Buscar

Si los resultados no te satisfacen, intenta una nueva búsqueda con otros términos.

1275 search results for: buyer seller guides

201
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Si una casa más pequeña y asequible le parece atractiva, hay buenas noticias: están llegando al mercado. Para mantenerse al día con lo que está disponible en nuestra área, vamos a comunicarnos.

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 11
                    [name] => Compradores de vivienda por primera vez
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                    [slug] => first-time-buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
¿Ha estado tratando de comprar una casa, pero las tasas hipotecarias más altas y los precios de las casas están limitando sus opciones? Si es así, aquí hay algunas noticias buenas, basadas en lo que Ali Wolf, Economista Principal de Zonda, tiene que decir, las casas más pequeñas y más asequibles están en camino: 
“Los compradores deben esperar que en los próximos 12 a 24 meses haya un aumento notable en el número de casas de nivel básico disponibles”.
De alguna manera, las casas más pequeñas ya están aquí. Cuando llegó la pandemia, el significado del hogar cambió. La gente necesitaba el espacio que su casa proporcionaba no solo como un lugar para vivir, sino como un lugar para trabajar, ir a la escuela, hacer ejercicio y más. Aquellos que tenían ese espacio eran más propensos a mantenerlo. Y aquellos que no lo tenían estaban en una posición en la que estaban tratando de vender su casa más pequeña para mudarse a una más grande. Eso significaba que las casas que llegaron al mercado durante la pandemia eran más pequeñas que las que estaban en el mercado antes de la pandemia, y esa tendencia continúa hoy (vea la gráfica a continuación):Esta gráfica también muestra cómo el tamaño de las casas en el mercado cambia estacionalmente. Las casas más grandes tienden a salir al mercado durante los meses de verano cuando los hogares con niños que están fuera de la escuela buscan mudarse.
Esa estacionalidad significa que, en base a las tendencias históricas y al hecho de que el otoño se acerca, podemos esperar que las casas más pequeñas y asequibles lleguen al mercado durante el resto del año. 
Esa es una gran noticia porque, como afirma, Robert Dietz, Economista Principal de la Asociación Nacional de Constructores de Casas (NAHB, por sus siglas en inglés), la necesidad de este tipo de casas ha aumentado recientemente:
“… A medida que las tasas de interés aumentaron en 2022 y la asequibilidad de la vivienda empeoró, la demanda por el tamaño de las casas ha tendido a disminuir”.
¿Qué significa esto para usted?
La tendencia estacional de casas más pequeñas que llegan al mercado en los últimos meses del año, junto con los constructores que traen al mercado casas recién construidas más pequeñas y asequibles en este momento, es una buena noticia, especialmente si le resulta difícil pagar una casa. Mikaela Arroyo, Directora del New Home Trends Institute en John Burns Real Estate Consulting, dice esto sobre un posible aumento en la disponibilidad de casas más pequeñas: 
“No está resolviendo la crisis de asequibilidad, pero está creando oportunidades para que las personas puedan pagar una casa de nivel de entrada en un área”.

    [created_at] => 2023-09-05T20:01:32Z
    [description] => 
¿Ha estado tratando de comprar una casa, pero las tasas hipotecarias más altas y los precios de las casas están limitando sus opciones?

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230905/20230907-Get-Ready-for-Smaller-More-Affordable-Homes.jpg
    [id] => 15498
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
Si una casa más pequeña y asequible le parece atractiva, hay buenas noticias: están llegando al mercado. Para mantenerse al día con lo que está disponible en su área, comuníquese con un agente local en bienes raíces.

    [published_at] => 2023-09-07T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => get-ready-for-smaller-more-affordable-homes
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
            [0] => content-hub
        )

    [title] => Prepárese para casas más pequeñas y asequibles
    [updated_at] => 2023-09-07T10:30:58Z
    [url] => /es/2023/09/07/get-ready-for-smaller-more-affordable-homes/
)

Prepárese para casas más pequeñas y asequibles

¿Ha estado tratando de comprar una casa, pero las tasas hipotecarias más altas y los precios de las casas están limitando sus opciones?

202
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Para entender hacia dónde pueden ir las tasas hipotecarias, es útil mirar dónde han estado en el pasado. Existe una conexión clara entre la inflación y las tasas hipotecarias, y si esa relación histórica es cierta, la reciente disminución de la inflación puede significar buenas noticias para el futuro de las tasas hipotecarias y sus objetivos de ser propietario de una casa.

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 35
                    [name] => Tasas de interés
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => mortgage-rates
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
Si espera comprar una casa este año, probablemente esté prestando mucha atención a las tasas hipotecarias. Dado que las tasas hipotecarias afectan lo que puede pagar cuando obtiene un préstamo hipotecario, y la asequibilidad es un desafío hoy, es un buen momento para ver el panorama general de dónde has estado históricamente las tasas hipotecarias, comparado a dónde están ahora. Más allá de eso, es importante comprender su relación con la inflación para obtener información sobre a dónde podrían ir las tasas hipotecarias en el futuro cercano.
Dando contexto a la conmoción
Freddie Mac ha estado rastreando la tasa hipotecaria fija a 30 años desde abril de 1971. Cada semana, publican los resultados de su Encuesta del Mercado Hipotecario Primario, que promedia los datos de las solicitudes de hipotecas de los prestamistas de todo el país (vea la gráfica a continuación):Mirando el lado derecho de la gráfica, las tasas hipotecarias han aumentado significativamente desde el comienzo del año pasado. Pero incluso con ese aumento, las tasas actuales todavía están por debajo del promedio de 52 años. Si bien esa perspectiva histórica es un buen contexto, los compradores se han acostumbrado a tasas hipotecarias entre 3 % y 5 %, que es donde han estado en los últimos 15 años.
Eso es importante porque explica por qué el aumento reciente en las tasas podría hacer que sienta una conmoción a pesar de que están cerca de su promedio a largo plazo. Si bien muchos compradores se han adaptado a las tasas elevadas durante el último año, una tasa ligeramente más baja sería una perspectiva bienvenida. Para determinar si esa es una posibilidad realista, es importante observar la inflación.
¿A dónde podrían ir las tasas hipotecarias en el futuro? 
La Reserva Federal ha estado trabajando arduamente para reducir la inflación desde principios del 2022. Eso es significativo porque, históricamente, ha habido una conexión entre la inflación y las tasas hipotecarias (vea la gráfica a continuación):Esta gráfica muestra una relación bastante confiable entre la inflación y las tasas hipotecarias. Mirando el lado izquierdo de la gráfica, cada vez que la inflación se mueve significativamente (se muestra en color azul), las tasas hipotecarias siguen su ejemplo poco después (se muestra en color verde).
La parte de la gráfica en el círculo señala el aumento más reciente de la inflación, seguido de cerca por las tasas hipotecarias. Como la inflación se ha moderado un poco este año, las tasas hipotecarias aún no han hecho un movimiento similar. 
Eso significa que, si la historia sirve de guía, el mercado está esperando que las tasas hipotecarias sigan a la inflación y vuelvan a bajar. Es imposible predecir con precisión a dónde irán las tasas hipotecarias con seguridad, pero la moderación de la inflación significa que las tasas hipotecarias bajarían en el futuro cercano y se ajustarían a una tendencia bien establecida. 

    [created_at] => 2023-09-05T15:40:05Z
    [description] => 
Si espera comprar una casa este año, probablemente esté prestando mucha atención a las tasas hipotecarias.

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20231010/20230906-Mortgage-Rates-Past-Present-and-Possible-Future.png
    [id] => 15497
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
Para entender hacia dónde pueden ir las tasas hipotecarias, es útil mirar dónde han estado en el pasado. Existe una conexión clara entre la inflación y las tasas hipotecarias, y si esa relación histórica es cierta, la reciente disminución de la inflación puede significar buenas noticias para el futuro de las tasas hipotecarias y sus objetivos de ser propietario de una casa.

    [published_at] => 2023-09-06T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => mortgage-rates-past-present-and-possible-future
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
            [0] => content-hub
        )

    [title] => Tasas hipotecarias: pasado, presente y posible futuro
    [updated_at] => 2023-10-30T14:40:37Z
    [url] => /es/2023/09/06/mortgage-rates-past-present-and-possible-future/
)

Tasas hipotecarias: pasado, presente y posible futuro

Si espera comprar una casa este año, probablemente esté prestando mucha atención a las tasas hipotecarias.

203
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
El mercado del vendedor de hoy le ofrece una gran ventaja cuando vende su casa. Debido a que la oferta es tan baja, su casa estará en el centro de atención para los compradores motivados que anhelan más opciones. Comuniquémonos para que entienda lo que está sucediendo en nuestra área local mientras se prepara para ingresar al mercado.

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
A pesar de que la actividad en el mercado de la vivienda se ha desacelerado por el frenesí que fueron los años ‘unicornio’, sigue siendo un mercado del vendedor porque la oferta de casas en venta es muy baja. Pero ¿qué significa eso realmente para usted? ¿Y por qué las condiciones actuales son tan buenas si quiere vender su casa?
El último Informe de las Ventas de las Casas Existentes de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) muestra que la oferta de casas sigue siendo sorprendentemente baja. El inventario de las casas se mide por el número de casas disponibles en el mercado. También se mide por la oferta mensual, es decir, la cantidad de meses que tomaría vender todas esas casas disponibles en función de la demanda actual. En un mercado equilibrado, generalmente hay una oferta para aproximadamente seis meses. Hoy en día, solo tenemos suministro de casas para alrededor de 3 meses al ritmo de venta actual (va la gráfica a continuación): 
Como muestra la imagen, dado el inventario actual de las casas, sigue siendo un mercado del vendedor. 
Hoy, no estamos cerca de lo que se considera un mercado equilibrado. De hecho, la oferta mensual actual es la mitad de lo que es típico de un mercado normal. Eso significa que simplemente no hay suficientes casas para todos en función de la demanda actual del comprador. 
Como dice Lawrence Yun, Economista Principal de NAR:
“Simplemente no hay suficientes casas para la venta. El mercado puede absorber fácilmente el doble del inventario.
¿Cómo le beneficia estar en un mercado del vendedor?
Vendedores, estas condiciones les dan a ustedes una ventaja real. En este momento, hay compradores que están listos, dispuestos y en capacidad de comprar una casa. Y, debido a que hay una escasez de casas para la venta, las que llegan al mercado son como imanes para esos compradores. 
Si trabaja con un agente local en bienes raíces para poner su casa en venta en este momento, en buenas condiciones y al precio correcto, podría recibir mucha atención. Incluso podría terminar con ofertas múltiples.

    [created_at] => 2023-08-31T20:27:16Z
    [description] => 
A pesar de que la actividad en el mercado de la vivienda se ha desacelerado por el frenesí que fueron los años ‘unicornio’, sigue siendo un mercado del vendedor porque la oferta de casas en venta es muy baja.

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230831/20230904-Why-It-s-still-a-sellers-market-today.png
    [id] => 15490
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
El mercado del vendedor de hoy le ofrece una gran ventaja cuando vende su casa. Debido a que la oferta es tan baja, su casa estará en el centro de atención para los compradores motivados que anhelan más opciones. Comuníquese con un agente local en bienes raíces para que comprenda lo que está sucediendo en su área mientras se prepara para ingresar al mercado.

    [published_at] => 2023-09-04T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => why-its-still-a-sellers-market-today
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
            [0] => content-hub
        )

    [title] => Por qué sigue siendo un mercado del vendedor hoy
    [updated_at] => 2023-09-04T10:30:56Z
    [url] => /es/2023/09/04/why-its-still-a-sellers-market-today/
)

Por qué sigue siendo un mercado del vendedor hoy

A pesar de que la actividad en el mercado de la vivienda se ha desacelerado por el frenesí que fueron los años ‘unicornio’, sigue siendo un mercado del vendedor porque la oferta de casas en venta es muy baja.

204
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Ya sea que esté buscando comprar, vender o simplemente mantenerse informado sobre el mercado de la vivienda, vamos a comunicarnos.

