Todos los que venden su casa quieren tres cosas: venderla por la mayor cantidad de dinero que puedan, hacerlo en un cierto período y hacer todo eso con la menor cantidad de molestias. Para lograr estos objetivos, comuniquémonos para que pueda comprender los pasos que debe seguir para vender su casa esta primavera. 

La primavera ha llegado, y eso significa que cada vez más personas están preparando sus casas para la venta. Pero con los cambios recientes en el sector de la vivienda, el mercado de la primavera de este año será diferente del frenesí de los últimos años. Para vender su casa rápidamente, sin problemas y por la mayor cantidad de dinero, asegúrese de seguir estos cuatro consejos sencillos:

1. Asegúrese de dar acceso a los compradores

Uno de los mayores errores que puede cometer como vendedor es limitar los días y las horas en que los compradores tendrán acceso para ver su casa. En cualquier mercado, si desea maximizar la venta de su casa no puede limitar el acceso de los compradores potenciales para verla. Si no es accesible, podría costarle al estar en el mercado por más tiempo y, en última instancia, vender a un precio más bajo.

2. Haga que su casa se vea lo mejor posible por dentro

Para que cualquier cosa se venda, especialmente su casa, debe verse atractiva. Su agente en bienes raises puede darle asesoramiento experto sobre rediseñar su casa. Incluso actualizar una habitación con pintura fresca, limpiar las alfombras con vapor o eliminar el desorden del garaje puede tener un gran impacto.

3. Las primeras impresiones importan

El viejo dicho “nunca tienes una segunda oportunidad para causar una primera impresión”  importa al vender su casa . A menudo, la primera impresión que obtiene un comprador es lo que ve cuando camina hacia la puerta principal. Poner el trabajo en el exterior de su casa es tan importante como lo que organiza adentro. Actualice su jardinería para mejorar el atractivo exterior de su casa para que pueda tener un impacto con los compradores potenciales.

4. Dele el precio correcto

Este es probablemente el aspecto más importante de la venta de su casa en el mercado actual de la vivienda. Si una casa tiene un precio competitivo, se va a vender, y punto. Para hacer esto, debe saber qué está sucediendo con los precios de las casas en su área y comprender los factores que están afectando el mercado en este momento. Es por eso por lo que es mejor trabajar con un profesional en bienes raíces de confianza que pueda asegurarse de que ponga su casa a la venta al precio correcto.

La primavera ha llegado, y eso significa que cada vez más personas están preparando sus casas para la venta. 

Todos los que venden su casa quieren tres cosas: venderla por la mayor cantidad de dinero que puedan, hacerlo en un cierto período y hacer todo eso con la menor cantidad de molestias. Para lograr estos objetivos, comience por comunicarse con un profesional en bienes raíces para comprender los pasos que debe seguir para vender su casa esta primavera. 

¿Está listo para vender esta primavera? Comuniquémonos para planificar su próximo paso. Puede comenzar haciendo una lista de verificaciones de lo que cree que su casa necesita para prepararla. Luego, podemos trabajar para priorizar su lista y avanzar juntos.

Si está pensando en vender esta primavera, es hora de ponerse en movimiento: la mejor semana para poner su casa a la venta se acerca rápidamente.

Los expertos de realtor.com analizaron las tendencias estacionales de los últimos años (excluyendo 2020 como un año poco característico debido al inicio de la pandemia) y determinaron cual es la semana ideal para poner una casa a la venta este año:

“Los vendedores de casas que están esperando ese momento perfecto para vender deben comenzar los preparativos, porque el mejor momento para poner a la venta una casa en el 2023 se acerca rápidamente. Se espera que la semana del 16 al 22 de abril tenga el equilibrio ideal de las condiciones del mercado de la vivienda que favorecen a los vendedores de casas, más que cualquier otra semana del año”.

Si ha estado esperando el mejor momento para vender, esta es su oportunidad. Pero recuerde, antes de poner su casa en el mercado, tiene que tenerla lista. Y si aún no ha comenzado ese proceso, deberá moverse rápidamente. Esto es lo que debe tener en cuenta.

