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2646 search results for: want to buy a home now may be the time

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Si tiene preguntas sobre los precios de las casas o cuánta plusvalía acumulada tiene en su casa actualmente, comuniquémonos para que tenga el asesoramiento de un experto.
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¿Qué está pasando con los precios de las casas?

Es posible que haya visto las noticias que mencionan una caída en el valor de las casas o la depreciación del precio de las casas, pero es importante recordar que esos titulares están diseñados para causar una gran impresión en pocas palabras. Pero esos titulares no siempre son buenos y no nos dan una imagen completa.

Si bien los precios de las casas han bajado ligeramente mes a mes en algunos mercados, también es cierto que el valor de las casas ha aumentado a nivel nacional año tras año. La siguiente gráfica utiliza los últimos datos de S&P Case-Shiller para ayudarnos a ver lo que realmente está sucediendo en el mercado de la vivienda hoy:

Lo que todo vendedor debe saber sobre los precios de las casas| Simplifying The MarketComo muestra la  gráfica, es cierto que el aumento de los precios de las casas se ha moderado en los últimos meses (se muestra en verde) a medida que la demanda de los compradores se ha retirado en respuesta a las tasas hipotecarias más altas. Esto es a lo que los titulares hoy están llamando la atención.

Pero lo que es importante notar es el panorama completo y a largo plazo. Si bien el aumento del precio de la casa se está moderando mes a mes, el porcentaje de apreciación año tras año todavía está muy por encima del cambio en el precio de las casas que vimos durante años más normales en el mercado.

Las barras desde enero del 2019 hasta mediados del 2020 muestran que la apreciación anual del precio de las casas alrededor del 3 a 4 % fue más típica (ver las barras de enero del 2019 a mediados del 2020). Pero incluso los últimos datos de este año muestran que los precios aún han aumentado aproximadamente un 10% con respecto al año pasado.

¿Qué significa esto para la plusvalía de su casa?

Si bien es posible que no pueda capitalizar la apreciación del 20 % que vimos a principios del 2022, en la mayoría de los mercados el valor de su casa, en promedio, ha aumentado un 10 % con respecto al año pasado, y una ganancia del 10 % sigue siendo drástica en comparación con un nivel de apreciación más normal (3 a 4 %).

¿La gran conclusión? No deje que los titulares se interpongan en el camino de sus planes de venta. Solo en los últimos dos años, es probable que haya ganado una cantidad sustancial de plusvalía en su casa a medida que subieron los precios. A pesar  de que la moderación de los precios variará según el mercado en el futuro, aún puede usar el impulso que recibió su plusvalía para ayudarle a impulsar su mudanza.

Como dice Mark Fleming, Economista Principal de First American:

“Los vendedores potenciales de casas ganaron cantidades significativas de plusvalía durante la pandemia, por lo que incluso cuando la demanda de los compradores con restricciones de asequibilidad estimula la disminución de los precios en algunos mercados, es poco probable que los vendedores potenciales pierdan todo lo que han ganado”.


En conclusión,

Si tiene preguntas sobre los precios de las casas o cuánta plusvalía acumulada tiene en su casa actualmente, comuniquémonos para que tenga el asesoramiento de un experto.
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Si tiene preguntas sobre los precios de las casas o cuánta plusvalía acumulada tiene en su casa actualmente, trabaje con un profesional local en bienes raíces para obtener el asesoramiento de un experto.
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Lo que todo vendedor debe saber sobre los precios de las casas

Si está tratando de decidir si vender o no su casa, los titulares recientes sobre los precios de las casas pueden ser lo más importante. Y si esas historias le hacen preguntarse qué significa eso para el valor de su casa, esto es lo que realmente necesita saber
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  • Si está planeando mudarse pero no está seguro de si este es el momento adecuado, aquí hay algunas razones por las que no debe esperar para vender su casa.
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  • La oferta de casas para la venta, aunque aumentando, sigue siendo baja. Además, los compradores serios están buscando en este momento, y muchos desean evitar caer en la trampa del alquiler por otro año.
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  • Comuniquémonos para determinar si vender su casa antes del año nuevo es la mejor decisión para usted.
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Razones para vender su casa esta temporada [Infografía] | Simplifying The Market
Algunos aspectos destacados


    
 	
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Algunos aspectos destacados


    
 	
  • Si está planeando mudarse pero no está seguro de si este es el momento adecuado, aquí hay algunas razones por las que no debe esperar para vender su casa.
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Razones para vender su casa esta temporada [Infografía]

Algunos aspectos destacados

  • Si está planeando mudarse pero no está seguro de si este es el momento adecuado, aquí hay algunas razones por las que no debe esperar para vender su casa.
  • La oferta de casas para la venta, aunque aumentando, sigue siendo baja. Además, los compradores serios están buscando en este momento, y muchos desean evitar caer en la trampa del alquiler por otro año.
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Antes de poner sus planes de ser propietario de una casa en espera, comuniquémonos para repasar sus opciones. De esa manera, tendrá asesoramiento de un experto sobre cómo tomar la mejor decisión en este momento y la mejor inversión en su futuro.
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“El deseo de ser propietario de una casa es fuerte. Muchos compradores potenciales están esperando que la volatilidad en las tasas hipotecarias disminuya, así como tener una imagen más clara de los pronósticos de la economía”.

Si usted está en esa posición, recuerde que es importante considerar no solo lo que está sucediendo hoy, sino también los beneficios que puede obtener a largo plazo.

Hay mucha información sobre cómo la propiedad de la vivienda ayuda a construir el patrimonio neto de un propietario a lo largo del tiempo. Pero incluso hoy, muchas personas piensan primero en cosas como el 401(k) antes de pensar en ser propietarios de una casa como una herramienta para crear riqueza. Es especialmente importante si usted es un posible comprador joven que entienda cómo la propiedad de la vivienda es otra forma clave de invertir en su futuro. Un artículo de Bloomberg señala:

“Los millennials tienen cuentas promedio del 401(k) más altas que la Generación X cuando tenían la misma edad, pero no están mejor financieramente… Mucho de eso tiene que ver con que son menos propensos a ser dueños de una casa”.

Para ayudarle a comprender como el ser propietario de una casa puede tener un impacto positivo en su vida a lo largo de los años, de un vistazo a lo que muestran los datos. El mismo artículo de Bloomberg ayuda a mostrar la brecha en la riqueza entre inquilinos y propietarios de casas que tienen 65 años o más (vea la  gráfica a continuación). La diferencia es sustancial, incluso cuando los ingresos son similares.

Ser propietario de una casa es una inversión en su futuro | Simplifying The MarketPor lo tanto, si desea crear riqueza para ayudarle a prepararse para que tenga éxito más adelante, puede ser el momento de priorizar la propiedad de la vivienda. Esto se debe a que, ya sea que decida alquilar o comprar una casa, tendrá un gasto mensual de la vivienda de cualquier manera. La pregunta es: ¿va a invertir en usted mismo y en su futuro, o ayudará a alguien más (su arrendador) a aumentar su riqueza?

