¿Comprando una casa? 4 Demandas que hacer a su agente de bienes raíces
¿Está pensando en comprar una casa? ¿Teme el tener que caminar a través de las casas de extraños? ¿Le preocupa conseguir el papeleo correcto? Contratar a un agente profesional de bienes raíces puede eliminar la mayoría de los desafíos al comprar. Un agente excelente siempre vale más que la comisión que cobra, como un médico o un contador excelente.
Usted quiere tratar con uno de los mejores agentes en su mercado. Para hacer esto, usted debe estar en capacidad de distinguir entre un agente promedio, a uno que es excelente.
Aquí están las 4 demandas principales que hacer a su agente de bienes raíces al comprar una casa:
1. Que diga la verdad sobre el precio
Al hacer una oferta en la casa que usted quiere comprar, asegúrese que su agente le muestra su plan para hacer que, juntos el vendedor – y el banco – acepten ese precio. Muchos agentes solamente tomaran la oferta que usted sugiere y entonces trataran de ‘trabajar’ con juntos, usted y el vendedor en la fase de negociación más adelante. En un mercado competitivo, usted necesita un agenta que le va a ayudar a hacer la mejor ‘oferta inicial’ para que se destaque de la multitud. Cada casa en el mercado actual debe venderse dos veces – primero a usted y luego a su banco.
La segunda venta puede ser más difícil que la primera. Cuando los precios están aumentando, es difícil para el tasador encontrar ventas adecuadas y comparables (casas similares en el vecindario que cerraron recientemente) para defender el precio de venta al realizar la evaluación para el banco. Una señal de alerta debería levantarse si su agente no está discutiendo esto con usted en el momento de la oferta original.
2. Que entienda el horario con el que su familia está lidiando
Usted va a mover su familia a una casa nueva. Sea que la mudanza gire alrededor de un nuevo año escolar o un trabajo nuevo, usted va a tratar de poner un plan de mudanza.
Esto puede ser muy agotador emocionalmente. Exija de su agente apreciación por el horario que usted está estableciendo. Su agende no puede escoger la fecha exacta para la mudanza, pero ellos deben ejerza cualquier influencia que pueda para hacer que funcione.
3. Que quiten tantos desafíos como sea posible
Es imprescindible que su agente sepa cómo manejar los desafíos que surgirán. La habilidad de un agente para negociar es fundamental en este mercado.
Recuerde: Si usted tiene un agente que fue un negociador débil con usted en partes de la oferta de compra, no espere que ellos se conviertan en un súper héroe cuando ellos estén negociando con el vendedor por usted y su familia.
4. ¡Que le ayude a encontrar LA CASA correcta!
Hay una razón por la que usted está poniendo a su familia a través de este proceso de mudanza.
Usted sigue adelante con su vida de alguna forma. La razón es importante o usted no estaría lidiando con los dolores de cabezas y desafíos que vienen junto con la compra. No permita que su agente olvide estas motivaciones. Asegúrese que ellos no se preocupan más por sus sentimientos que lo que se preocupan por su familia. Si ellos descubren algo que se necesita hacer para obtener su objetivo insista que ellos tengan el coraje de informárselo.
Los agentes buenos saben cómo dar buenas noticias. Los agentes excelentes saben cómo dar noticias malas. En el mercado de hoy, ¡USTED NECESITA UN AGENTE EXCELENTE!
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