Trabaje con un agente para determinar qué actualizaciones debe realizar

Comience por priorizar qué actualizaciones realizará. En febrero, realtor.com preguntó a más de 1,200 vendedores de casas recientes o potenciales qué actualizaciones terminaron haciendo en su casa antes de ponerla en venta (vea la gráfica a continuación):

Como puede ver, las respuestas más comunes incluyeron paisajismo y pintura. Trabaje con un agente en bienes raíces de confianza para determinar qué proyectos tienen más sentido para sus objetivos y el mercado local.

Si es posible, planifique rediseñar su casa

Una vez que haya realizado las reparaciones y actualizaciones necesarias en su casa, considere rediseñarla. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), el 82 % de los agentes de los compradores dijeron que rediseñar una casa facilitó que un comprador visualizara la propiedad como su futuro hogar. Además, casi la mitad de los agentes de los compradores dijeron que rediseñar la casa tuvo un efecto en la visión de la casa de la mayoría de los compradores en general.  Las casas que se rediseñan generalmente se venden más rápido y a un precio más alto porque ayudan a los compradores potenciales a imaginar más fácilmente su nueva vida en la casa.

Si está pensando en vender esta primavera, es hora de ponerse en movimiento: la mejor semana para poner su casa a la venta se acerca rápidamente.

¿Está listo para vender esta primavera? Póngase en contacto con un agente en bienes raíces para planificar su próximo paso. Puede comenzar haciendo una lista de verificaciones de lo que cree que su casa necesita para prepararla. Luego, podemos trabajar para priorizar su lista y avanzar juntos.

Según los expertos, si bien podemos ver una ligera depreciación este año, se espera que los precios de las casas aumenten en los próximos cinco años. Si está listo para convertirse en propietario de una casa, sepa que comprar hoy puede prepararle para el éxito a largo plazo, ya que se prevé que el valor de las casas (y su propio patrimonio neto) crecerá. comuniquémonos para comenzar el proceso de compra de una casa.

Si está pensando en comprar una casa, desea saber si esa decisión será buena. Y para muchos, eso significa pensar en lo que los precios de las casas se proyectan que harán en los próximos años y cómo eso podría afectar su inversión.

Este año, no estamos viendo que los precios de las casas caigan drásticamente. Sin embargo, a medida que avanza el año, algunos mercados pueden subir de valor, mientras que otros pueden perder valor. Es por eso por lo que es útil tener en cuenta la visión a largo plazo. Los expertos proyectan un retorno a una tasa más estable de apreciación de los precios en los años siguientes.

Apreciación del precio de las casas en los próximos años

Más de 100 economistas, estrategas en inversión y analistas del mercado de la vivienda fueron encuestados por Pulsenomics en su última encuesta trimestral de la Encuesta de las Expectativas de los Precios de las Casas (HPES, por sus siglas en inglés). El informe indica lo que creen que sucederá con los precios de las casas en los próximos cinco años. Como muestra la gráfica siguiente, después de una leve depreciación este año, estos expertos pronostican que los precios de las casas volverán a niveles más normales de apreciación hasta el 2027.

La gran conclusión es que los expertos no pronostican una caída drástica en los precios de las casas a nivel nacional, a pesar de que algunos mercados verán una apreciación de los precios de las casas, mientras que otros pueden depreciar. Y cuando miran más lejos, ven una apreciación constante de los precios a largo plazo. Ese es un gran ejemplo de por qué ser propietario de una casa gana con el tiempo.

¿Qué significa esto para usted?

Una vez que compra una casa, la apreciación del precio aumenta el valor de su casa, y eso aumenta el patrimonio de su hogar. Así es como el valor típico de una casa podría cambiar en los próximos años utilizando las proyecciones de la apreciación de los precios de los expertos de la encuesta mencionada anteriormente (vea la gráfica a continuación):

En este ejemplo, si compró una casa de $400,000 a principios de este año y tiene en cuenta las proyecciones de la HPES, podría acumular más de $54,000 en patrimonio del hogar en los próximos cinco años. Por lo tanto, si se pregunta si comprar una casa es una buena decisión, tenga en cuenta lo fuerte que es esta herramienta de creación de riqueza a largo plazo.

