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2563 search results for: should i buy a home right now

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Ya sea siguiendo las tendencias locales y nacionales, guiándole a través de un mercado cambiante o fijando el precio correcto de su casa, un agente en bienes raíces tiene información esencial en la que querrá confiar durante toda la transacción. No lo haga solo. Si planea vender, vamos a comunicarnos para que tenga un experto de su lado.
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    [contents] => Puede ser tentador, especialmente con lo candente que ha estado el mercado de la vivienda en los últimos dos años, considerar vender su casa por su cuenta. Pero el mercado actual se encuentra en un punto de inflexión, por lo que es más esencial que nunca trabajar con un profesional en bienes raíces.



Un asesor de confianza en bienes raíces no solo lo mantendrá actualizado y le ayudará a tomar mejores decisiones basadas en las tendencias actuales del mercado, sino que también es experto en administrar los muchos aspectos de la venta de su casa.

Aquí hay cinco razones clave por las que trabajar hoy con un profesional en bienes raíces tiene sentido.

1. Un profesional sigue las últimas tendencias del mercado

Con tasas hipotecarias más altas, los precios de las casas en aumento y un número creciente de casas en venta, el mercado actual de la vivienda está mostrando signos de un cambio hacia niveles previos a la pandemia. Cuando las condiciones cambian, seguir las tendencias y mantenerse al tanto de la nueva información es crucial al vender.

Eso hace que trabajar hoy con un asesor experto en bienes raíces sea crítico. Conocen su área y también siguen las tendencias nacionales. Más importante aún, sabrán lo que estos datos significan para usted y, a medida que el mercado cambie, podrán ayudarle a navegar y tomar su mejor decisión.

2. Un profesional ayuda a maximizar su grupo de compradores

El papel de su agente de traer compradores es importante. Los profesionales en bienes raíces tienen una gran variedad de herramientas a su disposición, como seguidores en las redes sociales, recursos de las agencias y el Servicio de Listado Múltiple (MLS por sus siglas en inglés) para garantizar que su casa sea vista por la mayoría de los compradores. Investopedia explica por qué es arriesgado vender por su cuenta sin la red que proporciona un agente:

“Usted no tiene una relación con los clientes, que otros agentes o una agencia de bienes raíces para traer el mayor grupo de compradores potenciales a su casa. Un grupo más pequeño de compradores potenciales significa menos demanda por su propiedad, lo que puede traducirse en esperar más tiempo para vender su casa y posiblemente no obtener tanto dinero como vale su casa”.


3. Un profesional entiende la letra pequeña

Hoy, más declaraciones y regulaciones son obligatorias al vender una casa. Eso significa que la cantidad de documentos legales con los que necesitará hacer malabares está creciendo. La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) lo explica mejor, diciendo:

“Vender una casa generalmente requiere una variedad de formularios, informes, declaraciones y otros documentos legales y financieros… Además, hay mucha jerga involucrada en una transacción de bienes raíces; usted quiere trabajar con un profesional que pueda hablar el idioma”.

Un profesional en bienes raíces sabe exactamente lo que debe suceder, lo que significa todo el papeleo y cómo trabajar de manera eficiente. Le ayudarán a revisar los documentos y a evitar cualquier paso en falso costoso que pueda ocurrir si intenta manejarlos por su cuenta.

4. Un profesional es un negociador capacitado

Si vende sin un profesional, también será el único responsable de todas las negociaciones. Eso significa que tendrás que coordinarse con:

    
 	
  • El comprador, que quiere la mejor oferta posible
    • 
 	
  • El agente del comprador, que utilizará su experiencia para abogar por el comprador
    • 
 	
  • La compañía de inspección, que trabaja para el comprador y casi siempre encontrará preocupaciones con la casa.
    • 
 	
  • El tasador, que evalúa el valor de la propiedad para proteger al prestamista
    • 


En lugar de ir mano a mano con todas estas partes solo, apóyese en un experto. Sabrán qué palancas tirar, cómo abordar las preocupaciones de todos y cuándo es posible que desee obtener una segunda opinión.

5. Un profesional sabe cómo establecer el precio correcto para su casa

Si vende su casa por su cuenta, es posible que supere o subestime su precio de venta. Eso podría significar que dejará dinero sobre la mesa porque le puso un precio demasiado bajo o que su casa se sentará en el mercado porque le dio un precio demasiado alto. Fijar el precio de una casa requiere experiencia. NAR lo explica así:

“Un gran agente de bienes raíces mirará su casa con un ojo imparcial, proporcionándole la información que necesita para mejorar la comercialización y maximizar el precio”.

Los profesionales en bienes raíces conocen los pormenores de cómo fijar el precio de su casa de manera precisa y competitiva. Para hacerlo, comparan su casa con las casas vendidas recientemente en su área y tienen en cuenta la condición actual de su casa. Estos pasos son clave para asegurarse de que esté preparado para moverse rápidamente y al mismo tiempo obtener el precio final de venta más alto posible.

En conclusión,

Ya sea siguiendo las tendencias locales y nacionales, guiándole a través de un mercado cambiante o fijando el precio correcto de su casa, un agente en bienes raíces tiene información esencial en la que querrá confiar durante toda la transacción. No lo haga solo. Si planea vender, vamos a comunicarnos para que tenga un experto de su lado.
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Ya sea siguiendo las tendencias locales y nacionales, guiándole a través de un mercado cambiante o fijando el precio correcto de su casa, un agente en bienes raíces tiene información esencial en la que querrá confiar durante toda la transacción. No lo haga solo. Si planea vender, comuníquese con un profesional local en bienes raíces para que tenga un experto de su lado.
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Si está vendiendo su casa este verano, contratar a un profesional es fundamental

Puede ser tentador, especialmente con lo candente que ha estado el mercado de la vivienda en los últimos dos años, considerar vender su casa por su cuenta. Pero el mercado actual se encuentra en un punto de inflexión, por lo que es más esencial que nunca trabajar con un profesional en bienes raíces.
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Los programas de asistencia para el pago inicial han ayudado a muchos compradores de vivienda a lograr sus sueños, y si usted califica, ellos también podrían ayudarle. Vamos a comunicarnos hoy para comenzar a explorar sus opciones.
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    [contents] => Una encuesta reciente de Bankrate pidió a posibles compradores que identificaran los mayores obstáculos en su trayectoria de compra de la vivienda. Encontró que el 36 % de los encuestados dijo que ahorrar para el pago inicial es uno de sus principales obstáculos para comprar una casa.



Si se siente de la misma manera, la buena noticia es que hay muchos programas de asistencia para el pago inicial disponibles que pueden ayudarle a alcanzar sus objetivos de ser propietario de vivienda. La clave es entender dónde buscar y aprender qué opciones están disponibles. Aquí hay información que puede ayudarle.

Puede calificar incluso si ha comprado una casa antes

Hay varios conceptos erróneos sobre los programas de asistencia para el pago inicial. Para empezar, muchas personas creen que solo hay asistencia disponible para compradores de vivienda por primera vez. Si bien los compradores primerizos tienen muchas opciones para explorar, los compradores habituales también tienen algunas. De acuerdo con el último Índice del Programa de la Propiedad de la Vivienda de downpaymentresource.com:

“Es un error común pensar que la asistencia para los compradores de vivienda solo está disponible para compradores de vivienda por primera vez, sin embargo, el 38 % de los programas de asistencia para compradores de vivienda en el primer trimestre de 2022 no tenían un requisito de comprador de vivienda por primera vez”.

Eso significa que los compradores habituales podrían calificar para más de un tercio de los programas de asistencia disponibles. Y si usted es un comprador repetitivo, es posible que aún pueda aprovechar algunos programas para los compradores de vivienda por primera vez, dependiendo de su situación personal. Esto se debe a que downpaymentresource.com también señala que muchos de los programas para compradores de vivienda por primera vez usan la definición del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos de un comprador de vivienda por primera vez. Según su definición, podría calificar como comprador por primera vez si usted es:

    
 	
  • Alguien que no ha sido propietario de una residencia principal en 3 años.
    • 
 	
  • Un padre soltero que solo ha sido dueño de una casa con un excónyuge.
    • 


Eso significa que sin importa dónde se encuentre en su trayectoria hacia la propiedad de la vivienda, podría haber una opción disponible para usted.

Usted puede ser elegible para programas basados en su ubicación o profesión

Además de las opciones más generales disponibles para los compradores de vivienda habituales y por primera vez, hay otros tipos de programas de asistencia para el pago inicial para los que podría calificar según su ubicación. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

“Muchos gobiernos locales y organizaciones sin fines de lucro ofrecen subvenciones y préstamos de asistencia para el pago inicial, dirigidos a prestatarios del área y, a menudo, con requisitos específicos de los prestatarios”.

Además, hay programas y beneficios especiales para las personas que trabajan en ciertas profesiones o con estatus únicos, incluidos maestros, médicos y enfermeras, y veteranos.

Finalmente, eso significa que hay muchos programas federales, estatales y locales disponibles para que usted explore. La mejor manera de hacerlo es comunicándose con un profesional local en bienes raíces y su prestamista para obtener más información sobre lo que está disponible en su área.

En conclusión,

Los programas de asistencia para el pago inicial han ayudado a muchos compradores de vivienda a lograr sus sueños, y si usted califica, ellos también podrían ayudarle. Vamos a comunicarnos hoy para comenzar a explorar sus opciones.
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La propiedad de la vivienda podría estar al alcance con los programas de asistencia para el pago inicial

Una encuesta reciente de Bankrate pidió a posibles compradores que identificaran los mayores obstáculos en su trayectoria de compra de la vivienda. Encontró que el 36 % de los encuestados dijo que ahorrar para el pago inicial es uno de sus principales obstáculos para comprar una casa.
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A medida que el mercado de la vivienda comienza su cambio hacia los niveles anteriores a la pandemia, podría tener una oportunidad única frente a usted. Con la moderación de los niveles de competencia de los compradores y más casas activamente en venta, su búsqueda de vivienda puede haberse vuelto un poco menos desafiante. Vamos a comunicarnos para comenzar el proceso hoy.
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Como ya habrá escuchado, el número de casas en venta ha aumentado este año, y más aún esta primavera. Como explica Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com, 

“Las casas para la venta nuevas, una medida de los vendedores que ponen casas a la venta, aumentaron un 6 % por encima del año pasado. Los vendedores de casas en muchos mercados de todo el país continúan beneficiándose del aumento de los precios y la venta rápida de las casas. Eso ha llevado a un número creciente de propietarios a vender casas este año en comparación con el año anterior, dando a los compradores de casas opciones muy necesarias”.

