La inspección y la tasación son pasos críticos al comprar una casa, y no necesita manejarlos usted mismo. Comuniquémonos para que tenga la orientación experta que necesita para navegar durante todo el proceso en la compra de una casa.

Si está planeando comprar una casa, la inspección es un paso importante en el proceso. Una inspección evalúa la condición de la casa antes de finalizar la transacción. También es un paso diferente a una tasación, la cual es una evaluación profesional del valor del mercado de la casa que le gustaría comprar. En la mayoría de los casos, el prestamista ordena una tasación para confirmar o verificar el valor de la casa antes de prestarle dinero al comprador para la compra. Aquí está el desglose de cada una y por qué ambas son importantes al comprar una casa.

Inspección de la casa

 Aquí está la diferencia clave entre una inspección y una tasación. Bankrate dice:

“En resumen, mientras que una tasación le ayuda a comprender el valor de la casa, la inspección le ayuda a comprender la condición de la casa”. 

La inspección de la casa es una forma de determinar el estado actual, la seguridad y la condición de la casa antes de finalizar la venta. Si hay algo cuestionable en el proceso de inspección, como la edad del techo, el estado del sistema de calefacción o casi cualquier otra cosa, usted como comprador tiene la opción de discutir y negociar cualquier posible problema o reparación con el vendedor antes de que finalice la transacción. Su agente en bienes raíces es un experto clave para ayudarle a través de esta parte del proceso. 

Tasación de la casa

La Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) explica:

 “La compra de una casa suele ser la inversión más grande que alguien puede hacer. ¡Protéjase haciendo que su inversión sea evaluada! Un tasador observará la propiedad, analizará los datos e informará sus hallazgos a su cliente. Para una transacción típica al comprar una casa, el prestamista generalmente ordena la tasación para ayudar en la decisión del prestamista al proporcionar fondos para una hipoteca." 

Cuando solicita la hipoteca, una tasación imparcial (que es requerida por el prestamista) es la mejor manera de confirmar el valor de la casa en función del precio para la venta. Independientemente de lo que esté dispuesto a pagar por una casa, si va a utilizar una hipoteca para financiar su compra, la tasación ayudará a asegurarse que el banco no le preste más de lo que vale la casa. 

Esto es especialmente crítico en el mercado de los vendedores de hoy, donde el inventario bajo está impulsando un aumento en las guerras de ofertas, lo que puede impulsar el alza en los precios de las casas. Cuando los vendedores están en una posición fuerte como esta, tienden a creer que pueden establecer el precio que quieran por su casa asumiendo que los compradores competidores estarán dispuestos a pagar más. 

Sin embargo, el prestamista solo permitirá que el comprador pida prestado en función del valor de la casa. Esto es lo que ayuda a mantener los precios de las casas bajo control. Si alguna vez hay alguna confusión o discrepancia entre la tasación y el precio de venta, su profesional en bienes raíces de confianza lo ayudará a navegar cualquier negociación adicional en el proceso de compra.

Si está planeando comprar una casa, la inspección es un paso importante en el proceso.

La inspección y la tasación son pasos críticos al comprar una casa, y no necesita manejarlos usted mismo. Trabaje con un profesional en bienes raíces para que tenga la orientación experta que necesita para navegar durante todo el proceso en la compra de una casa.

Hay muchas buenas razones por las que los ‘millennials’ están comprando casas hoy. Si ha pensado en convertirse en propietario de una casa y alguna de estas razones también resuena con usted, comuniquémonos para explorar sus opciones.