Si está pensando en comprar una casa, desea saber si esa decisión será buena. 

Según los expertos, si bien podemos ver una ligera depreciación este año, se espera que los precios de las casas aumenten en los próximos cinco años. Si está listo para convertirse en propietario de una casa, sepa que comprar hoy puede prepararle para el éxito a largo plazo, ya que se prevé que el valor de las casas (y su propio patrimonio neto) crecerá. Trabaje con un agente en bienes raíces para comenzar el proceso de compra de una casa.

El acceso puede tener un gran impacto en la venta de su casa. Comuniquémonos si está listo para hacer un cambio esta primavera.

Una vez que haya tomado la decisión de vender su casa y haya contratado a un agente en bienes raíces para que le ayude, ellos le preguntarán cuánto acceso a su casa desea dar a los compradores potenciales. Su respuesta es más importante ahora que en los últimos años. Aquí está el por qué.

En el apogeo del frenesí de los compradores visto durante la pandemia, hubo un aumento en el número de compradores de casas que pusieron ofertas en las casas sin ser vistas. Eso sucedió por tres razones:

• El inventario de casas tremendamente bajo
• Mucha competencia de otros compradores que deseaban aprovechar las tasas hipotecarias históricamente bajas
• Y la desconfianza general de los recorridos de las casas en persona durante una pandemia

Hoy en día, el mercado está cambiando, y los compradores generalmente pueden ser más selectivos y tomarse más tiempo para explorar sus opciones.

Por lo tanto, para mostrar su casa y venderla de manera eficiente, querrá proporcionar a los compradores el mayor acceso posible. Antes de informar a su agente lo que funciona para usted, considere estos cinco niveles de acceso que puede proporcionar. Están organizados entre los más convenientes para un comprador a los menos convenientes. Recuerde, su agente podrá vender mejor su casa si proporciona tanto acceso a los compradores como sea posible.

1. Caja de seguridad en la puerta: esto permite a los compradores la capacidad de ver la casa tan pronto como tengan conocimiento de que la casa esta para la venta o a su conveniencia.
2. Proporcionar una llave de la casa: esto requeriría que un agente pase por la oficina para recoger la llave, lo que sigue siendo bastante conveniente para un comprador.
3. Acceso abierto con una llamada telefónica: esto significa que usted permite que se enseñe la casa con solo el aviso de una llamada telefónica.
4. Solo con cita: por ejemplo, es posible que desee que su agente programe una presentación en un momento determinado y le avise con anticipación. De esa manera puede preparar la casa y asegurarse de tener otro lugar al que pueda ir mientras tanto.
5. Acceso limitado: esto podría significar que solo está dispuesto a tener su casa disponible en ciertos días o en ciertos momentos del día. En general, esta es la forma más difícil y menos flexible de mostrar su casa a los compradores potenciales.

A medida que cambia el mercado actual de la vivienda, asegúrese de trabajar con su agente local para dar a los compradores el mayor acceso posible a su casa cuando la venda.

Una vez que haya tomado la decisión de vender su casa y haya contratado a un agente en bienes raíces para que le ayude, ellos le preguntarán cuánto acceso a su casa desea dar a los compradores potenciales.

El acceso puede tener un gran impacto en la venta de su casa. Trabaje con un agente en bienes raíces si está listo para hacer un cambio esta primavera.

• El mercado actual de la vivienda es diferente al que fue en el 2008.
• Los estándares de los préstamos son más estrictos, las ejecuciones hipotecarias han disminuido, el inventario de casas es mucho menor y los propietarios tienen más plusvalía.
• Si le preocupa un colapso, comuniquémonos para analizar por qué esto no es como la última vez.

Algunos aspectos destacados

• El mercado actual de la vivienda es diferente al que fue en el 2008.
• Los estándares de los préstamos son más estrictos, las ejecuciones hipotecarias han disminuido, el inventario de casas es mucho menor y los propietarios tienen más plusvalía.