Esta es una noticia alentadora. Más casas que salen al mercado le dan una mayor oportunidad de encontrar una que marque todas sus casillas.

La moderación de la competencia de los compradores ayuda a que el inventario crezca aún más

Mark Fleming, Economista Principal de First American, dice que el aumento del inventario está ocurriendo no solo porque hay un aumento en el número de casas que salen al mercado, sino también porque la demanda de los compradores se ha moderado debido a las tasas hipotecarias más altas y otros factores económicos:

“Ha habido un repunte en el inventario que hemos visto recientemente, pero no es por un gran aumento en las casas para la venta nuevas... sino más bien una desaceleración en el ritmo de ventas. Y recuerde que el suministro mensual mide el inventario de ventas en relación con el ritmo de ventas. El mismo inventario, menos ventas, significa más suministro mensual”.

Básicamente, el mercado se está alejando del frenesí de la competencia de los compradores visto durante la pandemia, y eso está ayudando a que el inventario disponible aumente. En su último pronóstico, realtor.com también menciona la moderación de la demanda como un factor clave y proyecta que el aumento del inventario debería continuar:

“A medida que el aumento de la inflación y las tasas hipotecarias hacen que la demanda por la vivienda de Estados Unidos regrese del frenesí de 2021, ... el inventario crecerá dos dígitos sobre 2021 y ofrecerá a los compradores una oportunidad mejor de lo esperado para encontrar una casa”.


Cómo le afecta esto

La combinación de más casas que salen al mercado y un ritmo más lento de venta significa que tendrá más opciones para elegir mientras busca su próxima casa. Esa es una gran noticia si ha estado buscando por un tiempo con poca o ninguna suerte. Solo recuerde, no hay un excedente repentino de inventario, solo más casas para elegir que incluso hace unos meses. Por lo tanto, aún querrá ser decisivo y moverse rápido cuando encuentre la casa adecuada para usted.

Y cuando lo haga, es posible que también se enfrente a menos competencia de otros compradores. Si ha estado esperando para entrar al mercado porque la intensidad de las guerras de ofertas fue intimidante o si una mejor oferta le gano en varias casas, esta moderación podría ayudar a que el proceso de compra de la vivienda sea un poco más suave. No es que sea fácil o que las guerras de ofertas sean cosa del pasado, ese no es el caso. Pero no se sentirá tan imposible.

En conclusión,

A medida que el mercado de la vivienda comienza su cambio hacia los niveles anteriores a la pandemia, podría tener una oportunidad única frente a usted. Con la moderación de los niveles de competencia de los compradores y más casas activamente en venta, su búsqueda de vivienda puede haberse vuelto un poco menos desafiante. Vamos a comunicarnos para comenzar el proceso hoy.
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Una oportunidad clave para los compradores de vivienda

No se puede negar que el mercado de la vivienda ha presentado una buena cantidad de desafíos a los compradores de vivienda en los últimos dos años. Dos de los mayores obstáculos que enfrentaron los compradores de vivienda durante la pandemia fueron, el número limitado de casas en venta y la intensidad y frecuencia de las guerras de ofertas. Pero esas dos cosas han llegado a un punto de inflexión.
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La mayoría de los expertos están de acuerdo en que no estamos en una burbuja de la vivienda. Esto se debe a que el aumento del precio de la vivienda está respaldado por sólidos fundamentos del mercado y las normas para los préstamos son mucho más estrictas hoy. Si tiene preguntas, vamos a comunicarnos para discutir por qué el mercado de la vivienda de hoy no se parece en nada a 2008.
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Dos razones por las que el mercado actual de la vivienda no es una burbuja | Simplifying The Market

Como muestra la gráfica, una fuerte mayoría (60 %) dijo que el mercado de la vivienda no está actualmente en una burbuja. En la misma encuesta, los expertos dan las siguientes razones por las que esto no es como 2008:

    
 	
  1. El aumento reciente en los precios de las casas se debe a la demografía y al inventario bajo.
    2. 
 	
  2. Los riesgos crediticios son bajos porque las normas de aseguramiento y concesión de préstamos son sólidas.
    3. 


Si le preocupa que se avecine un desplome, aquí hay una inmersión en esos dos factores claves que deberían ayudar a aliviar sus preocupaciones.

1. El inventario bajo está haciendo que los precios de las casas aumenten

La oferta de casas disponibles para la venta necesaria para sostener un mercado normal de la vivienda es de aproximadamente seis meses. Cualquier cosa más que eso es una sobreabundancia y hará que los precios deprecien. Cualquier cosa menos que eso es una escasez y conducirá a una apreciación continua de los precios.

Como muestra la gráfica a continuación, hubo demasiadas casas en venta de 2007 a 2010 (muchas de las cuales fueron ventas por menos de la deuda y ejecuciones hipotecarias), y eso causó que los precios cayeran. Hoy, todavía hay una escasez de inventario, lo que está causando una apreciación continua del precio de las casas (ver la gráfica a continuación):

 Dos razones por las que el mercado actual de la vivienda no es una burbuja | Simplifying The Market

El inventario no se parece en nada a la última vez. Los precios están aumentando porque hay una demanda saludable por la propiedad de la vivienda al mismo tiempo que hay una oferta limitada de casas en venta. Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American, explica:

“Los fundamentos que impulsan el aumento de los precios de la vivienda en los Estados Unidos permanecen intactos... La demanda por las casas continúa superando la oferta de casas en venta, lo que mantiene el alto crecimiento de los precios de la vivienda”.


2. Las normas de solicitud de préstamos hipotecarios de hoy no se parecen en nada a la última vez

Durante la burbuja de la vivienda, era mucho más fácil obtener una hipoteca de lo que es hoy. Aquí hay una gráfica que muestra el volumen de hipotecas emitidas a compradores con un puntaje de crédito inferior a 620 durante el auge de la vivienda, y el volumen en los años posteriores:

Dos razones por las que el mercado actual de la vivienda no es una burbuja | Simplifying The Market

Esta gráfica ayuda a mostrar un elemento de por qué las normas hipotecarias no se parecen en nada a lo que fueron la última vez. Los compradores que adquirieron una hipoteca en la última década están mucho más calificados de lo que estaban en los años previos a la crisis. Realtor.com señala:

“… Los prestamistas están dando hipotecas solo a los prestatarios más calificados. Es menos probable que estos compradores terminen en ejecución hipotecaria”.


En conclusión,

La mayoría de los expertos están de acuerdo en que no estamos en una burbuja de la vivienda. Esto se debe a que el aumento del precio de la vivienda está respaldado por sólidos fundamentos del mercado y las normas para los préstamos son mucho más estrictas hoy. Si tiene preguntas, vamos a comunicarnos para discutir por qué el mercado de la vivienda de hoy no se parece en nada a 2008.
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La mayoría de los expertos están de acuerdo en que no estamos en una burbuja de la vivienda. Esto se debe a que el aumento del precio de la vivienda está respaldado por sólidos fundamentos del mercado y las normas para los préstamos son mucho más estrictas hoy. Si tiene preguntas, comuníquese con un profesional local en bienes raíces para discutir por qué el mercado de la vivienda de hoy no se parece en nada a 2008.
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Dos razones por las que el mercado actual de la vivienda no es una burbuja

Es posible que esté leyendo titulares y escuchando hablar sobre una posible burbuja o un colapso de la vivienda, pero es importante comprender que los datos y las opiniones de los expertos cuentan una historia diferente. Una encuesta reciente de Pulsenomics preguntó a más de cien expertos en el mercado de la vivienda y economistas de bienes raíces si creen que el mercado de la vivienda está en una burbuja. Los resultados indican que la mayoría de los expertos no creen que ese sea el caso (ver la gráfica a continuación):
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  • No elija cualquier precio para su casa. Si está listo para vender, vamos a comunicarnos para encontrar el precio perfecto para su casa.
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Por qué un agente es esencial al fijar el precio de su casa [Infografía] | Simplifying The Market
Algunos aspectos destacados


    
 	
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Por qué un agente es esencial al fijar el precio de su casa [Infografía]

Algunos aspectos destacados:

  • Cuando se trata de fijar el precio de su casa, hay mucho que considerar. La única manera de asegurarse de que el precio es correcto es trabajar con un profesional local en bienes raíces.
  • Para encontrar el mejor precio, su agente evaluara la demanda actual del mercado, el valor de las casas en su vecindario, hacia dónde se dirigen los precios y la condición de su casa.
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Si ha estado pensando en comprar una casa este año, tiene sentido actuar pronto, incluso con la inflación en aumento. De esa manera, puede estabilizar su costo mensual de la vivienda e invertir en un activo que históricamente supera la inflación. Si está listo para comenzar, vamos a comunicarnos para que tenga un asesoramiento experto sobre su situación específica cuando esté listo para comprar una casa.
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    [contents] => Si está siguiendo las noticias, ha oído hablar del aumento de la inflación. Hoy, la inflación está en un máximo de 40 años. Según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés):



“Los precios al consumidor se aceleraron nuevamente en mayo, ya que los precios de la vivienda, la energía y los alimentos continuaron aumentando al ritmo más rápido en décadas. Esto marcó el tercer mes consecutivo para la inflación por encima de una tasa del 8 % y fue la mayor ganancia interanual desde diciembre de 1981”.

Con el aumento de la inflación, es probable que sienta que afecta su vida cotidiana a medida que suben los precios de la gasolina, los comestibles y más. Estos crecientes costos para el consumidor pueden hacer que su bolsillo se recienta y hacer que reevalúe cualquier compra grande que haya planeado para asegurarse de que aún valga la pena.

