Por qué su casa no se vendió
Si su contrato de venta expiró y su casa no se vendió, es probable que se sienta un poco frustrado. Sin mencionar que probablemente también se esté preguntando qué salió mal. Aquí hay tres preguntas en las que debe pensar mientras descubre qué hacer a continuación.
¿Limito el acceso a su casa?
Uno de los mayores errores que puede cometer al vender su casa es restringir los días y horarios en que los compradores potenciales pueden recorrerla. Ser flexible con su horario es importante al vender su casa, aunque puede parecer un poco estresante dejar todo y salir cuando los compradores quieren verla. Después de todo, un acceso mínimo significa una exposición mínima a los compradores. ShowingTime aconseja:
“… haga todo lo posible para ser lo más flexible posible al otorgar acceso a su casa para las exhibiciones”.
A veces, los compradores más decididos pueden venir de lejos. Dado que viajan para ver su casa, es posible que no puedan cambiar sus planes fácilmente si solo ofrece horarios limitados para las exhibiciones. Por lo tanto, trate de hacer que su casa esté disponible tanto como pueda para acomodarlos a ellos. Es simple. Si nadie puede verla, ¿cómo se va a vender?
¿Hizo que su casa se destacara?
Al vender su casa, el viejo dicho importa: nunca tiene una segunda oportunidad para causar una primera impresión. Trabajar para que el exterior de su casa se vea bien es tan importante como la forma en que la organiza en el interior. Refresque su paisajismo para mejorar el atractivo exterior de su casa para que pueda tener un impacto desde el comienzo. Como dice un artículo de U.S. News:
“Después de todo, si la gente pasa en automóvil, pero no está lo suficientemente interesada como para entrar por la puerta principal, nunca venderá su casa”.
Pero no deje que ese impacto se detenga en la puerta principal. Al eliminar los artículos personales y reducir el desorden en el interior, les da a los compradores más libertad para imaginarse a sí mismos en la casa. Además, una nueva capa de pintura o la limpieza de los pisos pueden ser de gran ayuda para refrescar una habitación.
¿Dio un precio convincente a su casa?
Establecer el precio correcto es extremadamente importante al vender su casa. A pesar de que puede parecer tentador presionar por un precio más alto para maximizar sus ganancias, el sobreprecio puede asustar a los compradores y dificultar la venta rápida. Business Insider señala que:
“… El mayor error que cometen los vendedores es sobrevalorar su casa”.
Si su casa tiene un precio más alto que otras similares, podría hacer que los compradores pierdan interés. Preste atención a los comentarios que las personas le dan a su agente durante las jornadas de puertas abiertas y exhibiciones. Si mucha gente dice lo mismo, podría ser una buena idea pensar en bajar el precio.
Para todas estas ideas y más, confíe en un agente en bienes raíces de confianza. Un agente excelente ofrecerá asesoramiento experto sobre cómo volver a poner su casa en venta con estrategias efectivas para venderla.
En conclusión
Es natural sentirse decepcionado cuando su contrato de venta ha expirado y su casa no se vendió. Hable con un agente en bienes raíces de confianza para averiguar qué sucedió y qué reconsiderar o cambiar si desea que su casa vuelva al mercado.
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