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El reciente repunte en las tasas ha sido impulsado por lo que está sucediendo con la inflación. Joel Kan, Vicepresidente y Economista Principal Adjunto de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés), explica:
“Las tasas hipotecarias aumentaron en todos los ámbitos la semana pasada, impulsadas al alza por las expectativas del mercado de que la inflación persistirá, lo que requerirá que la Reserva Federal mantenga la política monetaria restrictiva durante más tiempo”.La tasa hipotecaria fija promedio semanal a 30 años reportada recientemente por Freddie Mac es del 6.5 %. Es la tercera semana consecutiva que las tasas han aumentado y las coloca en el punto más alto que hemos visto este año (ver la gráfica a continuación):
Consejos para los compradores de casas
Si está pensando en hacer una pausa en la búsqueda de una casa porque las tasas han comenzado a subir nuevamente, es posible que desee reconsiderarlo. Esto podría ser una oportunidad para comprar la casa que ha estado buscando. Según la MBA, las solicitudes de hipotecas disminuyeron en un 13.3% en solo una semana, por lo que parece que el aumento en las tasas hipotecarias está llevando a algunos compradores potenciales a parar su búsqueda de una casa nueva.
Entonces, ¿qué significa eso para usted? Si mantiene su trayectoria, es probable que se enfrente a menos competencia entre otros compradores cuando busque una casa. Este es un alivio bienvenido en un mercado que tiene tan pocas casas para la venta.
En conclusión
En las últimas semanas, las tasas hipotecarias han aumentado. Pero eso no significa que deba retrasar sus planes para comprar una casa. De hecho, podría significar lo contrario si desea aprovechar menos competencia de los compradores. Comuniquémonos para explorar las opciones en nuestro mercado local.
[created_at] => 2023-02-27T16:01:57Z [description] => Después de caer constantemente durante el invierno, las tasas hipotecarias han comenzado a aumentar en las últimas semanas. Esto es preocupante para algunos compradores de casas potenciales, ya que la combinación de las tasas hipotecarias altas y los precios altos han hecho que las casas sean menos asequibles. Por lo tanto, si planea comprar una casa este año, también puede que se pregunte si ahora es el momento adecuado para comprar o si debe pausar su búsqueda hasta que las tasas vuelvan a bajar. [exclusive_id] => [expired_at] => [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2023/02/27103019/what-you-should-know-about-rising-mortgage-rates-KCM.jpg [id] => 4636 [published_at] => 2023-02-28T11:30:16Z [related] => Array ( ) [slug] => what-you-should-know-about-rising-mortgage-rates [status] => published [tags] => Array ( ) [title] => Lo que debe saber sobre el aumento de las tasas hipotecarias [updated_at] => 2023-03-01T09:30:02Z [url] => /es/2023/02/28/what-you-should-know-about-rising-mortgage-rates/ )
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Uno de los principales beneficios de invertir en una casa
- A medida que se prepara para vender su casa, hay cosas específicas que puede agregar a su lista de tareas pendientes.
- Estas incluyen ordenar, retirar fotos y artículos personales, y lavar a presión las superficies exteriores.
- Comuniquémonos para que obtenga consejos sobre lo que puede hacer para que su casa esté lista para vender esta temporada.
Algunos aspectos destacados
- A medida que se prepara para vender su casa, hay cosas específicas que puede agregar a su lista de tareas pendientes.
- Estas incluyen ordenar, retirar fotos y artículos personales, y lavar a presión las superficies exteriores.
- Comuniquémonos para que obtenga consejos sobre lo que puede hacer para que su casa esté lista para vender esta temporada.
Algunos aspectos destacados:
- A medida que se prepara para vender su casa, hay cosas específicas que puede agregar a su lista de tareas pendientes.
- Estas incluyen ordenar, retirar fotos y artículos personales, y lavar a presión las superficies exteriores.
- A medida que se prepara para vender su casa, hay cosas específicas que puede agregar a su lista de tareas pendientes.
