- Costos de registro del gobierno
- Pago de la tasación
- Tarifas de informe de crédito
- Honorarios de originación del prestamista
- Servicios de títulos
- Tarifas del servicio de impuestos
- honorarios del estudio topográfico
- Honorarios del abogado
- Honorarios por procesamiento de los documentos
¿Cuánto necesitará presupuestar para los costos del cierre?
Comprender lo que incluyen los costos del cierre es importante, pero saber cuánto necesitará presupuestar para cubrirlos es fundamental para lograr sus objetivos de compra de una casa. De acuerdo con el artículo de Freddie Mac mencionado anteriormente, los costos para cerrar suelen estar entre el 2 % y el 5 % del precio total de compra de su casa. Con eso en mente, esta es una idea de lo que necesitará para cubrir sus costos de cierre. Digamos que encuentra una casa que desea comprar por el precio medio de $350,300. Según el estimado de Freddie Mac del 2 a 5 %, sus costos del cierre podrían estar entre aproximadamente $7,000 y $17,500. Tenga en cuenta que, si está en el mercado de una casa por encima o por debajo de este rango de precios, sus costos de cierre serán más altos o bajos.¿Cuál es la mejor manera de asegurarse de estar preparado a la hora del cierre?
Freddie Mac ofrece excelentes consejos para los compradores de vivienda, diciendo:“Al comenzar su trayectoria de compra de la vivienda, tómese el tiempo para tener una idea de todos los costos involucrados, desde su pago inicial hasta los costos del cierre”.La mejor manera de entender lo que necesitará en la mesa del cierre es trabajar con un equipo de profesionales de confianza en bienes raíces. Un agente puede ayudarle a comunicarse con un prestamista y, juntos, pueden brindarle respuestas a las preguntas que pueda tener.
En conclusión,
En el mercado actual de la vivienda, es más importante que nunca asegurarse de que su presupuesto incluya los honorarios y los pagos adeudados que se deben pagar en el cierre. Vamos a comunicarnos para que tenga el conocimiento que necesita para tener confianza al entrar en el en el proceso de compra de la vivienda. [created_at] => 2022-03-11T19:40:31Z [description] => Como comprador de vivienda, es importante planificar y presupuestar los gastos que encontrará cuando compre una casa. Si bien la mayoría de las personas entienden la necesidad de ahorrar el pago inicial, una encuesta reciente encontró que el 41 % de los compradores de vivienda se sorprendieron por sus costos del cierre. Aquí hay información para ayudarle a comenzar y para que no lo tomen por sorpresa cuando sea el momento de hacer el cierre de su casa. [exclusive_id] => [expired_at] => [featured_image] => https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2022/03/11143419/20220321-KCM-Share.jpg [id] => 3938 [published_at] => 2022-03-15T10:00:56Z [related] => Array ( ) [slug] => dont-get-caught-off-guard-by-closing-costs [status] => published [tags] => Array ( ) [title] => No se deje sorprender por los costos del cierre [updated_at] => 2022-11-16T17:19:56Z [url] => /es/2022/03/15/dont-get-caught-off-guard-by-closing-costs/ )No se deje sorprender por los costos del cierre
Como comprador de vivienda, es importante planificar y presupuestar los gastos que encontrará cuando compre una casa. Si bien la mayoría de las personas entienden la necesidad de ahorrar el pago inicial, una encuesta reciente encontró que el 41 % de los compradores de vivienda se sorprendieron por sus costos del cierre. Aquí hay información para ayudarle a comenzar y para que no lo tomen por sorpresa cuando sea el momento de hacer el cierre de su casa.
![Términos clave para los compradores de vivienda [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/03/20220311-MEM-SP.png)
Para ayudarle a navegar las guerras de ofertas, con ofertas múltiples, un asesor experto en bienes raíces es clave. Ellos saben lo que ha funcionado para otros compradores, lo que los vendedores están buscando y cómo ayudarle a prepararse cuando llegue el momento de hacer una oferta. Aquí hay tres consejos para tener en cuenta que le ayudarán a hacer la mejor oferta posible.
Como muestra la gráfica, el ingreso familiar medio (que se muestra en azul en la gráfica) es mayor que el ingreso para calificar necesario para comprar una casa de precio medio (que se muestra en verde en la gráfica) en las cuatro regiones del país. Si bien esas cifras pueden variar en ciertos lugares dentro de cada región, es importante tener en cuenta que, en la mayor parte del país, las casas siguen siendo asequibles.
Por lo tanto, cuando piense en la asequibilidad, recuerde que la imagen incluye más que solo 
El descenso reciente de las tasas hipotecarias se debe principalmente a la creciente incertidumbre en torno a las tensiones geopolíticas entre Rusia y Ucrania. Pero los expertos dicen que era de esperarse.