En los Estados Unidos, hay más de 72 millones de ‘millennials’. Si usted es parte de esta generación y ha pensado en comprar una casa, no está solo. Según Zonda, el 98 % de los ‘millennials’ quieren convertirse en propietarios de una casa en algún momento si aún no lo son. ¿Pero por qué?  Hay muchas razones por las que pueden optar por convertirse en propietarios. He aquí por qué otros ‘millennials’ han tomado esa decisión (vea la gráfica a continuación):

Esta gráfica muestra por qué los ‘millennials’ están comprando casas de acuerdo con la sexta encuesta anual de Zonda. Las razones principales incluyen la creación de plusvalía, un cambio en la etapa de sus vidas, el deseo de estabilidad, el aumento del valor de las casas y el deseo de hacer que algún lugar sea verdaderamente suyo. Aquí hay un vistazo a cada uno de ellos con más detalle.

Crear plusvalía: La propiedad de la vivienda es una inversión a largo plazo que le permite generar riqueza, aumentar su patrimonio neto y ser más estable financieramente. Más allá de eso, la alternativa a ser propietario de una casa suele ser alquilar. En la forma en que los alquileres han aumentado tan drásticamente con el tiempo, puede tener sentido crear su propia plusvalía en lugar de la plusvalía de la persona a la que le está alquilando.

Un cambio en la etapa de sus vidas: Como ‘millennial’, está llegando a sus mejores años para comprar una casa. Eso significa que puede estar en un punto donde necesita más espacio o una ubicación diferente.

Estabilidad o establecerse: Esto podría significar establecer su carrera o, en general, decidir de manera más concreta cómo quiere que su vida se vea y se sienta. A medida que esa idea se vuelve más clara, es posible que desee establecer ese estilo de vida en un lugar en particular y echar raíces.

Aumento del valor de las casas: Al comprar una casa, usted posee un activo que tradicionalmente aumenta en valor con el tiempo. Eso puede significar que su casa tendrá un mayor valor de reventa si decide mudarse nuevamente.

Querer hacer un lugar "mío": Ser propietario de una casa da una sensación de libertad porque puede personalizarla como desee, hacer actualizaciones como mejor le parezca y ser usted mismo en un lugar que sea exclusivamente suyo.

En los Estados Unidos, hay más de 72 millones de ‘millennials’.

Hay muchas buenas razones por las que los ‘millennials’ están comprando casas hoy. Si ha pensado en convertirse en propietario de una casa y alguna de estas razones también resuena con usted, trabaje con un agente en bienes raíces de confianza para explorar sus opciones.

• La inspección es una parte importante del proceso de venta de una casa
• Muchos compradores solían renunciar a las inspecciones para ser más competitivos con su oferta, pero recientemente, las inspecciones y reparaciones se están volviendo populares nuevamente.
• Comuniquémonos para que tenga un experto de su lado que pueda ayudarle a determinar las reparaciones y actualizaciones que su casa necesita antes de venderla.

• La inspección es una parte importante del proceso de venta de una casa
• Muchos compradores solían renunciar a las inspecciones para ser más competitivos con su oferta, pero recientemente, las inspecciones y reparaciones se están volviendo populares nuevamente.

• La inspección es una parte importante del proceso de venta de una casa
• Muchos compradores solían renunciar a las inspecciones para ser más competitivos con su oferta, pero recientemente, las inspecciones y reparaciones se están volviendo populares nuevamente.
• Trabaje con un agente en bienes raíces de confianza para que tenga un experto de su lado que pueda ayudarle a determinar las reparaciones y actualizaciones que su casa necesita antes de venderla.

Su reembolso de los impuestos puede ayudarle a alcanzar su meta de ser propietario de una casa. Comuniquémonos para discutir cómo puede comenzar su trayectoria hoy

¿Ha estado ahorrando para comprar una casa este año? Si es así, usted sabe que hay una variedad de gastos involucrados, desde su pago inicial hasta los costos de cierre. Pero hay buenas noticias: su reembolso de los impuestos puede ayudarle a alcanzar sus metas pagando algunos de estos gastos.