Si ha estado pensando en comprar una casa este año, probablemente se esté preguntando si debe continuar por ese camino o si tiene más sentido esperar. Si bien la respuesta depende de su situación, así es como la propiedad de la vivienda puede ayudarle a combatir los crecientes costos que vienen con la inflación.

Ser propietario de vivienda lo ayuda a estabilizar uno de sus mayores gastos mensuales

Investopedia explica que, durante un período de alta inflación, los precios aumentan en todos los ámbitos. Eso es cierto para cosas como la comida, el entretenimiento y otros bienes y servicios, incluso la vivienda. Tanto los precios del alquiler como los precios de las casas están en aumento. Entonces, como comprador, ¿cómo puede protegerse del aumento de los costos? La respuesta está en ser propietario de vivienda.

Comprar una casa le permite estabilizar lo que normalmente es su mayor gasto mensual: su costo de la vivienda. Cuando tiene una hipoteca con tasa fija en su casa, usted asegura su pago mensual durante la duración de su préstamo, a menudo de 15 a 30 años. James Royal, Reportero Principal de Gestión Patrimonial de Bankrate, dice:

“Una hipoteca con tasa fija le permite mantener la mayor parte de los gastos de la vivienda con el mismo pago.  Claro, los impuestos a la propiedad aumentarán y otros gastos pueden aumentar, pero su pago mensual de vivienda sigue siendo el mismo. Ese ciertamente no es el caso si está alquilando”. 

Por lo tanto, incluso si otros precios aumentan, su pago de la vivienda será una cantidad fiable que puede ayudar a mantener su presupuesto bajo control. Si alquila, no tiene ese mismo beneficio y no estará protegido contra el aumento del costo de la vivienda.

Invertirá en un activo que históricamente supera a la inflación 

Si bien es cierto que el aumento de los precios de las casas y las tasas hipotecarias más altas significan que comprar una casa hoy cuesta más de lo que costaba incluso hace unos meses, todavía tiene la oportunidad de prepararse para una victoria a largo plazo. Esto se debe a que, en tiempos de inflación, desea invertir en un activo que supere la inflación y, por lo general, mantenga o aumente en valor.

La siguiente gráfica muestra cómo la apreciación promedio de los precios de las casas superó la tasa promedio de inflación en la mayoría de las décadas que se remontan a los años setenta, lo que hace que la propiedad de la vivienda sea una cobertura históricamente fuerte contra la inflación (consulte la gráfica a continuación):

La propiedad de vivienda es una gran cobertura contra el impacto del aumento de la inflación | Simplifying The Market
Entonces, ¿qué significa eso para usted? Hoy, los expertos pronostican que los precios de las casas solo subirán gracias al desequilibrio continuo de la oferta y la demanda. Una vez que compre una casa, cualquier apreciación del precio de la casa que ocurra aumentará su plusvalía y su patrimonio neto. Y dado que las casas suelen ser activos que aumentan en valor, tiene la tranquilidad de que la historia muestra que su inversión es fuerte.

Eso significa que, si está listo y en capacidad, tiene sentido comprar hoy antes de que los precios suban aún más.

En conclusión,

Si ha estado pensando en comprar una casa este año, tiene sentido actuar pronto, incluso con la inflación en aumento. De esa manera, puede estabilizar su costo mensual de la vivienda e invertir en un activo que históricamente supera la inflación. Si está listo para comenzar, vamos a comunicarnos para que tenga un asesoramiento experto sobre su situación específica cuando esté listo para comprar una casa.
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Si ha estado pensando en comprar una casa este año, tiene sentido actuar pronto, incluso con la inflación en aumento. De esa manera, puede estabilizar su costo mensual de la vivienda e invertir en un activo que históricamente supera la inflación. Si está listo para comenzar, trabaje con un asesor de confianza en bienes raíces para que tenga un asesoramiento experto sobre su situación específica cuando esté listo para comprar una casa.
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La propiedad de vivienda es una gran cobertura contra el impacto del aumento de la inflación

Si está siguiendo las noticias, ha oído hablar del aumento de la inflación. Hoy, la inflación está en un máximo de 40 años. Según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés):
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No deposite grandes sumas de dinero en efectivo

Los prestamistas necesitan saber la fuente de su dinero, y el efectivo no es fácilmente rastreable. Antes de depositar cualquier cantidad de efectivo en sus cuentas, discuta la forma correcta de documentar sus transacciones con su oficial de préstamos.

No haga compras grandes

No son solo las compras relacionadas con la casa las que podrían descalificarle de su préstamo. Cualquier compra grande puede ser una señal de alerta para los prestamistas. Las personas con deuda nueva tienen una relación deuda-ingreso más alta (cuánta deuda tiene en comparación con sus ingresos mensuales). Dado que las proporciones más altas hacen que los préstamos sean más riesgosos, es posible que los prestatarios ya no califiquen para su hipoteca. Resista la tentación de hacer compras grandes, incluso de muebles o electrodomésticos.

No firme préstamos para nadie

Cuando firma conjuntamente un préstamo, se está haciendo responsable del éxito y el pago de ese préstamo. Con esa obligación también viene una mayor relación deuda-ingreso. Incluso si promete que usted no será quien haga los pagos, su prestamista tendrá que contar los pagos en su contra.

No cambie de cuenta bancaria

Los prestamistas necesitan obtener y rastrear sus activos. Esa tarea es mucho más fácil cuando hay consistencia entre sus cuentas. Antes de transferir cualquier dinero, hable con su oficial de préstamos.

No solicite un nuevo crédito

No importa si se trata de una tarjeta de crédito nueva o un automóvil nuevo. Cuando corren su informe de crédito las organizaciones en múltiples canales financieros (hipoteca, tarjeta de crédito, automóvil, etc.), tendrá un impacto en su puntaje FICO®. Los puntajes de crédito más bajos pueden determinar la tasa de interés de su hipoteca y posiblemente incluso su elegibilidad para la aprobación.

No cierre ninguna cuenta

Muchos compradores creen que tener menos crédito disponible los hace menos riesgosos y más propensos a ser aprobados. Esto no es cierto. Un componente importante de su puntaje es la longitud y lo detallado que sea su historial de crédito (en lugar de solo su historial de pagos) y su uso total del crédito como porcentaje del crédito disponible. El cierre de cuentas tiene un impacto negativo en ambos aspectos de su puntaje.

En resumen, consulte a un experto 

Para resumirlo, sea sincero sobre cualquier cambio cuando hable con su prestamista. Los problemas en los ingresos, activos o crédito deben revisarse y ejecutarse de una manera que garantice que su préstamo hipotecario aún pueda ser aprobado. Si su trabajo o estado de empleo ha cambiado recientemente, también menciónelo a su prestamista. En última instancia, es mejor declarar y discutir completamente sus intenciones con su oficial de préstamos antes de hacer algo de naturaleza financiera.

En conclusión,

Usted desea que la compra de su casa sea lo más fluida posible. Recuerde, antes de hacer compras grandes, mover su dinero o hacer cualquier cambio importante en su vida, asegúrese de consultar a su prestamista, alguien que esté calificado para explicar cómo sus decisiones financieras pueden afectar su préstamo hipotecario.
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Cosas que debe evitar después de solicitar un préstamo hipotecario

Una vez que haya solicitado una hipoteca para comprar una casa, hay algunas cosas clave que tener en cuenta. Si bien es emocionante comenzar a pensar en mudarse y decorar, tenga cuidado cuando se trata de hacer compras grandes. Aquí hay algunas cosas que quizás no se dé cuenta de que debe evitar después de solicitar su préstamo hipotecario.
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Si planea mudarse, la plusvalía que ha ganado puede tener un gran impacto. Para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa actual y cómo puede usarla para impulsar su próxima compra, vamos a comunicarnos para que pueda obtener una evaluación de la plusvalía en su casa.
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Debido a que existe un desequilibrio continuo entre el número de casas disponibles para la venta y el número de compradores que buscan hacer una compra, los precios de las casas están en aumento. Eso significa que su casa vale más en el mercado actual porque tiene una gran demanda. Como explica Patrick Dodd, Presidente y CEO de CoreLogic:

“El aumento de los precios es el ingrediente clave para la creación de riqueza de plusvalía de la vivienda… Esto ha llevado a la mayor ganancia de un año en promedio de riqueza de la plusvalía para los propietarios…”

Básicamente, debido a que el valor de su casa probablemente ha subido tanto, su plusvalía también ha aumentado. De acuerdo con el último informe ‘Homeowner Equity Insights’ de CoreLogic, el promedio de plusvalía del propietario ha aumentado $64,000 en los últimos 12 meses.

Si bien ese es el número nacional, si desea saber qué está sucediendo en su área, mire el mapa a continuación. Desglosa el aumento promedio de la plusvalía año tras año para cada estado utilizando los datos de CoreLogic.

El propietario promedio ganó $64 mil en plusvalía durante el año pasado | Simplifying The Market

La oportunidad que brinda el aumento de la plusvalía de su vivienda

Además de crear su patrimonio neto general, la plusvalía también puede ayudarle a lograr otros objetivos como comprar su próxima casa. Cuando venda su casa actual, la plusvalía que acumuló vuelve a usted en la venta. En un mercado donde los propietarios de viviendas están ganando tanta plusvalía, puede ser justo lo que necesita para cubrir una gran parte, si no toda, del pago inicial de su próxima casa.

Por lo tanto, si ha estado retrasando la venta o le preocupa que no alcance a pagar el precio de su próxima casa debido a la continua apreciación del precio de la vivienda de hoy, tenga la seguridad de que su plusvalía puede ayudar a impulsar su mudanza.

