Mientras la economía continúa mejorando, más y más estadounidenses también están viendo mejorar su situación financiera personal. Es vez de solamente subsistir, muchos están empezando a ahorrar y encontrar otras maneras de crear su patrimonio neto. Una manera de aumentar drásticamente su patrimonio familiar es a través de la adquisición de bienes raíces.

Algunos aspectos destacados:

• Ambas, las ventas de casas nuevas y las ventas de casas ya existentes aumentaron mes tras mes y año tras año
• El inventario se mantiene bajo, lo que continúa aumentando los precios de las casas a medida que la demanda continúa excediendo el inventario de 4.7 meses.
• El precio medio de las casas nuevas aumento 12 % desde marzo 2016, mientras que el precio medio de las casas ya existentes aumento 6.3 % desde abril 2015.

Usted y su familia han decidido vender su casa. Ahora es tiempo de elegir un profesional en bienes raíces para ayudar en el proceso. Uno de los atributos principales que este agente debe poseer es: confiabilidad. ¿Hasta qué punto debe confiar en ellos?

En la edición actual de La encuesta de las expectativas de los precios de las viviendas (Home Price Expectation Survey) publicada la semana pasada, Pulsenomics hizo esta pregunta a más de 100 economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión & mercadeo:

muchas conversaciones de bienes raíces se centran en los precios de la vivienda y hacia dónde se dirigen. Por eso nos gusta La encuesta de las expectativas de los precios de las casas (The Home Price Expectation Survey)

A menudo la gente se pregunta si ahora es un buen momento para comprar una casa o no. nadie se pregunta cuando es un buen momento para alquilar. Sin embargo, queremos estar seguros que todo el mundo entiende que hoy no es un buen momento para alquilar.

Algunos aspectos destacados:

• El porcentaje de los ingresos necesarios para obtener una casa con precio medio es casi la mitad del porcentaje de los ingresos necesarios para obtener un alquiler promedio
• Los costos de comprar son significativamente menos que los costos de alquilar.
• El porcentaje de los ingresos necesarios para obtener una casa con precio medio son inferiores a la norma histórica.

Cada cuatro años, la gente cuestiona que efecto podrá tener la elección presidencial en el mercado nacional de bienes raíces. Veamos que está ocurriendo actualmente. El New York Times publicó un artículo esta semana donde ellos explican que:

Recientemente se ha hablado mucho en cuanto al tamaño del inventario de las ejecuciones hipotecarias en la nación. Hubo algunas especulaciones que el inventario de las propiedades en subasta estaba a punto de dispararse. Hoy, queremos revelar lo que realmente está ocurriendo en este segmento del mercado de la vivienda.

Un estudio por Edelman Berland reveló que el 33 % de los propietarios que están contemplando vender su casa en un futuro próximo están planeando reducir. Veamos algunas razones que tal vez tengan sentido para muchos propietarios de casa, a medida que la mayoría del país está actualmente experimentando un mercado de los vendedores.

El informe más reciente de las ventas de casas ya existentes de la Asociación nacional de Realtors reveló que las ventas de las viviendas aumentaron drásticamente durante el último año en cinco de los seis rangos de precios que ellos miden.

Algunos aspectos destacados:

• Las ventas de las casas aumentaron 1.5 % año tras año y 5.1 % mes tras mes
• La demanda todavía está mucho más alta que el inventario de viviendas disponibles, la cual disminuyo 2.2 % desde marzo 2015.
• Este es el 49° mes consecutivo de ganancia en los precios año tras año

Con la economía en general avanzando lentamente, algunos expertos están cuestionando si el mercado de la vivienda puede continuar con su impulso a través del resto del año. La gente está empezando a hacer preguntas como:

En el altamente competitivo mercado de los vendedores actual, donde hay más compradores que las casas para ellos comprar; algunos vendedores pueden sentir como que la pelota está en su campo.

El último informe de Freddie Mac muestra que la hipoteca con tasa fija a 30 años estuvo en promedio a 3.61 % la semana pasada, ligeramente por debajo de la semana anterior (3.66 %), y casi 20 puntos menos que hace un año atrás (3.80 %).

La primavera está en plena vigencia; los meses de verano están a la vuelta de la esquina. Si usted está debatiendo entre mudarse a la casa grande de sus sueños, aquí hay cuatro buenas razones para considerar el poner a la venta su casa actual y mudarse ahora a la casa grande de sus sueños, en vez de esperar.

Algunos aspectos destacados:

• Bienes raíces supero las acciones/fondos de inversión, oro, cuentas de ahorro/CD, y bonos como la mejor inversión a largo plazo entre los estadounidenses.
• Bienes raíces está clasificado como la mejor inversión a largo plazo entre todos los grupos por edad.
• Los ‘millennials’ clasificaron juntos los bienes raíces y ahorros/CD con 26% cuando se trata de inversión a largo plazo.

Con los precios de las viviendas que se espera que aprecien por más del 5 % este año, algunos están empezando a preocuparse sobre la formación de una nueva burbuja en el sector de la vivienda. Warren Buffet abordo esta cuestión la semana pasada en un artículo de la revista Fortune. El simplemente explicó:

La organización Gallup recientemente publicó una encuesta en la que a los estadounidenses se les pide clasificar lo que ellos consideran que es “la mejor inversión a largo plazo”. Bienes raíces clasificó como número uno, con 35 % de los encuestados diciendo que fue la mejor inversión a largo plazo en comparación con las acciones & fondos de inversión, el oro, las cuentas de ahorro o los bonos.

El precio de cualquier artículo es determinado por la oferta de ese elemento, y la demanda del mercado. La asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó su último informe de las ventas de las casas ya existentes que da una comprensión sobre las condiciones del mercado actual.

Tres años atrás, John Paulson dio el discurso principal en la conferencia de CNBC/Inversionista Institucional. En su discurso, dijo a los asistentes que él cree que la vivienda continuara su sólida recuperación por los próximos 4 a 7 años diciendo: