Actualmente estamos experimentando tasas hipotecarias históricamente bajas. En los últimos cincuenta años, el promedio de la tasa hipotecaria fija a 30 años de Freddie Mac ha sido del 7.76 %. Hoy, esa tasa es del 2.81 %. Multitudes de compradores de viviendas han estado aprovechando estas tasas notablemente bajas en los últimos doce meses. Sin embargo, no hay garantía de que las tasas sigan estando tan bajas mucho más tiempo.

Algunos aspectos destacados

• Las tasas de interés hipotecarias han bajado considerablemente en el último año y en comparación con lo que hemos visto en las últimas décadas, es un gran momento para comprar una casa.
• Asegurar una tasa baja hoy podría ahorrarle miles de dólares a lo largo de la vida de su préstamo hipotecario, pero estas tasas bajas pueden no durar para siempre.
• Si está en condiciones de comprar una casa, vamos a comunicarnos para determinar su mejor opción en el mercado actual de la vivienda, mientras que las tasas de interés todavía están a su favor.

Con las tasas de interés hipotecarias alcanzando mínimos históricos tantas veces recientemente, algunos se preguntan si veremos que las tasas bajas continúan a lo largo de 2021 o si comenzarán a subir. Recientemente, Freddie Mac publicó su pronóstico trimestral señalando que:

Hay muchas buenas razones para comprar una casa, y en el último año, nos hemos dado cuenta de unas más que nunca pensamos posibles. Si usted es un comprador de vivienda por primera vez, tener una casa propia puede darle una mayor sensación de seguridad y logro en un momento que es en gran manera incierto. Si es un comprador repetitivo que busca la casa de sus sueños, hacer un cambio podría darle el espacio o las características que necesita para tener un mayor éxito y felicidad con un nuevo estilo de vida. Sean cuales sean sus motivos, aquí hay tres razones por las que convertirse en propietarios de una casa ahora puede ayudarle a ganar a largo plazo.

Los titulares importan. En este momento, es difícil leer sobre bienes raíces sin ver un titular que sugiera que las casas se han vuelto inasequibles para la mayoría de los estadounidenses. En realidad, hay pruebas contundentes que muestran que ser propietario de una casa es mas asequible que alquilar en la mayor parte del país, ya que las tasas de interés históricamente bajas mantienen los pagos mensuales de las hipotecas un 23 % más bajo  que el pago típico de hace 20 años. Aun así, los titulares engañosos persisten, y afectan como los compradores de vivienda esperanzados perciben el mercado.

A medida que más personas continúan identificando sus necesidades cambiantes este año, algunas están recurriendo al sector de las viviendas de lujo para obtener mas espacio o características mas finas. En su informe del mercado de lujo mas reciente, el Institute for Luxury Home Marketing (ILHM por sus siglas en inglés) compartió:

El valor de las casas aumentó alrededor del diez por ciento en 2020, y se prevé que suba alrededor de cinco por ciento este año. Esto tiene a algunos expresando preocupación de que podemos están en otra burbuja de la vivienda como la que experimentamos hace poco más de una década. Aquí hay tres razones por las que este mercado es totalmente diferente.

En el mercado de la vivienda actual, hay beneficios financieros claros al poseer una casa: el aumento de la plusvalía, la oportunidad de crear un patrimonio, y la apreciación del valor de las casas, solo por nombrar algunos. Si usted es un inquilino, nunca es demasiado pronto para pensar en cómo la propiedad de la vivienda puede impulsarle hacia un futuro mas sólido. Aquí hay una inmersión en tres beneficios financieros que a menudo son pasados por alto sobre la propiedad de la vivienda, y cómo la preparación para ellos ahora puede guiarlo en la dirección a una mayor estabilidad y ahorros.

Se espera que al mercado de bienes raíces haga muy bien en 2021, con las tasas hipotecarias que se mantienen alrededor de mínimos históricos y los pronósticos de los expertos favorables durante todo el año. Sin embargo, un desafío para la industria de la vivienda es la escasez actual de las viviendas disponibles para la venta. La semana pasada, La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó su informe de ventas de casas existentes, que muestra que el inventario de las casas en venta está actualmente en un mínimo histórico. El informe explica:

Si pasar más tiempo en casa durante el año pasado le está haciendo pensar mucho en comprar una casa en lugar de alquilar no está solo. Sin embargo, usted puede estar preguntándose si los dólares y centavos suman a su favor ya que los precios de las viviendas siguen aumentando. Según los expertos, en muchos casos, todavía es mas asequible comprar una casa que alquilar. Aquí está el porqué.

