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[contents] => Con las tasas hipotecarias más altas, es posible que se pregunte si ahora es el mejor momento para comprar una casa. Si bien es importante considerar los aspectos financieros, también hay poderosas razones no financieras por las que puede tener sentido mudarse. Estos son solo algunos de los beneficios que vienen con ser propietario de una casa.
Los propietarios de una casa pueden hacer que su casa sea verdaderamente suya
Ser dueño de su casa le da una sensación significativa de logro porque es un espacio que puede personalizar según lo que desee. Eso puede traerle felicidad adicional.
De hecho, un informe de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) muestra que hacer actualizaciones o remodelar su casa puede ayudarle a sentirse más a gusto y cómodo en su vivienda. NAR mide esto con una puntuación de alegría que indica cuánta felicidad traen las mejoras específicas del hogar. Según NAR:
“Hubo numerosos proyectos de interiores que recibieron un puntaje de satisfacción perfecta de 10: pintar todo el interior de la casa, pintar una habitación de la casa, agregar una nueva oficina, la restauración de los pisos de madera, pisos de madera nuevos, renovación de armarios, actualización de paneles de aislamiento y conversión del ático a un espacio habitable”.
Y como propietario de una vivienda, a menos que haya requisitos específicos de la asociación de propietarios, generalmente no tendrá que preocuparse por los cambios que puede y no puede hacer.
Si alquila, es posible que no tenga la misma libertad. Y si realiza cambios como inquilino, es muy probable que deba revertirlos al final de su contrato de arrendamiento según su contrato de alquiler. Eso puede agregar costos adicionales cuando se mude.
Las responsabilidades de ser propietario de una vivienda le dan una mayor sensación de logro
No se puede negar que cuidar de su casa es una gran responsabilidad, pero es una de la que se enorgullecerá como propietario. Freddie Mac explica:
“Como propietario de una casa, tiene la libertad de adoptar una mascota, pintar las paredes del color que elija, renovar su cocina y más… Por supuesto, junto con las libertades de la propiedad de la vivienda vienen responsabilidades, como hacer sus pagos mensuales de la hipoteca a tiempo y mantener su casa. Pero como propietario de la propiedad, usted se encargará de su propia inversión”.
No está cuidando una residencia que pertenece a otra persona. El espacio es suyo. Como beneficio adicional, puede obtener un retorno en la inversión por cualquier actualización o reparación que realice.
Ser propietario de una casa puede conducirle a una mayor participación en su comunidad
Ese sentido de propiedad y sus sentimientos de responsabilidad pueden incluso extenderse más allá de las paredes de su hogar. Su casa también le da una participación en su comunidad. Debido a que el propietario promedio permanece en su hogar por más tiempo, eso puede llevarle a tener una conexión más fuerte con su área. NAR señala cómo eso puede beneficiarle:
“Vivir en un lugar durante más tiempo crea un sentido obvio de orgullo comunitario, lo que puede llevar a una mayor inversión en dicha comunidad”.
Si está buscando echar raíces, ser propietario de una casa puede ayudarle a alimentar un sentido de conexión con el área y los que lo rodean.
En conclusión,
Si está planeando comprar una casa este año, hay increíbles beneficios que lo esperan al final de su trayectoria, incluida la capacidad de personalizar su casa, el sentido de logro que le brinda ser propietario y una mayor conexión con su comunidad. Comuniquémonos para discutir todo lo que la propiedad de la vivienda tiene para ofrecer.
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Si está planeando comprar una casa este año, hay increíbles beneficios que le esperan al final de su trayectoria, incluida la capacidad de personalizar su casa, el sentido de logro que le brinda ser propietario y una mayor conexión con su comunidad. Comuníquese con un profesional local en bienes raíces para discutir todo lo que la propiedad de la vivienda tiene para ofrecer.
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Los beneficios emocionales y no financieros de ser propietario de una vivienda
Con las tasas hipotecarias más altas, es posible que se pregunte si ahora es el mejor momento para comprar una casa. Si bien es importante considerar los aspectos financieros, también hay poderosas razones no financieras por las que puede tener sentido mudarse. Estos son solo algunos de los beneficios que vienen con ser propietario de una casa.
![Consejos para compradores de vivienda por primera vez [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/10/20221014-MEM-SP.png)
Muestra que la oferta de este año ha superado los niveles de 2021 en más del 30 %. Pero cuanto más atrás mire, más entenderá el panorama general. En comparación con el 2020, apenas estamos por encima del nivel de inventario que vimos entonces. Y si nos remontamos al 2019, el último año normal en bienes raíces, estamos aproximadamente un 40 % por debajo de la oferta de casas que teníamos en ese momento.