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 35
                    [name] => Tasas de interés
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => mortgage-rates
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
¿Alguna vez se ha preguntado cómo afecta la inflación al mercado de la vivienda? Lo crea o no, están conectados. Siempre que hay cambios en uno, ambos se ven afectados. Aquí hay una descripción general de alto nivel de la conexión entre los dos.
La relación entre la inflación de la vivienda y la inflación en general
La inflación de los alberges es la medida del aumento de los precios específicos de la vivienda. Proviene de una encuesta de inquilinos y propietarios de casas realizada por la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS, por sus siglas en inglés). La encuesta pregunta a los inquilinos cuánto están pagando en alquiler, y a los propietarios por cuánto alquilarían sus casas, si no estuvieran viviendo en ellas.
Al igual que la inflación general mide el costo de los artículos cotidianos, la inflación de los alberges (la vivienda) mide el costo de la vivienda. Y durante cuatro meses consecutivos, según esa encuesta, la inflación de los alberges (la vivienda) ha estado bajando (vea la gráfica a continuación):
¿Por qué importa esto? Bueno, la inflación de la vivienda representa aproximadamente un tercio de la inflación general, medida por el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Entonces, cuando la inflación de los alberges (la vivienda) se mueve, conduce a movimientos notables en la inflación general. Eso significa que la caída reciente en la inflación de la vivienda podría ser una señal de que la inflación general podría caer en los próximos meses.
Esa moderación sería una perspectiva bienvenida para la Reserva Federal (la Fed). Ellos han estado trabajando para controlar la inflación desde principios del 2022. Si bien ellos han logrado algunos avances (alcanzó un máximo de 8.9 % a mediados del año pasado), todavía están tratando de alcanzar su objetivo del 2 % (el último informe es del 3.3 %).
La inflación y la tasa de Fondos Federales  
¿Qué ha estado haciendo la Fed para reducir la inflación? Han estado aumentando la tasa de Fondos Federales. Esa tasa de interés influye en cuánto les cuesta a los bancos pedir dinero prestado entre sí. Cuando la inflación subió, la Fed respondió elevando la tasa de Fondos Federales para evitar que la economía se sobrecalentara.
La gráfica siguiente muestra la relación entre los dos. Cada vez que la inflación (mostrada en la línea azul) comienza a subir, la Fed aumenta la tasa de Fondos Federales (que se muestra en la línea naranja) para tratar de devolverla a su objetivo del 2 % (vea a continuación): 
La parte en el círculo de la gráfica muestra el aumento más reciente de la inflación, las acciones de la Fed para elevar la tasa de Fondos Federales para combatir eso y la moderación de la inflación que ocurrió en respuesta a ese aumento. A medida que la inflación se acerca al objetivo actual del 2 % de la Fed, es posible que no necesiten aumentar mucho más la tasa de Fondos Federales.
¿Un futuro más brillante para las tasas hipotecarias?
Entonces, ¿qué significa todo esto para usted? Si bien las acciones de la Fed no determinan las tasas hipotecarias, sí tienen un impacto. Como explica Mortgage Professional America (MPA por sus siglas en inglés):
“… Las tasas hipotecarias y la inflación están conectadas, aunque indirectamente. Cuando la inflación aumenta, las tasas hipotecarias aumentan para mantenerse al día con el valor del dólar estadounidense. Cuando la inflación cae, las tasas hipotecarias le siguen”.
Si bien nadie puede predecir el futuro de las tasas hipotecarias, es alentador ver los signos de moderación de la inflación en la economía.

    [created_at] => 2023-08-29T14:16:24Z
    [description] => 
¿Alguna vez se ha preguntado cómo afecta la inflación al mercado de la vivienda?

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230829/20230831-How-Inflation-Affects-the-housing-market.png
    [id] => 15482
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
Ya sea que esté buscando comprar, vender o simplemente mantenerse informado sobre el mercado de la vivienda, comuníquese con un experto local en bienes raíces que pueda ayudarle. 

    [published_at] => 2023-08-31T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => how-inflation-affects-the-housing-market
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
            [0] => content-hub
        )

    [title] => Cómo afecta la inflación al mercado de la vivienda
    [updated_at] => 2023-08-31T10:30:53Z
    [url] => /es/2023/08/31/how-inflation-affects-the-housing-market/
)

Cómo afecta la inflación al mercado de la vivienda

¿Alguna vez se ha preguntado cómo afecta la inflación al mercado de la vivienda?

205
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
No posponga sus planes porque le preocupa que nadie compre su casa. Lo contrario es cierto, y hay más compradores activos que la norma. Comuniquémonos para tener su casa lista para la venta, para que cause la primera y mejor impresión posible en estos compradores ansiosos.

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
¿Está posponiendo la venta de su casa porque le preocupa que nadie esté comprando con las tasas hipotecarias actuales? Si es así, sepa esto: los últimos datos muestran que muchos compradores todavía están ahí y están comprando casas hoy. Aquí están los datos para demostrarlo.
El índice de exhibiciones de ShowingTime es una medida de los compradores que recorren las casas. La siguiente gráfica utiliza los últimos números disponibles y los compara con el mismo mes en los últimos años normales para mostrar cuán activos siguen siendo los compradores de hoy:
Como puede ver, cuando los números de junio del 2023 se colocan junto con lo que es típico para el mercado de la vivienda en esta época del año, está claro que los compradores todavía están activos. Y, en realidad, son mucho más activos de lo normal.
Si se pregunta cómo esto podría ser cierto, es porque los compradores se están acostumbrando a las tasas hipotecarias más altas y aceptándolas como la nueva realidad. Como explica Danielle Hale, Economista Principal de Realtor.com:
“El alza de las tasas de interés continúan reduciendo aún más el poder adquisitivo de los compradores, aunque parecen haberse adaptado al entorno de las tasas hipotecarias más altas”.
Esto es simple. Los compradores siempre necesitarán comprar, y aquellos que pueden mudarse con las tasas actuales lo harán.
El aliciente fundamental para para usted
Si bien es cierto que las cosas se han ralentizado del frenesí de los últimos años, no significa que el mercado actual esté paralizado. La realidad es que el tráfico de los compradores sigue siendo fuerte hoy en día. Incluso con las tasas hipotecarias actuales, muchos compradores todavía están mudándose. Entonces, ¿por qué retrasar  su propia mudanza cuando claramente hay un mercado para su casa?

    [created_at] => 2023-08-24T17:54:24Z
    [description] => 
¿Está posponiendo la venta de su casa porque le preocupa que nadie esté comprando con las tasas hipotecarias actuales?

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230824/20230830-Buyer-Traffic-is-still-stronger-than-the-norm.png
    [id] => 15474
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
No posponga sus planes porque le preocupa que nadie compre su casa. Lo contrario es cierto, y hay más compradores activos que la norma. Comuníquese con un agente en bienes raíces para preparar su casa para la venta, para que cause la primera y mejor impresión posible en estos compradores ansiosos.

    [published_at] => 2023-08-30T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => buyer-traffic-is-still-stronger-than-the-norm
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
            [0] => content-hub
        )

    [title] => El tráfico de los compradores sigue siendo más fuerte que la norma
    [updated_at] => 2023-08-30T10:30:52Z
    [url] => /es/2023/08/30/buyer-traffic-is-still-stronger-than-the-norm/
)

El tráfico de los compradores sigue siendo más fuerte que la norma

¿Está posponiendo la venta de su casa porque le preocupa que nadie esté comprando con las tasas hipotecarias actuales?

206
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Cuando esté listo para priorizar sus necesidades cambiantes, comuniquémonos. Necesita un experto de su lado para ayudarle a poner su casa para la venta y encontrar una casa que cumpla con todo lo que está buscando.

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
A pesar de que puede sentirse reacio a vender su casa porque no quiere asumir una tasa hipotecaria que sea más alta que la que tiene ahora, hay más que considerar. Si bien el lado financiero de las cosas sí importa, sus necesidades personales en realidad pueden importar mucho más. Como dice un artículo de Bankrate :
“Decidir si es el momento adecuado para vender su casa es una decisión muy personal. Hay numerosas preguntas importantes a considerar, tanto financieras como basadas en el estilo de vida, antes de poner su casa en el mercado”.
Entonces, pregúntese esto: ¿en primer lugar por qué quiero mudarme? 
Lo más probable es que su motivación principal no sea solo de naturaleza financiera. Por qué realmente está pensando en vender probablemente tenga más que ver con algo que está cambiando en su vida o en una trasformación que necesita en su casa.
Razones por las que los propietarios todavía necesitan vender 
Exploremos algunas de las razones más comunes por las que los vendedores se mudan hoy. Un artículo reciente de Builder Online ayuda a aclarar esto. En esta investigación, identificaron las siguientes categorías:
  • Matrimonio: si acaba de casarse, es posible que necesite más espacio del que tiene actualmente, o que los dos quieran encontrar un lugar nuevo que eligieron juntos.
  • Divorcio:  si se está separando o se está divorciando de su pareja, es probable que sea difícil vivir bajo el mismo techo. Vender el lugar que tiene, para que pueda tener su propio lugar, puede ser necesario.
  • Nacimientos: si su hogar está creciendo, es posible que necesite más pies cuadrados, incluidas más habitaciones. Si se está quedando sin espacio para todos, es posible que no pueda esperar para mudarse.
  • Muertes: si recientemente ha perdido a un ser querido, puede ser difícil pasar tiempo en esa casa. Es posible que deba mudarse por razones financieras o porque ya no necesita todo el espacio.
  • Jubilación: si está en proceso de jubilarse, o simplemente ya lo hizo, es posible que esté buscando reducir el tamaño para reducir costos, mudarse para estar más cerca de sus seres queridos o mudarse a un lugar de ensueño. En esta nueva fase de su vida, es posible que su casa actual no pueda ofrecer lo que necesita. 
Tal vez usted puede encontrar que comparte uno de estos motivadores principales. Si alguno de estos le es familiar, puede ser hora de mudarse para que pueda encontrar una casa que se adapte mejor a sus necesidades cambiantes. Una encuesta de Realtor.com encuentra que otros vendedores están en la misma situación. Dice, 1 de cada 4 vendedores está optando por mudarse por razones personales, incluso con las tasas hipotecarias actuales:
“… Más de la mitad de los vendedores-compradores (56 %) que planean vender en los próximos 12 meses dijeron que están esperando que bajen las tasas, mientras que el 25 % necesita vender pronto por razones personales”.
Si necesita vender ahora porque algo en su vida ha cambiado, no permita que las tasas le detengan de lo que usted desea. Usted tiene opciones para ayudar a hacer posible ese cambio. Puede usar la plusvalía que usted ya tiene en su casa actual para su próxima compra. Y con la cantidad de plusvalía que tienen los propietarios en este momento, es posible que pueda financiar menos de lo que esperaría, o pagar todo en efectivo para evitar pedir prestado en absoluto. 

    [created_at] => 2023-08-17T17:37:23Z
    [description] => 
A pesar de que puede sentirse reacio a vender su casa porque no quiere asumir una tasa hipotecaria que sea más alta que la que tiene ahora, hay más que considerar.

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230817/20230822-Why-You-May-Still-Want-To-Sell-Your-House-After-All.jpg
    [id] => 15456
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
Cuando esté listo para priorizar sus necesidades cambiantes, comuníquese con un profesional en bienes raíces de confianza. Pueden ayudarle a poner su casa para la venta y encontrar una casa que cumpla con todo lo que está buscando.

    [published_at] => 2023-08-29T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => why-you-may-still-want-to-sell-your-house-after-all
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
            [0] => content-hub
        )

    [title] => Por qué es posible que usted todavía desee vender su casa después de todo
    [updated_at] => 2023-08-29T10:30:51Z
    [url] => /es/2023/08/29/why-you-may-still-want-to-sell-your-house-after-all/
)

Por qué es posible que usted todavía desee vender su casa después de todo

A pesar de que puede sentirse reacio a vender su casa porque no quiere asumir una tasa hipotecaria que sea más alta que la que tiene ahora, hay más que considerar.

207
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Si usted es miembro de la Generación Z y apenas está comenzando su trayectoria hacia la compra de una casa, o si desea obtener más información sobre el proceso, comuniquémonos. De esa manera, tiene una guía para ayudarle a encontrar una casa que se ajuste tanto a su estilo de vida como a su presupuesto.