• El mercado actual de la vivienda es diferente al que fue en el 2008.
• Los estándares de los préstamos son más estrictos, las ejecuciones hipotecarias han disminuido, el inventario de casas es mucho menor y los propietarios tienen más plusvalía.
• Si está preocupado acerca de un colapso, reúnase con un profesional local en bienes raíces para analizar por qué esto no es como la última vez.

Priorizar lo que necesita en una casa es su primer paso crítico en el proceso de comprar. Si está listo para encontrar la que sea mejor para usted, vamos a comunicarnos.

Aunque hay más casas para la venta ahora que en esta misma época del año pasado, todavía hay una oferta insuficiente con menos casas disponibles que en años más normales, anteriores a la pandemia. El Informe Mensual de las Tendencias del Mercado de la Vivienda de realtor.com lo expresa de esta manera:

“Si bien el número de casas para la venta está aumentando, sigue siendo un 43,2 % más bajo que antes de la pandemia en el 2017 al 2019. Esto significa que todavía hay menos casas disponibles para comprar en un día típico que hace unos años atrás”.

La escasez actual de casas tiene un impacto en la forma en que busca una casa esta primavera. Con opciones limitadas en el mercado, los compradores que consideran lo que es imprescindible frente a lo que es bueno tener tendrán más éxito en su búsqueda.

¿El primer paso? Obtenga una preaprobación para una hipoteca. La preaprobación le ayudara a comprender mejor lo que puede pedir prestado para su préstamo hipotecario, y eso juega un papel importante en la forma en que preparara su lista. Después de todo, no quiere enamorarse de una casa que está fuera de su alcance. Una vez que tenga una buena comprensión de su presupuesto, la mejor manera de priorizar todas las características que desea y necesita en una casa es hacer una lista.

Aquí hay una excelente manera de pensar en ellas antes de comenzar:

• Imprescindibles - si una casa no tiene estas características, no funcionará para usted y su estilo de vida.
• Bueno tener - estas son características que le encantaría tener, pero puede vivir sin ellas. Las ‘bueno tener’ no son factores decisivos, pero si encuentra una casa que cumpla con todos los elementos imprescindibles y algunos de estos, es una contendiente.
• Soñando - aquí es donde realmente puede pensar en grande. Una vez más, estas no son características que necesitará, pero si encuentra una casa dentro su presupuesto que tenga todos los elementos imprescindibles, la mayoría de los ‘bueno tener’ y cualquiera de estos, es una ganancia clara.

Finalmente, una vez que haya creado su lista y la haya categorizado de una manera que funcione para usted, discútala con su asesor en bienes raíces. Podrán ayudarle a perfeccionar aún más su lista, guiarle a través de la mejor manera de apegarse a ella y encontrar una casa en su área que satisfaga sus necesidades.

Aunque hay más casas para la venta ahora que en esta misma época del año pasado, todavía hay una oferta insuficiente con menos casas disponibles que en años más normales, anteriores a la pandemia. 

Priorizar lo que necesita en una casa es su primer paso crítico en el proceso de comprar. Si está listo para encontrar la que sea mejor para usted, Trabaje con un agente en bienes raíces.

Al vender su casa y aprovechar su plusvalía, puede ser más fácil pagar su próxima casa. Vamos a comunicarnos para que pueda averiguar cuánta plusvalía acumulada tiene en su casa y comenzar a planificar su próxima mudanza.

Uno de los beneficios de ser propietario de una casa es que con el tiempo acumula plusvalía. Al vender su casa, esa plusvalía se puede utilizar para comprar su próxima casa. Pero antes de que pueda usarla, debe comprender exactamente qué es la plusvalía y cómo aumenta. Bankrate lo explica así:

“La plusvalía es la porción de su casa que ha pagado, en otras palabras, su participación en la propiedad en lugar de la del prestamista. En términos prácticos, la plusvalía de su casa es el valor de la tasación de su casa menos el saldo pendiente de la hipoteca y los préstamos”.

