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En lo que va del año, el inventario de casas ha ido en aumento y eso hace que la perspectiva de encontrar la casa de sus sueños sea menos difícil. Si bien siempre hay razones por las que podría retrasar la toma de una gran decisión, también siempre hay razones para considerar seguir adelante. Y tener un número creciente de opciones para la búsqueda de su casa puede ser exactamente lo que necesitaba para sentirse más seguro de dar el paso.
¿Qué está haciendo que el inventario de las casas crezca?
A medida que salen nuevos datos, obtenemos una imagen actualizada de por qué la oferta de las casas está aumentando tanto este año. Como explica Bill McBride, Autor de Calculated Risk:
“Estamos viendo un cambio significativo en el inventario, pero no un repunte en las casas para la venta. La mayor parte del aumento en el inventario hasta ahora se debe a una demanda más débil, probablemente debido a las tasas hipotecarias más altas”.
Básicamente, el aumento del inventario se debe principalmente a que las casas permanecen en el mercado un poco más de tiempo. Y eso está sucediendo porque las tasas hipotecarias más altas y los precios de las casas han ayudado a moderar el frenesí máximo de la demanda de los compradores.
La siguiente gráfica utiliza datos de realtor.com para mostrar cuánto han aumentado las casas para la venta disponibles en los últimos cinco meses como resultado (se muestra en verde):
Por qué este aumento es una buena noticia para usted
Independientemente de la fuente, el aumento de la oferta de las casas disponibles es bueno para los compradores. Más oferta de la vivienda activamente para la venta significa que tiene más opciones a medida que busca su próxima casa. Un artículo reciente de realtor.com explica cuán significativo ha sido el aumento del inventario y por qué es una buena noticia para sus planes de compra:
“A nivel nacional, el inventario de casas activamente en venta en un día típico de julio aumentó un 30.7 % durante el último año, el mayor aumento en el inventario en la historia de los datos y más alto que la tasa de crecimiento del mes pasado del 18.7 %, que fue récord. Esto ascendió a 176,000 más casas en venta activamente en un día típico de julio en comparación con el año anterior y más opciones para los compradores que todavía están buscando una casa nueva”.
El aumento de este año es sin duda una buena noticia para usted, especialmente si ha tenido problemas para encontrar una casa que satisfaga sus necesidades. Si comienza su búsqueda hoy, esas opciones adicionales deberían hacer que sea menos difícil encontrar una casa de lo que habría sido en los últimos dos años.
En conclusión,
Si está listo para entrar al mercado y aprovechar la oferta creciente de casas en venta, vamos a comunicarnos hoy. La oportunidad está llamando, ¿responderá usted?
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Si está listo para entrar al mercado y aprovechar la oferta creciente de casas en venta, comuníquese hoy con un profesional en bienes raíces. La oportunidad está llamando, ¿responderá usted?
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Por qué es posible que desee comenzar su búsqueda de vivienda hoy
Si está pensando en comprar una casa, es probable que tenga muchos factores en mente. Está sopesando sus necesidades contra las tasas hipotecarias más altas, los precios actuales de las casas y más para tratar de decidir si desea entrar al mercado. Si bien algunos compradores pueden esperar, hay una razón por la que los compradores serios están tomando pasos en este momento, y es el número creciente de casas en venta.
Entonces, ¿qué significa esto? El inventario sigue siendo históricamente bajo. Simplemente no hay suficientes casas en el mercado para hacer que los precios se desplomen. Tendría que haber una avalancha de personas preparándose para vender sus casas con el fin de inclinar la balanza hacia un mercado de los compradores. Y ese nivel de actividad simplemente no está allí.
Esta gráfica muestra cómo alrededor de la crisis de la vivienda hubo más de un millón de avisos de ejecuciones hipotecarias por año. Desde entonces, a medida que las normas de los préstamos se pusieron más estrictas, la actividad comenzó a disminuir. Y en 2020 y 2021, el 
Pero no lo olvide, eso se compara con el mercado severamente candente que vimos en los últimos dos años. Según el último 
Como muestra la gráfica, incluso un pequeño cambio en las tasas hipotecarias puede tener un gran impacto en sus pagos mensuales. Si las tasas aumentan, podría exceder su presupuesto a menos que busque un monto de préstamo hipotecario más bajo. Si las tasas bajan, su poder adquisitivo puede aumentar, lo que podría brindarle opciones adicionales para su búsqueda.
