Las casas ecológicas y energéticamente eficientes atraen a los compradores
¿Está planeando vender su casa? Si es así, es posible que se sorprenda al escuchar cuánto valoran los compradores la eficiencia energética y las características ecológicas en la actualidad. Esto es especialmente cierto a medida que el verano comienza oficialmente.
De hecho, el Informe de los Realtors y la Sostenibilidad de 2023 de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) muestra que el 48 % de los agentes o corredores han notado que los consumidores están interesados en la sostenibilidad.
Entonces, si está considerando vender su casa, ¿por qué esto es importante para usted? Le ayuda a saber qué puede hacer para que su casa sea aún más atractiva para los compradores de hoy. Según Jessica Lautz, Economista Principal Adjunta y Vicepresidenta de Investigación de NAR:
“Los compradores a menudo buscan casas que disminuyan el daño al medio ambiente o reduzcan sus costos mensuales de energía. Hay valor en promover características ecológicas e información energética para futuros compradores de casas”.
Considere actualizar su casa para hacerla más atractiva
Si desea actualizar su casa de una manera que maximice su atractivo ecológico, debe trabajar con un agente local para comprender lo que buscan los compradores en su área. El mismo informe de NAR identifica las siguientes características de las casas ecológicas como las más importantes para los compradores a nivel nacional:
- Ventanas, puertas y revestimiento
- Proximidad a sitios visitados con frecuencia
- Un espacio de vida cómodo
- Las facturas de servicios públicos y los costos operativos de una casa
Si bien no puede cambiar la ubicación de su casa, puede tomar medidas para asegurarse de que sea lo más cómoda posible y al mismo tiempo preparar a los siguientes propietarios para reducir los costos operativos. ENERGY STAR comparte algunas mejoras sugeridas como las que vale la pena considerar:
- Calefacción y refrigeración: Asegúrese de que su sistema de calefacción y aire acondicionado se mantenga adecuadamente y que se realice un mantenimiento regular para maximizar su eficiencia. Considere actualizar a un modelo de alta eficiencia, si es necesario.
- Calentador de agua: Su calentador de agua utiliza mucha energía. La actualización a un calentador de agua con bomba de calor puede reducir significativamente el consumo de energía y atraer a compradores conscientes del medio ambiente.
- Termostato inteligente: Una gran parte de su factura de energía se destina a la calefacción y refrigeración. Instale un termostato programable para regular mejor los ajustes de la temperatura. Esto no solo mejora la comodidad, sino que también puede reducir el uso de energía.
- Insolación en el ático: El sellado adecuado y la insolación en su ático ayudan a prevenir fugas de aire y mantener una temperatura agradable, reduciendo la tensión en los sistemas de calefacción y refrigeración.
- Ventanas energéticamente eficientes: Reemplazar las ventanas viejas y con escapes de aire por otras energéticamente eficientes puede minimizar la transferencia de calor y reducir sus facturas de energía.
Vale la pena señalar que es posible que pueda aprovechar los créditos fiscales y los reembolsos para instalaciones y mejoras domésticas energéticamente eficientes. Estos incentivos podrían ayudar a compensar una parte de los costos asociados con las mejoras ecológicas en la casa.
Mientras se prepara para vender su casa, es importante reconocer que los agentes en bienes raíces son recursos valiosos. Ellos pueden ayudarle a determinar qué actualizaciones serían más atractivas para los compradores de su área y proporcionarle orientación sobre qué características ecológicas resaltar en su anuncio. Si ya ha realizado estas actualizaciones recientemente, comuníqueselo a su agente para que pueda incluirlas en su anuncio.
En conclusión
Centrarse en la eficiencia energética y las características ecológicas puede ayudar a que su casa sea más atractiva para los compradores. Comuníquese con un agente en bienes raíces local para asegurarse de que está eligiendo las actualizaciones adecuadas para su área.
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