¿Por qué esto es importante para usted? Cuando el inventario es bajo, todavía hay demanda por su casa porque simplemente no hay suficientes casas disponibles para la venta.
Como muestra la gráfica, los números previos a la pandemia (que se muestran en azul) son más altos que los números que vimos durante la pandemia (se muestran en verde). Esto se debe a que los días promedio en el mercado comenzaron a disminuir a medida que las casas se vendían a un ritmo récord durante la pandemia. Recientemente, debido al enfriamiento en el mercado de la vivienda, los días promedio en el mercado han comenzado a subir ligeramente (se muestra en naranja), pero todavía están muy por debajo de la norma antes de la pandemia.
¿Qué significa esto para usted? Si bien puede que no sea tan rápido como lo fue hace un par de meses, las casas todavía se están vendiendo mucho más rápido de lo que lo hacían en años más normales antes de la pandemia. Y si pone el precio correcto, su casa podría quedar bajo contrato rápidamente.
Antes de la pandemia, era típico que las casas vendidas vieran aproximadamente de 2 a 2.5 ofertas (que se muestran en azul). A medida que el mercado se calentó durante la pandemia, el número promedio de ofertas se disparó a medida que las tasas hipotecarias récord bajaron la demanda (que se muestra en verde). Pero recientemente, el número de ofertas de casas vendidas actualmente (que se muestra en naranja) ha comenzado a regresar a los niveles anteriores a la pandemia a medida que el mercado se enfría desde el frenesí.
¿Cuál es la moraleja para usted? La demanda de los compradores se ha moderado desde el máximo de la pandemia, pero no ha desaparecido. Los compradores todavía están ahí fuera, y si fija el ![La trayectoria para comprar una casa [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/10/20221007-MEM-SP.png)
Si observa el cambio porcentual en los precios de las casas, puede ver que los precios aumentaron en promedio casi un 64 % en todo el país durante ese período.
Eso significa que el valor de una casa puede aumentar sustancialmente en poco tiempo. Y si amplía aún más ese marco de tiempo, el beneficio de la propiedad de la vivienda y las 
El segundo mapa muestra como a nivel nacional, los precios de las casas apreciaron en un promedio de más del 290 % en aproximadamente un período de treinta años.
Si bien el aumento del precio de la vivienda varía según el estado y el área, el promedio nacional le dice que el propietario típico que compró una casa hace treinta años vio su casa casi triplicar su valor durante ese tiempo. Esta es la razón por la cual los propietarios que compraron sus casas hace años todavía están contentos con su decisión.
Incluso si la apreciación del precio de la vivienda se ralentiza a medida que el mercado se enfría este año, los
Como muestra la gráfica, a medida que las tasas suben, la cantidad que puede permitirse pedir prestado disminuye y eso puede significar que tiene que mirar las casas con un precio diferente. Es por eso por lo que es importante trabajar con un ![Por qué comprar una casa puede tener más sentido que alquilar [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/09/20220930-MEM-SP.png)
Los aumentos de las tasas hipotecarias este año son la gran razón por la que la ![Lista de verificación del otoño para la venta de casas [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/09/20220923-MEM-SP.png)
Para entender por qué los expertos están insinuando una apreciación el próximo año, mire la economía de la oferta y la demanda. Dave Ramsey, experto financiero, 
Como muestra la imagen, el deseo por características diferentes o el hecho de que su casa actual ya no podía satisfacer sus necesidades encabezó la lista de los vendedores recientes. Además, el trabajo a distancia, si necesitan o no una oficina en casa o si están vinculados a una ubicación física específica de la oficina también se tuvieron en cuenta, al igual que el deseo de vivir cerca de sus seres queridos.
La 
Las barras naranjas en la gráfica anterior representan los datos de los últimos meses y el claro enfriamiento en el volumen de exhibiciones de las casas que el mercado ha visto desde que las tasas hipotecarias comenzaron a subir. Pero el contexto es importante. Para obtener una imagen completa de dónde se encuentra la demanda actual, demos un vistazo a los datos del mes de julio de los últimos seis años (vea la gráfica a continuación):
Esta segunda imagen deja en claro que, si bien se modera en comparación con el frenesí en 2020 y 2021, la actividad de exhibiciones sigue superando los niveles previos a la pandemia, y esos años previos a la pandemia fueron grandes años para el mercado de la vivienda. Eso demuestra que todavía hay demanda si ![Un primer paso crucial: la pre-aprobación de la hipoteca [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/09/20220916-MEM-SP.png)
Cuando observamos el cambio que está teniendo lugar junto con lo que dicen los expertos, podemos concluir que el mercado nacional de la vivienda se está desacelerando, pero 