En conclusión,

Antes de poner sus planes de ser propietario de una casa en espera, comuniquémonos para repasar sus opciones. De esa manera, tendrá asesoramiento de un experto sobre cómo tomar la mejor decisión en este momento y la mejor inversión en su futuro.
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Ser propietario de una casa es una inversión en su futuro

Hay muchas personas que están pensando en comprar una casa, pero con todo lo que afecta a la economía, algunos se preguntan si es una decisión inteligente comprar ahora o si tiene más sentido esperar. Como explica Bob Broeksmit, Presidente y CEO de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés).
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Si está pensando en comprar una casa, debe considerar seriamente las ventajas que ofrece el mercado actual. Comuniquémonos para que pueda hacer realidad el sueño de ser propietario de una casa.
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Comprar una casa en cualquier mercado es una decisión personal, y la mejor manera de tomar esa decisión es educarse sobre los hechos, no seguir los titulares sensacionalistas en las noticias. La realidad es que los titulares no hacen más que aterrorizar a las personas que piensan en comprar una casa y no aclaran lo que realmente está sucediendo en bienes raíces.

Aquí hay tres razones por las que los compradores potenciales de casas deberían considerar comprar una casa.

1. Hay más casas para la venta en este momento 

Según los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus  siglas en inglés), este año, la oferta de casas para la venta ha aumentado significativamente en comparación con el inicio de este año (ver la gráfica abajo):

Ventajas clave de comprar una casa hoy | Simplifying The MarketEste aumento se debe a dos razones: los propietarios que ponen sus casas a la venta y las casas que permanecen en el mercado un poco más de tiempo a medida que la demanda de los compradores se ha moderado en respuesta a las tasas hipotecarias altas.

La buena noticia para usted es que más inventario significa más casas para elegir. Y cuando hay más casas en el mercado, también podría ver menos competencia de otros compradores porque el frenesí máximo de competir por la misma casa también ha disminuido.

2. No se proyecta que los precios de las casas colapsen

Los expertos no creen que los precios de las casas colapsen como sucedió en el 2008. En cambio, los precios de las casas se moderarán en varios niveles dependiendo del mercado local y los factores, como la oferta y la demanda, en juego en esa área. Es por eso por lo que algunos expertos hablan de una ligera apreciación y otros de una ligera depreciación (vea la gráfica a continuación):

Ventajas clave de comprar una casa hoy | Simplifying The MarketSi considera el panorama general y promedia los pronósticos de los expertos para el 2023, la expectativa es una apreciación de precios relativamente plana o neutral para el próximo año. Por lo tanto, si le preocupa comprar una casa porque teme que los precios de las casas colapsen como lo hicieron en el 2008, tenga la seguridad de que eso no es lo que nos dicen las proyecciones de los expertos.

3. Las tasas hipotecarias han aumentado, pero bajarán

Si bien las tasas hipotecarias han  aumentado drásticamente este año, los aumentos rápidos que hemos visto se han moderado en las últimas semanas a medida que las primeras señales sugieren que la inflación puede estar disminuyendo ligeramente. A dónde irán a partir de aquí depende en gran medida de lo que suceda después con la inflación. Si la inflación realmente comienza a enfriarse, las tasas hipotecarias pueden bajar como resultado.

Cuando eso suceda, se verá que más compradores vuelvan al mercado. Para usted, eso significa que una vez más se enfrentará a más competencia. Comprar su casa ahora antes de que más compradores vuelvan a ingresar al mercado podría ayudarle a dar un paso adelante. Como dice Lawrence Yun, Economista Principal de NAR:

“Los próximos meses se verá un retorno de los compradores, ya que las tasas hipotecarias parecen haber alcanzado su punto máximo y han estado bajando desde mediados de noviembre”.

Cuando bajen las tasas hipotecarias, los que esperan al margen volverán a entrar. Su ventaja es entrar antes de que ellos lo hagan.

En conclusión,

Si está pensando en comprar una casa, debe considerar seriamente las ventajas que ofrece el mercado actual. Comuniquémonos para que pueda hacer realidad el sueño de ser propietario de una casa.
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Si está pensando en comprar una casa, debe considerar seriamente las ventajas que ofrece el mercado actual. Trabajar con un profesional en bienes raíces puede ser su mejor paso para que pueda hacer realidad el sueño de ser propietario de una casa.
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Ventajas clave de comprar una casa hoy

No hay duda de que comprar una casa hoy es diferente de lo que fue en los últimos años, y el cambio en el mercado ha llevado a que haya más ventajas para los compradores. En este momento, hay razones específicas que hacen que este mercado de la vivienda sea atractivo para aquellos que pensaban comprar, pero que dejaron a un lado su búsqueda debido al aumento de las tasas hipotecarias.
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Eso significa que, en el futuro, la apreciación del precio de las casas continuará variando según la ubicación, con cambios más significativos en áreas sobrecalentadas. Aquí hay un resumen rápido de lo que los expertos están diciendo:

Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com, dice:

“La pregunta principal en la mente de los propietarios de casas y los aspirantes a compradores por igual es qué pasará con los precios de las casas… Los precios en alza fueron impulsados por las tasas hipotecarias más bajas de todos los tiempos, que son cosa del pasado. Como resultado, se espera que el aumento de los precios de las casas continúe desacelerándose, cayendo por debajo de su promedio anterior a la pandemia de 5.4 % para el 2023, en general.”

Mark Fleming, Economista Principal de First American, dice:

“La apreciación de los precios de las casas se ha desacelerado en los 50 mercados que seguimos, pero la desaceleración es generalmente más drástica en las áreas que experimentaron tasas de apreciación máxima más fuertes”.

Taylor Marr, Economista Principal adjunto de Redfin, dice:

“Para esas personas pesimistas que esperan ansiosamente la caída del precio de las casas, tendrán que seguir esperando. Por mucho que la demanda esté reduciendo la oferta, también está reduciendo la presión a la baja sobre los precios a corto plazo”.

John Paulson, Fundador de Paulson & Co., dice:

"Es cierto, la vivienda puede ser un poco inconstante. Así que los precios de las casas pueden bajar o pueden estabilizarse …”


¿Qué significa esto para usted?

La mejor manera de obtener las respuestas que necesita es apoyarse en un asesor en bienes raíces local. Ellos podrán explicarle las últimas tendencias en su mercado específico para que pueda tomar una decisión segura e informada sobre su próximo paso hacia la compra o venta de una casa.

En conclusión,

Si tiene preguntas sobre lo que está sucediendo con los precios de las casas hoy, comuniquémonos para que obtenga la última información sobre nuestro mercado.
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¿Qué está pasando con los precios de las casas? Pregúntele a un profesional.

Si está pensando en comprar o vender una casa este año, es posible que tenga preguntas sobre lo que está sucediendo con los precios de las casas a medida que el mercado se enfría. Para ponerlo más simple, a nivel nacional, los expertos no esperan que los precios se desplomen, pero el nivel de moderación de los precios de las casas dependerá de factores como la oferta y la demanda en cada mercado.
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Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com, explica:

“La clave para tomar una buena decisión en este mercado desafiante de la vivienda es centrarse en lo que necesita ahora y en los años venideros… Otro punto clave es evitar estirar su presupuesto, por muy tentador que sea dada la disminución del poder adquisitivo”.

En otras palabras, es importante tener en cuenta lo que es necesario y lo que es bueno tener al buscar una casa. Y la mejor manera de entender esto es hacer una lista de características deseadas para la búsqueda de su casa.