- Estas incluyen ordenar, retirar fotos y artículos personales, y lavar a presión las superficies exteriores.
- Trabaje con un profesional en bienes raíces de confianza para obtener asesoramiento sobre lo que puede querer hacer para que su casa esté lista para vender esta temporada.
Lista de verificación para vender su casa esta primavera [infografía]
Algunos aspectos destacados:
- A medida que se prepara para vender su casa, hay cosas específicas que puede agregar a su lista de tareas pendientes.
- Estas incluyen ordenar, retirar fotos y artículos personales, y lavar a presión las superficies exteriores.
- El 34 % respondió: “No tengo ahorrado lo suficiente para el pago inicial”
- El 30 % respondió: “Mi puntaje de crédito”
Si su objetivo es comprar una casa, esto es lo que necesita saber para lograr ese objetivo.
Ahorre para su pago inicial
Su pago inicial es una gran parte de lo que paga por adelantado por su casa. Para la mayoría de los compradores de casas, los compradores ponen una cierta cantidad en efectivo por adelantado (un pago inicial) y luego sacan un préstamo (una hipoteca) para pagar el resto.
Es un mito desde hace mucho tiempo que debe pagar el 20 % del precio de compra como pago inicial. En realidad, no siempre se requiere un 20 % de pago inicial. De hecho, según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), el pago inicial promedio de hoy es del 14 % para el comprador promedio y solo del 6 % para un comprador por primera vez.
Independientemente de cuánto dinero pueda ahorrar para su pago inicial, sepa que hay ayuda disponible. Un prestamista local puede mostrarle opciones para ayudarle a acercarse a su meta del pago inicial. Además, incluso hay tipos de préstamos, como los préstamos de la FHA, con pagos iniciales tan bajos como 3.5 % para algunos compradores, así como opciones como préstamos VA y préstamos del USDA sin requisitos de pago inicial para solicitantes calificados.
Más allá de los programas de asistencia y los diferentes tipos de préstamos, aquí hay otros consejos para ayudarle a ahorrar para su pago inicial:
- Recuerde tener en cuenta los costos del cierre. Además de su pago inicial, los costos del cierre suelen ser del 2 al 5 % del precio de compra de la casa.
- Mantenga sus ahorros. Su pago inicial no debe agotar todos sus ahorros. Es importante tener algo de dinero reservado para los gastos de su casa después de
- Explore sus opciones y apóyese en su asesor de confianza para obtener orientación experta. Investigue, haga preguntas y busque los recursos disponibles para compradores como usted.
Mejore su puntaje de crédito
Su puntaje de crédito es un número que indica cuán financieramente confiable es usted para los prestamistas. Un puntaje de crédito más alto generalmente significa que podrá pedir prestado más dinero a una mejor tasa de interés. Si su puntaje de crédito le impide obtener una hipoteca asequible, hay pasos que puede tomar para mejorarlo. Aquí hay dos:
- Pague sus cuentas a tiempo. Cuando paga sus cuentas a tiempo, su puntaje de crédito mejora. Cuando paga tarde, recibe un golpe. ¿Una forma de hacer que pagar sus facturas a tiempo sea más fácil? Configure pagos automáticos cuando y donde pueda.
- Mézclelo. Desde préstamos para automóviles, tarjetas de crédito e hipotecas, aquí hay varios tipos diferentes de crédito. Tener una mezcla de ellos mejora su puntaje de crédito.
En conclusión
Si desea comprar una casa este año, comuniquémonos para que podamos comenzar a prepararnos.