En conclusión,

Si planea mudarse, la plusvalía que ha ganado puede tener un gran impacto. Para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa actual y cómo puede usarla para impulsar su próxima compra, vamos a comunicarnos para que pueda obtener una evaluación de la plusvalía en su casa.
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El propietario promedio ganó $64 mil en plusvalía durante el año pasado

Si usted es dueño de una casa, su patrimonio neto probablemente acaba de recibir un gran impulso gracias al aumento de la plusvalía de la vivienda.  La plusvalía es el valor actual de su casa menos lo que debe en el préstamo. Y hoy, según la apreciación reciente del precio de las casas, está creando esa plusvalía mucho más rápido de lo que tal vez esperaba: así es como funciona.
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La brecha en la tasa de propietarios de vivienda en los Estados Unidos

Es una trayectoria más desafiante lograr la propiedad de vivienda para algunos compradores, como lo demuestra la brecha mensurable entre la tasa promedio general de los propietarios de vivienda en los Estados Unidos y la de los grupos no blancos. Hoy, los datos del Censo muestran que la tasa más baja entre los propietarios de vivienda perdura en la comunidad negra (vea la gráfica a continuación):

Por qué lograr el sueño de ser propietario de una vivienda puede ser más difícil para algunos estadounidenses | Simplifying The Market

Esta gráfica indica claramente que todavía existe una brecha en el porcentaje de personas en cada comunidad que pueden lograr ser propietarios de vivienda.

Cómo la propiedad de la vivienda afecta la riqueza de los hogares

Uno de los desafíos que podría dificultar la compra de una casa para estos grupos es lo difícil que puede ser acumular riqueza. Incluso hoy, hay obstáculos que ciertos grupos raciales y étnicos, especialmente la comunidad negra, todavía enfrentan. Un artículo reciente de NextAdvisor explica:

“Un hogar negro promedio gana 61 centavos por cada dólar ganado por un hogar blanco comparable, según el Instituto de Política Económica. Esto no solo hace que sea más difícil pagar una casa, sino también acumular y transmitir la riqueza generacional”.

Esto puede retrasar o impedir que muchos logren ser propietarios de vivienda, desafiando su capacidad para aumentar su patrimonio neto y crear riqueza que pueda pasarse a las generaciones futuras. Un punto está claro, en un informe de 2022 de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

“Dado que la propiedad de la vivienda contribuye a la acumulación de riqueza y la tasa de propietarios de vivienda es más baja en los grupos minoritarios, los datos muestran que el patrimonio neto de estos grupos también es menor. Con $188,200, el patrimonio neto de una familia blanca típica era casi 8 veces mayor que el de una familia negra ($24,100) en 2019”.

Es importante hablar sobre la experiencia que los compradores de vivienda negros pueden tener y los desafíos que pueden enfrentar mientras persiguen su sueño de ser propietarios de vivienda. La inequidad que permanece en la vivienda puede ser un punto de dolor y frustración. Es por eso por lo que es tan importante que los miembros de diversos grupos tengan el equipo adecuado de expertos de su lado durante todo el proceso de compra de la vivienda.

Estos profesionales no son solo asesores experimentados que entienden el mercado y dan el mejor asesoramiento. También son aliados compasivos que abogarán por su mejor interes en cada paso del camino. Ellos pueden indicarle recursos y herramientas importantes que pueden ayudarle a lo largo de su trayectoria hacia la propiedad de la vivienda.

En conclusión,

Las oportunidades en bienes raíces mejoran cada día, pero todavía hay desafíos de equidad que muchos enfrentan. Vamos a comunicarnos para asegurarse de que tenga un partidario de su lado para ayudarle a lograr su sueño de ser propietario de vivienda.
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Las oportunidades en bienes raíces mejoran cada día, pero todavía hay desafíos de equidad que muchos enfrentan. Comuníquese con un profesional local de confianza en bienes raíces para que tenga un partidario de su lado para ayudarle a lograr su sueño de ser propietario de vivienda.
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Por qué lograr el sueño de ser propietario de una vivienda puede ser más difícil para algunos estadounidenses

Hoy tomamos el tiempo para honrar y reconocer las experiencias pasadas y presentes de los estadounidenses negros. Cuando se trata específicamente de bienes raíces, el acceso equitativo a la vivienda ha recorrido un largo camino, pero el camino hacia la propiedad de la vivienda sigue siendo más empinado para los hogares de color.
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  • ¿Le preocupa no poder encontrar su próxima casa después de vender esta? Debería saber que los datos de realtor.com muestran que más casas para la venta están llegando al mercado cada mes este año.
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  • Tener opciones adicionales puede facilitar la búsqueda de su próxima casa. Pero el inventario sigue siendo bajo en general, lo que significa que su casa aún debe destacarse cuando la venda.
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  • Si su pregunta principal es a dónde irá si vende, tome esto como una noticia alentadora. Vamos a comunicarnos para comenzar el proceso hoy.
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Más casas para la venta están llegando al mercado [Infografía] | Simplifying The Market
Algunos aspectos destacados


    
 	
  • ¿Le preocupa no poder encontrar su próxima casa después de vender esta? Debería saber que los datos de realtor.com muestran que más casas para la venta están llegando al mercado cada mes este año.
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Algunos aspectos destacados


    
 	
  • ¿Le preocupa no poder encontrar su próxima casa después de vender esta? Debería saber que los datos de realtor.com muestran que más casas para la venta están llegando al mercado cada mes este año.
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Más casas para la venta están llegando al mercado [Infografía]

Algunos aspectos destacados

  • ¿Le preocupa no poder encontrar su próxima casa después de vender esta? Debería saber que los datos de realtor.com muestran que más casas para la venta están llegando al mercado cada mes este año.
  • Tener opciones adicionales puede facilitar la búsqueda de su próxima casa. Pero el inventario sigue siendo bajo en general, lo que significa que su casa aún debe destacarse cuando la venda.
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Los expertos pronostican la desaceleración de los precios, no la depreciación. Eso significa que los precios de las casas continuarán aumentando, solo que a un ritmo más lento. Vamos a comunicarnos para que pueda obtener una idea completa de lo que está sucediendo con los precios de las casas en nuestro mercado y para discutir sus objetivos de compra y venta.
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  • Apreciación es cuando los precios de las casas aumentan.
    • 
 	
  • Depreciación es cuando los precios de las casas disminuyen.
    • 
 	
  • Desaceleración es cuando los precios de las casas continúan apreciando, pero a un ritmo más lento.
    • 



Dónde han estado los precios de las casas en los últimos años

Para empezar, probablemente haya escuchado que los precios de las casas se han elevado en los últimos dos años, pero las casas en realidad estaban apreciando mucho antes de eso. Es posible que se sorprenda al saber que los precios de las casas han subido durante 122 meses consecutivos (consulte la gráfica a continuación):

La desaceleración de los precios de las casas no significa depreciación de los precios de las casas | Simplifying The MarketComo muestra la gráfica, las casas han ganado valor consistentemente durante los últimos 10 años consecutivos. Pero desde 2020, el aumento ha sido más drástico a medida que se aceleró el aumento del precio de las casas.

Entonces, ¿por qué subieron tanto los precios de las casas? Es porque había más compradores que casas en venta. Ese desequilibrio ejerció presión al alza sobre los precios de las casas porque la demanda era alta y la oferta era baja.

Hacia dónde dicen los expertos que se dirigen los precios de las casas

Si bien este es un contexto útil, si usted es un comprador o vendedor en el mercado actual, probablemente quiera saber qué va a pasar con los precios de las casas en el futuro. ¿Continuarán esa misma trayectoria de aumento o caerán los precios de las casas?

Los expertos pronostican una apreciación continua, solo que a un ritmo desacelerado. En otras palabras, los precios seguirán subiendo, pero no tan rápido como lo han hecho. La siguiente gráfica muestra los pronósticos de los precios de las casas de siete líderes de la industria. Ninguno cree que los precios caigan (vea la gráfica siguiente):

La desaceleración de los precios de las casas no significa depreciación de los precios de las casas | Simplifying The MarketMark Fleming, Economista Principal de First American, identifica una razón clave por la que los precios de las casas no depreciarán ni caerán:

“En el mercado actual de la vivienda, la demanda por las casas continúa superando a la oferta, lo que mantiene la presión sobre los precios de la vivienda, así que no espere que los precios de las casas disminuyan”.

Y aunque la oferta de la vivienda está comenzando a aumentar, no es suficiente para hacer que los precios de las casas disminuyan porque todavía hay una brecha entre el número de casas disponibles para la venta y el volumen de compradores que buscan hacer una compra.

Terry Loebs, Fundador de la firma de investigación Pulsenomics, señala que la mayoría de los expertos en bienes raíces y economistas anticipan que los precios de las casas continuarán aumentando. Como él dice:

“Con el valor de las casas en niveles récord y una gran mayoría de expertos que proyectan aumentos de precios adicionales este año y más allá, los precios de las casas y las expectativas siguen siendo optimistas”.


En conclusión,

Los expertos pronostican la desaceleración de los precios, no la depreciación. Eso significa que los precios de las casas continuarán aumentando, solo que a un ritmo más lento. Vamos a comunicarnos para que pueda obtener una idea completa de lo que está sucediendo con los precios de las casas en nuestro mercado y para discutir sus objetivos de compra y venta.
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La desaceleración de los precios de las casas no significa depreciación de los precios de las casas

Los expertos en la industria de bienes raíces usan una serie de términos cuando hablan de lo que está sucediendo con los precios de las casas. Y algunas de esas palabras suenan un poco similares, pero significan cosas muy diferentes. Para ayudar a aclarar lo que está sucediendo con los precios de las casas y hacia dónde dicen los expertos que se dirigen, aquí hay un vistazo a algunos términos que puede escuchar:
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Si los titulares recientes están generando alguna preocupación, mire un año más típico para tener una perspectiva. El mercado actual no está colapsando o en una corrección. Es solo un punto de inflexión hacia niveles más típicos antes de la pandemia. Vamos a comunicarnos si tiene alguna pregunta sobre nuestro mercado y lo que significa para usted al comprar o vender este año.
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El mercado de la vivienda se está moderando en comparación con los últimos dos años, pero lo que todos deben recordar es que los últimos dos años rompieron récords en casi todos los sentidos. Las tasas hipotecarias con mínimos históricos y los ‘millennials’ alcanzando el promedio de años para la compra de las viviendas llevaron a una afluencia de demanda de los compradores. Al mismo tiempo, no había suficientes casas disponibles para comprar gracias a muchos años de subconstrucción y vendedores que se abstuvieron de poner sus casas a la venta debido a la crisis de la salud.