SmartAsset calcula que el estadounidense recibirá como promedio un reembolso de los impuestos de $1,798 este año. El siguiente mapa proporciona un estimado más detallado por estado:

Según Freddie Mac, hay varias maneras en que su cheque del reembolso puede ayudarle como comprador de una casa. Si está recibiendo un reembolso este año y está pensando en comprar una casa, aquí hay algunos consejos para tomar en cuenta:

• Ahorrar para el pago inicial – Una de las mayores barreras para ser propietario de una casa es ahorrar para el pago inicial. Podría alcanzar su meta de ahorros más rápido de lo esperado utilizando su reembolso de los impuestos para ayudarle con su pago inicial.
• Pagar los costos de cierre: debe pagar honorarios a su prestamista, agente de bienes raíces y otras partes involucradas en la transacción al comprar una casa antes de que pueda tomar posesión oficial de su casa. Puede dirigir su reembolso de los impuestos hacia estos costos de cierre.
• Reducir su tasa de interés: su prestamista podría darle la opción de reducir la tasa de interés de su hipoteca durante el proceso de compra. Eso significa que podría pagar por adelantado para tener una tasa de interés más baja en su hipoteca con tasa fija.

 La mejor manera de prepararse para comprar una casa es trabajar con un profesional en bienes raíces de confianza que entienda el proceso. Ellos le ayudarán a navegar por los costos que puede encontrar al comenzar su trayectoria al comprar una casa.

¿Ha estado ahorrando para comprar una casa este año? 

Su reembolso de los impuestos puede ayudarle a alcanzar su meta de ser propietario de una casa. trabaje con un agente en bienes raíces local para discutir cómo puede comenzar su trayectoria hoy.

El mercado de la vivienda se está calentando para la primavera. Si está pensando en vender su casa y aprovechar este aumento reciente en la actividad de los compradores, comuniquémonos.

La temporada de la primavera parece estar calentándose en el mercado de la vivienda a medida que más y más compradores ingresan al mercado. Y después de que el aumento de las tasas hipotecarias marginó a tantos compradores el año pasado, esa es una buena señal para los vendedores. Realtor.com tiene lo último:

“La primavera está oficialmente aquí, y al igual que los brotes verdes que emergen del sombrío invierno, los datos nuevos apuntan que más compradores están de vuelta en el mercado, aunque más moderados en comparación con el año pasado”.

Sabemos que la actividad de los compradores está aumentando debido a los datos de las solicitudes de hipotecas. Según Investopedia:

“Una solicitud de hipoteca es un documento presentado a un prestamista cuando se solicita una hipoteca para comprar bienes raíces”.

Eso significa que el número de solicitudes de hipotecas muestra cuántos compradores están solicitando hipotecas. Dicho de otra manera, un aumento en las solicitudes de hipotecas significa un aumento en la demanda de los compradores, y como explica Joel Kan, Vicepresidente y Economista Principal Adjunto de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés), la actividad de solicitudes comenzó a aumentar a medida que las tasas hipotecarias cayeron constantemente en marzo:

“La actividad de solicitudes aumentó a medida que disminuyeron las tasas hipotecarias… Los aumentos recientes, junto con los datos de otras fuentes que muestran un aumento en las ventas de casas, es un desarrollo bienvenido”.

De hecho, podemos ver cómo las tasas hipotecarias tienen un impacto directo en las aplicaciones a lo largo del tiempo. A medida que las tasas aumentaron drásticamente el año pasado, las solicitudes cayeron en respuesta (vea la gráfica a continuación):

El aumento reciente en las solicitudes de hipotecas, así como la disminución de las tasas hipotecarias, es una buena noticia para los vendedores porque significa que más compradores están buscando casas activamente.

Lo que esto significa para usted

Los compradores vendrán esta primavera, que suele ser la época más ocupada del año en bienes raíces. Y como Realtor.com nos dice, si es un vendedor, necesita estar preparado:

“Si los propietarios planean vender en el 2023, ahora es el momento de prepararse”.

Esto significa trabajar con un agente en bienes raíces local para maximizar el atractivo de su casa y ponerla para la venta al precio ideal para su área.