Las tasas hipotecarias históricamente bajas son una gran motivación para los compradores de viviendas en este momento. Solo en 2020, las tasas alcanzaron récords mínimos 16 veces y la tendencia continuó hasta principios de este año. Muchos compradores de vivienda esperanzados ahora se preguntan si deben poner sus planes en espera y esperar por tasas más bajas imaginables. Sin embargo, la realidad es que actuar lo mas pronto puede ser la verdadera victoria si está listo para comprar una casa.

El mercado de la vivienda tuvo una recuperación increíble en 2020 y ahora se posiciona para un año aún mas fuerte en 2021. Las tasas de interés hipotecarias históricamente bajas son un factor propulsor en este impulso continuo, con tasas promedio que se sitúan en mínimos históricos.

Según muchos expertos, se espera que el mercado de bienes raíces siga creciendo en 2021, y está siendo impulsado en gran medida por el impacto duradero que la pandemia está teniendo en nuestro estilo de vida. Como muchos de nosotros pasamos tiempo extra en casa, estamos reevaluando lo que significa “la casa” y lo que podemos necesitar en el futuro.

Según el último informe ‘Home Price Insights’ de CoreLogic, el valor de las casas a nivel nacional aumento un 8.2 % en los últimos doce meses. El espectacular aumento se provocó cuando el inventario de las casas en venta alcanzó mínimos históricos al mismo tiempo que la demanda de los compradores se vio impulsada por las tasas hipotecarias récord. Como explicó CoreLogic:

La propiedad de la vivienda siempre ha sido el primer peldaño en la escalera que conduce al patrimonio del hogar. Como Freddie Mac publicó recientemente:

La recuperación del mercado de la vivienda entrando en el nuevo año es mas que destacable. Muchos expertos están de acuerdo en que el cambio de la pausa económica de la nación está a favor de los bienes raíces, y las condiciones actuales del mercado están posicionando el invierno como el momento ideal para mudarse. Aquí vamos a profundizar en algunas de las mayores ganancias para los compradores de vivienda esta temporada.

El mercado de la vivienda fue una estrella resplandeciente en 2020, alimentando el cambio económico en todo el país. A medida que miramos hacia 2021, ¿podemos esperar que los bienes raíces sigan dando resultados?  Esto es lo que cuatro expertos tienen que decir sobre el año que viene:

Durante el último año, las tasas hipotecarias han caído más de un punto porcentual completo, alcanzando nuevos mínimos históricos 15 veces. Este es un gran impulsor para la propiedad de la vivienda, ya que las tasas bajas de hoy proporcionan a los consumidores algunos beneficios significativos. He aquí un vistazo a tres de ellos:

Una vez que haya encontrado la casa correcta y solicitado una hipoteca, hay algunas cosas claves que tener en cuenta antes del cierre. Sin duda está entusiasmado por la oportunidad de decorar su nuevo hogar, pero antes de hacer compras grandes, de mover dinero, o hacer cualquier cambio importante en su vida, consulte a su prestamista, alguien que está calificado para decirle cómo su decisión financiera puede afectar su préstamo hipotecario.

Algunos aspectos destacados

• Los expertos prevén un año optimista para el mercado de bienes raíces en 2021.
• Con las tasas hipotecarias proyectadas a mantenerse bajas, se espera que la demanda alta de los compradores alimente más las ventas de las viviendas y continúe aumentando los precios de las viviendas.
• Vamos a comunicarnos hoy para determinar cómo dar el mejor paso en el nuevo año.

Este año será recordado por muchas razones, y el optimismo es una cosa que ha sido escasa desde la primavera. Estamos experimentando una pandemia global, un malestar social, una recesión económica y desastres naturales, por nombrar solo algunos. Los desafíos provocados por la crisis de la salud también han obligado a muchos propietarios a reevaluar su espacio y lo que necesitan en una casa al entrar en 2021.  Por lo tanto, los expertos están pronosticando que el próximo año es uno en el que podemos ser optimistas sobre el sector de la vivienda por tres razones claves.

El viernes negro y el ciber lunes han quedado atrás, sin embargo, encontrar el regalo navideño perfecto para los amigos y familiares es sin duda lo que está en la mente de muchos en este momento. Este año, hay otro tipo de comprador que está muy activo esta temporada festiva: el comprador de vivienda.

El inventario de las viviendas está en un mínimo histórico. Realtor.com acaba de informar que hay un 39 % menos de casas en venta hoy que el año pasado. Al mismo tiempo, la demanda de los compradores sigue siendo fuerte. En un boletín reciente, Ivy Zelman, Analista de Investigación, explicó: