¿Sabe usted cuánta plusvalía tiene en su casa?
El último Informe de la plusvalía de CoreLogic reveló que 91,000 propiedades recuperaron la plusvalía en el primer trimestre de 2017. Esta es una gran noticia para el país, ya que 48.2 millones de todas las propiedades con hipotecas están ahora en una situación de plusvalía positiva.
Apreciación de los precios = buenas noticias para los propietarios de casa
Frank Nothaft, el Economista principal de CoreLogic, explicó:
“Un millón de prestatarios adquirieron plusvalía positiva durante el último año, lo que significa que el riesgo sigue disminuyendo constantemente como resultado el de los precios en aumento”.
Frank Martell, presidente y CEO de CoreLogic, cree que esto es una buena señal para el mercado en 2017, y él dijo esto:
“La plusvalía de los propietarios de vivienda aumento $766 miles de millones durante el último año, el mayor aumento desde Q2 2014. La amortiguación en aumento de la plusvalía es uno de los motores principales de la mejora en el rendimiento hipotecario. Ya que la plusvalía en la mayor fuente de riqueza del propietario de vivienda, el aumento en la plusvalía también apoya los balances de consumo, gasto y la economía en general”.
¡Esto es una gran noticia para los propietarios de casa! Pero ¿Se han dado cuenta ellos que su posición de capital ha cambiado?
Según el Home Purchase Sentiment Index (HPSI por sus siglas en inglés) de Fannie Mae, mas propietarios de vivienda están empezando a darse cuenta que tienen más plusvalía que lo que pensaron.
“Esta es solo la segunda vez en la historia de la encuesta que el porcentaje neto de aquellos diciendo que es un buen momento para vender supero el porcentaje neto de aquellos diciendo que es un buen momento para comprar”.
¡78.8 % de los propietarios de vivienda tienen plusvalía significativa (más del 20 %) en sus casas hoy!
Esto significa que muchos estadounidenses con una hipoteca tienen la oportunidad de tomar ventaja del mercado de los vendedores actual. Con una posición de considerable capital, muchos propietarios de casa podrían moverse fácilmente en una situación de la vivienda que mejor satisfaga sus necesidades actuales (mudarse a una casa más grande o a una más pequeña).
Doug Duncan, Senior Vice Presidente y Economista principal en Fannie Mae hablo sobre este tema:
“Los precios de las viviendas altos han llevado a muchos consumidores a darnos la primera indicación que estamos viendo en los siete años de historia de la Encuesta nacional de la vivienda, que ellos piensan que ahora es un mercado de los vendedores. Sin embargo, seguimos viendo una escasez de oferta de la vivienda a medida que muchos vendedores potenciales no están dispuestos o en capacidad de poner sus casas en el mercado…”
En conclusión
¡Si usted es uno de los muchos estadounidenses que no están seguros que tanta plusvalía tiene en su casa, no deje que esa sea la razón por la que no se muda a la casa de sus sueños en 2017! ¡Reunámonos para evaluar su situación!
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