El mercado de la vivienda se está calentando para la primavera. Si está pensando en vender su casa y aprovechar este aumento reciente en la actividad de los compradores, trabaje con un agente local en bienes raíces.

Si ha estado tratando de comprar una casa, espere. Las tasas hipotecarias han bajado un poco recientemente, se pronostica que los precios de las casas aumentarán en los próximos años y los beneficios a largo plazo de la propiedad de la vivienda superan muchos de los desafíos a corto plazo.

Todavía estamos en un mercado de los vendedores. Y si está buscando comprar una casa, eso significa que es probable que enfrente algunos desafíos, como la dificultad para encontrar una casa y las tasas hipotecarias volátiles. Pero tenga en cuenta que, hay algunos beneficios de ser un comprador en el mercado actual que le dan una buena razón para seguir con su búsqueda. Aquí hay algunos de ellos.

Los beneficios a largo plazo superan los desafíos a corto plazo

Ser propietario de una casa aumenta su patrimonio neto y dado que crear esa riqueza toma tiempo, tiene sentido comenzar tan pronto como pueda. Si espera para comprar y continúa alquilando, se perderá esos pagos mensuales destinados a la plusvalía de su casa. Freddie Mac lo expresa de esta manera:

“La propiedad de la vivienda no solo genera un sentido de orgullo y logro, sino que también es un paso importante para lograr la estabilidad financiera a largo plazo”.

La clave es a largo plazo porque los beneficios financieros que proporciona la propiedad de la vivienda, como la apreciación del valor de la casa y la plusvalía, aumentan con el tiempo. Esos beneficios valen la pena los desafíos a corto plazo que presentan el mercado actual de los vendedores.

Las tasas hipotecarias cambian constantemente

Las tasas hipotecarias han estado rondando el 6,5 % en los últimos meses. Sin embargo, como señala Sam Khater, Economista Principal de Freddie Mac, han estado bajando recientemente:

“La incertidumbre económica continúa bajando las tasas hipotecarias. En las últimas semanas, la disminución de las tasas ha traído a los prestatarios de vuelta al mercado”.

Las tasas hipotecarias más bajas mejoran su poder adquisitivo cuando compra, y eso puede ayudar a que la propiedad de la vivienda sea más asequible. Hannah Jones, Analista de Datos Económicos de realtor.com, explica:

“A medida que avanzamos hacia la temporada de compras de la primavera, las tasas hipotecarias han bajado, una señal bienvenida de progreso hacia la asequibilidad”.

La caída reciente en las tasas hipotecarias es una buena noticia si no pudo comprar una casa cuando alcanzaron su punto máximo.

Los precios de las casas aumentarán

Según la Encuesta de las Expectativas de los Precios de las Casas, que encuesta a más de 100 expertos en bienes raíces, el valor de las casas aumentará constantemente en los próximos años después de una ligera disminución este año (vea la gráfica a continuación):

El aumento de los precios de las casas en los próximos años significa dos cosas para usted como comprador:

• Esperar para comprar una casa podría significar que será más costoso hacerlo.
• Comprar ahora significa que el valor de su casa, y su patrimonio neto, probablemente aumentara con el tiempo. 

Todavía estamos en un mercado de los vendedores.

Si ha estado tratando de comprar una casa, espere. Las tasas hipotecarias han bajado un poco recientemente, se pronostica que los precios de las casas aumentarán en los próximos años y los beneficios a largo plazo de la propiedad de la vivienda superan muchos de los desafíos a corto plazo.

Si está pensando en vender su casa, probablemente haya una buena razón para ello. Comuniquémonos para que pueda hacer un cambio que le ayude a lograr sus objetivos este año.