[created_at] => 2023-02-22T18:18:38Z [description] => Según una encuesta reciente de Harris Poll, 8 de cada 10 estadounidenses dicen que comprar una casa es una prioridad, y 28 millones de estadounidenses realmente planean comprar en los próximos 12 meses. La propiedad de la vivienda proporciona muchos beneficios financieros y no financieros, por lo que ese interes es comprensible. [exclusive_id] => [expired_at] => [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2023/02/22130933/how-to-make-your-dream-of-homeownership-a-reality-KCM.jpg [id] => 4619 [public_bottom_line] => Si desea comprar una casa este año, comuníquese con un asesor de la vivienda de confianza para que pueda construir su equipo de profesionales y comenzar a prepararse. [published_at] => 2023-02-23T11:30:26Z [related] => Array ( ) [slug] => how-to-make-your-dream-of-homeownership-a-reality [status] => published [tags] => Array ( ) [title] => Cómo hacer realidad su sueño de ser propietario de una casa [updated_at] => 2023-02-24T09:30:02Z [url] => /es/2023/02/23/how-to-make-your-dream-of-homeownership-a-reality/ )Cómo hacer realidad su sueño de ser propietario de una casa
Una casa más pequeña podría ser su mejor opción
Las dos grandes cuestiones que enfrenta el mercado de la vivienda en este momento
Primavera en acción: Aumente el atractivo exterior de su casa con una orientación experta
- El mayor desafío en el mercado de la vivienda es la poca cantidad de casas que hay para la venta en comparación con la cantidad de personas que quieren comprar.
- El número de casas para la venta ha aumentado con respecto al año pasado, pero está por debajo de los números anteriores a la pandemia, y eso significa que todavía estamos en un mercado de los vendedores.
- El mercado de la vivienda necesita más casas para la venta para satisfacer la demanda de los compradores de hoy. Si ha pensado en vender, comuniquémonos hoy.
Algunos aspectos destacados
- El mayor desafío en el mercado de la vivienda es la poca cantidad de casas que hay para la venta en comparación con la cantidad de personas que quieren comprar.
- El número de casas para la venta ha aumentado con respecto al año pasado, pero está por debajo de los números anteriores a la pandemia, y eso significa que todavía estamos en un mercado de los vendedores.
- El mercado de la vivienda necesita más casas para la venta para satisfacer la demanda de los compradores de hoy. Si ha pensado en vender, comuniquémonos hoy.
Algunos aspectos destacados
- El mayor desafío en el mercado de la vivienda es la poca cantidad de casas que hay para la venta en comparación con la cantidad de personas que quieren comprar.
- El número de casas para la venta ha aumentado con respecto al año pasado, pero está por debajo de los números anteriores a la pandemia, y eso significa que todavía estamos en un mercado de los vendedores.
- El mayor desafío en el mercado de la vivienda es la poca cantidad de casas que hay para la venta en comparación con la cantidad de personas que quieren comprar.
- El número de casas para la venta ha aumentado con respecto al año pasado, pero está por debajo de los números anteriores a la pandemia, y eso significa que todavía estamos en un mercado de los vendedores.
- El mercado de la vivienda necesita más casas para la venta para satisfacer la demanda de los compradores de hoy. Si ha pensado en vender, ahora es el momento de trabajar con un experto local.
El mercado de la vivienda de primavera podría ser el momento ideal para los vendedores [infografía]
Algunos aspectos destacados
- El mayor desafío en el mercado de la vivienda es la poca cantidad de casas que hay para la venta en comparación con la cantidad de personas que quieren comprar.
- El número de casas para la venta ha aumentado con respecto al año pasado, pero está por debajo de los números anteriores a la pandemia, y eso significa que todavía estamos en un mercado de los vendedores.
¿Se está preguntando qué está pasando con los precios de las casas?
¿Debería considerar comprar una casa recién construida?
- El 91 % de los propietarios dicen que se sienten seguros, estables o exitosos al ser propietarios de una casa.
- El 64 % de los propietarios estadounidenses dicen que vivir una pandemia ha hecho que su hogar sea más importante para ellos que nunca.
No sorprende que este estudio también revele que los propietarios ahora aman sus casas aún más a medida que nuestro apego a ellas ha aumentado.
La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) también explica:
“Además de los beneficios financieros tangibles, ser propietario de una casa trae beneficios sociales sustanciales para [los hogares], las comunidades y el país en general”.