La mayoría de los estadounidenses tienen una gran cantidad de plusvalía

Si ha sido dueño de su casa por algún tiempo, es probable que haya acumulado algo de plusvalía, y es posible que ni siquiera se dé cuenta de cuánto. Basado en los datos de la Oficina de Censo de los Estados Unidos y ATTOM, la mayoría  de los estadounidenses tienen una cantidad sustancial de plusvalía en este momento (vea la gráfica a continuación):

Y tener cantidades tan grandes de plusvalía es un beneficio para los propietarios de casas en muchos sentidos. Rick Sharga, Vicepresidente Ejecutivo de Inteligencia del Mercado de ATTOM, explica:

“Los niveles récord de plusvalía de una casa brindan seguridad a millones de familias y minimizan la posibilidad de otro colapso del mercado de la vivienda como el que vimos en el 2008”.

Con el tiempo, la plusvalía de su casa aumenta. Además de proporcionar estabilidad financiera mientras es dueño de su casa, cuando esté listo para venderla, ese dinero podría ser de buena ayuda para pagar su próxima casa.

Uno de los beneficios de ser propietario de una casa es que con el tiempo acumula plusvalía.

Al vender su casa y aprovechar su plusvalía, puede ser más fácil pagar su próxima casa. Comuníquese con un asesor en bienes raíces de confianza para que usted pueda averiguar cuánta plusvalía tiene y comenzar a planificar su próxima mudanza.

Cuando compre una casa esta primavera, comuniquémonos para que tenga la orientación para hacer su mejor oferta. 

¿Está planeando comprar una casa esta primavera? Aunque las cosas están más equilibradas de lo que estaban en el apogeo de la pandemia, sigue siendo un mercado de los vendedores. Así que, cuando encuentre la casa que quiere comprar, recuerde estos cuatro consejos para hacer su mejor oferta.

1. Trabaje con un profesional en bienes raíces

Confíe en un agente que pueda apoyar sus objetivos. Como señala Bankrate:

“… Seleccione el mejor agente en bienes raises para sus necesidades. Ellos serán una parte crítica de su proceso en la compra de una casa”.

Los agentes son expertos en el mercado local. Saben lo que ha funcionado para otros compradores en su área y lo que los vendedores pueden estar buscando en una oferta. Puede parecer simple, pero dar atención a lo que un vendedor necesita puede ayudar a que su oferta se destaque.

2. Conozca su presupuesto

Comprender su presupuesto es especialmente importante en este momento. Como dice Sandy Higgins, Asesora Principal de Patrimonio de Capstone Financial Advisors:

“Comprenda su presupuesto actual… ¿Cuáles son sus costos? ¿Cómo están sus gastos? ¿Necesitara hacer cambios?”

La mejor manera de entender sus números es trabajar con un prestamista para que pueda obtener una preaprobación para un préstamo. Le ayuda a tener más confianza financieramente y muestra a los vendedores que habla en serio. Eso puede darle una ventaja competitiva.

3. Piense en todo antes de hacer una oferta

El mercado actual no se está moviendo al ritmo récord que lo hizo durante la pandemia. Eso significa que puede tener un poco más de tiempo para pensar antes de tener que hacer una oferta. Según Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com:

“En general, es probable que tenga más tiempo para hacer una oferta, aunque eso ciertamente no es una garantía. Si está indeciso sobre una casa o su precio para la venta no se ajusta a su presupuesto, es posible que desee vigilarla, y si no se vende de inmediato, es posible que tenga algo de espacio para negociar con el vendedor”.

Si bien sigue siendo importante mantenerse al día con el mercado y estar preparado para moverse rápidamente, hoy puede haber más flexibilidad. Apóyese en el consejo de su agente mientras explora las opciones en su mercado.

4. Trabaje con su asesor para negociar

Durante la pandemia, algunos compradores se saltaron las inspecciones de las casas o no pidieron concesiones al vendedor al presentar una oferta ganadora de una casa. Afortunadamente, el mercado actual es diferente, y es posible que tenga más poder de negociación que antes. Al preparar una oferta, su asesor en bienes raíces de confianza le ayudará a pensar qué palancas tirar.

¿Está planeando comprar una casa esta primavera?

Cuando compre una casa esta primavera, trabaje con un asesor en bienes raíces para hacer su mejor oferta.