¿Se pregunta si debería vender su casa este año? Al tomar su decisión, piense en lo que le motiva a considerar en mudarse. Una encuesta reciente de realtor.com preguntó por qué los propietarios están pensando en vender su casa este año. Aquí están las dos razones principales (vea la gráfica a continuación):

Analicemos esas razones y exploremos cómo podrían resonar con usted.

1. Quiero aprovechar el mercado actual y obtener ganancias

Cuando decida vender su casa, es probable que la cantidad que gane con la venta sea lo más importante. Entonces, aquí hay algunas buenas noticias: según los últimos datos, el vendedor promedio puede esperar un fuerte retorno de su inversión al mudarse. ATTOM explica: 

“La ganancia de $112,000 en la venta de la casa de precio medio en el 2022 representó un retorno de la inversión del 51.4 % en comparación con el precio de compra original, frente al 44.6 % del año pasado y del 32.8 % en el 2020”.

A pesar de que los precios de las casas han disminuido ligeramente en algunos mercados, siguen siendo mucho más altos en general que hace unos años atrás. Para comprender lo que está sucediendo con los precios de las casas en su área y el valor actual de su casa, trabaje con un profesional local en bienes raíces. Ellos pueden darle el mejor consejo sobre cuánto podría ganar si vende este año.

2. Mi casa ya no satisface mis necesidades

La persona promedio ha estado en su casa durante diez años. Eso es mucho tiempo cuando piensa en cuántas cosas pudieron haber cambiado en su vida desde que se mudó. Y por lo general, esos cambios tienen un impacto directo en lo que necesita en una casa. Ya sea que se trate de más (o menos) espacio, diferentes características o una ubicación más cercana a su trabajo o seres queridos, es posible que su casa actual ya no reúna todos los requisitos que usted quería para su hogar. Si ese es el caso, podría ser el momento de trabajar con un agente en bienes raíces para encontrar una mejor opción.

¿Se pregunta si debería vender su casa este año?

Si está pensando en vender su casa, probablemente haya una buena razón para ello. Trabaje con un asesor local en bienes raíces para que pueda hacer un cambio que le ayude a lograr sus objetivos este año.

• Si está pensando en comprar una casa, asegúrese de planificar los costos de cierre.
• Los costos de cierre suelen ser del 2 % al 5 % del precio total de compra de una casa, y pueden incluir cosas como costos de registro del gobierno, honorarios de la tasación y más.
• Comuniquémonos para que pueda responder sus preguntas sobre el proceso de compra de una casa.

• Si está pensando en comprar una casa, asegúrese de planificar los costos de cierre.
• Los costos de cierre suelen ser del 2 % al 5 % del precio total de compra de una casa, y pueden incluir cosas como costos de registro del gobierno, honorarios de la tasación y más.

• Si está pensando en comprar una casa, asegúrese de planificar los costos de cierre.
• Los costos de cierre suelen ser del 2 % al 5 % del precio total de compra de una casa, y pueden incluir cosas como costos de registro del gobierno, honorarios de la tasación y más.
• Trabaje con un experto local en bienes raíces que pueda responder sus preguntas sobre el proceso de compra de una casa.

Todos los que venden su casa quieren tres cosas: venderla por la mayor cantidad de dinero que puedan, hacerlo en un cierto período y hacer todo eso con la menor cantidad de molestias. Para lograr estos objetivos, comuniquémonos para que pueda comprender los pasos que debe seguir para vender su casa esta primavera. 

La primavera ha llegado, y eso significa que cada vez más personas están preparando sus casas para la venta. Pero con los cambios recientes en el sector de la vivienda, el mercado de la primavera de este año será diferente del frenesí de los últimos años. Para vender su casa rápidamente, sin problemas y por la mayor cantidad de dinero, asegúrese de seguir estos cuatro consejos sencillos:

1. Asegúrese de dar acceso a los compradores

Uno de los mayores errores que puede cometer como vendedor es limitar los días y las horas en que los compradores tendrán acceso para ver su casa. En cualquier mercado, si desea maximizar la venta de su casa no puede limitar el acceso de los compradores potenciales para verla. Si no es accesible, podría costarle al estar en el mercado por más tiempo y, en última instancia, vender a un precio más bajo.