¿El primer paso? Obtenga una preaprobación para una hipoteca. la preaprobación le ayuda a comprender mejor lo que puede pedir prestado para su préstamo hipotecario, y eso juega un papel importante en la forma en que elaborará su lista. Después de todo, no quiere enamorarse de una casa que está fuera de su alcance. Una vez que tenga una buena comprensión de su presupuesto, puede comenzar a enumerar (y priorizar) todas las características de la casa que le gustaría.

Aquí hay una excelente manera de pensar en ellas antes de comenzar:

    
 	
  • Imprescindibles - si una casa no tiene estas características, no funcionará para usted y su estilo de vida (ejemplos: distancia hacia su trabajo o a hacia donde viven sus seres queridos, número de habitaciones/baños, etc.).
    • 
 	
  • Bueno tener - estas son características que le encantaría tener, pero que puede vivir sin ellas. Las ‘bueno tener’ no son factores decisivos, pero si encuentra una casa que cumpla con todos los elementos imprescindibles y algunos de estos, es una contendiente (ejemplos: una segunda oficina en casa, un garaje, etc.).
    • 
 	
  • Soñando - aquí es donde realmente puede pensar en grande. Una vez más, estas no son características que necesita, pero si encuentra una casa dentro de su presupuesto que tenga todos los elementos imprescindibles, la mayoría de los ‘bueno tener’, y cualquiera de estos, es una clara ganancia (ejemplos: fregadero de granja, vestidores múltiples, etc.).
    • 


Finalmente, una vez que haya creado su lista y la haya categorizado de manera que funcione para usted, discútala con su asesor en bienes raíces. Ellos podrán ayudarle a perfeccionar aún más la lista, guiarle a través de la mejor manera de apegarse a ella y encontrar una casa en su área que satisfaga sus necesidades.

En conclusión,

Elaborar su lista de características necesarias para su próxima casa puede parecer una tarea pequeña, pero es un primer paso crucial en su trayectoria en la compra de una casa. Si está listo para encontrar una casa que se adapte a sus necesidades, comuniquémonos.
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Dando prioridad a sus deseos y necesidades como comprador de casa en el mercado actual

No se puede negar que las tasas hipotecarias son más altas ahora que el año pasado. Y si está pensando en comprar una casa, esto puede estar en su mente. Esto se debe a que las tasas altas afectan cuánto cuesta pedir dinero prestado para su préstamo hipotecario. Al prepararse para hacer una compra este invierno, deberá ser estratégico para que pueda encontrar una casa que satisfaga sus necesidades y presupuesto.
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Lista de verificación del invierno para la venta de casas [infografía] | Simplifying The Market
Algunos aspectos destacados


    
 	
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Lista de verificación del invierno para la venta de casas [infografía]

Algunos aspectos destacados

  • A medida que se prepara para vender su casa, concéntrese en tareas que la hagan acogedora, demuestre que está cuidada y aumente su atractivo exterior.
  • Esta lista le ayudará a comenzar, pero no olvide que un profesional en bienes raíces le proporcionará otros consejos útiles según su situación específica.
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“Muchos jóvenes adultos han demostrado su determinación de embarcarse pronto en la trayectoria hacia la propiedad de una casa. Más de la mitad de los millennials y Gen Z planean solicitar una hipoteca en algún momento en el próximo año”.

Demos un vistazo a por qué el ser propietario de una casa ocupa el primer lugar en la lista de tareas pendientes de tantos compradores jóvenes y lo que usted debe considerar para lograr sus objetivos si es uno de ellos.

Motivadores principales para comprar una casa

Antes de comenzar el proceso de compra de una casa, es útil saber por qué ser propietario de una casa es tan importante para usted. La encuesta mencionada anteriormente arroja luz sobre algunas de las razones principales por las que las generaciones más jóvenes buscan comprar una casa. Encontraron que:

No importa cuál de estas resuene más en usted, sepa que hay muchas razones financieras y no financieras por las que es posible que desee comprar una casa. Si bien su principal motivador puede ser diferente al de sus amigos, todos son igualmente válidos y valen la pena.

Obstáculos principales y cómo superarlos

Ya sea que sus objetivos de ser propietario de una casa vengan del corazón o estén impulsados por aspiraciones financieras (o ambas), aún puede ser difícil saber por dónde empezar cuando está buscando comprar una casa. Desde comprender el proceso de compra hasta obtener una pre-aprobación y explorar las opciones de pago inicial, es mucho por lo qué tiene que preocuparse.

La misma encuesta de Maxwell también revela los principales desafíos para los compradores potenciales. Afortunadamente, el conocimiento y la orientación de un profesional en bienes raíces de confianza pueden ayudarle a superar ambos. He aquí un vistazo a dos de los obstáculos que los compradores potenciales dicen que enfrentan:

1. El proceso hipotecario puede ser intimidante

En el estudio de Maxwell, el 33.37 % dijo que uno de sus obstáculos era que el proceso hipotecario es confuso o difícil de entender.

Un artículo de OwnUp ayuda a explicar por qué el proceso hipotecario es tan desafiante para los compradores:

“Hay una falta general de conocimiento sobre el financiamiento de una casa. Las hipotecas son un tema complicado sin una respuesta que satisfaga a todos. Es difícil entender el espacio, y ni para que hablar de determinar cuál es el curso de acción correcto en función de su panorama financiero único”.

Si bien puede sentirse tentado a hacer una búsqueda rápida en línea para encontrar respuestas instantáneas a sus preguntas, es posible que no le brinde la información que necesita para comprender la imagen completa. Especialmente cuando se trata de asesoramiento financiero, usted desea apoyarse en un verdadero experto. Tener profesionales de confianza de su lado puede ayudarle a aprender lo que se necesita para lograr su sueño de ser propietario de una casa. Sin mencionar que un experto puede darle consejos específicos para su situación, no consejos genéricos como los que encontrará en línea.

2. Es difícil saber cuánto necesita ahorrar

En el estudio de Maxwell, el 45.75 % cree que no tiene suficientes ahorros para cubrir sus gastos de pago inicial o costos del cierre. 

Lo que quizás no se dé cuenta es que, hoy, hay un número creciente de programas de asistencia con el pago inicial disponibles en todo el país para ayudar a aliviar esta presión. Un informe de Down Payment Resource dice:

“Nuestro informe del Índice de Programas para la Propiedad de la Vivienda del T3 del 2022 reveló un aumento del 1.6 % en el número de programas disponibles de asistencia para los compradores para ayudar a las personas a financiar sus casas, elevando el número de programas a 2,309, un aumento neto de 36 con respecto al trimestre anterior”.

Además, a medida que el mercado de la vivienda se enfría, los compradores están recuperando algo de poder de negociación y más vendedores están dispuestos a trabajar con los compradores para ayudar con los costos de cierre.  Comprender lo que hay y las opciones disponibles puede ayudarle a lograr su sueño de ser propietario de una casa más rápido de lo que creía posible.