Esta combinación condujo a una demanda y una oferta récord, y eso no iba a ser sostenible a largo plazo. Los últimos datos muestran signos tempranos de un cambio en el ritmo del mercado visto en los años previos a la pandemia, no un colapso ni una corrección. Como dice realtor.com:

“El mercado de la vivienda está en un punto de inflexión... Estamos empezando a ver señales de una nueva dirección...” 


Las exhibiciones de las casas antes y ahora

El índice de Exhibiciones de ShowingTime sigue el tráfico de las exhibiciones de las casas según los agentes y corredores. Es una buena indicación de la demanda de los compradores. Aquí hay un vistazo a esos datos que se remontan a 2019 (vea la gráfica a continuación):

 ¿Se está corrigiendo el mercado de la vivienda? | Simplifying The Market
Los números de 2019 dan una buena línea de base de la demanda previa a la pandemia (que se muestra en gris). Como indica la gráfica, las exhibiciones de las casas se elevaron durante la pandemia (se muestran en azul). Y aunque la demanda actual de los compradores ha comenzado a moderarse ligeramente según los últimos datos (que se muestran en verde), las proyecciones aún están por encima de los niveles de 2019.

Y dado que 2019 fue un año tan fuerte para el mercado de la vivienda, esto ayuda a mostrar que el mercado no se está desplomando , solo está en un punto de regreso hacia los niveles previos a la pandemia. 

Las ventas de casas ya existentes antes y ahora

Los titulares también hablan de cómo las ventas de las casas ya existentes están disminuyendo, pero la perspectiva es importante. Aquí hay un vistazo a las ventas de casas ya existentes que se remontan a 2019 utilizando los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) (consulte la gráfica a continuación):

¿Se está corrigiendo el mercado de la vivienda? | Simplifying The Market
Una vez más, surge una historia similar. Los números de la pandemia (que se muestran en azul) superaron el año más típico de las ventas de las casas de 2019 (se muestran en gris). Y de acuerdo con las últimas proyecciones para 2022 (mostradas en verde), el mercado también está en camino de cerrar este año con más ventas de casas que en 2019.

Es importante comparar hoy no con los años anormales de la pandemia, sino con el año normal más reciente para mostrar que el mercado de la vivienda actual sigue siendo fuerte. First American lo resume así:

“… el mercado de la vivienda de hoy se parece mucho al mercado de la vivienda de 2019, que fue el mercado de la vivienda más fuerte en la década en ese momento”.


En conclusión,

Si los titulares recientes están generando alguna preocupación, mire un año más típico para tener una perspectiva. El mercado actual no está colapsando o en una corrección. Es solo un punto de inflexión hacia niveles más típicos antes de la pandemia. Vamos a comunicarnos si tiene alguna pregunta sobre nuestro mercado y lo que significa para usted al comprar o vender este año.
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Si los titulares recientes están generando alguna preocupación, mire un año más típico para tener una perspectiva. El mercado actual no está colapsando o en una corrección. Es solo un punto de inflexión hacia niveles más típicos antes de la pandemia. Comuníquese con un profesional de confianza en bienes raíces si tiene alguna pregunta sobre nuestro mercado y lo que significa para usted al comprar o vender este año.
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¿Se está corrigiendo el mercado de la vivienda?

Si está siguiendo las noticias, todos los titulares sobre las condiciones en el mercado actual de la vivienda pueden dejarlo con más preguntas que respuestas. ¿Ha terminado el auge? ¿El mercado está colapsando o se está corrigiendo? Esto es lo que usted necesita saber.
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Comprar una casa es una decisión poderosa. No es de extrañar por qué tanta gente lo ve como la mejor inversión a largo plazo, incluso cuando la inflación es alta. Cuando compra, ayuda a protegerse de los aumentos en sus costos de la vivienda y posee un activo que generalmente gana valor con el tiempo. Si desea comprender mejor cómo comprar una casa podría ser una gran inversión para usted, vamos a comunicarnos hoy.
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    [contents] => La opinión de los estadounidenses sobre el valor de los bienes raíces como inversión está aumentando. Eso es según la encuesta anual de Gallup. No solo se considera que los bienes raíces son la mejor inversión por noveno año consecutivo, sino que más estadounidenses lo seleccionaron que antes.



la siguiente gráfica muestra los resultados de la encuesta desde que Gallup comenzó a hacer la pregunta en 2011. Como indican las líneas de tendencia, el sector de bienes raíces viene ganando terreno como claro favorito desde hace casi una década:

Más que nunca los estadounidenses eligen bienes raíces como la mejor inversión | Simplifying The Market
Si está pensando en comprar una casa, deje que esta encuesta le tranquilice. Incluso cuando la inflación es alta como hoy, los estadounidenses reconocen que ser propietario de una casa es una decisión financiera poderosa.

Cómo la inversión en bienes raíces puede beneficiarle durante una inflación alta

Debido a que la inflación alcanzó su nivel más alto en 40 años recientemente, es más importante que nunca comprender los beneficios financieros de la propiedad de la vivienda. El aumento de la inflación significa que los precios están aumentando en todos los ámbitos, y eso incluye bienes, servicios, costos de vivienda y más. Al comprar su casa, asegura sus pagos mensuales de la vivienda, protegiéndose efectivamente de los aumentos en uno de sus elementos presupuestarios más grandes cada mes.

Si usted es un inquilino, no tiene ese mismo beneficio y no está protegido de estos aumentos, especialmente a medida que aumentan los alquileres. Como señala Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com:

“El aumento de los alquileres, que continúa subiendo a un ritmo de dos dígitos... y la perspectiva de asegurar un costo mensual de la vivienda en un mercado con inflación generalizada están motivando a los compradores de vivienda por primera vez de hoy”.


Cuando la inflación ha aumentado en el pasado, los precios de las casas también lo han hecho

Su casa también es un activo que generalmente aumenta de valor con el tiempo, incluso durante la inflación. Esto se debe a que a medida que los precios aumentan, el valor de su casa también lo hace. Mark Cussen, Escritor de Finanzas de Investopedia, lo expresa así:

"Hay muchas ventajas de invertir en bienes raíces… A menudo actúa como una buena cobertura contra la inflación, ya que siempre habrá una demanda de casas, independientemente del clima económico, y porque a medida que aumenta la inflación, también lo hacen el valor de las propiedades…” 

Y dado que el aumento del valor de las casas ayuda a aumentar su plusvalía y, por extensión, su patrimonio neto, la propiedad de la vivienda es históricamente una buena cobertura contra la inflación.

En conclusión,

Comprar una casa es una decisión poderosa. No es de extrañar por qué tanta gente lo ve como la mejor inversión a largo plazo, incluso cuando la inflación es alta. Cuando compra, ayuda a protegerse de los aumentos en sus costos de la vivienda y posee un activo que generalmente gana valor con el tiempo. Si desea comprender mejor cómo comprar una casa podría ser una gran inversión para usted, vamos a comunicarnos hoy.
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Comprar una casa es una decisión poderosa. No es de extrañar por qué tanta gente lo ve como la mejor inversión a largo plazo, incluso cuando la inflación es alta. Cuando compra, ayuda a protegerse de los aumentos en sus costos de la vivienda y posee un activo que generalmente gana valor con el tiempo. Si desea comprender mejor cómo comprar una casa podría ser una gran inversión para usted, comuníquese hoy con un asesor local en bienes raíces.
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Más que nunca los estadounidenses eligen bienes raíces como la mejor inversión

La opinión de los estadounidenses sobre el valor de los bienes raíces como inversión está aumentando. Eso es según la encuesta anual de Gallup. No solo se considera que los bienes raíces son la mejor inversión por noveno año consecutivo, sino que más estadounidenses lo seleccionaron que antes.
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  • Junio es el Mes Nacional de la Propiedad de la Vivienda, y es un buen momento para considerar los beneficios de ser dueño de su casa.
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  • ¿Está listo para experimentar todos los grandes beneficios que provienen de la compra de una casa? Vamos a comunicarnos para comenzar el proceso hoy.
    • 


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Razones principales para ser dueño de su casa [Infografía] | Simplifying The Market
Algunos aspectos destacados


    
 	
  • Junio es el Mes Nacional de la Propiedad de la Vivienda, y es un buen momento para considerar los beneficios de ser dueño de su casa.
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  • Si está considerando ser propietario de una vivienda, sepa que puede brindarle privacidad, comodidad y un lugar para expresarse. También puede proporcionar estabilidad financiera y ayudarle a aumentar su patrimonio neto.
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Razones principales para ser dueño de su casa [Infografía]

Algunos aspectos destacados:

  • Junio es el Mes Nacional de la Propiedad de la Vivienda, y es un buen momento para considerar los beneficios de ser dueño de su casa.
  • Si está considerando ser propietario de una vivienda, sepa que puede brindarle privacidad, comodidad y un lugar para expresarse. También puede proporcionar estabilidad financiera y ayudarle a aumentar su patrimonio neto.
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    [contents] => A medida que las personas se dan cuenta de que sus necesidades están cambiando, algunos están recurriendo a las casas de lujo para encontrar la casa de sus sueños. Investopedia ayuda a definir lo que pone a una casa en esta categoría. En un artículo reciente, señalan que una casa de lujo no solo se define por su precio. La ubicación también es un factor importante. Podría ser un condominio en una dirección deseable de la ciudad, una casa espaciosa cerca al agua o una con acceso a actividades de lujo como arte y entretenimiento, tiendas y restaurantes de alta gama, y más. La casa en sí también contará con algunas de las mejores características disponibles.



Según el Informe del Mercado de Lujo del Institute for Luxury Home Marketing, hubo un aumento sustancial en la cantidad de compradores que compraron casas de lujo en los últimos dos años.  Dice:

“. . . América del Norte registró el crecimiento más rápido de la demanda durante el primer año de la pandemia. Además, la demanda tiene...  un aumentó constantemente, e incluso en abril de 2022, vimos un mayor volumen de ventas en comparación con 2021”. 

Si usted es dueño de una casa de lujo, podría ser un buen momento para poner su casa a la venta hoy mientras la demanda es tan alta. Pero primero, entendamos de dónde viene la demanda.

¿Qué está impulsando la mayor demanda de los compradores de casas en la gama alta?