2. Haga que su casa se vea lo mejor posible por dentro

Para que cualquier cosa se venda, especialmente su casa, debe verse atractiva. Su agente en bienes raises puede darle asesoramiento experto sobre rediseñar su casa. Incluso actualizar una habitación con pintura fresca, limpiar las alfombras con vapor o eliminar el desorden del garaje puede tener un gran impacto.

3. Las primeras impresiones importan

El viejo dicho “nunca tienes una segunda oportunidad para causar una primera impresión”  importa al vender su casa . A menudo, la primera impresión que obtiene un comprador es lo que ve cuando camina hacia la puerta principal. Poner el trabajo en el exterior de su casa es tan importante como lo que organiza adentro. Actualice su jardinería para mejorar el atractivo exterior de su casa para que pueda tener un impacto con los compradores potenciales.

4. Dele el precio correcto

Este es probablemente el aspecto más importante de la venta de su casa en el mercado actual de la vivienda. Si una casa tiene un precio competitivo, se va a vender, y punto. Para hacer esto, debe saber qué está sucediendo con los precios de las casas en su área y comprender los factores que están afectando el mercado en este momento. Es por eso por lo que es mejor trabajar con un profesional en bienes raíces de confianza que pueda asegurarse de que ponga su casa a la venta al precio correcto.

La primavera ha llegado, y eso significa que cada vez más personas están preparando sus casas para la venta. 

Todos los que venden su casa quieren tres cosas: venderla por la mayor cantidad de dinero que puedan, hacerlo en un cierto período y hacer todo eso con la menor cantidad de molestias. Para lograr estos objetivos, comience por comunicarse con un profesional en bienes raíces para comprender los pasos que debe seguir para vender su casa esta primavera. 

¿Está listo para vender esta primavera? Comuniquémonos para planificar su próximo paso. Puede comenzar haciendo una lista de verificaciones de lo que cree que su casa necesita para prepararla. Luego, podemos trabajar para priorizar su lista y avanzar juntos.

Si está pensando en vender esta primavera, es hora de ponerse en movimiento: la mejor semana para poner su casa a la venta se acerca rápidamente.

Los expertos de realtor.com analizaron las tendencias estacionales de los últimos años (excluyendo 2020 como un año poco característico debido al inicio de la pandemia) y determinaron cual es la semana ideal para poner una casa a la venta este año:

“Los vendedores de casas que están esperando ese momento perfecto para vender deben comenzar los preparativos, porque el mejor momento para poner a la venta una casa en el 2023 se acerca rápidamente. Se espera que la semana del 16 al 22 de abril tenga el equilibrio ideal de las condiciones del mercado de la vivienda que favorecen a los vendedores de casas, más que cualquier otra semana del año”.

Si ha estado esperando el mejor momento para vender, esta es su oportunidad. Pero recuerde, antes de poner su casa en el mercado, tiene que tenerla lista. Y si aún no ha comenzado ese proceso, deberá moverse rápidamente. Esto es lo que debe tener en cuenta.

Trabaje con un agente para determinar qué actualizaciones debe realizar

Comience por priorizar qué actualizaciones realizará. En febrero, realtor.com preguntó a más de 1,200 vendedores de casas recientes o potenciales qué actualizaciones terminaron haciendo en su casa antes de ponerla en venta (vea la gráfica a continuación):

Como puede ver, las respuestas más comunes incluyeron paisajismo y pintura. Trabaje con un agente en bienes raíces de confianza para determinar qué proyectos tienen más sentido para sus objetivos y el mercado local.