Si está listo para comprar una casa, considere las oportunidades de una casa multigeneracional. Comuniquémonos para que pueda explorar sus opciones en nuestra área.

Durante la pandemia, muchos de nosotros reexaminamos el significado del hogar para nosotros y nuestros seres queridos. Hoy en día, eso se puede ver en el reciente aumento de los hogares multigeneracionales. Según Jessica Lautz, Economista Principal Adjunta y Vicepresidenta de Investigación Económica de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“La compra de hogares multigeneracionales puede ser una casa donde las familias viven en la misma casa con padres mayores, niños que han crecido en casa u otros miembros cercanos de la familia. Si bien este no es un concepto nuevo de vida, es uno que ha ganado popularidad recientemente”.

Y citando datos del Pew Research Center, el Wall Street Journal (WSJ) dice:

“… La vida multigeneracional ha regresado en los últimos años, particularmente después de la crisis financiera del 2008 y durante la pandemia”.

Entonces, si ha pasado por su mente comprar una casa multigeneracional, no está solo. Dependiendo de la etapa de ser propietario de una casa en la que se encuentre, hay diferentes razones por las que esta podría ser la opción adecuada. La siguiente gráfica muestra las respuestas a una encuesta reciente de NAR sobre las razones por las que las personas han comprado una casa multigeneracional:

Ya sea que sus motivos sean financieros o se centren en las personas con las que compartirá su hogar, un hogar multigeneracional tiene claras ventajas. Puede hacer que el ser propietario sea más asequible y puede ayudarle a apoyar mejor a sus seres queridos. Como explica Lautz:

“La compra de casas multigeneracionales es una forma para que las familias se cuiden mutuamente, se apoyen mutuamente y, a menudo, compren una casa que puede haber estado previamente fuera de su alcance… La tendencia de compra multigeneracional parece estar firmemente establecida y podría expandirse en el futuro”.

Durante la pandemia, muchos de nosotros reexaminamos el significado del hogar para nosotros y nuestros seres queridos. 

Si está listo para comprar una casa, considere las oportunidades de una casa multigeneracional. Trabaje con un asesor local en bienes raíces para explorar las opciones en su área.

• Si está pensando en vender su casa, asegúrese de explorar todas las opciones que tiene para su próxima casa.
• Tanto las casas recién construidas como las casas existentes ofrecen muchos beneficios únicos.
• Si tiene preguntas sobre las opciones en nuestra área, analicemos qué está disponible y qué es lo correcto para usted.

Algunos aspectos destacados

• Si está pensando en vender su casa, asegúrese de explorar todas las opciones que tiene para su próxima casa.
• Tanto las casas recién construidas como las casas existentes ofrecen muchos beneficios únicos.
• Si tiene preguntas sobre las opciones en nuestra área, analicemos qué está disponible y qué es lo correcto para usted.

Algunos aspectos destacados

• Si está pensando en vender su casa, asegúrese de explorar todas las opciones que tiene para su próxima casa.
• Tanto las casas recién construidas como las casas existentes ofrecen muchos beneficios únicos.

• Si está pensando en vender su casa, asegúrese de explorar todas las opciones que tiene para su próxima casa.
• Tanto las casas recién construidas como las casas existentes ofrecen muchos beneficios únicos.
• Si tiene preguntas sobre las opciones en su área, trabaje con un profesional local en bienes raíces para analizar qué hay disponible y qué es lo correcto para usted.

Si está pensando en vender su casa, es importante trabajar con alguien que entienda cómo está cambiando el mercado y lo que significa para usted. Aquí hay cinco razones por las que trabajar con un profesional puede garantizar que obtendrá el máximo provecho de su venta.

1. Un asesor en bienes raíces es un experto en las tendencias del mercado

Con el mercado de la vivienda actual definido por el cambio, es fundamental trabajar con alguien que conozca la información más reciente y cómo afecta sus objetivos. Un asesor experto en bienes raíces conoce las tendencias nacionales y su área local. Más importante aún, ellos le darán una idea de lo que todo esto significa para usted, por lo que podrán ayudarle a tomar una decisión basada en información confiable y vinculada a los datos.