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 11
                    [name] => Compradores de vivienda por primera vez
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                    [slug] => first-time-buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
La Generación Z (Gen Z) está ansiosa por echar sus propias raíces y lograr la independencia financiera. Como resultado, están recurriendo a la propiedad de la vivienda. Según el último Informe de Las Tendencias Generacionales de los Compradores de Casas de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), el 30 % de los compradores de la Generación Z pasaron directamente de vivir bajo el techo de sus padres a ser dueños de sus casas propias.  
Si usted es miembro de esta generación y está interesado en perseguir su propio sueño de ser propietario de una casa, aquí hay información que puede resultarle útil sobre por qué y dónde están comprando sus compañeros.
Las razones por las que la Generación Z quieren convertirse en propietarios de una casa
Una encuesta reciente realizada por Rocket Mortgage identifica algunos de los principales motivadores que impulsan a los compradores de la Generación Z a comprar una casa:
“De los encuestados, el 34 % dijo que comenzar o hacer crecer su familia era su motivación principal para comprar una casa… Junto con el crecimiento de una familia viene el establecimiento de una casa como base”. 
Otra razón clave por la que la encuesta dice que la Generación Z quiere comprar es porque la propiedad de la vivienda puede darles más estabilidad (20.8 %). Esto se debe a que comprar una casa le permite estabilizar lo que generalmente es su mayor gasto mensual: el costo de su vivienda.
Cuando tiene una hipoteca con tasa fija sobre su casa, puede asegurar su pago mensual durante la duración de su préstamo, a menudo de 15 a 30 años. Si sigue alquilando, no tiene el mismo beneficio y no estará protegido del aumento de los costos de la vivienda.
Por lo tanto, si está listo para comenzar un nuevo capítulo en su vida o si anhela más estabilidad, sepa que sus compañeros sienten lo mismo, y esos motivadores son la razón por la que están recurriendo a la propiedad de la vivienda.
La próxima parada para la Generación Z: ¿Dónde están haciendo sus jugadas?
Si esas razones le hacen sentir listo para comprar, aquí hay información sobre dónde sus compañeros están encontrando sus casas y que podría ayudarle con su búsqueda. Según una encuesta reciente de Lending Tree, los compradores de la Generación Z se están enfocando en áreas más asequibles para ayudar a aumentar su poder adquisitivo y compensar los desafíos que vienen con las tasas hipotecarias actuales.
Muchos compradores de la Generación Z todavía quieren la comodidad y la emoción de la vida de la ciudad, pero también valoran la asequibilidad, el aire libre y el espacio que ofrecen las áreas suburbanas. Jacob Channel, Economista Mayor de LendingTree, explica:
“… ellos quieren vivir en una ciudad, pero también quieren estar cerca de la naturaleza”.
Localizar una casa que ofrezca ambas cosas requiere experiencia. Trabajar con un profesional en bienes raíces de confianza puede ayudarle a encontrar una casa en su presupuesto y área deseada. Su agente conocerá los vecindarios más asequibles para buscar. También pueden resaltar las comodidades y características que ofrece la ubicación y cómo están alineadas con sus objetivos. También podrán guiarle a través de cómo cosas como el trabajo a distancia pueden ayudarle a lanzar una red más amplia para su búsqueda. 

    [created_at] => 2023-08-25T14:34:34Z
    [description] => 
La Generación Z (Gen Z) está ansiosa por echar sus propias raíces y lograr la independencia financiera.

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230825/20230828-Gen-Z-The-Next-Generation-Is-Making-Moves-in-the-Housing-Market.png
    [id] => 15476
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
Si usted es miembro de la Generación Z y apenas está comenzando su trayectoria hacia la compra de una casa, o si desea obtener más información sobre el proceso, es importante comunicarse con un agente en bienes raíces de confianza. Su experiencia le guiará a una casa que se adapte tanto a su estilo de vida como a su presupuesto.

    [published_at] => 2023-08-28T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => gen-z-the-next-generation-is-making-moves-in-the-housing-market
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => Generación Z: La próxima generación que está avanzando en el mercado de la vivienda
    [updated_at] => 2023-08-28T10:30:50Z
    [url] => /es/2023/08/28/gen-z-the-next-generation-is-making-moves-in-the-housing-market/
)

Generación Z: La próxima generación que está avanzando en el mercado de la vivienda

La Generación Z (Gen Z) está ansiosa por echar sus propias raíces y lograr la independencia financiera.

208
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
  • Solo hay alrededor de la mitad del número de casas para la venta en comparación con los últimos años normales en el mercado. 
  • Eso significa que los compradores no tienen suficientes opciones en este momento. Por lo tanto, si trabaja con un agente para poner su casa a la venta, su casa debería estar en el centro de atención. 
  • Si está pensando en vender, vamos a comunicarnos para que su casa pueda destacarse mientras haya tanta escasez de oferta y los compradores anhelen más opciones. 

    [assets] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [id] => 40948
                    [title] => Branded Infographic
                    [description] => 
                    [url] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/assets/image/20230824/Todays-Housing-Market-Has-Only-Half-the-Usual-Inventory-NM-SP.jpg
                    [asset_type] => image
                    [categories] => Array
                        (
                        )

                    [tags] => Array
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2023-08-24T14:14:44Z
                )

        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 8
                    [name] => Infografías
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => infographics
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 

    [created_at] => 2023-08-24T14:15:35Z
    [description] => 
Solo hay alrededor de la mitad del número de casas para la venta en comparación con los últimos años normales en el mercado.

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230824/Todays-Housing-Market-Has-Only-Half-the-Usual-Inventory-KCM-Share.png
    [id] => 15473
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
  • Solo hay alrededor de la mitad del número de casas para la venta en comparación con los últimos años normales en el mercado. 
  • Eso significa que los compradores no tienen suficientes opciones en este momento. Por lo tanto, si trabaja con un agente para poner su casa a la venta, su casa debería estar en el centro de atención. 
  • Si está pensando en vender, póngase en contacto con un agente local en bienes raíces para que su casa pueda destacarse mientras haya tanta escasez de oferta y los compradores anhelen más opciones.

    [published_at] => 2023-08-25T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => todays-housing-market-has-only-half-the-usual-inventory-infographic
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
            [0] => content-hub
        )

    [title] => El mercado de la vivienda actual tiene solo la mitad del inventario habitual [infografía]
    [updated_at] => 2023-08-25T10:30:48Z
    [url] => /es/2023/08/25/todays-housing-market-has-only-half-the-usual-inventory-infographic/
)

El mercado de la vivienda actual tiene solo la mitad del inventario habitual [infografía]

Solo hay alrededor de la mitad del número de casas para la venta en comparación con los últimos años normales en el mercado.

209
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Con más empleos y el aumento de los salarios creando compradores ansiosos, hay mucho a su favor. Comuniquémonos para que tenga a alguien que pueda guiarle a través del proceso de venta de su casa, desde establecer el precio correcto hasta preparar su casa para la venta.

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
Se ha hablado de una recesión desde hace bastante tiempo. Pero la economía ha sido notablemente resistente. ¿Por qué? Una razón es que el empleo y los salarios se han mantenido fuertes. Veamos la información más reciente sobre cada uno y por qué ambos son buenas noticias si está pensando en vender su casa.
Se están creando más empleos
En lugar de enfrentar la pérdida de empleos típica de cualquier recesión, la economía ha estado creciendo y agregando empleos. Según la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS, por sus siglas en inglés), se crearon 187,000 empleos en julio, lo que representa un aumento comparado con los 185,000 creados en junio. Eso significa que más personas están encontrando trabajo. De hecho, se están agregando tantos empleos que la tasa de desempleo es mucho más baja que el promedio a largo plazo del 5.7 % (vea la gráfica a continuación):
Una tasa baja de desempleo significa que la mayoría de las personas que quieren trabajar están encontrando trabajo. Cuando las personas tienen trabajo, tienen ingresos estables, y eso puede ayudarles a considerar ser propietarios de una casa.
La gente está ganando más dinero
Y los datos también muestran que las ganancias por hora han aumentado de manera muy constante en los últimos años (vea la gráfica a continuación):
Cuando los salarios aumentan, las personas tienen más dinero que podrían ahorrar o usar para comprar una casa. Este aumento en los ingresos ayuda a compensar algunos de los desafíos de la asequibilidad en el mercado de la vivienda actual. La asequibilidad depende de tres factores principales: los salarios, los precios de las casas y las tasas hipotecarias. Con los precios de las casas y tasas hipotecarias más altas en este momento, Builder Online resume cómo el aumento de los salarios puede ayudar:
“El mercado de la vivienda ha sido un beneficiario de una economía y un mercado laboral fuertes. Muchos de los empleados han ahorrado dinero en los últimos años y han utilizado esos fondos para el pago inicial de una casa”.
Si está pensando en vender su casa, el mercado laboral fuerte, los salarios crecientes y la demanda resultante de los compradores son noticias fantásticas. Significa que hay un grupo más grande de compradores potenciales que están en condiciones de perseguir sus sueños de ser propietarios de una casa.

    [created_at] => 2023-08-22T19:43:10Z
    [description] => 
Se ha hablado de una recesión desde hace bastante tiempo.

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230822/20230824-More-Jobs-and-Better-Pay-Leads-to-More-Buyer-Demand.jpg
    [id] => 15466
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
Con más empleos y el aumento de los salarios creando compradores ansiosos, hay mucho a su favor. Comuníquese con un agente en bienes raíces local para que tenga a alguien que pueda guiarle a través del proceso de venta de su casa, desde establecer el precio correcto hasta preparar su casa para la venta.

    [published_at] => 2023-08-24T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => more-jobs-and-better-pay-leads-to-more-buyer-demand
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
            [0] => content-hub
        )

    [title] => Más empleos y salarios mejor pagados conducen a una mayor demanda de los compradores
    [updated_at] => 2023-08-24T10:30:47Z
    [url] => /es/2023/08/24/more-jobs-and-better-pay-leads-to-more-buyer-demand/
)

Más empleos y salarios mejor pagados conducen a una mayor demanda de los compradores

Se ha hablado de una recesión desde hace bastante tiempo.

210
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Si le preocupa que las hipotecas con tasa ajustable de hoy sean como las de la crisis de la vivienda, tenga la seguridad de que las cosas son diferente esta vez. 
 
Y, si es la primera vez que compra una casa y desea obtener más información sobre las opciones de préstamos que podrían ayudarle a superar los desafíos actuales de la asequibilidad, comuníquese con un prestamista de confianza.

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 35
                    [name] => Tasas de interés
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => mortgage-rates
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
Si recuerda la crisis de la vivienda en 2008, puede recordar cuán populares eran las hipotecas con tasa ajustable (ARM, por sus siglas en inglés)) en ese entonces. Y después de años de ser prácticamente inexistente, más personas están volviendo a usar las hipotecas con tasa ajustable al comprar una casa. Analicemos por qué está sucediendo eso y por qué esto no es motivo de preocupación.
Por qué las hipotecas con tasa ajustable han ganado popularidad recientemente
Esta gráfica utiliza datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés) para mostrar cómo ha aumentado el porcentaje de las hipotecas con tasa ajustable en los últimos años:
Como indica la gráfica, después de haber estado alrededor del 3 % de todas las hipotecas en 2021, el año pasado muchos propietarios recurrieron a hipotecas con tasa ajustable nuevamente. Hay una explicación simple para ese aumento. El año pasado fue cuando las tasas hipotecarias subieron drásticamente. Con mayores costos de endeudamiento, algunos propietarios decidieron tomar este tipo de préstamo porque los costos de endeudamiento tradicionales eran altos, y la hipoteca con tasa ajustable les dio una tasa más baja. 
Por qué las hipotecas con tasa ajustable de hoy no son como las del 2008
Para poner las cosas en perspectiva, recordemos que estas no son como las hipotecas con tasa ajustable que se hicieron populares antes de 2008. Parte de lo que causó el colapso de la vivienda fueron las normas flexibles de otorgamiento de préstamos. En aquel entonces, cuando un comprador obtenía una hipoteca con tasa ajustable, los bancos y prestamistas no requerían prueba de su empleo, activos, ingresos, etc. Básicamente, las personas recibían préstamos que no deberían haber sido otorgados. Esto puso a muchos propietarios en problemas porque no podían pagar los préstamos para los que nunca tuvieron que calificar en primer lugar. 
Esta vez, las normas de otorgamiento de préstamos son diferentes. Los bancos y los prestamistas aprendieron de la crisis, y ahora verifican los ingresos, los activos, el empleo y más. Esto significa que los compradores de hoy realmente tienen que calificar para sus préstamos y demostrar que podrán pagarlos. 
Archana Pradhan, Economista de CoreLogic, explica la diferencia entre entonces y ahora:
“Alrededor del 60 % de las hipotecas con tasa ajustable (ARM) que se originaron en 2007 fueron préstamos de baja o ninguna documentación… Del mismo modo, en 2005, el 29 % de los prestatarios de las hipotecas con tasa ajustable tenían puntajes de crédito inferiores a 640… Actualmente, casi todos los préstamos convencionales, incluidas las hipotecas con tasa ajustable y las hipotecas con tasa fija, requieren documentación completa, se amortizan y se otorgan a prestatarios con puntajes de crédito superiores a 640”.
En términos simples, Laurie Goodman del Urban Institute enfatiza este punto diciendo:
“Las hipotecas con tasa ajustable que tenemos hoy no son más riesgosas que otros productos hipotecarios y sus pagos mensuales más bajos podrían aumentar el acceso a la propiedad de la vivienda para más compradores potenciales”.