![Oferta y demanda en el mercado actual [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/03/20220304-MEM-SP.png)
Como revela la gráfica anterior, el año pasado la apreciación de los precios de las casas se aceleró drásticamente de enero a julio según los tres índices. Luego, comenzó a desacelerarse en agosto cuando los precios apreciaron a un ritmo más lento, pero no disminuyeron. Muchos pensaron que ese sería el comienzo de una rápida desaceleración en el nivel de apreciación de los precios de las casas, pero como muestran los datos, ese no fue el caso. En cambio, los precios comenzaron a estabilizarse durante unos meses antes de que dos de los tres índices vieran nuevamente una aceleración en diciembre.
Para aclarar, desaceleración no es lo mismo que depreciación. La aceleración significa que los precios suben a un ritmo interanual mayor que el mes anterior. La desaceleración significa que el valor de las casas continúa aumentando, pero a un ritmo más lento de apreciación interanual. La depreciación significa que los precios caen por debajo del valor actual. Nadie pronostica que eso suceda.
De hecho, la FHFA reveló que la apreciación de los precios se aceleró en diciembre en seis de las nueve regiones que sigue. Case Shiller mostró que la apreciación se aceleró en quince de las veinte áreas metropolitanas que informa. Como ![La diferencia entre alquilar y ser dueño [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/02/20220225-MEM-SP.png)
Como muestra la gráfica, las casas en venta nuevas que salen al mercado han disminuido en los últimos cuatro años (se muestra en azul en la gráfica). La gráfica también revela que el inventario que pasa de un mes al otro se ha desplomado en los últimos años. Esto se debe a que las casas en venta ahora se venden tan rápido, que no permanecen en el mercado el tiempo suficiente para traspasar de mes a mes (se muestra en verde en la gráfica). En otras palabras, las casas no se mantienen en el mercado durante meses como lo hacían antes de la pandemia. En el informe mencionado anteriormente, NAR revela que:
Si está pensando en comprar una casa este año, esta encuesta debería tranquilizarle. Incluso cuando la inflación está aumentando como lo está haciendo hoy, los estadounidenses están de acuerdo en que una inversión como bienes raíces realmente resplandece.
![¿Qué está impulsando la alta demanda de los compradores de hoy? [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/02/20220218-MEM-SP.png)
Si los costos eran tan prohibitivos, ¿cómo se vendieron tantas casas durante el auge de la vivienda?
Las normas hipotecarias no se parecen en nada a lo que eran la última vez. Los compradores que adquirieron una hipoteca en la última década están mucho más calificados. Demos un vistazo a lo que eso significa en el futuro.
No hay duda de que los números de 2020 y 2021 se ven afectados por el programa del plan de aplazamiento de pagos, que se creó para ayudar a los propietarios de viviendas que enfrentaban incertidumbre durante la pandemia. Sin embargo, hoy quedan menos de 800,000 propietarios de viviendas en el programa, y la mayoría de ellos podrán elaborar un plan de pago con sus bancos.
Rick Sharga, Vicepresidente Ejecutivo de RealtyTrac, 
El inventario no se parece en nada a la última vez. Los precios están aumentando porque hay una demanda saludable por la propiedad de vivienda al mismo tiempo que hay una escasez de casas en venta.
Como muestra la gráfica, el número de consumidores que están acelerando sus planes para comprar una casa ha aumentado en los últimos tres meses. Eso indica que muchos compradores están evaluando su estrategia y dándose cuenta de que deberían actuar lo más pronto posible. Y para los propietarios que planean vender, es una señal de que ahora puede ser el 
Ese sentido de conexión emocional realmente va mucho más allá del aspecto financiero de ser propietario de una vivienda. Porque son nuestros refugios, que realmente podemos llamar nuestros. Nuestros hogares tocan nuestros corazones y también pueden tener un impacto positivo en nuestra ![Cómo ganar como comprador en un mercado de los vendedores [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/02/20220211-MEM-SP.png)
Como indican los datos, los compradores están muy activos este invierno. En diciembre se registraron aún más exhibiciones que en diciembre de 2020, que ya era un invierno más fuerte de lo habitual. Y recuerde: usted quiere vender algo cuando hay una demanda fuerte de ese artículo. Ese momento es ahora.
Y no lo olvide, el mejor momento para vender un artículo es cuando hay un suministro limitado disponible. Esta gráfica muestra claramente cuán extremadamente baja es la oferta de viviendas en la actualidad.
La proporción de compradores y vendedores favorece a los propietarios de viviendas en este momento en mayor medida que en cualquier otro momento de la historia. La demanda de los compradores es alta y la oferta es baja. Eso les da a los vendedores como usted una oportunidad increíble.
La propiedad de la vivienda es una pieza esencial para crear 