Lo que los compradores de casas deben saber sobre el puntaje de crédito
Si está pensando en comprar una casa, debe saber que su puntaje de crédito es una pieza crítica del rompecabezas cuando se trata de calificar para un préstamo hipotecario. Los prestamistas revisan su crédito para evaluar su capacidad para hacer los pagos a tiempo, para pagar las deudas y más. También es un factor que ayuda a determinar su tasa hipotecaria. Un artículo de Bankrate explica:
“Su puntaje de crédito es uno de los factores más importantes que los prestamistas consideran cuando solicita una hipoteca. No solo para calificar para el préstamo en sí, sino para las condiciones: por lo general, cuanto mayor sea su puntaje, más baja será la tasa de interés y mejores serán los términos para los que calificará”.
Esto significa que puede sentirse que su puntaje de crédito puede ser aún más importante para sus planes de comprar una casa en este momento, ya que las tasas hipotecarias son un factor clave en la asequibilidad, especialmente hoy en día. Según el Banco de la Reserva Federal de Nueva York, el puntaje de crédito promedio en los Estados Unidos para aquellos que toman una hipoteca es de 765. Pero, eso no significa que su puntaje de crédito tenga que ser perfecto. Un artículo de Business Insider explica en general cómo su rango de puntuación FICO puede tener un impacto:
“… no necesita un puntaje de crédito perfecto para comprar una casa… Apuntar a obtener su puntaje de crédito en el rango “bueno” (670 a 739) sería un gran comienzo para calificar para una hipoteca. Pero si desea calificar para las tasas más bajas, intente tener su puntaje dentro del rango ‘muy bueno’ (740 a 799)”.
Trabajar con un prestamista de confianza es la mejor manera de obtener más información sobre cómo su puntaje de crédito podría influir en su préstamo y la tasa hipotecaria que puede obtener. Como dice FICO:
“Si bien muchos prestamistas usan puntajes de crédito como las puntuaciones FICO para ayudarlos a tomar decisiones del préstamo, cada prestamista tiene su propia estrategia, incluido el nivel de riesgo que considera aceptable. No hay un solo “límite del puntaje” utilizado por todos los prestamistas y hay muchos factores adicionales que los prestamistas pueden usar para determinar su tasa de interés real”.
Si está buscando formas de mejorar su puntuación, Experian destaca algunas cosas en las que puede centrarse:
- Su historial de pagos: Los pagos atrasados pueden tener un impacto negativo al reducir su puntaje. Concéntrese en hacer los pagos a tiempo y pagar rápidamente cualquier cargo por pago atrasado existente.
- El monto de su deuda (en relación con sus límites de crédito): Cuando se trata de su monto de crédito disponible, cuanto menos esté usando, mejor. Concéntrese en mantener este número lo más bajo posible.
- Solicitudes de crédito: Si está buscando comprar, no solicite otro crédito. Cuando solicita un crédito nuevo, podría resultar en una indagación de su crédito que reduce su puntaje.
Cuando esté listo para comenzar el proceso de compra de una casa, un prestamista podrá evaluar en qué rango se encuentra su puntaje y brindarle más información sobre los detalles de cada tipo de préstamo.
En conclusión
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