El mismo informe dice que más personas han alcanzado un cierto umbral de patrimonio neto, y eso está contribuyendo al mayor interés en la vivienda de lujo:

"En 2020, vimos un crecimiento del 2.2 % en el número de personas con una riqueza de más de $5 millones en valor neto, pero en 2021 ese número creció en un sobresaliente 19.8%. 

Este aumento total ha resultado en la introducción de más de 660,000 personas nuevas en el rango de patrimonio neto alto, lo que, combinado con los afluentes existentes que buscan diversificar y agregar nuevas propiedades a su portafolio, proporciona una visión verdadera de por qué la demanda de las propiedades de lujo se elevó durante 2021 y en 2022”.

Por lo tanto, si está buscando hacer cambios en su portafolio de bienes raíces o está buscando vender su casa actual, puede ser un buen momento para venderla y beneficiarse de la alta demanda de las casas de lujo en la actualidad.

En conclusión

Si usted es dueño de una casa de lujo y desea saber qué tan fuerte es la demanda en su área, vamos a comunicarnos para que pueda capitalizar las condiciones actuales del mercado mientras que la demanda de los compradores de casas de lujo es tan alta.
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Las casas de lujo tienen una gran demanda

A medida que las personas se dan cuenta de que sus necesidades están cambiando, algunos están recurriendo a las casas de lujo para encontrar la casa de sus sueños. Investopedia ayuda a definir lo que pone a una casa en esta categoría. En un artículo reciente, señalan que una casa de lujo no solo se define por su precio. La ubicación también es un factor importante. Podría ser un condominio en una dirección deseable de la ciudad, una casa espaciosa cerca al agua o una con acceso a actividades de lujo como arte y entretenimiento, tiendas y restaurantes de alta gama, y más. La casa en sí también contará con algunas de las mejores características disponibles.
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Si trabaja con un asesor de confianza en bienes raíces y perfecciona su estrategia, podrá navegar por el mercado actual y encontrar la casa que está buscando. Aquí hay dos consejos para ayudarle a comenzar.

Trabaje con un profesional para priorizar su lista de deseos

Si tiene problemas para encontrar una casa en su presupuesto que marque todas las casillas, puede valer la pena dar otro vistazo a sus listas de lo que desea y lo que realmente necesita. de acuerdo con el último Informe de asequibilidad Metropolitana para compradores de vivienda por primera vez de NerdWallet, su lista de deseos puede tener tanto impacto en su búsqueda como sus finanzas:

“Su presupuesto no es todo de lo que necesita preocuparse; su lista de deseos y la ubicación deseada pueden tener el mismo peso”.

Se trata de priorizar. Si realmente desea comprar su primera casa pronto, sea flexible en lo que está buscando para tener más opciones. Trabaje con un profesional local en bienes raíces para comprender mejor lo que está disponible en el mercado actual y vuelva a priorizar su lista de deseos. Recuerde, hacer una concesión ahora no significa que nunca tendrá todo en su lista. Después de que se haya mudado, siempre puede agregar ciertas características para hacer que la casa sea suya.

Aumente su radio de búsqueda para considerar más ubicaciones 

Algunas áreas pueden tener más casas dentro de su rango de precios que otras, pero puede requerir que sea flexible en su ubicación. Por ejemplo, si es un trabajador a distancia, es posible que pueda ampliar su radio de búsqueda. Como explica Fannie Mae:

“. . . es probable que la flexibilidad continua del trabajo a distancia les dé a muchos la capacidad de vivir más lejos en áreas más asequibles”.

La decisión de buscar en lugares con un costo de vida más bajo podría ayudarle a encontrar una casa que se ajuste a su presupuesto y marque la mayoría de las casillas de su lista de deseos.

En conclusión,

Si realmente desea comprar su primera casa este año, volver a visitar su lista de deseos y la ubicación deseada puede ayudarle. Vamos a comunicarnos para explorar todas las opciones en nuestro mercado, y más allá, para que pueda lograr sus sueños de ser propietario de vivienda.
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Si realmente desea comprar su primera casa este año, volver a visitar su lista de deseos y la ubicación deseada puede ayudarle. Trabaje con un asesor de confianza en bienes raíces para explorar todas las opciones en su mercado, y más allá, para que pueda lograr sus sueños de ser propietario de vivienda.
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¿Cuáles son las mejores opciones para los compradores de vivienda por primera vez de hoy?

Si está buscando comprar su primera casa, es probable que esté teniendo en cuenta varios factores. Debido a que tanto las tasas hipotecarias como los precios de las casas han aumentado este año, cuesta más comprar una casa que hace solo unos meses. Pero eso no significa que tenga que poner sus planes en espera.
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Según los últimos datos de realtor.com, el número de casas que se ponen a la venta ha aumentado constantemente este año (véase la gráfica a continuación):

Por qué el número creciente de casas en venta es bueno para su mudanza a una casa más grande | Simplifying The Market
Si bien esta noticia tiene claros beneficios para los compradores que anhelan más opciones para su búsqueda de vivienda, ¿qué significa eso para los propietarios actuales como usted? Le brinda dos oportunidades distintas en el mercado actual de la vivienda.

Oportunidad # 1: Aproveche más opciones para mudarse a una casa más grande

Si su casa actual ya no satisface sus necesidades o carece del espacio y las características que desea, esto le brinda aún más oportunidades de vender y mudarse a  la casa más grande de sus sueños. A medida que lleguen más opciones al mercado, tendrá más para elegir cuando busque su próxima casa.

Trabajar con un profesional local en bienes raíces puede ayudarle a asegurarse de ver estas casas para la venta tan pronto como salgan al mercado. Y cuando encuentre una, ese profesional puede aconsejarle sobre cómo escribir una oferta ganadora para sellar el trato.

Oportunidad #2: Venda antes de que tenga más competencia

Solo sepa que, para asegurarse de que su casa se destaque por encima del resto, puede tener sentido poner su casa a la venta antes de que sus vecinos hagan lo mismo, creando más competencia en su área. Se espera que el aumento en el número de casas que se ponen a la venta continúe, y un estudio reciente de realtor.com dice que dos tercios de los propietarios que buscan vender dicen que lo harán para agosto.

Un profesional en bienes raíces puede aconsejarle sobre lo que necesita abordar para preparar su casa para ponerla a la venta y así ellos puedan poner el letrero en venta lo más pronto posible. Esto se debe a que el proceso de preparar una casa para la venta no está tomando tanto tiempo como usted puede pensar. Como resultado, puede capitalizar en el mercado de  los vendedores de hoy y adelantarse a la competencia.

En conclusión,

Si usted es un propietario actual que busca vender, vamos a comunicarnos para comenzar el proceso. Usted tiene una oportunidad única de beneficiarse de las casas adicionales que se ponen a la venta hoy y vender antes de que su casa tenga más competencia.
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Si usted es un propietario actual que busca vender, comuníquese con un profesional local en bienes raíces para comenzar el proceso. Usted tiene una oportunidad única de beneficiarse de las casas adicionales que se ponen a la venta hoy y vender antes de que su casa tenga más competencia.
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Por qué el número creciente de casas en venta es bueno para su mudanza a una casa más grande

¿Está pensando en vender su casa actual? Si es así, la pregunta más importante en su mente puede ser: si vendo ahora, ¿a dónde iré?  Si esto resuena con usted, hay algo que debe saber. El número de casas que salen al mercado está aumentando y eso podría facilitar su mudanza este verano.
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Y aquí está la cosa: usted necesita un experto de su lado para asegurarse de dar todos los pasos correctos cuando lo haga, especialmente cuando se trata de fijar el precio de su casa. Incluso en este mercado competitivo, no puede poner cualquier etiqueta de precio en su casa y obtener el negocio que desea. Una pieza clave del rompecabezas es establecer el precio de venta correcto para que pueda ayudar a los compradores a notar su casa (y entusiasmarse con ella) desde la primera vez que la vean a la venta. Ahí es donde entra en juego un profesional en bienes raíces.

Por qué es importante fijar el precio correcto de su casa 

El precio que establezca por su casa envía un mensaje a los compradores potenciales. Dele un precio demasiado bajo y puede plantear preguntas sobre la condición de su casa o llevar a los compradores a asumir que algo anda mal con la propiedad. Sin mencionar que, si infravalora su casa, podría dejar dinero sobre la mesa lo que disminuye su poder adquisitivo futuro.

Por otro lado, si da un precio demasiado alto, corre el riesgo de disuadir a los compradores. Cuando eso sucede, es posible que tenga que reducir el precio para tratar de volver a encender el interés en su casa cuando se encuentra en el mercado por un tiempo. Pero tenga en cuenta que una caída del precio puede verse como una señal de alerta para algunos compradores que se preguntarán por qué se redujo el precio y qué significa eso en cuanto a la casa.

En otras palabras, piense en fijar el precio de su casa como un objetivo. Su objetivo es apuntar directamente al centro, no demasiado alto, ni demasiado bajo, pero justo al valor del mercado.  Fijar un precio justo de su casa en función de las condiciones del mercado aumenta la posibilidad de que tenga más compradores interesados en comprarla. Eso hace que sea más probable que también vea ofertas múltiples. Y si ocurre una guerra de ofertas, es probable que obtenga un precio de venta final aún más alto. Además, cuando las casas tienen el precio correcto, tienden a venderse rápidamente.

Para dar un vistazo a las desventajas potenciales de infravalorar o sobrevalorar su casa y los beneficios que vienen con el precio al valor de mercado, consulte la tabla a continuación:

Por qué necesita un experto para determinar el precio correcto para su casa | Simplifying The Market

Apóyese en la experiencia de un profesional 

Hay varios factores que intervienen en el precio de su casa, y balancearlos es la clave. Es por eso por lo que es importante apoyarse en un asesor en bienes raíces experto cuando esté listo para mudarse. Un asesor local en bienes raíces está bien informado sobre:

    
 	
  • El valor de las casas en su vecindario
    • 
 	
  • La demanda actual de viviendas en el mercado actual
    • 
 	
  • El estado de su casa y cómo afecta el valor
    • 


Un profesional en bienes raíces equilibrará estos factores para asegurarse de que el precio de su casa cause la mejor primera impresión y al final le brinde el mayor retorno de su inversión.

