¿Debería alquilar mi casa en vez de venderla?
Un estudio reciente concluyo que 39% de los compradores prefieren alquilar su última residencia en vez de venderla al comprar su próxima casa.
“El estudio cita que muchos propietarios de casa estuvieron en capacidad de refinanciar y mantener una tasa hipotecaria muy baja en los últimos años. Esa tasa baja, combinado con un mercado de alquiler fuerte, significa que ellos pueden cobrar más en alquiler que lo que pagan en hipoteca cada mes… así que lo están haciendo.”
Esta lógica tiene sentido en algunos casos. Existe una fuerte creencia que bienes raíces residencial es una buena inversión ahora.
Sin embargo, Si usted no tiene el deseo de convertirse en un inversionista educado en este sector, tal vez usted puede dirigirse a más problemas de los que está buscando. ¿Está usted listo para convertirse en arrendador?
Antes de alquilar su casa, usted debe contestar las siguientes preguntas para asegurarse de que esta en el curso correcto de acción para usted y su familia.
10 Preguntas que hacer ANTES de alquilar su casa
- ¿Cómo usted responderá si su inquilino dice que no puede pagar la renta este mes debido a obligaciones más apremiantes? (Esto sucede más a menudo durante la temporada de días festivos y al regresar a la escuela cuando las familias con niños tienen más gastos.)
- A causa de la economía, muchos propietarios no pueden hacer los pagos de la hipoteca ¿Qué porcentaje de los inquilinos usted piensa que no pueden pagar su alquiler?
- ¿Ha entrevistado usted abogados experimentados en desalojos, en caso de que surja este desafío?
- ¿Hablo usted con su compañía de seguro sobre un posible aumento en las primas porque la responsabilidad es mayor en una casa no ocupada por su dueño?
- ¿Permitirá mascotas? ¿Gatos, perros y que tan grande puede ser el perro?
- ¿Cómo usted realmente recogerá la renta? ¿Por correo, o en persona?
- Las reparaciones son parte de ser arrendador ¿Quién tomara las llamadas del inquilino cuando una reparación sea necesaria?
- ¿Tiene una lista de trabajadores disponibles para hacer las reparaciones?
- ¿Con que frecuencia hará una inspección física de la propiedad?
- ¿Dejara saber a sus vecinos que usted está alquilando la casa?
En conclusión
De Nuevo, Alquilar una residencia históricamente es una gran inversión. Sin embargo, trae sus desafíos. Asegúrese que usted ha decidido alquilar la casa porque desea ser un inversionista, no porque usted está esperando conseguir unos dólares extra al posponer la venta.
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