En otras palabras, ser propietario de una casa no solo crea su patrimonio neto con el tiempo, sino que también le brinda a usted y a sus seres queridos un lugar para prosperar. Y al vivir cerca de personas con experiencias compartidas, ser propietario le ayuda a conectarse con su comunidad y contribuir de manera significativa.
[created_at] => 2023-02-09T15:26:39Z [description] =>Sin importa cómo cambie el mercado de la vivienda, hay algunas cosas acerca de la propiedad de la vivienda que nunca cambian, como los beneficios personales que puede proporcionar. Cuando usted es dueño de su casa, es probable que sienta una sensación de apego debido a la comodidad que brinda y también porque es un espacio que es realmente suyo.
[exclusive_id] => [expired_at] => [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2023/02/13104549/why-its-easy-to-fall-in-love-with-homeownership-KCM.jpg [id] => 4582 [public_bottom_line] => Ya sea que esté pensando en comprar su primera casa, mudarse a la casa más grande de sus sueños o reducir el tamaño a algo que se adapte mejor a su estilo de vida cambiante, un experto en el mercado local es la clave para ayudarle a descubrir una casa de la que realmente pueda enamorarse. [published_at] => 2023-02-14T11:30:53Z [related] => Array ( ) [slug] => why-its-easy-to-fall-in-love-with-homeownership-1 [status] => published [tags] => Array ( ) [title] => Por qué es tan fácil enamorarse con la propiedad de la vivienda [updated_at] => 2023-02-14T17:54:29Z [url] => /es/2023/02/14/why-its-easy-to-fall-in-love-with-homeownership-1/ )Por qué es tan fácil enamorarse con la propiedad de la vivienda
Sin importa cómo cambie el mercado de la vivienda, hay algunas cosas acerca de la propiedad de la vivienda que nunca cambian, como los beneficios personales que puede proporcionar. Cuando usted es dueño de su casa, es probable que sienta una sensación de apego debido a la comodidad que brinda y también porque es un espacio que es realmente suyo.
- Costos de registro del gobierno
- Honorarios de la tasación
- Cargos por informes de crédito
- Tarifas de originación del prestamista
- Servicios de títulos
- Tarifas de servicio de impuestos
- Tarifas del estudio topográfico
- Honorarios del abogado
- Tarifas de suscripción
¿Cuánto necesitará presupuestar para los costos de cierre?
Comprender qué incluyen los costos de cierre es importante, pero saber qué necesitará presupuestar para cubrirlos también es fundamental. Según el artículo de Freddie Mac mencionado anteriormente, los costos de cierre suelen estar entre el 2 y 5 % del precio total de la compra de su casa. Con eso en mente, así es como puede tener una idea de lo que necesitará para cubrir sus costos de cierre.
Digamos que encuentra una casa que desea comprar por el precio promedio de $366,900. Según el estimado de Freddie Mac del 2 a 5%, sus gastos de cierre podrían estar entre aproximadamente $7,500 y $18,500.
Tenga en cuenta que, si está buscando una casa por encima o por debajo de este rango de precios, sus costos de cierre serán más altos o bajos.
¿Cuál es la mejor manera de asegurarse que está preparado a la hora de cierre?
Freddie Mac ofrece consejos excelentes para los compradores de casas, diciendo:
“Al comenzar su trayectoria en la compra de una casa, tómese el tiempo para tener una idea de todos los costos involucrados, desde su pago inicial hasta los costos de cierre”.
Trabaje con un equipo de profesionales en bienes raíces de confianza para comprender exactamente cuánto necesitará presupuestar para los costos de cierre. Un agente puede ayudarle a comunicarse con un prestamista, y juntos, su equipo de expertos puede responder cualquier pregunta que pueda tener.
En conclusión
Es importante planificar los honorarios y pagos de los que será responsable al cierre. Comuniquémonos para que pueda ayudarle a sentirse seguro durante todo el proceso.