En conclusión,

Si está pensando en vender, fijar el precio de su casa de manera adecuada es clave. Vamos a comunicarnos para asegurarnos de que su casa tenga el precio adecuado para el mercado, la condición de su casa y para que se destaque de la competencia.
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Por qué necesita un experto para determinar el precio correcto para su casa

Si su estilo de vida ha cambiado recientemente y está listo para hacer un cambio, el aprovechar el mercado de los vendedores de hoy  podría ser la respuesta para sus planes de verano. Con las casas, que continúan recibiendo ofertas múltiples, este podría ser su momento para obtener el contrato que está buscando en su casa si está listo para vender.
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    • 
 	
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La historia demuestra que la recesión no es igual a una crisis de vivienda [Infografía] | Simplifying The Market
Algunos aspectos destacados


    
 	
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La historia demuestra que la recesión no es igual a una crisis de vivienda [Infografía]

Algunos aspectos destacados

  • Es importante entender que la historia demuestra que una desaceleración económica no equivale a una crisis de la vivienda.
  • En 4 de las últimas 6 recesiones, los precios de las casas realmente apreciaron. Los precios de las casas solo cayeron dos veces, mínimamente a principios de los años 90 y luego casi un 20 % durante la crisis de la vivienda en 2008.
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Si está pensando en comprar una casa este año, estos son algunos de los beneficios que experimentará cuando lo haga.

Los beneficios emocionales de ser propietario de una vivienda

Debido a que es un lugar que es exclusivamente suyo, ser dueño de una casa puede darle una sensación de orgullo y felicidad de varias maneras.

su casa puede reflejar sus gustos y personalidad

Investopedia lo expresa así:

“Un beneficio citado a menudo de la propiedad de vivienda es el saber que usted es dueño de su pequeño rincón del mundo”.

Ese conocimiento puede conducir a una conexión poderosa y emocional con el lugar donde vive. Pero también puede hacerlo la comprensión de que su casa crecerá con usted. Debido a que es suyo, tiene la libertad de actualizarla a medida que cambian sus necesidades y gustos. Como dice Logan Mohtashami, Analista Principal de HousingWire:

“La psicología es que esto es suyo y la va a hacer la mejor posible porque usted está allí adentro durante mucho tiempo...”

Y eso puede crear un mayor sentido de propiedad, orgullo y conexión con su casa y comunidad.

Puede mejorar su vecindario y el compromiso cívico

La propiedad de la vivienda puede llevarle a involucrarse aún más con su área. Después de todo, está echando raíces en un lugar y querrá hacer lo que pueda para ayudar a mejorarlo, al igual que su casa. En un informe reciente, la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) dice:

“Vivir en un lugar durante un período de tiempo más largo crea un sentido obvio de orgullo comunitario, lo que puede conducir a una mayor inversión en dicha comunidad”.


Los beneficios financieros de ser propietario de una vivienda

Cuando elige convertirse en propietario de una vivienda, también está tomando una decisión financiera. Esto se debe a que su casa también es una inversión.

Puede ayudarle a sentirse financieramente estable

La propiedad de la vivienda es realmente una de las mejores maneras de mejorar su posición financiera a largo plazo. No solo tendrá un gasto mensual de vivienda predecible que puede beneficiar su presupuesto a corto plazo, sino que también ganará plusvalía a medida que su casa aprecia en valor y realiza el pago mensual de su hipoteca. Como dice Freddie Mac:

“Crear plusvalía a través de sus pagos mensuales del principal y la apreciación es una parte crítica de la propiedad de vivienda que puede ayudarle a crear estabilidad financiera”.


Puede hacer crecer su riqueza

Debido a su plusvalía en aumento, puede construir su patrimonio neto como propietario de vivienda. Y cuando compara la diferencia en el patrimonio neto entre un inquilino y un propietario, está claro que ser propietario de una casa realmente ofrece una excelente manera de construir su posición financiera a largo plazo.

Según los últimos datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), el patrimonio neto familiar promedio de un propietario es de aproximadamente $300,000, mientras que el patrimonio neto promedio de los inquilinos es de solo $8,000.  Eso significa que el patrimonio neto de un propietario es casi 40 veces mayor que el de un inquilino.

En conclusión

La propiedad de la vivienda es realmente una forma de encontrar una mayor satisfacción y felicidad y de crear libertad financiera. Si el Mes Nacional de la Propiedad de la Vivienda le hace soñar con comprar una casa, vamos a comunicarnos para comenzar el proceso hoy.
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Qué impacto tiene en usted la propiedad de vivienda

Junio es el Mes Nacional de la Propiedad de la Vivienda, y es el momento perfecto para reflexionar sobre lo impactante que puede ser realmente ser propietario de una casa. Cuando compra una casa, se convierte en algo más que un espacio que ocupar. Es su participación en la comunidad, una inversión y un lugar en el que puede poner su sello.
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En 2006, las normas de otorgamientos de préstamos fueron mucho más relajadas y se realizó poca evaluación para medir el potencial de un prestatario para pagar su préstamo. Hoy en día, las normas son más estrictas y el riesgo se reduce tanto para los prestamistas como para los prestatarios. Estos son dos mercados de vivienda muy diferentes, y hoy no se parece en nada a la última vez.
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Varias veces al año, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés) publica un índice titulado Índice de Disponibilidad del Crédito Hipotecario (MCAI por sus siglas en inglés). Según su página electrónica:

“El MCAI proporciona el único índice cuantitativo estandarizado que se centra únicamente en el crédito hipotecario. El MCAI es… una medida resumida que indica la disponibilidad de crédito hipotecario en un momento dado”.

Básicamente, el índice determina qué tan fácil es obtener una hipoteca. Cuanto más alto es el índice, se vuelve más disponible el crédito hipotecario.  Aquí hay una gráfica del MCAI que data de 2004, cuando los datos estuvieron disponibles por primera vez:

Por qué los préstamos hipotecarios no son lo que eran en el pasado | Simplifying The Market
Como muestra la gráfica, el índice se situó en alrededor de 400 en 2004. El crédito hipotecario se hizo más disponible a medida que el mercado de la vivienda se calentó, y luego el índice supero 850 en 2006. Cuando el mercado de la vivienda se desplomó, también lo hizo el MCAI, a medida que el dinero para las hipotecas se volvió casi imposible de asegurar. Afortunadamente, las normas de los préstamos se han suavizado un poco desde entonces, pero el índice sigue siendo bajo. En abril, el índice estaba en 121, que es aproximadamente una séptima parte de donde estaba en 2006.

¿Por qué el índice se salió de control durante la burbuja de la vivienda?

La razón principal fue la disponibilidad de préstamos con normas de otorgamiento de préstamos extremadamente débiles. Para mantenerse al día con la demanda en 2006, muchos prestamistas hipotecarios ofrecieron préstamos que ponían poco énfasis en la elegibilidad del prestatario. Los prestamistas aprobaban préstamos sin pasar siempre por un proceso de verificación para confirmar si el prestatario probablemente podría pagar el préstamo.

Un ejemplo de las normas de préstamo relajados que condujeron a la crisis de la vivienda fue el puntaje de crédito FICO® asociado con un préstamo. ¿Qué es un puntaje FICO®? La página electrónica myFICO explica:

“Un puntaje de crédito les dice a los prestamistas sobre su solvencia crediticia (qué tan probable es que pague un préstamo según su historial de crédito). Se calcula utilizando la información de sus informes de crédito. Los puntajes FICO® son el estándar para el puntaje de crédito, utilizados por el 90 % de los prestamistas principales”.

Durante el auge de la vivienda, se hicieron muchas hipotecas para prestatarios con un puntaje FICO inferior a 620. Si bien todavía hay algunos programas de préstamos que permiten un puntaje de 620, hoy las normas de otorgación de préstamos son mucho más estrictas. Las instituciones crediticias en general están mucho más atentas a medir del riesgo al aprobar préstamos. Según el último Informe de Deuda y Crédito de los Hogares de la Reserva Federal de Nueva York, el puntaje medio del crédito en todos los préstamos hipotecarios originados en el primer trimestre de 2022 fue de 776.

La siguiente gráfica muestra los miles de millones de dólares en dinero hipotecario otorgados anualmente a los prestatarios con un puntaje de crédito inferior a 620.

Por qué los préstamos hipotecarios no son lo que eran en el pasado | Simplifying The Market
En 2006, los compradores con una puntuación inferior a 620 recibieron $376 mil millones de dólares en préstamos. En 2021, ese número fue de solo $80 mil millones, y fue solo $20 mil millones en el primer trimestre de 2022.

En conclusión,

En 2006, las normas de otorgamientos de préstamos fueron mucho más relajadas y se realizó poca evaluación para medir el potencial de un prestatario para pagar su préstamo. Hoy en día, las normas son más estrictas y el riesgo se reduce tanto para los prestamistas como para los prestatarios. Estos son dos mercados de vivienda muy diferentes, y hoy no se parece en nada a la última vez.
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Por qué los préstamos hipotecarios no son lo que eran en el pasado

En el mercado actual de la vivienda, muchos están empezando a preguntarse si estamos volviendo a los hábitos de préstamo más riesgosos y las opciones de endeudamiento que llevaron a la crisis de la vivienda 15 años atrás. Vamos a aliviar esas preocupaciones.
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Es probable que aumente el número de casas disponibles para la venta

Hay señales tempranas de que el inventario de las casas está comenzando a aumentar y los expertos dicen que debe continuar en los próximos meses. Según Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com:

“La brecha entre las casas en venta de este año y las del año pasado es una quinta parte el tamaño que hubo a principios de año. Es probable que la tendencia continúe, . . . Este aumento significará más opciones para los compradores de las que han tenido en mucho tiempo, a pesar de que el inventario continúa lento en contraste con la norma prepandémica”.