![Por qué es importante una inspección de la casa [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/08/20220819-MEM-SP.png)
Como muestra la gráfica, la mayoría de las fuentes ajustaron al alza, y ahora piden más apreciación en 2022 de lo que originalmente proyectaron en enero. Pero ¿por qué los expertos confían tanto en que el mercado de la vivienda verá una apreciación continua? Es debido a 
La mayoría de la gente recuerda la crisis de la vivienda en 2008 (la más grande de las dos barras rojas en la gráfica anterior) y piensan que otra recesión repetiría lo que sucedió entonces. Pero este mercado de la 
Fortune 
Esos datos muestran que más de la mitad de la población de los Estados Unidos vive en una casa que posee, y el porcentaje está creciendo con el tiempo.
Si está pensando en 
En conclusión,
La tasa de propietarios de vivienda en los Estados Unidos está creciendo. Si está listo para comprar la casa de sus sueños, vamos a comunicarnos para que usted pueda comenzar el proceso de compra de una vivienda hoy.
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[description] => El deseo de poseer una casa ![Por qué los expertos dicen que el mercado de la vivienda no colapsará [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/08/20220811-MEM-SP-1.png)
¿Por qué todos estos expertos están de acuerdo en que los precios seguirán subiendo? Es simple. A pesar de que 
La oportunidad
Pero esa gráfica también muestra una tendencia al alza en la dirección correcta este año. Esto se debe a que la moderación de la demanda está desacelerando el 
Si su oferta ha sido superada anteriormente o ha luchado por encontrar una casa que satisfaga sus necesidades, respire con alivio. La gran conclusión aquí es que hoy tiene más opciones y menos competencia.
Solo recuerde, mientras se relaja, los datos muestran que los escenarios de ofertas múltiples todavía están sucediendo, simplemente no con la intensidad como lo fueron durante el año pasado. Aún debe apoyarse en 
¿Qué significa esto para el mercado de la vivienda?
Dado que tantas personas pueden quedarse en sus casas y encontrar alternativas, no habrá una ola de ejecuciones hipotecarias en el mercado. Y aunque han aumentaron ligeramente desde que se levantó la moratoria de las ejecuciones hipotecarias este año, ![Pronóstico del mercado de la vivienda para el resto de 2022 [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/08/20220805-MEM-SP.png)
¿Qué significa esto para usted?
Ed Pinto, Director del Centro de vivienda del American Enterprise Institute ofrece un resumen perfecto de lo que está sucediendo en el mercado actual, 
Como muestra la gráfica, si necesita dos o más dormitorios, en realidad puede ser más asequible comprar una casa incluso cuando los precios aumentan. Si bien esto no tiene en cuenta la deducción de intereses u otras ventajas financieras que conlleva ser propietario de una casa, ayuda a dar la idea de que puede ser más asequible comprar que alquilar por ese tamaño de unidad en función de los promedios nacionales. Por lo tanto, si uno de los factores que lo motivan a mudarse es el deseo de más espacio, este podría ser el estímulo adicional que necesita para considerar la propiedad de la vivienda.
Una de las razones por las que el inventario sigue siendo bajo es debido a la 
Hasta 2006, los bancos estaban creando una demanda artificial al reducir las normas para solicitar un préstamo y facilitar que casi cualquier persona calificara para un préstamo hipotecario o refinanciara su casa actual. En aquel entonces, las instituciones crediticias asumían un riesgo mucho mayor tanto en la persona como en los productos hipotecarios ofrecidos. Eso llevó a incumplimientos masivos, ejecuciones hipotecarias y caída de los precios.
Hoy, las cosas son diferentes, y los compradores se enfrentan a normas mucho más altas de las compañías hipotecarias. Mark Fleming, Economista Principal de First American, 
Además, los propietarios de viviendas de hoy son ![3 razones para comprar una casa en el mercado cambiante de hoy [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/07/20220729_-MEM-SP.png)
La segunda razón por la que el mercado está viendo 
En conclusión
El número de casas en venta en todo el país está aumentando, y eso significa más opciones para aquellos que piensan en comprar una casa. Esta es la oportunidad que muchos que no pudieron comprar el año pasado porque alguien presento una oferta mejor u ofreció más dinero que usted han estado esperando.
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Aquí hay un desglose de la historia que cuentan estos datos:
Una vez más, los datos pintan una imagen del cambio:
Las barras azules representan los años previos a la crisis de la vivienda en 2008. Como muestra la gráfica, justo antes del desplome, la construcción de viviendas aumentó significativamente. Esto se debe a que la demanda de los compradores era tan alta debido a las normas 
Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American, ![Buenas noticias sobre el inventario de las viviendas [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/07/20220722-MEM-SP.jpg)
