El inventario de las viviendas está desapareciendo
El precio de cualquier artículo es determinado por la oferta de ese elemento, y la demanda del mercado. La asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó su último informe de las ventas de las casas ya existentes que da una comprensión sobre las condiciones del mercado actual.
Los niveles del inventario & la demanda
Las ventas de las casas ya existentes aumento a 5.1 % mes tras mes en marzo y están 1.5 % por encima de donde estaban en esta época del año pasado. Las ventas aumentaron en todas las cuatro regiones principales en el mes de marzo.
El total del inventario de las viviendas que aún no se han vendido esta 1.5 % por debajo a marzo del 2015 con un suministro de 4.5 meses y se mantiene por debajo de los seis meses que es necesario para un mercado históricamente normal.
La confianza del consumidor está en el nivel más alto en más de una década. Si a esto se le añade que las tasas de interés aún están por debajo del 4 %, y hay programas disponibles para la cuota inicial tan baja como el 3 %; y usted tiene un mercado atractivo para los compradores.
Las viviendas que se vendieron en marzo estuvieron en el mercado un promedio de 47 días y 42 % de las propiedades se vendieron en menos de un mes.
Los precios están aumentando
Marzo marco el 49° mes consecutivo de ganancia en los precios año tras año, con el precio medio de las casas ya existentes vendidas aumentando a $210,700 (subió 5.7 % desde 2015).
Entonces ¿Qué quiere decir esto?
La tabla a continuación muestra el impacto que tiene los niveles del inventario en los precios de las casas.
El Economista principal de NAR, Lawrence Yun, dio detalles en cuanto a la correlación:
“La demanda de los compradores sigue fuerte en la mayoría de las zonas esta primavera y el mercado con precio-medio está haciendo bastante bien. Sin embargo, las ventas son más suaves tanto en los mercados del extremo más bajo y el extremo más alto por la limitación de la oferta y las presiones de asequibilidad”.
En conclusión
Si usted está debatiendo el poner su casa en el mercado en 2016, ahora tal vez sea el momento. El número de los compradores listos y dispuestos a realizar una compra está en el nivel más alto en años. Reunámonos para iniciar el proceso.
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