En conclusión,

Si realmente quiere convertirse en propietario de una casa, sepa que puede estar más al alcance de lo que usted piensa. Apóyese en profesionales de confianza para ayudarle a superar los desafíos y priorizar sus próximos pasos.
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Lo que usted quiere saber si está persiguiendo su sueño de ser propietario de una casa

Si usted es un joven adulto, puede estar pensando en sus metas y prioridades para los meses y años venideros. Y si ser propietario de una casa ocupa un lugar destacado en su lista de objetivos, está en buena compañía. Muchos de sus contemporáneos también están persiguiendo su sueño de ser dueños de una casa, el  Informe del Sentimiento del Prestatario de los millennials & Gen Z del 2022 de Maxwell dice:
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Si ve titulares sobre el número creciente de ejecuciones hipotecarias, recuerde que el contexto es importante. Si bien es cierto que el número de ejecuciones hipotecarias es mayor ahora que el año pasado, las ejecuciones hipotecarias todavía están muy por debajo de los números de los años anteriores a la pandemia. Si tiene preguntas, comuniquémonos.
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    [contents] => Con el cambio rápido que ha ocurrido en el mercado de la vivienda este año, algunas personas están expresando su preocupación de que si estamos destinados a una repetición de la crisis que vimos en el 2008. Pero en verdad, hay muchas diferencias fundamentales entre lo que está sucediendo hoy y la burbuja de principios de la década del 2000.



Una de las razones por las que esto no es como la última vez es que el número de ejecuciones hipotecarias en el mercado es mucho menor ahora. He aquí un vistazo a por qué no habrá una ola de ejecuciones hipotecarias inundando el mercado.

No hay tantos propietarios en problemas esta vez

Después de la última crisis de la vivienda, más de nueve millones de propietarios perdieron sus casas debido a una ejecución hipotecaria, venta por menos de la deuda o porque se la devolvieron al banco. Esto se debió, en gran parte, a los estándares de préstamos más relajados en los que las personas podían obtener hipotecas que finalmente no podían pagar. Esas prácticas crediticias llevaron a una ola de propiedades en subasta que llegaron al mercado e hicieron que el valor de las casas se desplomara.

Pero hoy, las normas revisadas para los préstamos han llevado a compradores más calificados. Como resultado, hay menos propietarios que están atrasados en sus hipotecas. Como dice Marina Walsh, Vicepresidenta de Análisis de la Industria de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés):

“Por segundo trimestre consecutivo, la tasa de morosidad hipotecaria cayó a su nivel más bajo desde que comenzó la encuesta de MBA en 1979, disminuyendo a 3.45 %.  Las ejecuciones hipotecarias entabladas y los préstamos en proceso de ejecución hipotecaria también cayeron en el tercer trimestre a niveles muy por debajo de sus promedios históricos”.


Hubo menos ejecuciones hipotecarias en los últimos dos años

Si bien es posible que haya escuchado historias recientes sobre el aumento del número de ejecuciones hipotecarias en la actualidad, el contexto es importante. Durante la pandemia, muchos propietarios pudieron pausar sus pagos hipotecarios utilizando el plan de aplazamiento de pagos. El programa les dio a los propietarios de casas que enfrentan dificultades tiempo adicional para poner sus finanzas en orden y, en muchos casos, elaborar un plan con su prestamista.

Con ese programa, a muchos les preocupaba que resultara en una ola de ejecuciones hipotecarias que llegarían al mercado. Ese miedo no se materializó. Los datos de la Fed de New York muestran que todavía hay menos ejecuciones hipotecarias que antes de la pandemia (vea la gráfica a continuación):

Por qué no habrá una avalancha de ejecuciones hipotecarias llegando al mercado de la vivienda | Simplifying The Market

Eso significa que, si bien ahora hay más ejecuciones hipotecarias en comparación con el año pasado (cuando las ejecuciones hipotecarias se detuvieron), el número sigue estando muy por debajo de lo que el mercado de la vivienda ha visto en un año más típico, como 2017-2019.

Y lo más importante, el número que estamos viendo ahora todavía está muy por debajo del número que vimos durante la caída del mercado (que se muestra en las barras rojas en la gráfica). ¿La gran conclusión? No deje que un titular en las noticias le engañe. Si bien las ejecuciones hipotecarias aumentan año tras año, el contexto histórico es esencial para comprender el panorama completo.

La mayoría de los propietarios tienen suficiente plusvalía para vender sus casas

Muchos propietarios de casas hoy tienen suficiente plusvalía para vender sus casas en lugar de enfrentar una ejecución hipotecaria. Debido al aumento rápido de los precios de las casas en los últimos dos años, el propietario promedio ha ganado cantidades récord de plusvalía en su casa. Y si se han quedado en sus casas más tiempo, ellos pueden tener más plusvalía de lo que creen. Como dice Ksenia Potapov, Economista de First American:

“Los propietarios de casas hoy tienen niveles muy altos de plusvalía negociable, proporcionando un alivio para resistir posibles caídas de los precios, pero también evitando que la ansiedad de la vivienda se convierta en una ejecución hipotecaria… El resultado probablemente será más un 'goteo' de ejecuciones hipotecarias que un 'tsunami’”.

Un informe reciente de ATTOM Data lo explica profundizando aún más en los números:

“Solo alrededor de 214,800 propietarios de casas enfrentaban una posible ejecución hipotecaria en el segundo trimestre del 2022, o solo cuatro décimas partes del uno por ciento de los 58.2 millones de hipotecas existentes en los Estados Unidos.  De los que enfrentan una ejecución hipotecaria, alrededor de 195,400, o el 91 por ciento, tenían al menos algo de plusvalía acumulada en sus casas”.


En conclusión,

Si ve titulares sobre el número creciente de ejecuciones hipotecarias, recuerde que el contexto es importante. Si bien es cierto que el número de ejecuciones hipotecarias es mayor ahora que el año pasado, las ejecuciones hipotecarias todavía están muy por debajo de los números de los años anteriores a la pandemia. Si tiene preguntas, comuniquémonos.
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Por qué no habrá una avalancha de ejecuciones hipotecarias llegando al mercado de la vivienda

Con el cambio rápido que ha ocurrido en el mercado de la vivienda este año, algunas personas están expresando su preocupación de que si estamos destinados a una repetición de la crisis que vimos en el 2008. Pero en verdad, hay muchas diferencias fundamentales entre lo que está sucediendo hoy y la burbuja de principios de la década del 2000.
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Al sopesar sus opciones, especialmente frente a la inflación y al hablar de una recesión, es importante comprender sus activos y cómo puede aprovecharlos. Un profesional en bienes raíces es el mejor recurso para ayudarle a comprender cuánta plusvalía acumulada tiene su casa y asesorarle sobre algunas de las formas en que puede usarla. Aquí hay algunos ejemplos.

1. Compre una casa que se adapte a sus necesidades

Si ya no tiene el espacio que necesita, podría ser hora de mudarse a una casa más grande. O es posible que tenga demasiado espacio y necesite algo más pequeño. No importa la situación, considere usar su plusvalía para impulsar una mudanza a una casa que se adapte a su estilo de vida cambiante.

Si desea actualizar su casa, puede destinar su plusvalía para el pago inicial de la casa de sus sueños. Y si planea reducir el tamaño, es posible que se sorprenda de que su plusvalía tal vez pueda cubrir parte, si no todo, del costo de su próxima casa. Un asesor en bienes raíces puede ayudarle a determinar cuánta plusvalía tiene y cómo puede usarla en la compra de su próxima casa.

2. Reinvierta en su casa actual

Según una encuesta reciente de Point, el 39 % de los propietarios invertirían en proyectos de mejoras para el hogar si deciden acceder a su plusvalía. Esta es una gran opción si desea cambiar algunas cosas sobre la casa en la que vive pero que aún no está listo para mudarse.