2. Un profesional local sabe cómo establecer el precio correcto para su casa

La apreciación del precio de las casas se ha moderado este año. Si vende su casa por su cuenta, es más probable que sobrevalore su precio para la venta porque no está tan consciente de dónde están los precios hoy. Fijar un precio demasiado alto de su casa puede disuadir a los compradores o hacer que su casa permanezca más tiempo en el mercado.

Los profesionales en bienes raíces analizan una variedad de factores, como la condición de su casa y cualquier mejora que haya realizado, con un ojo imparcial. Comparan su casa con casas vendidas recientemente en su área para encontrar el mejor precio para el mercado actual para que su casa se venda rápidamente.

3. Un asesor en bienes raíces ayuda a maximizar su grupo de compradores

Dado que la demanda de los compradores se ha enfriado este año, querrá hacer lo que pueda para ayudar a atraer a más compradores. Los profesionales en bienes raíces tienen una amplia gama de herramientas a su disposición, como seguidores en las redes sociales, recursos de las agencias y el Servicio de listado múltiple (MLS, por sus siglas en inglés), para garantizar que su casa se ponga frente a las personas que buscan realizar una compra. Investopedia explica por qué es arriesgado vender por su cuenta sin la red que proporciona un agente:

“Usted no tiene una conexión con los clientes, otros agentes o una agencia en bienes raíces para traer el mayor grupo de compradores potenciales a su casa”.

Sin acceso a las herramientas y la experiencia en mercadeo de su agente, su grupo de compradores, y el potencial de venta de su casa, es limitado.

4. Un experto en bienes raíces leerá y entenderá la letra pequeña

Hoy en día, más declaraciones y regulaciones son obligatorias al vender su casa. Eso significa que la cantidad de documentos legales con los que tendrá que hacer malabarismos está aumentando. La Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) lo expresa así:

“Hay mucha jerga involucrada en una transacción en bienes raíces; Usted quiere trabajar con un profesional que pueda hablar el idioma”.

5. Un asesor de confianza es un negociador experto

En el mercado actual, los compradores están recuperando cierto poder de negociación. Si vende sin un experto, será responsable de toda la negociación. Eso significa que tendrá que coordinar con:

• El comprador, que quiere la mejor oferta posible
• El agente del comprador, que utilizará su experiencia para abogar por el comprador
• La compañía de inspección, que trabaja para el comprador y casi siempre encontrará preocupaciones con la casa
• El tasador, que evalúa el valor de la propiedad para proteger al prestamista

En lugar de enfrentarse solo con todos los mencionados anteriormente, trabaje con un experto. Sabrán qué palancas tirar, cómo abordar las preocupaciones de todos y cuándo es posible que desee obtener una segunda opinión.

En conclusión

No lo haga solo. Si planea vender su casa esta primavera, comuniquémonos para que tenga un experto a su lado que le guíe en el mercado actual.

Una de las muchas razones para comprar una casa es que es una forma importante de generar riqueza y obtener estabilidad financiera. Según Freddie Mac:

"Crear plusvalía a través de sus pagos mensuales del principal y la apreciación es una parte crítica de la propiedad de la vivienda que puede ayudarle a crear estabilidad financiera".

Con la primavera acercándose, ahora es un buen momento para considerar si comprar una casa tiene sentido para usted. La mejor manera de averiguarlo es hablar con un profesional en bienes raíces de confianza.

La mayor parte del patrimonio neto de la mayoría de los propietarios es su plusvalía

Es posible que se sorprenda al saber cuánto del patrimonio neto de un propietario proviene realmente de ser propietario de su casa. La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), comparte:

“La propiedad de vivienda es la mayor fuente de riqueza entre las familias, con el valor medio de una residencia principal valiendo aproximadamente diez veces el valor medio de los activos financieros en poder de las familias. Las ganancias de la riqueza de la vivienda (la plusvalía de la vivienda o patrimonio neto) se acumulan a través de la apreciación de los precios y el pago de la hipoteca”.

