¿El mercado de la vivienda en retroceso? ¡No les diga a los constructores!
Muchos expertos han estado pidiendo a los constructores que intensifiquen la construcción para ayudar con la escasez del inventario para la venta de casas ya existentes. Por los últimos dos meses, las ventas de las casas nuevas aumentaron, con el total de julio llegando al punto más alto desde octubre 2007.
Los últimos cálculos de la oficina del Censo y el Departamento de la vivienda y el desarrollo urbano muestran que las ventas en julio eran 31.3 % más altas que el año pasado para esta época, y 12.4 % más altas que el mes pasado, con una tasa anual ajustada estacionalmente de 654,000.
La Economista principal de Zillow, Svenja Gudell, hizo echo de la reacción de algunos al comentar:
“Los datos de las ventas de las casas nuevas de julio fueron una sorpresa, pero agradable. Por años, el mercado ha prácticamente suplicado a los constructores a intensificar sus esfuerzos y concentrarse más en prestar servicios al extremo menos costoso del mercado. Los datos de hoy confirman que juntas cosas están pasando con diligencia”.
El presidente de la Asociación nacional de constructores de viviendas (NAHB por sus siglas en inglés), Ed Brady, no parecía tan sorprendido:
“Este aumento en las ventas de las casas nuevas es consistente con los informes de nuestros constructores que las condiciones del mercado han ido mejorando. El inventario de las casas ya existentes se mantiene fijo, vamos a ver más consumidores optar por una construcción nueva”.
El economista principal de NAHB, Robert Dietz, cree que esto es solo el comienzo para las ventas de casas nuevas si las condiciones del mercado continúan”
“El informe positivo de julio muestra que hay una necesidad por casas unifamiliares nuevas, impulsado por el aumento de la formación de hogares, el incremento de hogares y las tasas hipotecarias atractivas. Este aumento en la demanda debe traducirse en el aumento de la producción de viviendas a lo largo de 2016 y hasta el próximo año”.
Los números de las ventas de las casas ya existentes para julio serán publicados hoy y arrojarán más luz sobre la salud general del mercado de la vivienda.
En conclusion,
Las ventas de las casas nuevas alcanzaron su nivel más alto en más de 9 años. Los compradores salieron en masa a encontrar una casa que se adapte a sus necesidades. Muchos están optando por una construcción nueva, ya que el inventario de casas ya existentes no ha podido satisfacer la demanda.
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