El proceso será más rápido
Uno de los mayores desafíos del mercado de la vivienda de 2014 ha sido la cantidad del tiempo que tarda desde el contrato al cierre. Los bancos exigen más y más papeleo antes de aprobar una hipoteca. Cualquier retraso en el proceso siempre se prolonga durante la temporada de los días festivos del invierno. Hacer que su casa sea vendida y que cierre antes de que empiecen estos retrasos, se presta para tener una transacción más suave.
4. Nunca habrá un mejor momento para mudarse a algo más grande
Si se está mudando a una casa más grande, más costosa, considere hacerlo ahora. Los precios están proyectados para apreciar en más del 19% desde ahora hasta el 2018. Si se está mudando a una casa con un precio más alto, Lo hará costándole más en dólares en bruto (ambos en la cuota inicial y el pago de la hipoteca) si usted espera. Usted puede también bloquear los gastos de vivienda a 30 años ahora con las tasas de interés en los bajos 4 por ciento. Las tasas están proyectadas para ser más del 5% en próximo año.
5. Es hora de continuar con su vida
Vea la razón por la que usted decidió vender en primer lugar y decida si vale la pena esperar. ¿Es el dinero más importante que estar con su familia? ¿Es el dinero más importante que su salud? ¿Es el dinero es más importante que tener la liberta de seguir con su vida de la forma que usted quiere?
Solo usted sabe la respuesta a estas preguntas. Usted tiene el poder de retomar el control de la situación de poner su casa en el mercado y el darle un precio que garantice su venta. Tal vez, ha llegado el momento para que usted y su familia sigan adelante y empiecen a vivir la vida que usted desea.
Eso es lo que es realmente importante.
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