Los proyectos de mejoras para el hogar le permiten personalizar su hogar para satisfacer sus necesidades y estilo. Solo recuerde pensar con antelación en cualquier actualización que realice, ya que algunas renovaciones agregan más valor a su casa y es más probable que atraigan a futuros compradores. Por ejemplo, un informe de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestra que restaurar o reemplazar los pisos de madera tiene un alto porcentaje de recuperación de sus costos. Apóyese en un profesional local para obtener el mejor asesoramiento sobre en qué proyectos invertir para obtener el mayor retorno de su inversión cuando venda.

3. Persiga sus metas personales

Además de mudarse o actualizar su casa, la plusvalía también puede ayudarle a alcanzar los objetivos de vida que ha soñado. Eso podría significar invertir en una nueva aventura comercial, retirarse, mudarse a una casa más pequeña, o financiar una educación. Si bien no debe usar su plusvalía para gastos innecesarios, aprovecharla para iniciar un negocio o destinarla a los costos de educación puede ayudarle a alcanzar otros objetivos de por vida.

En conclusión,

Su plusvalía puede ser un cambio de juego. Si no está seguro de cuánta plusvalía tiene en su casa, comuniquémonos para que pueda comenzar a planificar su próxima mudanza.
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3 maneras en que puede usar su plusvalía

Si usted es propietario de una casa, lo más probable es que su plusvalía haya crecido significativamente en los últimos años a medida que los precios de las casas se dispararon y realizó los pagos mensuales de su hipoteca. La plusvalía de su casa se acumula con el tiempo y puede ayudarle a alcanzar ciertos objetivos. Según el último Equity Insights Report de CoreLogic, el prestatario promedio con un préstamo hipotecario tiene casi $300,000 en plusvalía en este momento.
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La verdad es que muchos compradores quieren comprar una casa para los días festivos, y su casa podría ser justo lo que están buscando. Aquí hay cinco razones importantes por las que no debería esperar para vender su casa.

1. Si bien la oferta de casas para la venta ha aumentado este año, todavía no hay suficientes casas en el mercado para mantenerse al día con la demanda de los compradores. Como explica Nadia Evangelou, Economista Mayor y Directora de Pronósticos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés).

“Todavía existe esta brecha entre la demanda y la oferta porque estuvimos construyendo menos casas durante muchos años… Así que ahora vemos que la demanda se está desacelerando, pero aún supera la oferta”.

2. Los compradores de casas serios están buscando casas en este momento. Los millennials están impulsando la demanda de compra de hoy, y muchos están ansiosos por hacer una compra. Mark Fleming, Economista Principal de First American, explica:

“Si bien no es el frenesí del 2021, la generación viva más grande, los Millennials, continuarán entrando en sus mejores años para comprar una casa, creando un empuje demográfico para el mercado de la vivienda”.

3. El deseo de ser propietario de una casa no se detiene durante los días festivos. De hecho, las casas decoradas para los días festivos atraen a muchos compradores. Además, los compradores que buscan casas durante los días festivos están listos para comprar.

4. Usted puede limitar las exhibiciones en su casa a los días y horas que sean más convenientes para usted. Eso puede ayudarle a minimizar las interrupciones, lo cual es especialmente importante en esta época del año.

5. Los alquileres se han elevado en los últimos años y muchos compradores buscan escapar del aumento de los alquileres y evitar caer en la trampa del alquiler por otro año. Como dice un artículo de Zillow:

“En los próximos 12 meses, se espera que los alquileres aumenten más que la inflación, el mercado de valores y el valor de las casas”.

Su casa podría ser su boleto para dejar de alquilar para siempre.

En conclusión,

Todavía hay muchas razones por las que tiene sentido poner su casa a la venta durante la temporada de los días festivos. Comuniquémonos para determinar si vender ahora es su mejor opción.
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Su casa podría ser la opción # 1 en la lista de deseos de un comprador durante los días festivos

Cada año, los propietarios de casa que planean mudarse se enfrentan a una decisión: vender su casa durante los días festivos o esperar. Y otros que ya han puesto sus casas a la venta pueden pensar en sacar sus casas y esperar hasta el año nuevo para volver al mercado.
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  • Si bien hay muchas ventajas financieras para ser propietario de una casa, también hay poderosos beneficios no financieros a considerar si está pensando en mudarse.
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  • Comuniquémonos hoy para discutir todo lo que la propiedad de vivienda tiene para ofrecer.
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Hogar dulce hogar: Los beneficios emocionales de ser propietario de una casa [Infografía] | Simplifying The Market
Algunos aspectos destacados


    
 	
  • Si bien hay muchas ventajas financieras para ser propietario de una casa, también hay poderosos beneficios no financieros a considerar si está pensando en mudarse.
    • 
 	
  • La propiedad de la vivienda le permite expresarse, le brinda mayor privacidad y comodidad, mejora su conexión con su comunidad y sus seres queridos, y es un logro del cual sentirse orgulloso.
    • 
 	
  • Comuniquémonos hoy para discutir todo lo que la propiedad de vivienda tiene para ofrecer.
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Algunos aspectos destacados


    
 	
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Hogar dulce hogar: Los beneficios emocionales de ser propietario de una casa [Infografía]

Algunos aspectos destacados

  • Si bien hay muchas ventajas financieras para ser propietario de una casa, también hay poderosos beneficios no financieros a considerar si está pensando en mudarse.
  • La propiedad de la vivienda le permite expresarse, le brinda mayor privacidad y comodidad, mejora su conexión con su comunidad y sus seres queridos, y es un logro del cual sentirse orgulloso.
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Si esto le suena familiar, aquí hay un factor clave que podría ayudarle con su decisión: hay más casas para la venta hoy que en esta misma época del año pasado.  Según Calculated Risk, para la semana que terminó el 18 de noviembre, había un 47.7 % más casas disponibles para la venta que en el mismo período en 2021. Y tener más opciones para su búsqueda puede ser exactamente lo que necesita para sentirse seguro de mudarse.

Aquí hay un vistazo de dónde proviene el aumento del suministro de casas, para que pueda tener una mejor idea de lo que está sucediendo en el mercado y lo que eso significa para usted.

¿Qué causó el aumento en el suministro de las casas este año? 

El aumento que hemos visto en la oferta de casas este año no proviene de la fuente que usted cree. En lugar de una afluencia de propietarios que ponen sus casas para la venta (casas recientes para la venta), la razón principal por la que la oferta ha aumentado es porque las casas permanecen en el mercado un poco más de tiempo (casas para la venta vigentes).

Eso está sucediendo porque las tasas hipotecarias altas y los precios de las casas han ayudado a moderar el frenesí máximo de la demanda de los compradores, lo que ha ralentizado el ritmo de las ventas y a medida que el ritmo de ventas disminuyó, como resultado la oferta creció.

La siguiente gráfica utiliza datos de realtor.com para mostrar que son las casas para la venta vigentes, no las recién puestas para la venta, las que han impulsado el aumento que hemos visto en los últimos meses:

Lo que los compradores necesitan saber sobre el inventario de casas disponible | Simplifying The MarketY aunque en general el aumento del suministro puede desacelerarse este invierno debido a la estacionalidad típica del mercado de la vivienda, usted aún tiene la oportunidad de aprovechar la oferta actual.