    [created_at] => 2023-08-21T14:19:40Z
    [description] => 
Si recuerda la crisis de la vivienda en 2008, puede recordar cuán populares eran las hipotecas con tasa ajustable (ARM, por sus siglas en inglés)) en ese entonces.

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230821/20230822-Why-You-Don-t-Need-To-Fear-the-Return-of-Adjustable-Rate-Mortgages.jpg
    [id] => 15460
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
Si le preocupa que las hipotecas con tasa ajustable de hoy sean como las de la crisis de la vivienda, tenga la seguridad de que las cosas son diferente esta vez. 
 
Y, si es la primera vez que compra una casa y desea obtener más información sobre las opciones de préstamos que podrían ayudarle a superar los desafíos actuales de la asequibilidad, comuníquese con un prestamista de confianza.

    [published_at] => 2023-08-22T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => why-you-dont-need-to-fear-the-return-of-adjustable-rate-mortgages
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
            [0] => content-hub
        )

    [title] => Por qué no debe temer el regreso de las hipotecas con tasa ajustable
    [updated_at] => 2023-08-22T10:30:46Z
    [url] => /es/2023/08/22/why-you-dont-need-to-fear-the-return-of-adjustable-rate-mortgages/
)

Por qué no debe temer el regreso de las hipotecas con tasa ajustable

Si recuerda la crisis de la vivienda en 2008, puede recordar cuán populares eran las hipotecas con tasa ajustable (ARM, por sus siglas en inglés)) en ese entonces.

211
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Si tiene dificultades para encontrar una casa que se ajuste a su presupuesto, comuniquémonos. Usted necesita un profesional en bienes raíces que sepa todo sobre el último inventario en nuestra área, incluidas las casas aún en construcción o recién construidas. De esa manera, usted tiene un experto de su lado que puede proporcionar información sobre la reputación del constructor, los contratos, las negociaciones del constructor, y más para ayudarle con el proceso de compra de una casa. 

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 9
                    [name] => Precios
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => home-prices
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 35
                    [name] => Tasas de interés
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => mortgage-rates
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
En el mercado de la vivienda actual, hay dos desafíos principales de la asequibilidad que afectan a los compradores: las tasas hipotecarias que son más altas de lo que han estado en los últimos años y el aumento de los precios de las casas ocasionado por el inventario bajo. Para superar esos desafíos, muchas personas están trabajando con sus agentes para encontrar casas más baratas. Y con las casas recién construidas representando un porcentaje históricamente grande del inventario total disponible en la actualidad, esa búsqueda a menudo incluye las casas nuevas.
La gente está gastando menos en casas recién construidas
La siguiente gráfica utiliza la información más reciente del Censo para mostrar, en junio, que más ventas de casas recién construidas en este país estaban en los rangos de precios más bajos que en 2022:El año pasado, solo el 58 % de las ventas de casas recién construidas fueron de menos de $500,000. Este junio, ese número fue hasta el 65 %. Esto significa que más personas están comprando casas recién construidas y más baratas en este momento, mientras que la asequibilidad sigue siendo un desafío. 
Los constructores ofrecen opciones de menor costo
Los constructores se han dado cuenta de esta tendencia y están reaccionando en consecuencia. George Ratiu, Economista Principal de Keeping Current Matters, explica:
“Los constructores también están respondiendo a este cambio trayendo casas ligeramente más pequeñas al mercado en un esfuerzo por cumplir con los precios más bajos…”
Los datos nuevos del Censo confirman aún más este patrón: muestran que el precio medio de venta de las casas recién construidas ha disminuido en los últimos meses (vea la gráfica a continuación):
Y como dice Mikaela Arroyo, Directora del New Home Trends Institute en John Burns Real Estate Consulting, los constructores que son más receptivos a esta tendencia está creando oportunidades hacia la propiedad de la vivienda:
“… Está creando oportunidades para que las personas puedan pagar una casa de nivel de entrada en un área… Si reduce el tamaño, eso automáticamente la convertirá en una casa más asequible. Los [constructores] que más están disminuyendo [el tamaño] son probablemente los que intentan construir un producto más asequible”.
Cómo puede ayudar un agente
Los constructores que producen casas recién construidas más pequeñas y baratas le brindan opciones más asequibles en un momento en que realmente se necesita. Si espera comprar una casa pronto, trabaje con un agente en bienes raíces local para averiguar qué está disponible en su área. Un agente puede ayudarle a ver las casas recién construidas o que pronto serán construidas. 

    [created_at] => 2023-08-16T14:15:56Z
    [description] => 
En el mercado de la vivienda actual, hay dos desafíos principales de la asequibilidad que afectan a los compradores: las tasas hipotecarias que son más altas de lo que han estado en los últimos años y el aumento de los precios de las casas ocasionado por el inventario bajo.

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230816/20230817-People-want-less-expensive-homes-and-builders-are-responding.jpg
    [id] => 15453
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
Si tiene dificultades para encontrar una casa que se ajuste a su presupuesto, comuníquese con un profesional en bienes raíces. Usted necesita un agente que sepa todo sobre el inventario más reciente en su área, incluidas las casas aún en construcción o recién construidas. De esa manera, usted tiene un experto de su lado que puede proporcionar información sobre la reputación del constructor, los contratos y negociaciones del constructor, y más para ayudarle con el proceso de compra de una casa. 

    [published_at] => 2023-08-17T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => people-want-less-expensive-homes-and-builders-are-responding
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
            [0] => content-hub
        )

    [title] => La gente quiere casas más baratas, y los constructores están respondiendo
    [updated_at] => 2023-08-17T10:30:42Z
    [url] => /es/2023/08/17/people-want-less-expensive-homes-and-builders-are-responding/
)

La gente quiere casas más baratas, y los constructores están respondiendo

En el mercado de la vivienda actual, hay dos desafíos principales de la asequibilidad que afectan a los compradores: las tasas hipotecarias que son más altas de lo que han estado en los últimos años y el aumento de los precios de las casas ocasionado por el inventario bajo.

212
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Si le preocupa una posible avalancha de ejecuciones hipotecarias, sepa que no hay nada en los datos de hoy que sugiera que eso sucederá. De hecho, los compradores calificados están haciendo sus pagos hipotecarios a una tasa muy alta.

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 7
                    [name] => Ejecuciones hipotecarias
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => foreclosures
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
El aumento del costo de casi todo, desde comestibles hasta gasolina en este momento, está llevando a la especulación de que más personas no podrán hacer sus pagos hipotecarios. Y eso está creando preocupación de que muchas ejecuciones hipotecarias están en el horizonte. Si bien es cierto que las ejecuciones hipotecarias entabladas han aumentado un poco en comparación con el año pasado, los expertos dicen que no se avecina una avalancha de ejecuciones hipotecarias.
Hágale caso a Bill McBride de Calculated Risk. McBride es un experto en el mercado de la vivienda, y después de seguir de cerca los datos y el entorno del mercado que condujo a la crisis, él pudo ver la llegada de las ejecuciones hipotecarias en el 2008. Con el mismo ojo y análisis cuidadosos, él tiene una visión diferente de lo que se avecina en el mercado actual:
“No habrá una crisis de ejecuciones hipotecarias esta vez”.
Veamos por qué otra inundación es tan improbable.
No hay muchos propietarios que estén seriamente atrasados con sus pagos hipotecarios
Una de las razones principales por las que hubo tantas ejecuciones hipotecarias durante la última crisis de la vivienda fue porque las normas flexibles de los préstamos facilitaron que las personas sacaran hipotecas, incluso si no podían demostrar que podrían pagarlas. En ese momento, los prestamistas no eran muy estrictos al evaluar los puntajes de crédito de los solicitantes, los niveles de ingresos, el estado laboral y la relación deuda-ingreso.
Pero ahora, las normas de préstamos se han puesto más estrictas, lo que lleva a compradores más calificados que pueden pagar sus hipotecas. Y los datos de Freddie Mac y Fannie Mae muestran que el número de propietarios de casas que están seriamente atrasados en sus pagos hipotecarios está disminuyendo (vea la gráfica a continuación):
Molly Boese, Economista Principal de CoreLogic, explica cuán pocos propietarios de casas tienen dificultades para hacer sus pagos hipotecarios:
“La tasa general de morosidad hipotecaria de mayo coincidió con el mínimo histórico, y la morosidad seria siguió su ejemplo. Además, la tasa de hipotecas que tenían seis meses o más atrasados, una medida que se disparó en 2021 ha retrocedido a un nivel observado por última vez en marzo de 2020”.
Antes de que pueda haber un aumento significativo en las ejecuciones hipotecarias, el número de personas que no pueden hacer sus pagos hipotecarios tendría que aumentar. Dado que tantos compradores están haciendo sus pagos hoy, no es probable una ola de ejecuciones hipotecarias.

    [created_at] => 2023-08-14T17:58:56Z
    [description] => 
El aumento del costo de casi todo, desde comestibles hasta gasolina en este momento, está llevando a la especulación de que más personas no podrán hacer sus pagos hipotecarios.

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230814/20230816-dont-expect-a-flood-of-foreclosures.jpg
    [id] => 15445
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
Si le preocupa una posible avalancha de ejecuciones hipotecarias, sepa que no hay nada en los datos de hoy que sugiera que eso sucederá. De hecho, los compradores calificados están haciendo sus pagos hipotecarios a una tasa muy alta.

    [published_at] => 2023-08-16T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => dont-expect-a-flood-of-foreclosures
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
            [0] => content-hub
        )

    [title] => No espere una avalancha de ejecuciones hipotecarias
    [updated_at] => 2023-08-16T10:30:41Z
    [url] => /es/2023/08/16/dont-expect-a-flood-of-foreclosures/
)

No espere una avalancha de ejecuciones hipotecarias

El aumento del costo de casi todo, desde comestibles hasta gasolina en este momento, está llevando a la especulación de que más personas no podrán hacer sus pagos hipotecarios.

213
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Si está planeando mudarse, la plusvalía que ha ganado puede tener un gran impacto. Para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa actual y cómo puede usarla para impulsar su próxima compra, vamos a comunicarnos.