En otras palabras, la plusvalía de la vivienda hace más para crear la riqueza del hogar promedio que cualquier otra cosa. Y de acuerdo con los datos de First American, esto es cierto en diferentes niveles de ingresos (ver gráfica a continuación):

En conclusión

Uno de los mayores beneficios de ser propietario de una casa, independientemente de su nivel de ingresos, es que proporciona estabilidad financiera y una vía para generar riqueza. Comuniquémonos hoy para que pueda comenzar a invertir en la propiedad de vivienda.

Según una encuesta reciente de Harris Poll, 8 de cada 10 estadounidenses dicen que comprar una casa es una prioridad, y 28 millones de estadounidenses realmente planean comprar en los próximos 12 meses. La propiedad de la vivienda proporciona muchos beneficios financieros y no financieros, por lo que ese interes es comprensible.

Sin embargo, es poco probable que los 28 millones de estadounidenses logren ese objetivo en el próximo año. Los expertos proyecta que se venderán un total de alrededor de cinco millones de casas en el 2023. ¿Por qué hay una diferencia tan grande? Es en parte porque puede haber desafíos al comprar una casa.

En la misma encuesta, cuando se le preguntó: “¿Cuál de los siguientes le impide buscar la propiedad de vivienda en este momento?”.

• El 34 % respondió: “No tengo ahorrado lo suficiente para el pago inicial”
• El 30 % respondió: “Mi puntaje de crédito”

Si su objetivo es comprar una casa, esto es lo que necesita saber para lograr ese objetivo.

Ahorre para su pago inicial

Su pago inicial es una gran parte de lo que paga por adelantado por su casa. Para la mayoría de los compradores de casas, los compradores ponen una cierta cantidad en efectivo por adelantado (un pago inicial) y luego sacan un préstamo (una hipoteca) para pagar el resto.

Es un mito desde hace mucho tiempo que debe pagar el 20 % del precio de compra como pago inicial. En realidad, no siempre se requiere un 20 % de pago inicial. De hecho, según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), el pago inicial promedio de hoy es del 14 % para el comprador promedio y solo del 6 % para un comprador por primera vez.

Independientemente de cuánto dinero pueda ahorrar para su pago inicial, sepa que hay ayuda disponible. Un prestamista local puede mostrarle opciones para ayudarle a acercarse a su meta del pago inicial. Además, incluso hay tipos de préstamos, como los préstamos de la FHA, con pagos iniciales tan bajos como 3.5 % para  algunos compradores, así como opciones como préstamos VA y préstamos del USDA sin requisitos de pago inicial para solicitantes calificados.

Más allá de los programas de asistencia y los diferentes tipos de préstamos, aquí hay otros consejos para ayudarle a ahorrar para su pago inicial:

• Recuerde tener en cuenta los costos del cierre. Además de su pago inicial, los costos del cierre suelen ser del 2 al 5 % del precio de compra de la casa.
• Mantenga sus ahorros. Su pago inicial no debe agotar todos sus ahorros. Es importante tener algo de dinero reservado para los gastos de su casa después de
• Explore sus opciones y apóyese en su asesor de confianza para obtener orientación experta. Investigue, haga preguntas y busque los recursos disponibles para compradores como usted.

Mejore su puntaje de crédito

Su puntaje de crédito es un número que indica cuán financieramente confiable es usted para los prestamistas. Un puntaje de crédito más alto generalmente significa que podrá pedir prestado más dinero a una mejor tasa de interés. Si su puntaje de crédito le impide obtener una hipoteca asequible, hay pasos que puede tomar para mejorarlo. Aquí hay dos:

• Pague sus cuentas a tiempo. Cuando paga sus cuentas a tiempo, su puntaje de crédito mejora. Cuando paga tarde, recibe un golpe. ¿Una forma de hacer que pagar sus facturas a tiempo sea más fácil? Configure pagos automáticos cuando y donde pueda.
• Mézclelo. Desde préstamos para automóviles, tarjetas de crédito e hipotecas, aquí hay varios tipos diferentes de crédito. Tener una mezcla de ellos mejora su puntaje de crédito.

En conclusión

Si desea comprar una casa este año, comuniquémonos para que podamos comenzar a prepararnos.