[created_at] => 2023-02-10T16:56:27Z [description] => Antes de comprar una casa, es importante planificar. Si bien la mayoría de los compradores consideran cuánto necesitan ahorrar para el pago inicial, muchos se sorprenden por los costos de cierre que tienen que pagar. Para asegurarse de que no le tomen desprevenido cuando llegue el momento de cerrar su casa, debe comprender cuáles son los costos de cierre y cuánto debe presupuestar. [exclusive_id] => [expired_at] => [featured_image] => https://api.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2023/02/what-you-should-know-about-closing-costs-KCM.jpg [id] => 4589 [public_bottom_line] => Es importante planificar los honorarios y pagos de los que será responsable al cierre. Trabaje con un profesional local en bienes raíces que pueda ayudarle a sentirse seguro durante todo el proceso. [published_at] => 2023-02-13T11:30:44Z [related] => Array ( ) [slug] => what-you-should-know-about-closing-costs [status] => published [tags] => Array ( ) [title] => Lo que debe saber sobre los costos de cierre [updated_at] => 2023-02-13T11:35:02Z [url] => /es/2023/02/13/what-you-should-know-about-closing-costs/ )Lo que debe saber sobre los costos de cierre
- En el mercado actual de la vivienda, aún puede ser el campeón si tiene el equipo y la estrategia adecuados.
- Para ganar como comprador, necesita crear su equipo, hacer jugadas estratégicas, considerar lo que está dentro y fuera de los límites, y destacarse entre la multitud.
- Comuniquémonos hoy para hacer que sea un ganador en su juego.
Algunos aspectos destacados
- En el mercado actual de la vivienda, aún puede ser el campeón si tiene el equipo y la estrategia adecuados.
- Para ganar como comprador, necesita crear su equipo, hacer jugadas estratégicas, considerar lo que está dentro y fuera de los límites, y destacarse entre la multitud.
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Algunos aspectos destacados
- En el mercado actual de la vivienda, aún puede ser el campeón si tiene el equipo y la estrategia adecuados.
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- En el mercado actual de la vivienda, aún puede ser el campeón si tiene el equipo y la estrategia adecuados.
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- Trabaje con un profesional en bienes raíces hoy para hacer que sea un ganador en su juego.
Cómo ganar como comprador en el mercado actual de la vivienda [infografía]
Algunos aspectos destacados
- En el mercado actual de la vivienda, aún puede ser el campeón si tiene el equipo y la estrategia adecuados.
- Para ganar como comprador, necesita crear su equipo, hacer jugadas estratégicas, considerar lo que está dentro y fuera de los límites, y destacarse entre la multitud.
Por qué el mercado actual de la vivienda no se dirige a un colapso
El número de casas para la venta aumento con respecto al año pasado, pero por debajo de los años anteriores a la pandemia
Cómo los expertos pueden ayudar a cerrar la brecha en la tasa actual de los propietarios de viviendas
Razones principales para vender su casa
- Muchas personas creen que necesitan poner un pago inicial del 20 % del precio cuando compra una casa, pero los compradores de casas recientes en realidad poner mucho menos en su compra.
- Y, con programas como préstamos de FHA, préstamos VA y préstamos del USDA, algunos compradores calificados pueden poner un pago inicial tan bajo como 0 a 3.5 %.
- Comuniquémonos para asegurarnos de que tenga un prestamista de confianza y pueda averiguar si está listo para comprar una casa cuanto antes.
Algunos aspectos destacados
- Muchas personas creen que necesitan poner un pago inicial del 20 % del precio cuando compra una casa, pero los compradores de casas recientes en realidad poner mucho menos en su compra.
- Y, con programas como préstamos de FHA, préstamos VA y préstamos del USDA, algunos compradores calificados pueden poner un pago inicial tan bajo como 0 a 3.5 %.
- Comuniquémonos para asegurarnos de que tenga un prestamista de confianza y pueda averiguar si está listo para comprar una casa cuanto antes.