Si es posible, planifique rediseñar su casa

Una vez que haya realizado las reparaciones y actualizaciones necesarias en su casa, considere rediseñarla. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), el 82 % de los agentes de los compradores dijeron que rediseñar una casa facilitó que un comprador visualizara la propiedad como su futuro hogar. Además, casi la mitad de los agentes de los compradores dijeron que rediseñar la casa tuvo un efecto en la visión de la casa de la mayoría de los compradores en general.  Las casas que se rediseñan generalmente se venden más rápido y a un precio más alto porque ayudan a los compradores potenciales a imaginar más fácilmente su nueva vida en la casa.

Si está pensando en vender esta primavera, es hora de ponerse en movimiento: la mejor semana para poner su casa a la venta se acerca rápidamente.

¿Está listo para vender esta primavera? Póngase en contacto con un agente en bienes raíces para planificar su próximo paso. Puede comenzar haciendo una lista de verificaciones de lo que cree que su casa necesita para prepararla. Luego, podemos trabajar para priorizar su lista y avanzar juntos.

Según los expertos, si bien podemos ver una ligera depreciación este año, se espera que los precios de las casas aumenten en los próximos cinco años. Si está listo para convertirse en propietario de una casa, sepa que comprar hoy puede prepararle para el éxito a largo plazo, ya que se prevé que el valor de las casas (y su propio patrimonio neto) crecerá. comuniquémonos para comenzar el proceso de compra de una casa.

Si está pensando en comprar una casa, desea saber si esa decisión será buena. Y para muchos, eso significa pensar en lo que los precios de las casas se proyectan que harán en los próximos años y cómo eso podría afectar su inversión.

Este año, no estamos viendo que los precios de las casas caigan drásticamente. Sin embargo, a medida que avanza el año, algunos mercados pueden subir de valor, mientras que otros pueden perder valor. Es por eso por lo que es útil tener en cuenta la visión a largo plazo. Los expertos proyectan un retorno a una tasa más estable de apreciación de los precios en los años siguientes.

Apreciación del precio de las casas en los próximos años

Más de 100 economistas, estrategas en inversión y analistas del mercado de la vivienda fueron encuestados por Pulsenomics en su última encuesta trimestral de la Encuesta de las Expectativas de los Precios de las Casas (HPES, por sus siglas en inglés). El informe indica lo que creen que sucederá con los precios de las casas en los próximos cinco años. Como muestra la gráfica siguiente, después de una leve depreciación este año, estos expertos pronostican que los precios de las casas volverán a niveles más normales de apreciación hasta el 2027.

La gran conclusión es que los expertos no pronostican una caída drástica en los precios de las casas a nivel nacional, a pesar de que algunos mercados verán una apreciación de los precios de las casas, mientras que otros pueden depreciar. Y cuando miran más lejos, ven una apreciación constante de los precios a largo plazo. Ese es un gran ejemplo de por qué ser propietario de una casa gana con el tiempo.

¿Qué significa esto para usted?

Una vez que compra una casa, la apreciación del precio aumenta el valor de su casa, y eso aumenta el patrimonio de su hogar. Así es como el valor típico de una casa podría cambiar en los próximos años utilizando las proyecciones de la apreciación de los precios de los expertos de la encuesta mencionada anteriormente (vea la gráfica a continuación):

En este ejemplo, si compró una casa de $400,000 a principios de este año y tiene en cuenta las proyecciones de la HPES, podría acumular más de $54,000 en patrimonio del hogar en los próximos cinco años. Por lo tanto, si se pregunta si comprar una casa es una buena decisión, tenga en cuenta lo fuerte que es esta herramienta de creación de riqueza a largo plazo.

Si está pensando en comprar una casa, desea saber si esa decisión será buena. 

Según los expertos, si bien podemos ver una ligera depreciación este año, se espera que los precios de las casas aumenten en los próximos cinco años. Si está listo para convertirse en propietario de una casa, sepa que comprar hoy puede prepararle para el éxito a largo plazo, ya que se prevé que el valor de las casas (y su propio patrimonio neto) crecerá. Trabaje con un agente en bienes raíces para comenzar el proceso de compra de una casa.