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 38
                    [name] => Compradores de casa mas grande
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                    [slug] => move-up
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T16:00:35Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
Si usted es propietario de una casa, es posible que esté dividido entre si vender o no su casa en este momento. Tal vez eso se deba a que no desea asumir una tasa hipotecaria más alta en su próxima casa. Si ese es su mayor obstáculo, conocer su plusvalía puede ser exactamente lo que necesita para ayudarle a sentirse más cómodo al hacer su mudanza. 
Qué es la plusvalía y cómo funciona
La plusvalía es el valor actual de su casa menos lo que debe en el préstamo. Y recientemente, esa plusvalía ha estado creciendo mucho más rápido de lo que usted esperaría. 
En los últimos años, los precios de las casas aumentaron drásticamente, y eso le dio a su plusvalía un gran impulso rápidamente. Si bien el mercado ha comenzado a normalizarse, todavía hay un desequilibrio entre el número de casas disponibles para la venta y el número de compradores que buscan realizar una compra. Y es porque las casas tienen una demanda tan alta que los precios están aumentando nuevamente hoy. Rob Barber, CEO de ATTOM, un proveedor de datos de la vivienda, explica:
“Los niveles de plusvalía fueron altos incluso durante la recesión reciente, y ahora están volviendo a subir y mejor que nunca”.
Cómo la plusvalía le beneficia en el mercado actual
Con los desafíos actuales de la asequibilidad, esa plusvalía puede cambiar las reglas del juego cuando se mude. He aquí por qué. Según los datos de ATTOM y el Censo, casi dos tercios (68.7 %) de los propietarios de casas han pagado sus hipotecas o tienen al menos el 50 % de plusvalía (vea el cuadro a continuación):
Eso significa que aproximadamente el 70 % tiene una enorme cantidad de plusvalía en este momento. 
Una vez que venda su casa, puede usar su plusvalía para ayudarle con su próxima compra. Podría ser algo (si no todo) de lo que necesitará para su próximo pago inicial. Incluso puede ser suficiente para permitirle poner un pago inicial considerablemente mayor en su próxima casa, por lo que no tiene que financiar tanto. Y, si ha estado en su casa actual durante años, es posible que incluso haya acumulado suficiente plusvalía para pagar todo en efectivo. Si eso es cierto para usted, podría evitar pedir prestado por completo, por lo que no tendría que preocuparse por las tasas hipotecarias actuales.
Cómo averiguar cuánta plusvalía tiene 
La mejor manera de saber cuánta tiene es comunicarse con un agente en bienes raíces de confianza para obtener un Informe de Evaluación de Plusvalía Profesional (Professional Equity Assessment Report (PEAR) por sus siglas en inglés).

    [created_at] => 2023-08-14T15:32:06Z
    [description] => 
Si usted es propietario de una casa, es posible que esté dividido entre si vender o no su casa en este momento.

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230814/20230815-Equity-is-a-game-changer-for-homeowners-looking-to-sell.jpg
    [id] => 15444
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
Si está planeando mudarse, la plusvalía que ha ganado puede tener un gran impacto. Para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa actual y cómo puede usarla para impulsar su próxima compra, comuníquese con un asesor en bienes raíces de confianza.

    [published_at] => 2023-08-15T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => equity-is-a-game-changer-for-homeowners-looking-to-sell
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
            [0] => content-hub
        )

    [title] => La plusvalía cambia las reglas del juego para los propietarios de casas que buscan vender
    [updated_at] => 2023-08-15T10:30:40Z
    [url] => /es/2023/08/15/equity-is-a-game-changer-for-homeowners-looking-to-sell/
)

La plusvalía cambia las reglas del juego para los propietarios de casas que buscan vender

Si usted es propietario de una casa, es posible que esté dividido entre si vender o no su casa en este momento.

214
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Mucha gente se está mudando todavía. Si desea ayuda para navegar por el inventario actual o los desafíos de la asequibilidad y tener asesoramiento experto para ayudarle a encontrar su casa ideal, vamos a comunicarnos.

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 11
                    [name] => Compradores de vivienda por primera vez
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                    [slug] => first-time-buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2024-04-10T15:59:33Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
Mucha gente se está mudando en estos días. Y si usted está pensando en mudarse, es posible que esté considerando los desafíos del inventario y la asequibilidad en el mercado de la vivienda y se pregunte qué puede hacer para ayudar a compensarlos. Un informe nuevo de Gravy Analytics proporciona información sobre dónde las personas están buscando casas y qué es lo que más están priorizando en este momento. Esa información podría ayudarle a planificar su propia mudanza.
1. La gente se está mudando a ciudades con costos de vivienda más bajos
Un factor importante que motiva a dónde van los compradores es la asequibilidad y eso no es una gran sorpresa. Las personas se están mudando a áreas que tienen opciones de vivienda menos costosas. Como resultado, las ciudades pequeñas están prosperando. Hannah Jones, Analista de Datos Económicos de Realtor.com, resume por qué:
“La asequibilidad sigue estando en un lugar protagónico… mucho de lo que está disponible está fuera del rango de los precios de muchos compradores… así que buscan en otra parte algo mejor por el mismo dinero”.
¿Qué puede aprender de esto? Si tiene problemas para encontrar una casa que se ajuste a su presupuesto, puede ser útil buscar otros lugares cercanos más asequibles.
2. La gente quiere vivir donde vacaciona
Y, si ya está expandiendo su radio de búsqueda, es posible que pueda incluir una ubicación que muestre su destino favorito, como un suburbio cerca de la playa o un pueblo en las montañas. Los datos muestran que muchos propietarios están haciendo de ese tipo de mudanza una prioridad hoy en día. Según el mismo informe de Gravy Analytics:
“Ya sea la oportunidad de disfrutar de más caminatas de fin de semana en las montañas o despertarse con un amanecer junto al lago, la gente se está mudando a áreas que alguna vez se consideraron lugares para las vacaciones”.
Incluso con los precios de las casas y las tasas hipotecarias actuales, he aquí por qué una mudanza como esta podría ser posible para usted. Si ya es propietario de una casa, la plusvalía que obtendrá cuando venda su casa actual puede ayudar a impulsar esa mudanza y darle el pago inicial que necesitaría para la casa de sus sueños.
3. Las personas que trabajan a distancia están aprovechando esa flexibilidad 
El trabajo a distancia continuo es otro factor importante en el lugar donde se mueven las personas. Un informe reciente del McKinsey Global Institute dice esto sobre los patrones de movimiento recientes:
“Muchas de estas mudanzas ocurrieron porque los empleados sin ataduras a sus viajes diarios comenzaron a preocuparse menos por lo lejos que vivían de la oficina”.
Si usted es un trabajador a distancia o híbrido, no tiene que vivir en la misma ciudad, o a veces incluso en el mismo estado, que su trabajo. Eso significa que puede priorizar otras cosas, como estar más cerca de sus seres queridos, al comprar una casa.
De hecho, el mismo informe del McKinsey Global Institute señala que para las personas que se mudaron durante la pandemia, el 55 % informó que se mudó más lejos de la oficina. Y dado que el trabajo a distancia sigue siendo una opción popular hoy en día, es probable que los compradores de casas continúen aprovechando esa flexibilidad.

    [created_at] => 2023-08-09T17:56:48Z
    [description] => 
Mucha gente se está mudando en estos días.

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230809/20230814-Where-are-people-moving-today-and-why.jpg
    [id] => 15436
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
Mucha gente se está mudando todavía. Si desea ayuda para navegar por el inventario actual o los desafíos de la asequibilidad y tener asesoramiento experto para ayudarle a encontrar su hogar ideal, comuníquese con un agente de bienes raíces de confianza.

    [published_at] => 2023-08-14T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => where-are-people-moving-today-and-why
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
            [0] => content-hub
        )

    [title] => ¿A dónde se está mudando la gente hoy y por qué?
    [updated_at] => 2023-08-14T10:30:39Z
    [url] => /es/2023/08/14/where-are-people-moving-today-and-why/
)

¿A dónde se está mudando la gente hoy y por qué?

Mucha gente se está mudando en estos días.

215
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Si ha estado esperando para vender porque no cree que haya compradores por ahí, sepa que el mercado actual está activo. Cada día que espera, alrededor de 11,000 propietarios están vendiendo. En el tiempo que le tomó leer esto, se vendieron ocho casas. Cuando también esté listo para vender, vamos a comunicarnos.

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
Algunos propietarios han estado esperando durante meses para poner su casa en el mercado porque no creen que la gente esté comprando casas en este momento. Si ese es su caso, sepa que a pesar de que el mercado de la vivienda se ha desacelerado en comparación con el frenesí de hace un par de años, no está paralizado. Contrario a lo que pueda creer, los compradores todavía están activos y muchas casas se están vendiendo en este momento.
Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), según el ritmo de ventas en este momento, poco más de 4 millones de casas se venderán este año. Con alguna matemática simple, analicemos lo que eso realmente significa para usted:
  • 4.16 millones de casas divididas por 365 días en un año = 11,397 casas vendidas cada día
  • 11,397 dividido por 24 horas en un día = 475 casas vendidas por hora
  • 475 dividido por 60 minutos en una hora = alrededor de 8 casas vendidas cada minuto
Entonces, en promedio, alrededor de 11,000 casas se venden cada día en este país. 
Un experto en bienes raíces puede darle más información sobre cuántas casas se venden en su vecindario, las increíbles ventajas que los vendedores están experimentando en este momento y las cosas más importantes que los compradores están buscando en su área. Juntos utilizarán este conocimiento para determinar la forma en la cual comercializar su casa con base en las tendencias locales. 

    [created_at] => 2023-08-07T18:19:24Z
    [description] => 
Algunos propietarios han estado esperando durante meses para poner su casa en el mercado porque no creen que la gente esté comprando casas en este momento.

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230807/20230810-About-11000-houses-will-sell-today.jpg
    [id] => 15428
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
Si ha estado esperando para vender porque no cree que haya compradores por ahí, sepa que el mercado actual está activo. Cada día que espera, alrededor de 11,000 propietarios están vendiendo. En el tiempo que le tomó leer esto, se vendieron ocho casas. Cuando también esté listo para vender, comuníquese con un agente en bienes raíces local.

    [published_at] => 2023-08-10T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => about-11000-houses-will-sell-today
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
            [0] => content-hub
        )

    [title] => Cerca de 11,000 casas se venderán hoy
    [updated_at] => 2023-08-10T10:30:36Z
    [url] => /es/2023/08/10/about-11000-houses-will-sell-today/
)

Cerca de 11,000 casas se venderán hoy

Algunos propietarios han estado esperando durante meses para poner su casa en el mercado porque no creen que la gente esté comprando casas en este momento.

216
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Con el número de casas para la venta aproximadamente a la mitad de lo que normalmente habría en un año normal, puede estar seguro de que hay demanda para su casa. Si desea vender, comuniquémonos ahora para que su casa pueda brillar por encima del resto mientras el inventario es tan bajo.

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
¿Se pregunta si todavía tiene sentido vender su casa en este momento? La respuesta corta es, sí. Especialmente si considera las pocas casas que hay para la venta hoy.
Es posible que haya escuchado que el inventario es bajo en este momento, pero es posible que no se dé cuenta de cuán bajo o por qué eso es un beneficio cuando va a vender su casa. Esta gráfica de Calculated Risk puede ayudarle a poner eso en perspectiva:
Como muestra la gráfica, mientras que el inventario de casas aumentó ligeramente semana tras semana (se muestra en la barra azul), la oferta general sigue siendo baja (se muestra en las barras rojas). En comparación con la misma semana del año pasado, la oferta ha bajado aproximadamente un 10 %, y ya se consideraba baja en ese momento. Pero, si mira más atrás, verá que el inventario ha bajado aún más significativamente.
Para medir qué tan lejos está el inventario normal de hoy, comparemos el ahora con el 2019 (el último año normal en el mercado). Cuando se compara la misma semana de este año con la semana correspondiente en 2019, la oferta es aproximadamente un 50 % menor. Eso significa que hay la mitad de las casas para la venta ahora de lo que normalmente habría.
¿La conclusión clave? Todavía no estamos cerca de lo que se considera un mercado equilibrado. Hay mucha demanda para su casa porque simplemente no hay suficientes casas para todos. Como explica Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):
“Simplemente no hay suficientes casas para la venta. El mercado puede absorber fácilmente el doble del inventario”.
Por lo tanto, si desea poner su casa para la venta, sepa que solo hay aproximadamente la mitad del inventario que normalmente habría en un año normal. Eso significa que su casa estará en el centro de atención si vende ahora y puede ver ofertas múltiples y una venta rápida de la casa.

    [created_at] => 2023-08-07T15:37:39Z
    [description] => 
¿Se pregunta si todavía tiene sentido vender su casa en este momento?

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230807/20230808-Theres-Only-Half-the-Inventory-of-a-Normal-Housing-Market-Today.jpg
    [id] => 15426
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
Con el número de casas para la venta aproximadamente a la mitad de lo que normalmente habría en un año normal, puede estar seguro de que hay demanda para su casa. Si desea vender, comuníquese con un agente en bienes raíces local ahora para que su casa pueda brillar por encima del resto mientras el inventario es tan bajo.