Lo que esto significa para su búsqueda de casa

Independientemente de la fuente, el aumento en la oferta de casas disponibles es bueno para los compradores. Más casas disponibles para la venta significa que tiene más opciones para elegir mientras busca su próxima casa, e incluso puede tener más tiempo para considerarlo.

Por lo tanto, si intentó comprar una casa el año pasado y perdió en una guerra de ofertas o simplemente no pudo encontrar algo que le gustara, esta puede ser la noticia que ha estado esperando. Si comienza su búsqueda hoy, esas opciones adicionales deberían hacer que sea más fácil encontrar una casa que le guste, especialmente a medida que otros compradores detienen su búsqueda en esta temporada navideña.

Solo recuerde, la oferta de casas sigue siendo baja en general, por lo que no será repentinamente fácil, solo será menos complicado de lo que era en esta misma época el año pasado. Como dice un artículo reciente de realtor.com: 

“A pesar de esta mejora en el número de casas vigentes para la venta, las casas para la venta vigentes aún están por debajo de sus niveles previos a la pandemia”.

El aumento en el suministro de las casas ayuda a ponerle en una excelente posición para comenzar el año nuevo en la casa de sus sueños. ¿Y quién mejor para ayudarle a encontrarla que un profesional local en bienes raíces de confianza?

En conclusión,

Si está listo para entrar al mercado de la vivienda y ver lo que está disponible en nuestra área, vamos a comunicarnos.
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Lo que los compradores necesitan saber sobre el inventario de casas disponible

Si está pensando en comprar una casa, es probable que esté tratando de hacer malabares con sus propias necesidades, las tasas hipotecarias actuales, los precios de las casas, su horario y más para tratar de decidir si desea entrar al mercado.
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“… Los vendedores deben hacer las cosas bien para atraer la atención de estos compradores, fijando el precio de su casa de manera competitiva y haciendo que sea atractiva para los compradores en línea”.

Para obtener asesoramiento experto sobre cómo vender rápidamente su casa en un mercado cambiante, vamos a comunicarnos.
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“… Si bien los posibles vendedores de casas pueden lamentar que perdieron su mayor oportunidad, en realidad, este sigue siendo un excelente momento para vender. De hecho, según una encuesta reciente de Realtor.com® el 95 % de los vendedores que vendieron su casa en el último año obtuvieron más de lo que pagaron por ella.

No obstante, algunas de las tendencias pandémicas destacadas han cambiado, por lo que los vendedores desearan hacer ajustes adecuadamente para obtener la mejor oferta posible”.

La clave del éxito es ser realista y trabajar con un asesor en bienes raíces de confianza que pueda ayudarle a establecer sus expectativas en función de dónde está el mercado ahora, no de dónde estaba en los últimos años. 

Aquí hay algunas cosas que los expertos dicen que los vendedores de hoy deben considerar.

Estar dispuesto a negociar

En el máximo del frenesí de la pandemia, los vendedores tenían todo el apalancamiento porque el inventario estaba en mínimos históricos y los compradores estaban dispuestos a entrar en guerras de ofertas por las casas que estaban disponibles. Este año, el inventario de casas para la venta ha aumentado a medida que el mercado se enfrió. A pesar de que el inventario sigue siendo bajo en general, los compradores de hoy tienen más opciones, y con eso viene más poder de negociación.

Como vendedor, eso significa que puede ver a más compradores pidiendo una inspección, solicitando reparaciones o ayuda con los costos del cierre. Usted necesita estar preparado para tener esas conversaciones. Como dice Ali Wolf, Economista Principal de Zonda:

“El mercado de hoy es diferente de lo que era hace solo seis meses atrás… Los vendedores que quieren que el contrato se realice deben estar dispuestos a trabajar con el comprador… Considere ayudar con los costos de cierre o abordar muchos de los elementos en la lista de inspección”. 


Fije el precio de su casa al valor del mercado

No es solo que el número de casas en venta haya crecido este año. La demanda de los compradores también se ha retirado debido a las tasas hipotecarias altas. Como resultado, es importante fijar el precio de su casa de manera adecuada para que pueda llamar la atención de los compradores serios. Greg McBride, Analista Financiero Principal de Bankrate, explica:

“Ponga precio a su casa de manera realista.  Este no es el mercado de la vivienda de abril o mayo, por lo que el tránsito de los compradores será sustancialmente más lento, pero las casas con los precios adecuados todavía se están vendiendo rápidamente”.

No querrá excederse con su precio y desalentar a los compradores. Al mismo tiempo, no desea infravalorar su casa y dejar dinero sobre la mesa. Esta es otra área donde la experiencia de un agente es útil.

Piense en su primera impresión en los compradores

Los compradores tienen más opciones y son más específicos acerca de su inversión, ya que les cuesta más comprar una casa dadas las tasas hipotecarias actuales. Como resultado, debe asegurarse de que su casa se vea bien. Como dice un artículo de realtor.com:

“Para destacarse en el mercado, los vendedores deben hacer que su casa sea atractiva para los compradores, lo que generalmente significa algunas actualizaciones selectivas”.

Esto podría incluir todo, desde rediseñar la casa, hasta hacer pequeñas actualizaciones cosméticas, abordar reparaciones o hacer renovaciones. Un profesional en bienes raíces de confianza le ayudará a evaluar lo que puede valer la pena hacer en comparación con otras casas vendidas recientemente en su área.

En conclusión,

Para resumir todo, su casa aún debería venderse y moverse rápidamente si es realista sobre el mercado actual. Como dice un comunicado de prensa de Zillow:

“… Los vendedores deben hacer las cosas bien para atraer la atención de estos compradores, fijando el precio de su casa de manera competitiva y haciendo que sea atractiva para los compradores en línea”.

Para obtener asesoramiento experto sobre cómo vender rápidamente su casa en un mercado cambiante, vamos a comunicarnos.
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Lo que los propietarios de casas quieren saber sobre la venta en el mercado actual

Si está pensando en vender su casa, es probable que escuche sobre el enfriamiento del mercado de la vivienda y se pregunte qué significa eso para usted. Si bien no es la intensidad máxima que vimos durante la pandemia, todavía estamos en un mercado de los vendedores. Eso significa que no ha perdido su oportunidad. Realtor.com explica:
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Las tasas hipotecarias bajarán, es solo cuestión de tiempo. La esperanza es que sigamos viendo más noticias positivas sobre la inflación, y eso reducirá las tasas hipotecarias. Esto dará a los posibles compradores más poder adquisitivo y esto conducirá a que más personas sean propietarios de casas en todo el país.
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La inflación es la enemiga de las tasas de interés a largo plazo

Mientras la inflación sea alta, veremos tasas hipotecarias más altas. En las últimas semanas, hemos visto indicios de que la inflación puede estar enfriándose, lo que nos da una idea de lo que puede suceder en el futuro. El mercado hipotecario espera ansiosamente noticias positivas sobre la inflación. Como dice Ali Wolf, Economista Principal de Zonda:

“Se espera que el mercado de la vivienda enfrente una continua incertidumbre dirigiéndose hacia el 2023 a medida que los consumidores, los mercados financieros y los legisladores superen sus respectivos desafíos en la economía actual… estamos atentos a cualquier estabilidad adicional en el mercado de bonos hipotecarios, señales de enfriamiento de la inflación y/o acciones menos agresivas de la Reserva Federal para darnos confianza de que las tasas hipotecarias han pasado su máximo”.