El acceso puede tener un gran impacto en la venta de su casa. Comuniquémonos si está listo para hacer un cambio esta primavera.

Una vez que haya tomado la decisión de vender su casa y haya contratado a un agente en bienes raíces para que le ayude, ellos le preguntarán cuánto acceso a su casa desea dar a los compradores potenciales. Su respuesta es más importante ahora que en los últimos años. Aquí está el por qué.

En el apogeo del frenesí de los compradores visto durante la pandemia, hubo un aumento en el número de compradores de casas que pusieron ofertas en las casas sin ser vistas. Eso sucedió por tres razones:

• El inventario de casas tremendamente bajo
• Mucha competencia de otros compradores que deseaban aprovechar las tasas hipotecarias históricamente bajas
• Y la desconfianza general de los recorridos de las casas en persona durante una pandemia

Hoy en día, el mercado está cambiando, y los compradores generalmente pueden ser más selectivos y tomarse más tiempo para explorar sus opciones.

Por lo tanto, para mostrar su casa y venderla de manera eficiente, querrá proporcionar a los compradores el mayor acceso posible. Antes de informar a su agente lo que funciona para usted, considere estos cinco niveles de acceso que puede proporcionar. Están organizados entre los más convenientes para un comprador a los menos convenientes. Recuerde, su agente podrá vender mejor su casa si proporciona tanto acceso a los compradores como sea posible.

1. Caja de seguridad en la puerta: esto permite a los compradores la capacidad de ver la casa tan pronto como tengan conocimiento de que la casa esta para la venta o a su conveniencia.
2. Proporcionar una llave de la casa: esto requeriría que un agente pase por la oficina para recoger la llave, lo que sigue siendo bastante conveniente para un comprador.
3. Acceso abierto con una llamada telefónica: esto significa que usted permite que se enseñe la casa con solo el aviso de una llamada telefónica.
4. Solo con cita: por ejemplo, es posible que desee que su agente programe una presentación en un momento determinado y le avise con anticipación. De esa manera puede preparar la casa y asegurarse de tener otro lugar al que pueda ir mientras tanto.
5. Acceso limitado: esto podría significar que solo está dispuesto a tener su casa disponible en ciertos días o en ciertos momentos del día. En general, esta es la forma más difícil y menos flexible de mostrar su casa a los compradores potenciales.

A medida que cambia el mercado actual de la vivienda, asegúrese de trabajar con su agente local para dar a los compradores el mayor acceso posible a su casa cuando la venda.

Una vez que haya tomado la decisión de vender su casa y haya contratado a un agente en bienes raíces para que le ayude, ellos le preguntarán cuánto acceso a su casa desea dar a los compradores potenciales.

El acceso puede tener un gran impacto en la venta de su casa. Trabaje con un agente en bienes raíces si está listo para hacer un cambio esta primavera.

• El mercado actual de la vivienda es diferente al que fue en el 2008.
• Los estándares de los préstamos son más estrictos, las ejecuciones hipotecarias han disminuido, el inventario de casas es mucho menor y los propietarios tienen más plusvalía.
• Si le preocupa un colapso, comuniquémonos para analizar por qué esto no es como la última vez.

Algunos aspectos destacados

• El mercado actual de la vivienda es diferente al que fue en el 2008.
• Los estándares de los préstamos son más estrictos, las ejecuciones hipotecarias han disminuido, el inventario de casas es mucho menor y los propietarios tienen más plusvalía.

• El mercado actual de la vivienda es diferente al que fue en el 2008.
• Los estándares de los préstamos son más estrictos, las ejecuciones hipotecarias han disminuido, el inventario de casas es mucho menor y los propietarios tienen más plusvalía.
• Si está preocupado acerca de un colapso, reúnase con un profesional local en bienes raíces para analizar por qué esto no es como la última vez.