Multimillonario: compre una casa… y si puede, ¡compre una segunda casa!
Tres años atrás, John Paulson dio el discurso principal en la conferencia de CNBC/Inversionista Institucional. En su discurso, dijo a los asistentes que él cree que la vivienda continuara su sólida recuperación por los próximos 4 a 7 años diciendo:
“El mercado de la vivienda ha tocado fondo. No es demasiado tarde para involucrarse. Todavía pienso que comprar una casa es la mejor inversión que puede hacer cualquier persona. La asequibilidad está todavía a niveles más altos que nunca”.
Cuando se le pregunto como la persona promedio puede tomar ventaja del mercado de la vivienda actual, Paulson dijo:
“Compre una casa y, si puede, compre una segunda casa”.
Hace dos años, Paulson reiteró su declaración, diciendo:
“Yo aún creo que, desde una perspectiva individual, el mejor acuerdo de inversión que usted puede hacer es comprar una residencia principal que usted ocupe como el propietario”.
¿Quién es John Paulson y por qué debería escucharlo?
Paulson es la persona que, en 2005 & 2006, hizo una fortuna apostando que el desastre de las hipotecas de alto riesgo (subprime) causarían el colapso del mercado de la vivienda. El entiende cómo funciona el mercado de la vivienda y sabe cuándo comprar y cuando vender.
¿Qué piensan otros de Paulson?
Según Forbes, John Paulson es:
“Un multibillonario gestor de fondos de cobertura y un genio de la inversión.”
De acuerdo con The Wall Street Journal, Paulson es:
“Un magnate de fondos de cobertura que hizo su nombre, y una fortuna, apostando en contra de las hipotecas de alto riesgo cuando nadie más ni siquiera sabía lo que eran.”
Entonces… ¿Es todavía cierto lo que él dijo?
Las razones principales detrás de las declaraciones de Paulson todavía son ciertas, pero ¿por qué el cree que ser propietario de casa es una gran inversión?
Paulson desglosa la matemática de ser propietario de casa como una inversion:
1.“Hoy en día los costos de financiación son extraordinariamente bajos”.
Los últimos números de Freddie Mac demuestran que usted aún puede obtener una hipoteca a 30 años por menos del 4 %.
2.“Y si usted pone una cuota inicial, digamos, del 10 por ciento y la casa sube un 5 por ciento”, como muchos predicen, “entonces usted estará 50 por ciento por encima de su inversión.»
¿Cuantos están viendo un regreso del 50% en una inversión en efectivo ahora?
Paulson pasa a comparar los beneficios financieros a largo plazo de ser propietario versos alquilar:
3.“y si usted asegura el costo por los próximos 30 años. Y hoy el costo de ser propietario es algo menor que el costo de alquilar. Y si usted alquila, la renta sube cada año. Pero si usted compra una hipoteca a 30 años, el costo es fijo”
En conclusión
Cuando un multimillonario da consejos de inversión, la gente por lo general clama para escucharlo. Este multimillonario dio un consejo simple – Si aún no vive en su casa propia, vaya y compre
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