    [published_at] => 2023-08-08T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => theres-only-half-the-inventory-of-a-normal-housing-market-today
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
            [0] => content-hub
        )

    [title] => Hoy solo hay la mitad del inventario de un mercado de la vivienda normal
    [updated_at] => 2023-08-08T10:30:35Z
    [url] => /es/2023/08/08/theres-only-half-the-inventory-of-a-normal-housing-market-today/
)

Hoy solo hay la mitad del inventario de un mercado de la vivienda normal

¿Se pregunta si todavía tiene sentido vender su casa en este momento?

217
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
  • ¿Quiere saber qué dicen los expertos que sucederá en el resto del 2023? Los precios de las casas están apreciando nuevamente en muchas áreas. El promedio de las proyecciones de los expertos muestra un aumento positivo de los precios.
  • A dónde irán las tasas hipotecarias por el resto del año dependerá de la inflación. Según las tendencias históricas, es probable que las tasas disminuyan a medida que la inflación continúe enfriándose.
  • A pesar de que el inventario bajo sigue siendo un desafío, los expertos proyectan que 5 millones de casas aún se venderán este año. Ese ritmo debería acelerarse si las tasas bajan.

    [assets] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [id] => 40240
                    [title] => Branded Infographic
                    [description] => 
                    [url] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/assets/image/20230803/Housing-Market-Forecast-For-The-Rest-Of-2023-NM-SP.jpg
                    [asset_type] => image
                    [categories] => Array
                        (
                        )

                    [tags] => Array
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2023-08-03T16:50:56Z
                )

        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 8
                    [name] => Infografías
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => infographics
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [3] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 9
                    [name] => Precios
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => home-prices
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [4] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 35
                    [name] => Tasas de interés
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => mortgage-rates
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 

    [created_at] => 2023-08-03T16:51:46Z
    [description] => 
¿Quiere saber qué dicen los expertos que sucederá en el resto del 2023? 

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230803/Housing-Market-Forecast-For-The-Rest-Of-2023-KCM-Share.png
    [id] => 15421
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
  • ¿Quiere saber qué dicen los expertos que sucederá en el resto del 2023? Los precios de las casas están apreciando nuevamente en muchas áreas. El promedio de las proyecciones de los expertos muestra un aumento positivo de los precios.
  • A dónde irán las tasas hipotecarias por el resto del año dependerá de la inflación. Según las tendencias históricas, es probable que las tasas disminuyan a medida que la inflación continúe enfriándose.
  • A pesar de que el inventario bajo sigue siendo un desafío, los expertos proyectan que 5 millones de casas aún se venderán este año. Ese ritmo debería acelerarse si las tasas bajan.

    [published_at] => 2023-08-04T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => housing-market-forecast-for-the-rest-of-2023-infographic-1
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => Pronóstico del mercado de la vivienda para el resto del 2023 [infografía]
    [updated_at] => 2023-08-04T19:50:21Z
    [url] => /es/2023/08/04/housing-market-forecast-for-the-rest-of-2023-infographic-1/
)

Pronóstico del mercado de la vivienda para el resto del 2023 [infografía]

¿Quiere saber qué dicen los expertos que sucederá en el resto del 2023? 

218
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
En lugar de enfocarse en los desafíos, concéntrese en lo que puede controlar. Comuniquémonos para que trabaje con un profesional que tenga la experiencia para navegar por estas aguas y encontrar la casa perfecta para usted. 

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
Muchos propietarios que piensan en vender tienen dos cosas claves que los frenan. El sentirse atrapado por las tasas hipotecarias altas de hoy y preocuparse de que no puedan encontrar algo para comprar mientras la oferta sea tan baja. Vamos a profundizar en cada desafío y darle algunos consejos útiles sobre cómo superar estos obstáculos.
Desafío # 1: La resistencia a asumir una tasa hipotecaria más alta
Según la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés), la tasa de interés promedio para los propietarios actuales con hipotecas es inferior al 4 % (vea la gráfica a continuación):
Pero hoy en día, la tasa hipotecaria fija típica a 30 años ofrecida a los compradores está más cerca del 7 %. Como resultado, muchos propietarios están optando por quedarse en lugar de mudarse a otra casa con un costo de préstamo más alto. Esta es una situación conocida como el efecto de bloqueo de la tasa hipotecaria.
El consejo: esperar puede no dar sus frutos
Si bien los expertos proyectan que las tasas hipotecarias caerán gradualmente este año a medida que la inflación se enfríe, eso no significa necesariamente que deba esperar para vender. Las tasas hipotecarias son notoriamente difíciles de predecir. Y, en este momento, los precios de las casas están de nuevo en aumento. Si se muda ahora, al menos superará el aumento de los precios de las casas cuando compre su próxima casa. Y, si los expertos tienen razón y las tasas caen, siempre puede refinanciar más adelante si eso sucede.
Desafío #2: El miedo a no encontrar algo para comprar
Cuando tantos propietarios son reacios a asumir una tasa más alta, menos casas van a salir al mercado. Eso va a mantener el inventario bajo. Como explica Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):
“El inventario se mantendrá limitado en los próximos meses e incluso durante los próximos dos años. Algunos propietarios no están dispuestos a cambiar a una casa más grande o pequeña después de asegurar tasas hipotecarias históricamente bajas en los últimos años”.
A pesar de que usted sabe que esta oferta limitada de casas ayuda a que su casa se destaque para los compradores ansiosos, también puede hacer que se sienta indeciso  para vender porque no quiere luchar para encontrar algo para comprar.
El consejo: amplíe su búsqueda 
Si el miedo a no poder encontrar su próxima casa es lo principal que le detiene, recuerde considerar todas sus opciones. Mirar todos los tipos de casas, incluidos condominios, casas adosadas e incluso casas construidas recientemente, puede ayudarle a elegir más. Además, si puede trabajar de forma totalmente a distancia o híbrida, es posible que pueda considerar áreas que no había buscado anteriormente. Si puede buscar más lejos del lugar de su trabajo, es posible que tenga más opciones asequibles.

    [created_at] => 2023-07-27T20:22:36Z
    [description] => 
Muchos propietarios que piensan en vender tienen dos cosas claves que los frenan.

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230727/20230801-Sellers-Don-t-let-these-two-things-hold-you-back.jpg
    [id] => 15405
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
En lugar de enfocarse en los desafíos, concéntrese en lo que puede controlar. Comuníquese con un agente local para que esté trabajando con un profesional que tenga la experiencia para navegar por estas aguas y encontrar la casa perfecta para usted. 

    [published_at] => 2023-08-01T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => sellers-dont-let-these-two-things-hold-you-back
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
            [0] => content-hub
        )

    [title] => Vendedores: No deje que estas dos cosas le detengan
    [updated_at] => 2023-09-11T16:58:31Z
    [url] => /es/2023/08/01/sellers-dont-let-these-two-things-hold-you-back/
)

Vendedores: No deje que estas dos cosas le detengan

Muchos propietarios que piensan en vender tienen dos cosas claves que los frenan.

219
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Fijar el precio de su casa al valor del mercado es fundamental, así que no confíe en conjeturas. Comuniquémonos para asegurarnos de que su casa tenga un precio adecuado para el mercado actual.

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 9
                    [name] => Precios
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => home-prices
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => training
                    [children] => 
                    [created_at] => 2023-03-10T02:48:21Z
                    [id] => 104
                    [name] => Market Updates
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2023-03-10T02:48:21Z
                    [slug] => market-update-best-practices
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2023-03-10T02:48:21Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
Si bien este no es el mercado frenético que vimos durante los años ‘unicornio’. Las casas que tienen un precio correcto todavía se venden rápidamente y ven varias ofertas en este momento. Esto se debe a que el número de casas en venta sigue siendo muy bajo. Los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestran que el 76 % de las casas se vendieron en un mes y el promedio vio 3.5 ofertas en junio.  
Para prepararse para ver ventajas como estas, debe confiar en un agente. Solo un agente tiene la experiencia necesaria para encontrar el precio de venta adecuado para su casa. Esto es lo que está en juego si ese precio no es preciso para el valor actual del mercado.
El precio que establece para su casa envía un mensaje a los compradores potenciales. 
Dele un precio demasiado bajo y puede crear preguntas sobre la condición de su casa o llevar a los compradores a asumir que algo anda mal con ella. Sin mencionar que, si infravalora su casa, podría dejar dinero sobre la mesa, lo que disminuye su poder adquisitivo futuro.
Por otro lado, dele un precio demasiado alto y corre el riesgo de disuadir a los compradores de visitar la casa en primer lugar. Cuando eso sucede, es posible que tenga que reducir el precio para tratar de volver a encender el interes en su casa cuando se encuentre en el mercado por un tiempo. Pero tenga en cuenta que una reducción del precio puede verse como una señal de alerta para algunos compradores que se preguntarán por qué se redujo el precio y qué significa eso sobre la casa.
Un artículo reciente de NerdWallet lo resume así:
“El debut de su casa en el mercado es su primera oportunidad de atraer a un comprador y es importante obtener el precio correcto. Si su casa tiene un precio excesivo, corre el riesgo de que los compradores no vean la casa para la venta… Pero dele un precio a su casa demasiado bajo y podría terminar dejando algo de dinero sobre la mesa. Un precio de ganga también podría alejar a algunos compradores, ya que pueden preguntarse si hay algún problema subyacente con la casa”.
Piense en fijar el precio de su casa como un objetivo. Su objetivo es apuntar directamente al centro, no demasiado alto, no demasiado bajo, sino justo al valor del mercado. 
Dar un precio a su casa de manera justa en función de las condiciones del mercado aumenta la posibilidad de que tenga más compradores interesados en comprarla. Eso hace que sea más probable que también vea ofertas múltiples. Además, cuando las casas tienen un precio correcto, todavía tienden a venderse rápidamente.
Para obtener una visión de alto nivel de las posibles desventajas de sobrevalorar o subestimar su casa y las ventajas que conlleva ponerle precio a valor del mercado, consulte la tabla a continuación:
Apóyese en la experiencia de un profesional para fijar el precio correcto de su casa
Entonces, ¿por qué un agente es esencial para encontrar el precio correcto? Su agente local tiene la habilidad y la perspectiva necesaria para encontrar el valor del mercado de su casa. Ellos utilizarán su experiencia para determinar un precio de venta al evaluar:
  • Los precios de las casas vendidas recientemente
  • Las condiciones actuales del mercado
  • El tamaño y el estado de su casa
  • La ubicación de su casa
Un profesional de bienes raíces analizará estos factores para asegurarse de que el precio de venta de su casa esté en línea con el mercado actual. 

    [created_at] => 2023-07-27T18:40:45Z
    [description] => 
Si bien este no es el mercado frenético que vimos durante los años ‘unicornio’.

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230727/20230731-Pricing-your-house-right-still-matters-today.jpg
    [id] => 15404
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
Fijar el precio de su casa al valor del mercado es fundamental, así que no confíe en conjeturas. Trabaje con un agente en bienes raíces de confianza para asegurarse de que su casa tenga el precio adecuado para el mercado actual.

    [published_at] => 2023-07-31T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => pricing-your-house-right-still-matters-today
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
            [0] => content-hub
        )

    [title] => Fijar el precio correcto de su casa sigue siendo importante hoy en día
    [updated_at] => 2023-07-31T10:30:03Z
    [url] => /es/2023/07/31/pricing-your-house-right-still-matters-today/
)

Fijar el precio correcto de su casa sigue siendo importante hoy en día

Si bien este no es el mercado frenético que vimos durante los años ‘unicornio’.

220
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
  • Si está considerando comprar o vender una casa, querrá saber qué está sucediendo en el mercado de la vivienda.
  • El inventario de casas sigue siendo muy bajo, los precios están subiendo de nuevo y las casas se están vendiendo rápidamente cuando tienen el precio correcto.
  • Si desea obtener más información sobre nuestra área local y lo que significan las tendencias para sus planes de compra o venta, vamos a comunicarnos.