    
 	
  • Como comprador, tener más opciones es una buena noticia. Solo recuerde, la oferta de las casas sigue siendo baja, así que prepárese para actuar rápido y presentar su mejor oferta desde el comienzo.
    • 
 	
  • Como vendedor, su casa pronto puede enfrentar más competencia cuando otros vendedores pongan sus casas en venta. Pero la buena noticia es que, si también está comprando su próxima casa, tener más opciones para elegir debería facilitar ese proceso de mudarse a una casa más grande.
    • 



Es probable que las tasas hipotecarias continúen respondiendo a las presiones de la inflación

Los expertos también coinciden en que la inflación debe seguir elevando las tasas hipotecarias, aunque de manera más moderada.  Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American, dice:

“... es probable que la presión de la inflación en curso impulse las tasas hipotecarias aún más hacia arriba en los próximos meses”.


    
 	
  • Como comprador, trabaje con profesionales de confianza en bienes raíces, incluido su prestamista, para que pueda aprender cómo el entorno de las tasas hipotecarias en aumento afecta su poder adquisitivo. Puede tener sentido comprar ahora antes de que cueste más hacerlo, si está listo.
    • 
 	
  • Como vendedor, el aumento de las tasas hipotecarias está motivando a algunos propietarios a hacer un cambio lo más pronto posible. Si está planeando comprar su próxima casa, hable con un asesor de confianza en bienes raíces para decidir cómo programar su cambio.
    • 



Se prevé que los precios de las casas continúen aumentando

Se pronostica que los precios de las casas seguirán apreciando porque todavía hay menos casas en venta que compradores en el mercado. Dicho esto, los expertos están de acuerdo en que el ritmo de esa apreciación debe moderarse, pero los precios de las casas no caerán. Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), explica:

“Los precios en todo el país han aumentado durante la mayor parte de los dos años, incluso en el primer trimestre de 2022. Dado el inventario extremadamente bajo, es poco probable que veamos caídas de los precios, pero la apreciación debe desacelerarse en los próximos meses”.


    
 	
  • Como comprador, la apreciación continua de los precios de las casas significa que le costará más comprar cuanto más espere. Pero también le da la tranquilidad de que, una vez que compre una casa, es probable que aumente en valor. Eso la convierte históricamente en una buena inversión y una fuerte cobertura contra la inflación.
    • 
 	
  • Como vendedor, la apreciación del precio es una gran noticia para el valor de su casa. Una vez más, apóyese en un profesional para lograr el equilibrio adecuado de las mejores condiciones posibles tanto para vender su casa como para comprar la siguiente.
    • 



En conclusión,

Ya sea que usted sea un comprador o vendedor de una casa, necesita saber lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda, para que pueda tomar la decisión más informada posible. Vamos a comunicarnos para discutir sus objetivos y lo que le espera, para que pueda elegir su mejor momento para mudarse.
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¿Qué le depara el resto del año al mercado de la vivienda?

Si está pensando en comprar o vender una casa, usted se encuentra en un punto decisivo emocionante. Y cada vez que toma una gran decisión como esa, una cosa que siempre debe considerar es el tiempo. Entonces, ¿qué le depara el resto del año al mercado de la vivienda? Esto es lo que los expertos tienen que decir.
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  • El clima más cálido y los días más largos significan que el verano está cerca. Celebre al ascender a la casa de sus sueños para que pueda disfrutar de todo lo que la temporada tiene para ofrecer.
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  • Cuando pone su casa a la venta, usted puede capitalizar el mercado de los vendedores de hoy para impulsar su cambio. Luego, puede mudarse a una casa con las características que desee, como espacio para entretener o cuartos para trabajar y jugar.
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Se avecinan días mejores al mudarse a una casa más grande este verano {infografía] | Simplifying The Market
Algunos aspectos destacados


    
 	
  • El clima más cálido y los días más largos significan que el verano está cerca. Celebre al ascender a la casa de sus sueños para que pueda disfrutar de todo lo que la temporada tiene para ofrecer.
    • 
 	
  • Cuando pone su casa a la venta, usted puede capitalizar el mercado de los vendedores de hoy para impulsar su cambio. Luego, puede mudarse a una casa con las características que desee, como espacio para entretener o cuartos para trabajar y jugar.
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  • Si está listo para mudarse a una casa más grande que se adapte a sus necesidades cambiantes, vamos a comunicarnos
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Some Highlights


    
 	
  • Warmer weather and longer days mean summer is almost here. Celebrate by upgrading to the home of your dreams so you can enjoy all the season has to offer.
    • 
 	
  • When you list your house, you can capitalize on today’s sellers’ market to fuel your upgrade. Then, you can move to a home with the features you want, like space to entertain or rooms for work and play.
    • 
 	

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Se avecinan días mejores al mudarse a una casa más grande este verano {infografía]

(English) [:en]

Some Highlights

  • Warmer weather and longer days mean summer is almost here. Celebrate by upgrading to the home of your dreams so you can enjoy all the season has to offer.
  • When you list your house, you can capitalize on today’s sellers’ market to fuel your upgrade. Then, you can move to a home with the features you want, like space to entertain or rooms for work and play.
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Por qué es posible que hoy desee considerar una casa vacacional

En los últimos dos años, mucho ha cambiado. Usted puede ser una de las muchas personas que ahora trabajan desde casa y tienen flexibilidad sobre el lugar donde viven. También puede ser alguien que retrasó los viajes por razones personales o de salud. Si cualquiera de las dos es cierta para usted, puede haber una oportunidad única de usar la flexibilidad que viene con el trabajo a distancia o el dinero ahorrado al no viajar para invertir en su futuro comprando una casa para las vacaciones.

Bankrate explica por qué una segunda casa, o una casa para las vacaciones, puede ser algo que vale la pena considerar:

"Para aquellos que pueden, comprar una segunda casa es más atractivo de repente, ya que el trabajo a distancia se convirtió en la norma para muchos profesionales durante la pandemia. ¿Por qué no trabajar desde el lugar donde le gusta vacacionar, el lugar donde quiere vivir?

Si no trabaja a distancia, una casa para las vacaciones aún podría estar en la parte superior de su lista de deseos si tiene un lugar favorito que visita a menudo.  Es mejor que quedarse en una habitación pequeña de hotel o preocuparse por las tarifas del alquiler cada vez que quiera hacer un viaje”.


Cómo un profesional puede ayudarle a encontrar la casa adecuada

Así que, si está buscando un oasis, es posible que pueda convertirlo en una segunda casa en lugar de solo el destino para un viaje. Si pudiera verse tomando el sol en una casa vacacional, es posible que desee comenzar su búsqueda. El verano es un momento popular para comprar casas para las vacaciones. Al comenzar el proceso ahora, podría adelantarse a la competencia.

El primer paso es trabajar con un asesor local en bienes raíces que pueda ayudarle a encontrar una casa en la ubicación deseada. Un profesional tiene el conocimiento y los recursos para ayudarle a comprender el mercado, qué casas están disponibles y a qué precios, y más. También pueden guiarle a través de todas las ventajas de ser propietario de una segunda casa y cómo puede beneficiarle.

Un artículo reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), menciona algunas de las principales razones por las que los compradores actuales están buscando comprar una segunda casa, o una casa para las vacaciones:

“Según los datos de Google, las principales razones que los propietarios citaron para comprar una segunda casa fueron diversificar sus inversiones, ganar dinero alquilándola y usarla como casa para las vacaciones”.

Si alguna de las razones cubiertas aquí resuena con usted, comuníquese con un profesional en bienes raíces para obtener más información. Ellos pueden brindarle asesoramiento experto basado en lo que necesita, sus objetivos y lo que espera obtener de su segunda casa.

En conclusión,

Ser propietario de una casa vacacional es una inversión en su futuro y su estilo de vida. Si este es uno de sus objetivos este año, aún tiene tiempo para comprar y disfrutar pasando el verano en su casa para las vacaciones. Cuando esté listo para comenzar, vamos a comunicarnos.
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Por qué el verano es un buen momento para comprar una casa para las vacaciones

Usted puede ser alguien que espera con anhelo el verano cada año porque le da la oportunidad de descansar, relajarse y disfrutar de más tiempo de calidad con sus seres queridos. Ahora que el verano está a la vuelta de la esquina, vale la pena comenzar a pensar en sus planes y en dónde quiere pasar sus vacaciones este año. Aquí hay algunas razones por las que una casa vacacional podría ser adecuada para usted.
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Para medir ese impacto, la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publica un informe cada año para resaltar cuánta actividad económica genera la venta de una casa. La siguiente gráfica muestra cómo la venta de una casa recién construida y una casa ya existente impacta la economía:

Cómo comprar o vender una casa beneficia a la economía y a su comunidad | Simplifying The Market
Como muestra la gráfica, la venta de una sola casa puede tener un efecto significativo en la economía en general. Para profundizar un nivel más, NAR también proporciona una visión detallada de cómo eso varía estado por estado para las casas recién construidas (vea el mapa a continuación):

Cómo comprar o vender una casa beneficia a la economía y a su comunidad | Simplifying The Market
Se estará preguntando: ¿cómo puede la venta de una sola casa tener un efecto tan importante en la economía?

Para empezar, hay industrias múltiples que juegan un papel en el proceso. Numerosos contratistas, especialistas, abogados, funcionarios de la ciudad y tantos otros profesionales que son necesarios en varias etapas durante la transacción. Cada persona con la que trabaja, al igual que su asesor de confianza en bienes raíces, tiene un equipo de profesionales involucrados detrás del escenario.

Eso significa que cuando compra o vende una casa, en general, está dejando una impresión duradera en la comunidad. Deje que el conocimiento de que usted está contribuyendo con quienes lo rodean y al mismo tiempo satisfaciendo sus propias necesidades le ayude a sentirse aún más empoderado cuando decida mudarse este año.

En conclusión,

Los compradores y vendedores de casas son impulsores económicos en su comunidad y más allá. Vamos a comunicarnos para que tenga un asesor de confianza en bienes raíces de su lado si está listo para comenzar. No solo cambiará su vida; también tendrá un impacto poderoso en toda su comunidad.
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Cómo comprar o vender una casa beneficia a la economía y a su comunidad

Si está pensando en comprar o vender una casa, es probable que se esté enfocando en las muchas formas extraordinarias en que cambiará su vida. Pero ¿sabe que también tiene un gran impacto en su comunidad?