Algunos aspectos destacados
- Muchas personas creen que necesitan poner un pago inicial del 20 % del precio cuando compra una casa, pero los compradores de casas recientes en realidad poner mucho menos en su compra.
- Y, con programas como préstamos de FHA, préstamos VA y préstamos del USDA, algunos compradores calificados pueden poner un pago inicial tan bajo como 0 a 3.5 %.
- Muchas personas creen que necesitan poner un pago inicial del 20 % del precio cuando compra una casa, pero los compradores de casas recientes en realidad poner mucho menos en su compra.
- Y, con programas como préstamos de FHA, préstamos VA y préstamos del USDA, algunos compradores calificados pueden poner un pago inicial tan bajo como 0 a 3.5 %.
- Trabaje con un profesional en bienes raíces y averigüe si está listo para comprar una casa cuanto antes.
Es posible que no necesite tanto como cree para su pago inicial [Infografía]
Algunos aspectos destacados
- Muchas personas creen que necesitan poner un pago inicial del 20 % del precio cuando compra una casa, pero los compradores de casas recientes en realidad poner mucho menos en su compra.
- Y, con programas como préstamos de FHA, préstamos VA y préstamos del USDA, algunos compradores calificados pueden poner un pago inicial tan bajo como 0 a 3.5 %.
Los expertos pronostican un cambio en el mercado de la vivienda en el 2023
¿Debería alquilar su casa o venderla?
Las tasas hipotecarias más bajas están trayendo a los compradores de regreso al mercado
¿A dónde irá si vende su casa? Usted tiene opciones.
- Si está pensando si comprar una casa este año, asegúrese de tener en cuenta los beneficios a largo plazo de ser propietario de una casa.
- En promedio, a nivel nacional los precios de las casas apreciaron un 7 % en los últimos 32 años. Eso significa que los propietarios de las casas aumentan significativamente su patrimonio neto a largo plazo mediante la creación de plusvalía.
- La propiedad de la vivienda gana con el tiempo. Comuniquémonos para que pueda comenzar su trayectoria hacia la compra de una casa.
Algunos aspectos destacados
- Si está pensando si comprar una casa este año, asegúrese de tener en cuenta los beneficios a largo plazo de ser propietario de una casa.
- En promedio, a nivel nacional los precios de las casas apreciaron un 7 % en los últimos 32 años. Eso significa que los propietarios de las casas aumentan significativamente su patrimonio neto a largo plazo mediante la creación de plusvalía.
- La propiedad de la vivienda gana con el tiempo. Comuniquémonos para que pueda comenzar su trayectoria hacia la compra de una casa.
Algunos aspectos destacados
- Si está pensando si comprar una casa este año, asegúrese de tener en cuenta los beneficios a largo plazo de ser propietario de una casa.
- En promedio, a nivel nacional los precios de las casas apreciaron un 7 % en los últimos 32 años. Eso significa que los propietarios de las casas aumentan significativamente su patrimonio neto a largo plazo mediante la creación de plusvalía.
- Si está pensando si comprar una casa este año, asegúrese de tener en cuenta los beneficios a largo plazo de ser propietario de una casa.
- En promedio, a nivel nacional los precios de las casas apreciaron un 7 % en los últimos 32 años. Eso significa que los propietarios de las casas aumentan significativamente su patrimonio neto a largo plazo mediante la creación de plusvalía.
- La propiedad de la vivienda gana con el tiempo. Comuníquese con un profesional en bienes raíces para que pueda comenzar su trayectoria hacia la compra de una casa.
La propiedad de la vivienda construye su riqueza con el tiempo [infografía]
Algunos aspectos destacados
- Si está pensando si comprar una casa este año, asegúrese de tener en cuenta los beneficios a largo plazo de ser propietario de una casa.
- En promedio, a nivel nacional los precios de las casas apreciaron un 7 % en los últimos 32 años. Eso significa que los propietarios de las casas aumentan significativamente su patrimonio neto a largo plazo mediante la creación de plusvalía.