    [assets] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [id] => 40192
                    [title] => Branded Infographic
                    [description] => 
                    [url] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/assets/image/20230727/Key-Housing-Market-Trends-NM-SP.jpg
                    [asset_type] => image
                    [categories] => Array
                        (
                        )

                    [tags] => Array
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2023-07-27T14:53:51Z
                )

        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [2] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 8
                    [name] => Infografías
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => infographics
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 

    [created_at] => 2023-07-27T14:51:19Z
    [description] => 
Si está considerando comprar o vender una casa, querrá saber qué está sucediendo en el mercado de la vivienda.

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230727/Key-Housing-Market-Trends-KCM-Share.png
    [id] => 15403
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
  • Si está considerando comprar o vender una casa, querrá saber qué está sucediendo en el mercado de la vivienda.
  • El inventario de casas sigue siendo muy bajo, los precios están subiendo de nuevo y las casas se están vendiendo rápidamente cuando tienen el precio correcto.
  • Comuníquese con un agente en bienes raíces si desea obtener más información sobre su área local y lo que significan las tendencias para sus planes de compra o venta.

    [published_at] => 2023-07-28T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => key-housing-market-trends-infographic
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => Tendencias claves del mercado de la vivienda [infografía]
    [updated_at] => 2023-07-28T10:30:01Z
    [url] => /es/2023/07/28/key-housing-market-trends-infographic/
)

Tendencias claves del mercado de la vivienda [infografía]

Si está considerando comprar o vender una casa, querrá saber qué está sucediendo en el mercado de la vivienda.

221
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
No pierda de vista cuán activo sigue siendo el mercado hoy en día. Si su casa no está en el mercado, no la está poniendo frente a todos esos compradores que buscan hacer una compra en este momento. Vamos a comunicarnos para iniciar el proceso.

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
A pesar de que el mercado de la vivienda ya no está experimentando el frenesí que fue tan característico en los últimos años, no significa que el mercado actual esté estancado. En realidad, el tráfico de los compradores sigue siendo fuerte hoy en día.
El índice de ShowingTime es una medida de cuánto están recorriendo las casas los compradores. La siguiente gráfica utiliza ese índice para ilustrar las tendencias de la actividad de los compradores a lo largo del tiempo para ayudar a poner hoy en la perspectiva adecuada.
Muestra que hay estacionalidad en bienes raíces. Si usted mira los últimos años normales en el mercado (se muestran en color gris), hubo un patrón consistente a medida que la actividad de los compradores alcanzó su punto máximo en la primera mitad de cada año (durante la temporada alta de compra de casas en la primavera) y se desaceleró a medida que cada año llegaba a su fin.
Cuando la pandemia golpeó en marzo del 2020, esa tendencia se interrumpió a medida que el mercado respondía a la incertidumbre resultante (que se muestra en color azul en el medio). A partir de ahí, entramos en los años ‘unicornio’ de la vivienda (que se muestran en color rosa). Esto es cuando las tasas hipotecarias estaban en mínimos históricos y la demanda de los compradores estaba por las nubes. Tendencias estacionales similares todavía existían incluso durante ese tiempo, solo que a niveles mucho más altos.
Ahora, demos un vistazo al 2023. El tráfico ha bajado con respecto al mes anterior y también es más bajo que los máximos que vimos en los años ‘unicornio’. Pero lo que está sucediendo no es una fuerte caída en la demanda, es un regreso lento hacia una estacionalidad más normal. Como explica el informe de ShowingTime:
“El tráfico de exhibiciones disminuyó alrededor del 10 % en mayo… Esto sigue un patrón estacional típico, interrumpido por la pandemia pero que ahora comienza a regresar…”
Y, para resaltar que esto no es un declive drástico, miremos más de cerca. Aquí hay una gráfica que usa solo los datos de mayo de los últimos cinco años. Muestra cuán fuerte sigue siendo la demanda de los compradores.
¿Qué significa eso para usted? 
Los compradores todavía están recorriendo las casas. Son más activos de lo que eran en mayo del 2022 (cuando comenzó a aparecer la horrible sorpresa de las tasas hipotecarias más altas) y ciertamente más de lo que eran en los últimos años normales. Así que recuerde, la actividad de los compradores sigue siendo fuerte. Y en realidad podría ser aún más fuerte si no estuviera restringida por la oferta limitada de casas para la venta. Según U.S. News:
“Los mercados de la vivienda se han enfriado ligeramente, pero la demanda no ha desaparecido, y en muchos lugares sigue siendo fuerte en gran parte debido a la escasez de casas en el mercado”.

    [created_at] => 2023-07-26T20:21:19Z
    [description] => 
A pesar de que el mercado de la vivienda ya no está experimentando el frenesí que fue tan característico en los últimos años, no significa que el mercado actual esté estancado.

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230726/20230727-homebuyers-are-still-more-active-than-usual.jpg
    [id] => 15396
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
No pierda de vista cuán activo sigue siendo el mercado hoy en día. Si su casa no está en el mercado, no la está poniendo frente a todos esos compradores que buscan hacer una compra en este momento. Comuníquese con un agente en bienes raíces para iniciar el proceso.

    [published_at] => 2023-07-27T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => homebuyers-are-still-more-active-than-usual
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
            [0] => content-hub
        )

    [title] => Los compradores de casas siguen estando más activos de lo habitual
    [updated_at] => 2023-07-27T10:30:01Z
    [url] => /es/2023/07/27/homebuyers-are-still-more-active-than-usual/
)

Los compradores de casas siguen estando más activos de lo habitual

A pesar de que el mercado de la vivienda ya no está experimentando el frenesí que fue tan característico en los últimos años, no significa que el mercado actual esté estancado.

222
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Cuando compre una casa este verano, comuniquémonos para que tenga un experto de su lado que pueda ayudarle a hacer su mejor oferta.

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
Si bien el viaje desenfrenado que fueron los años ‘unicornio’ de la vivienda ha quedado atrás, el mercado actual sigue siendo competitivo en muchas áreas porque la oferta de casas para la venta sigue siendo baja. Si está buscando comprar una casa esta temporada, sepa que el frenesí máximo de las guerras de ofertas ha quedado atrás, pero aún puede encontrarse con algunos escenarios de ofertas múltiples.
Aquí hay algunas cosas a considerar para ayudarle a dar lo mejor de sí al hacer una oferta por una casa.
  1. Apóyese en un profesional en bienes raíces
Confíe en un agente que pueda apoyar sus objetivos y ayudarle a comprender lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda actual. Los agentes son expertos en el mercado local y también en las tendencias nacionales. Utilizarán ambas áreas de especialización para asegurarse de que tenga toda la información que necesita para moverse con confianza.
Además, saben lo que ha funcionado para otros compradores en su área y lo que los vendedores pueden estar buscando en una oferta. Puede parecer simple, pero atender a lo que un vendedor necesita puede ayudar a que su oferta se destaque. Como dice un artículo de Forbes:
“Conocer a un agente local en bienes raíces donde espera comprar también puede darle una ventaja crucial en un mercado de la vivienda limitado”.
  1. Obtenga una preaprobación para un préstamo hipotecario
Tener un presupuesto claro y en mente es especialmente importante en este momento dados los desafíos actuales de la asequibilidad. La mejor manera de obtener una idea clara de lo que puede pedir prestado es trabajar con un prestamista para que pueda obtener una preaprobación para un préstamo hipotecario.
Eso le ayudará a tener más confianza financiera porque tendrá una mejor comprensión de sus números. Muestra a los vendedores que también es serio. Y eso puede darle una ventaja competitiva si entra en un escenario de ofertas múltiple.
  1. Haga una oferta justa
Es natural querer la mejor oferta que pueda obtener en una casa. Sin embargo, presentar una oferta demasiado baja tiene algunos riesgos. No querrá hacer una oferta que se desechará tan pronto como se reciba solo para ver si funciona. Como explica Realtor.com:
“… Un precio de oferta que es significativamente más bajo que el precio para la venta, a menudo es rechazado por los vendedores que se sienten insultados… La mayoría de los agentes de venta intentan que sus vendedores al menos entren en negociaciones con los compradores, para tener una contraoferta con un número un poco más cercano al precio para la venta. Sin embargo, si un vendedor se siente ofendido por un comprador o no está tomando al comprador en serio, no hay mucho que usted, o el agente en bienes raíces, puedan hacer”.
La experiencia que su agente aporta a esta parte del proceso lo ayudará a mantenerse competitivo y encontrar un precio que sea justo para usted y el vendedor.
  1. Confíe en la experiencia de su agente durante las negociaciones
Durante los años ‘unicornio’ de la vivienda, algunos compradores se saltaron las inspecciones o no pidieron concesiones al vendedor para presentar la oferta ganadora de una casa. Un artículo de Bankrate explica que esto no está sucediendo tan a menudo hoy en día, y eso es una buena noticia:
“Si bien el mercado se ha calmado en gran medida desde entonces, los vendedores todavía están en control en esta era de inventario de casas escaso. Ya no es tan común que los compradores renuncien a las inspecciones, pero todavía sucede… Es en el mejor interés del comprador que inspeccionen la casa… Las inspecciones le alertan sobre problemas existentes o potenciales con la casa, lo que le brinda no solo un aviso temprano, sino también una táctica de negociación útil”.
Afortunadamente, el mercado actual es diferente, y es posible que tenga más poder de negociación que antes. Al armar una oferta, su asesor en bienes raíces de confianza le ayudará a pensar qué palancas tirar y cuáles no desea comprometer.

    [created_at] => 2023-07-18T18:37:50Z
    [description] => 
Si bien el viaje desenfrenado que fueron los años ‘unicornio’ de la vivienda ha quedado atrás, el mercado actual sigue siendo competitivo en muchas áreas porque la oferta de casas para la venta sigue siendo baja. 

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230718/20230726-Tips-for-making-your-best-offer-on-a-home.jpg
    [id] => 15379
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
Cuando compre una casa este verano, asegúrese de trabajar con un asesor en bienes raíces para hacer su mejor oferta.

    [published_at] => 2023-07-26T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => tips-for-making-your-best-offer-on-a-home
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
        )

    [title] => Consejos para hacer su mejor oferta en una casa
    [updated_at] => 2023-07-26T10:30:59Z
    [url] => /es/2023/07/26/tips-for-making-your-best-offer-on-a-home/
)

Consejos para hacer su mejor oferta en una casa

Si bien el viaje desenfrenado que fueron los años ‘unicornio’ de la vivienda ha quedado atrás, el mercado actual sigue siendo competitivo en muchas áreas porque la oferta de casas para la venta sigue siendo baja. 

223
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Si tiene preguntas sobre lo que está sucediendo con los precios de las casas en nuestra área local, comuniquémonos.