¿Qué significa eso para el futuro de las tasas hipotecarias? 

A medida que superamos la batalla de la inflación y comencemos a ver que baja, deberíamos esperar que las tasas hipotecarias hagan lo mismo. Hemos visto señales de esto en las últimas semanas. A medida que la Reserva Federal trabaja para reducir la inflación, las tasas hipotecarias también bajarán. Bill McBride de Calculated Risk dice:

“Mi opinión actual es que la inflación disminuirá más rápido de lo que la Reserva Federal espera”.

Al mirar hacia el próximo año, ciertamente esperamos que tenga razón.

En conclusión,

Las tasas hipotecarias bajarán, es solo cuestión de tiempo. La esperanza es que sigamos viendo más noticias positivas sobre la inflación, y eso reducirá las tasas hipotecarias. Esto dará a los posibles compradores más poder adquisitivo y esto conducirá a que más personas sean propietarios de casas en todo el país.
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Las tasas hipotecarias bajarán, es solo cuestión de tiempo

Este último año, el aumento de las tasas hipotecarias ha desacelerado el mercado candente de la vivienda. En los últimos 9 meses, hemos visto menos casas vendidas que el mes anterior a medida que el aumento de los precios se ha desacelerado. Todo esto se debe al hecho de que la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años se ha duplicado este año, limitando severamente el poder adquisitivo de los consumidores. Y este mes, la tasa promedio para financiar una casa aumentó brevemente a más del 7 % antes de volver al rango alto del 6 %. Pero estamos empezando a ver un indicio de cómo podrían ser las tasas de interés hipotecarias el próximo año.
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¿Debería actualizar su casa antes de venderla? Pregúntele a un profesional en bienes raíces. [infografía] | Simplifying The Market
Algunos aspectos destacados


    
 	
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¿Debería actualizar su casa antes de venderla? Pregúntele a un profesional en bienes raíces. [infografía]

Algunos aspectos destacados

  • Es posible que se pregunte qué necesita renovar antes de vender su casa. En el mercado cambiante de hoy, hacer que su casa sea atractiva es más importante que nunca.
  • Es por eso por lo que es esencial trabajar con un profesional en bienes raíces que tenga un conocimiento profundo del mercado actual de la vivienda. Ellos saben lo que buscan los compradores y cómo resaltar cualquier actualización que realice.
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    [contents] => Si está pensando en comprar una casa y vivir con hermanos, padres o abuelos, entonces la vida multigeneracional puede ser para usted. El Pew Research Center define un hogar multigeneracional como un hogar con dos o más generaciones adultas. Y el número de personas que eligen la vida multigeneracional ha aumentado en los últimos 50 años.



Al considerar esta opción para su propia búsqueda de casa, sepa que podría ayudarle en su trayectoria hacia la propiedad de la vivienda y brindarle otros beneficios increíbles en el transcurso.

Vivir con sus seres queridos podría ayudarle a alcanzar sus metas de ser propietario de una casa 

Hay varias razones por las que las personas eligen vivir en un hogar multigeneracional, y para muchos, el acuerdo es personal. Pero según el Pew Research Center, la razón principal por la que las personas eligen vivir juntas hoy es financiera.

Un estudio reciente de Freddie Mac también encontró que más personas están optando por comprar una casa juntos para poder ahorrar dinero en el proceso de compra. Como dice el estudio:

“…Un porcentaje cada vez mayor de adultos jóvenes que compran por primera vez dependen del apoyo de las generaciones mayores, incluidos sus padres, para comprar una casa juntos”.

Para estas personas, combinar sus recursos puede ayudarles a lograr su sueño de comprar y poseer una casa. Al juntar sus ingresos para hacer esa compra, es posible que puedan pagar una casa que no podrían por su cuenta.

Otros beneficios clave de la vida multigeneracional

Sin mencionar que vivir en un hogar con los seres queridos también puede tener otros beneficios, como brindarle más tiempo de calidad para pasar juntos. Darla Mercado, Planificadora Financiera Certificada y Editora de mercados para CNBC.com, explica cómo este arreglo de vivienda puede ayudar a nivel personal y financiero:

“Residir con familiares puede ofrecer ventajas... Por ejemplo, puede agrupar múltiples fuentes de ingresos. Y en los hogares con niños pequeños, los abuelos pueden colaborar con el cuidado infantil”.

Si esto suena como una gran opción para usted, es importante trabajar con un profesional en bienes raíces de confianza para discutir sus necesidades. Ellos pueden ayudarle a navegar por el proceso para encontrar la casa adecuada para usted y sus seres queridos.

En conclusión,

Más personas están descubriendo los beneficios de la vida multigeneracional. Para obtener la mejor información y ayuda para decidir qué es lo correcto para su situación personal, comuniquémonos y comencemos la conversación hoy.
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Más personas están descubriendo los beneficios de la vida multigeneracional hoy. Para obtener la mejor información y ayuda para decidir qué es lo correcto para su situación personal, comuníquese con un asesor en bienes raíces local y comience la conversación hoy.
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Más personas están descubriendo hoy los beneficios de los hogares multigeneracionales

Si está pensando en comprar una casa y vivir con hermanos, padres o abuelos, entonces la vida multigeneracional puede ser para usted. El Pew Research Center define un hogar multigeneracional como un hogar con dos o más generaciones adultas. Y el número de personas que eligen la vida multigeneracional ha aumentado en los últimos 50 años.
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1. ¿Debo esperar para vender?

A pesar de que la oferta de las casas para la venta ha aumentado en el 2022, el inventario sigue siendo bajo en general. Eso significa que sigue siendo un mercado de los vendedores. La siguiente gráfica ayuda a poner el aumento del inventario en perspectiva. Los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestran cuán lejos estamos de pasar a un mercado de los compradores:

Preguntas principales sobre la venta de su casa este invierno | Simplifying The MarketSi bien los compradores han recuperado cierto poder de negociación a medida que el inventario ha aumentado, no ha perdido su oportunidad para vender. Su casa aún podría destacarse ya que el inventario es bajo, especialmente si la pone a la venta ahora, mientras que otros vendedores esperan hasta después de la fiebre de los días festivos y el comienzo del año nuevo.

2. ¿Sigue habiendo compradores?

Si está pensando en vender su casa, pero duda porque le preocupa que la demanda de los compradores haya desaparecido ante las tasas hipotecarias altas, sepa que ese no es el caso para todos. Si bien la demanda ha disminuido este año, los millennials todavía están buscando casas. Como explica un artículo en Forbes:

“Con alrededor de 80 millones de personas, los millennials actualmente representan la mayor parte de los compradores de casas (43 %) en los Estados Unidos, según un informe reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés). Simplemente debido a su número y entusiasmo por convertirse en propietarios, este grupo está literalmente formando la próxima frontera del proceso de compra de casas. Una vez conocida como la “generación de inquilinos”, los millennials han demostrado ser compradores inteligentes que son bastante ágiles en su búsqueda de bienes raíces. De hecho, no creo que sea exagerado decir que son la clave para la salud general y la estabilidad de la industria de la vivienda actual”.

Si bien la generación de los millennials ha sido apodada la generación de inquilinos, ese homónimo puede que ya no sea apropiado. Los millennials, la generación más grande, son en realidad una fuerza impulsora significativa para la demanda de los compradores en el mercado de la vivienda actual. Si se pregunta si los compradores todavía están ahí fuera, sepa que todavía hay personas que están buscando una casa para comprar hoy. Y su casa puede ser exactamente lo que están buscando.