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 9
                    [name] => Precios
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => home-prices
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
Si está pensando en comprar o vender una casa, una de las preguntas más importantes que tiene en este momento es probablemente: ¿qué está pasando con los precios de las casas? Y no es de extrañar que no tenga la claridad que necesita sobre ese tema. Parte del problema es cómo los titulares hablan de los precios.
Están basando sus noticias negativas en comparar las estadísticas actuales con los últimos años. Pero no se puede comparar este año con los años ‘unicornio’ (cuando los precios de las casas alcanzaron niveles récord que eran insostenibles). Y a medida que los precios comienzan a normalizarse ahora, están hablando de ello como si fuera algo malo y haciendo que la gente tema lo que sigue. Pero las peores caídas de los precios de las casas ya han quedado atrás. Lo que estamos empezando a ver ahora es el retorno a una apreciación más normal de los precios de las casas.
Para ayudar a que las tendencias de los precios de las casas sean más fáciles de entender, centrémonos en lo que es típico del mercado y omitamos los últimos años, ya que fueron anomalías. 
Comencemos hablando de la estacionalidad en bienes raíces. En el mercado de la vivienda, hay flujos y reflujos predecibles que ocurren cada año. La primavera es la temporada alta de compra de casas cuando el mercado está más activo. Esa actividad suele continuar siendo fuerte en el verano, pero comienza a disminuir a medida que se acercan los meses más fríos. Los precios de las casas siguen junto con la estacionalidad porque los precios aprecian más cuando algo tiene una gran demanda.
Es por eso por lo que, antes de los años anormales que acabamos de experimentar, había una tendencia confiable de los precios de las casas a largo plazo. La siguiente gráfica utiliza los datos de Case-Shiller para mostrar el movimiento mensual típico del precio de las casas desde 1973 hasta 2021 (no ajustado, para que pueda ver la estacionalidad):
Como muestran los datos de los últimos 48 años, a principios del año, los precios de las casas aumentan, pero no tanto como lo hacen al entrar en los mercados de la primavera y el verano. Esto se debe a que el mercado está menos activo en enero y febrero, ya que menos personas se mudan en los meses más fríos. A medida que el mercado hace la transición a la temporada alta de compra de casas en la primavera, la actividad aumenta y en respuesta los precios de las casas suben mucho más. Luego, a medida que se acerca el otoño y el invierno, la actividad vuelve a disminuir. El aumento de los precios se ralentiza, pero aun así aprecia normalmente.
Por qué es tan importante entender esto 
En los próximos meses, a medida que el mercado de las casas se mueva hacia un ritmo estacional más predecible, verá aún más titulares que tal vez entiendan incorrectamente lo que está sucediendo con los precios de las casas o, como mínimo, serán erróneos. Esos titulares pueden usar una serie de términos de los precios, como:
  • Apreciación: cuando los precios aumentan.
  • Desaceleración de la apreciación: cuando los precios siguen apreciando, pero a un ritmo más lento o moderado.
  • Depreciación: cuando los precios disminuyen.
Van a confundir la desaceleración del aumento de los precios de las casas (desaceleración de la apreciación) que es típica de la estacionalidad del mercado en otoño e invierno y pensaran que los precios están cayendo (depreciación). No deje que esos titulares le confundan o despierten miedo. En cambio, recuerde que es normal ver una desaceleración de la apreciación, desacelerando el aumento de los precios de las casas, a medida que pasan los meses. 

    [created_at] => 2023-07-24T15:38:28Z
    [description] => 
Si está pensando en comprar o vender una casa, una de las preguntas más importantes que tiene en este momento es probablemente: ¿qué está pasando con los precios de las casas?

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230724/20230725-Don-t-Fall-for-the-Next-Shocking-Headlines-About-Home-Prices.jpg
    [id] => 15389
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
Si tiene preguntas sobre lo que está sucediendo con los precios de las casas en su área, comuníquese con un profesional en bienes raíces de confianza.

    [published_at] => 2023-07-25T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => dont-fall-for-the-next-shocking-headlines-about-home-prices
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
            [0] => content-hub
        )

    [title] => No caiga por los próximos titulares impactantes sobre los precios de las casas
    [updated_at] => 2023-07-25T10:30:59Z
    [url] => /es/2023/07/25/dont-fall-for-the-next-shocking-headlines-about-home-prices/
)

No caiga por los próximos titulares impactantes sobre los precios de las casas

Si está pensando en comprar o vender una casa, una de las preguntas más importantes que tiene en este momento es probablemente: ¿qué está pasando con los precios de las casas?

224
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
Si usted es un comprador de casa por primera vez o un propietario actual que está pensando en mudarse a una casa que se adapte mejor a sus necesidades actuales, manténgase al tanto de lo que está sucediendo con las tasas hipotecarias y lo que los expertos piensan que sucederá en los próximos meses.  

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 5
                    [name] => Para los compradores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => buyers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 35
                    [name] => Tasas de interés
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => mortgage-rates
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
Si está siguiendo las tasas hipotecarias porque sabe que tienen un impacto en sus costos de endeudamiento, es posible que se pregunte qué les depara el futuro. Desafortunadamente, no hay una manera fácil de responder a esa pregunta porque las tasas hipotecarias son notoriamente difíciles de pronosticar.  
Pero, hay una cosa que históricamente es un buen indicador de lo que sucederá con las tasas, y esa es la relación entre la tasa hipotecaria a 30 años y el rendimiento de la Tesorería a 10 años. Aquí hay una gráfica que muestra esas dos métricas desde que Freddie Mac comenzó a mantener registros de las tasas hipotecarias en 1972:
Como muestra la gráfica, históricamente, el promedio de la brecha entre los dos en los últimos 50 años fue de 1.72 puntos porcentuales (también conocido comúnmente como 172 puntos básicos). Si observa la línea de tendencia, puede ver, cuando el rendimiento de la Tesorería tiende al alza, las tasas hipotecarias generalmente responderán. Y, cuando el rendimiento de la Tesorería cae, las tasas hipotecarias tienden a seguir. Si bien generalmente se mueven sincronizadas de esta manera, la brecha entre los dos se ha mantenido alrededor de 1.72 puntos porcentuales durante bastante tiempo. Pero, lo que es crucial notar es que la brecha se está ampliando mucho más allá de la norma últimamente (vea la gráfica a continuación):
Si se está preguntando: ¿qué está empujando la brecha más allá de su promedio típico? Es principalmente debido a la incertidumbre en los mercados financieros. Factores como la inflación, otros impulsores económicos, la política y las decisiones de la Reserva Federal (la Fed) están influyendo en las tasas hipotecarias y en una brecha cada vez mayor. 
¿Por qué esto es importante para usted?
Esto puede parecer demasiado técnico y granular, pero he aquí por qué los compradores de casas como usted deben entender la brecha. Significa que, según la brecha histórica normal entre los dos, hay espacio para que las tasas hipotecarias mejoren hoy.
Y, los expertos creen que eso es lo que se avecina mientras la inflación continúe enfriándose. Como explica Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American:
“Es razonable suponer que la brecha y, por lo tanto, las tasas hipotecarias retrocederán en la segunda mitad del año si la Fed quita el pie del pedal del ajuste monetario. Sin embargo, es poco probable que la brecha vuelva a su promedio histórico de 170 puntos básicos, ya que algunos riesgos están aquí para quedarse”.
Del mismo modo, un artículo de Forbes dice:
“Aunque los observadores del mercado de la vivienda esperan que las tasas hipotecarias permanezcan elevadas en medio de la incertidumbre económica en curso y la guerra de alza de tasas de la Reserva Federal contra la inflación, ellos creen que las tasas alcanzaron su punto máximo el otoño pasado y disminuirán, hasta cierto punto, más adelante este año, salvo sorpresas imprevistas”.

    [created_at] => 2023-07-17T19:44:57Z
    [description] => 
Si está siguiendo las tasas hipotecarias porque sabe que tienen un impacto en sus costos de endeudamiento, es posible que se pregunte qué les depara el futuro. 

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230717/20230719-Explaining-Todays-Mortgage-Rates.jpg
    [id] => 15375
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
Si usted es un comprador de casa por primera vez o un propietario actual que está pensando en mudarse a una casa que se adapte mejor a sus necesidades actuales, manténgase al tanto de lo que está sucediendo con las tasas hipotecarias y lo que los expertos piensan que sucederá en los próximos meses.  

    [published_at] => 2023-07-19T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => explaining-todays-mortgage-rates
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
            [0] => content-hub
        )

    [title] => Explicando las tasas hipotecarias actuales
    [updated_at] => 2023-07-19T10:30:54Z
    [url] => /es/2023/07/19/explaining-todays-mortgage-rates/
)

Explicando las tasas hipotecarias actuales

Si está siguiendo las tasas hipotecarias porque sabe que tienen un impacto en sus costos de endeudamiento, es posible que se pregunte qué les depara el futuro. 

225
stdClass Object
(
    [agents_bottom_line] => 
La forma en que los compradores perciben las tasas hipotecarias de hoy está cambiando: se están acostumbrando a la nueva normalidad. Las tasas estables están contribuyendo a la fuerte demanda de los compradores y a las ventas constantes de casas. Comuniquémonos para que podamos poner su casa en el mercado y frente a esos compradores.

    [assets] => Array
        (
        )

    [can_share] => no
    [categories] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 6
                    [name] => Para los vendedores
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => sellers
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [category_type] => standard
                    [children] => 
                    [created_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [id] => 35
                    [name] => Tasas de interés
                    [parent] => 
                    [parent_id] => 
                    [published_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                    [slug] => mortgage-rates
                    [status] => public
                    [translations] => stdClass Object
                        (
                        )

                    [updated_at] => 2019-06-03T18:18:43Z
                )

        )

    [content_type] => blog
    [contents] => 
Antes de decidir vender su casa, es importante saber qué puede esperar en el mercado actual de la vivienda. Una tendencia positiva en este momento es que los compradores de casas se están adaptando a las tasas hipotecarias actuales y se están acostumbrando a ellas como la nueva normalidad.
Para comprender mejor lo que ha estado sucediendo con las tasas hipotecarias últimamente, la gráfica a continuación muestra la tendencia de la tasa hipotecaria fija a 30 años de Freddie Mac desde octubre. Como puede ver, las tasas han estado bastante consistentes entre 6 % y 7 % durante los últimos nueve meses:
Según Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), las tasas hipotecarias juegan un papel importante en la demanda de los compradores y, por extensión, en las ventas de las casas. Yun destaca el impacto positivo de las tasas estables:
“Las tasas hipotecarias influyen fuertemente en la dirección de las ventas de las casas. Las tasas relativamente estables han llevado a varios meses consecutivos de ventas consistentes de casas”.
Como vendedor, escuchar que las ventas de las casas son consistentes en este momento es una buena noticia. Significa que los compradores están ahí fuera y están comprando casas activamente. Aquí hay un poco más de contexto sobre cómo las tasas hipotecarias han impactado la demanda recientemente. 
Cuando las tasas hipotecarias aumentaron drásticamente el año pasado, pasando de aproximadamente 3 % a 7 %, muchos compradores potenciales sintieron un poco de sorpresa y decidieron retrasar sus planes de comprar una casa. Sin embargo, a medida que ha pasado el tiempo, ese choque inicial ha desaparecido, y los compradores se han acostumbrado más a las tasas hipotecarias actuales y han aceptado que las tasas más bajas de los últimos años han quedado atrás. Como dice Doug Duncan, Vicepresidente Mayor y Economista Principal de Fannie Mae:
“… los consumidores se están adaptando a la idea de que las tasas hipotecarias más altas probablemente se mantendrán en el futuro previsible”.
De hecho, una encuesta reciente realizada por Freddie Mac revela que el 18 % de los encuestados dicen que es probable que compren una casa en los próximos seis meses. Eso significa que casi una de cada cinco personas encuestadas planea comprar en un futuro cercano. Y eso demuestra que los compradores planean estar activos durante los próximos meses. 
Por supuesto, las tasas hipotecarias no son el único factor que afecta la demanda del comprador. No importa dónde se encuentren las tasas hipotecarias, las personas siempre tendrán razones para mudarse, ya sea para reubicarse por el trabajo, cambiar de casa o cualquier otra motivación personal. Como vendedor, puede sentirse seguro de que hay un mercado para su casa hoy. Y esa demanda es bastante fuerte a medida que los compradores se establecen en donde están las tasas en este momento. 

    [created_at] => 2023-07-17T18:01:55Z
    [description] => 
Antes de decidir vender su casa, es importante saber qué puede esperar en el mercado actual de la vivienda. 

    [exclusive_id] => 
    [expired_at] => 
    [featured_image] => https://files.keepingcurrentmatters.com/content/images/20230717/20230718-Homebuyers-are-getting-used-to-the-new-normal.jpg
    [id] => 15374
    [kcm_ig_caption] => 
    [kcm_ig_quote] => 
    [public_bottom_line] => 
La forma en que los compradores perciben las tasas hipotecarias de hoy está cambiando: se están acostumbrando a la nueva normalidad. Las tasas estables están contribuyendo a la fuerte demanda de los compradores y a las ventas constantes de casas. Comuníquese con un agente local en bienes raíces para poner su casa en el mercado y frente a esos compradores.

    [published_at] => 2023-07-18T10:30:00Z
    [related] => Array
        (
        )

    [slug] => homebuyers-are-getting-used-to-the-new-normal
    [status] => published
    [tags] => Array
        (
            [0] => content-hub
        )

    [title] => Los compradores de casas se están acostumbrando a la nueva normalidad
    [updated_at] => 2023-07-18T10:30:49Z
    [url] => /es/2023/07/18/homebuyers-are-getting-used-to-the-new-normal/
)

Los compradores de casas se están acostumbrando a la nueva normalidad

Antes de decidir vender su casa, es importante saber qué puede esperar en el mercado actual de la vivienda.