3. ¿Puedo comprar mi próxima casa?

Si las condiciones actuales del mercado lo preocupan en cuanto a cómo pagará su próxima mudanza, considere esto: es posible que tenga más plusvalía en su casa actual de lo que cree.

Los propietarios de casas han ganado una plusvalía significativa en los últimos años y esa plusvalía puede hacer una gran diferencia en la ecuación de la asequibilidad. Según Mark Fleming, Economista Principal de First American:

“… Los propietarios de casas, en conjunto, tienen niveles históricamente altos de plusvalía. Para algunos de esos propietarios ricos en plusvalía, eso significa que mudarse y asumir una tasa hipotecaria más alta no es un gran problema, especialmente si se mudan a una ciudad más asequible”. 


En conclusión,

Si está pensando en vender su casa esta temporada, comuniquémonos para que tenga la información experta que necesita para dar el menor paso posible hoy.
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Preguntas principales sobre la venta de su casa este invierno

No se puede negar que el mercado de la vivienda está experimentando un cambio esta temporada, y eso puede dejarle con algunas preguntas sobre si todavía tiene sentido vender su casa. Aquí hay tres preguntas principales que usted puede estar haciéndose, y los datos que ayudan a responderlas, para que pueda tomar una decisión segura.
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“De acuerdo con el Informe trimestral de las tendencias de la vivienda, la popularidad de las construcciones nuevas continúa aumentando…”

Aquí hay algunas razones por las que más compradores pueden sentirse atraídos por las casas recién construidas.

Más opciones para elegir e incentivos potenciales de parte de los constructores

A la hora de buscar una casa, usted puede elegir entre las casas existentes (las que ya están construidas y que tuvieron propietarios) y las recién construidas. Si bien el inventario de casas existentes ha aumentado este año, todavía está por debajo de los años típicos como el 2019. Actualmente, según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), hay una oferta para 3.2 meses al ritmo de venta actual. Como referencia, una oferta para aproximadamente 6 meses se considera un mercado equilibrado, dejándonos en un mercado de los vendedores.

Si bien es un segmento más pequeño del inventario general de casas para la venta, la oferta de construcciones nuevas ha aumentado aún más. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) explica:

“El inventario de viviendas unifamiliares nuevas se mantuvo elevado con una oferta para 9.2 meses (en distintas etapas de construcción). Una medida cercana a una oferta para 6 meses se considera equilibrada”.

He aquí por qué esto es importante para usted. Si bien tiene más casas para elegir en cualquiera de las categorías, hay un beneficio adicional en las casas recién construidas. Debido a que el inventario de casas recién construidas ha aumentado tanto, los constructores están motivados para vender sus propiedades antes de construir más. 

En la crisis de la vivienda del 2008, los constructores estaban construyendo demasiadas casas, y ese exceso de oferta fue lo que contribuyó al estallido de la burbuja de la vivienda. Ahora, los constructores no quieren tener un excedente de inventario en su reserva, y muchos están ofreciendo incentivos a los compradores para ayudar a mover ese inventario. Como explica Doug Duncan, Economista Principal de Fannie Mae:

“… ahora se está produciendo un aumento continuo en el número de casas terminadas disponibles para la venta, con los inventarios de dichas casas ahora en el nivel más alto desde julio del 2020… Esto nos indica que los constructores pueden estar cada vez más dispuestos a ofrecer incentivos y descuentos más agresivos para mantener las ventas del inventario completado”.

Si bien los detalles variarán según el constructor y el mercado, algunos compradores están viendo que los constructores reducen los precios y ofrecen incentivos. Para averiguar qué está disponible en su área, trabaje con un profesional en bienes raíces de confianza.

Beneficios del estilo de vida al comprar una casa recién construida

Además de un mayor suministro y el potencial de incentivos de parte de los constructores, las casas recién construidas tienen varios beneficios que pueden adaptarse a su estilo de vida. Por ejemplo, es probable que no tenga tantas reparaciones pequeñas que hacer como grifos con fugas, persianas para pintar y otros trabajos inusuales en la casa. Eso puede darle más tiempo para que haga otras cosas que le apasionan.

Otra ventaja de una casa nueva es que nada ha sido usado. Es completamente nuevo y exclusivamente suyo desde el primer día. Tendrá todo nuevo los electrodomésticos, ventanas, techo y más. Estas cosas pueden ayudarle a reducir sus costos de energía, lo que puede sumar ahorros significativos con el tiempo. Incluso puede tener las últimas y mejores funciones tecnológicas integradas en su nuevo hogar.

Builder resume porqué algunos compradores de hoy están recurriendo a las casas recién construidas:

“Para algunos, es el atractivo de algo nuevo y moderno. Para otros, es la experiencia de mudarse a algo que ya está listo. Y ahora hay otro factor que considerar al tomar esta decisión: la tecnología”.

Si alguno de estos beneficios le atrae, es hora de trabajar con un asesor en bienes raíces de confianza para obtener más información.

En conclusión,

Si está considerando una casa recién construida, comuniquémonos para que tenga una guía experta sobre lo que está disponible en nuestro mercado. Juntos exploraremos sus opciones y los beneficios de una casa completamente nueva.
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Si está considerando una casa recién construida, trabajar con un agente en bienes raíces es una misión crítica. Ellos serán su guía experto sobre lo que está disponible en su mercado y pueden ayudarle a explorar sus opciones y los beneficios de una casa completamente nueva. 
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Porqué puede ser hora de agregar las casas recién construidas a su búsqueda

Si ha hecho una pausa en la búsqueda de casa porque no estaba seguro a dónde ir una vez que venda su casa, podría ser un buen momento para regresar al mercado. Si está dispuesto a trabajar con un agente de confianza para considerar una casa recién construida, es posible que tenga aún más opciones e incentivos de los que cree. Esa puede ser la razón por la cual la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés) dice que el porcentaje de los compradores que buscan construcciones nuevas está aumentando:
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“... No espere un colapso de la vivienda como el de mediados de la década de 2000, ya que las normas de solicitud de préstamos en este ciclo de la vivienda han sido mucho más estrictas y los propietarios tienen niveles históricamente altos de plusvalía, por lo que es probable que no haya una oleada en las ejecuciones hipotecarias”.

Los datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés) ayudan a contar esta historia. Muestra que el porcentaje general de propietarios de casas en riesgo está disminuyendo significativamente con el tiempo (vea la gráfica a continuación):

La plusvalía de una casa: hoy es una fuente de solidez para los propietarios | Simplifying The MarketPero a pesar de que el volumen de propietarios en riesgo es muy bajo, todavía hay un pequeño porcentaje de propietarios que hoy pueden estar enfrentándose cara a cara con una ejecución hipotecaria como posibilidad. Si usted está enfrentando dificultades, esto puede ayudarle a comprender sus opciones. Comience con saber qué es la ejecución hipotecaria. Investopedia la define así:

“Por lo general, el incumplimiento se desencadena cuando un prestatario pierde un número específico de pagos mensuales... La ejecución hipotecaria es el proceso legal por el cual un prestamista intenta recuperar el monto adeudado en un préstamo incumplido tomando posesión y vendiendo la propiedad hipotecada”.

La buena noticia es que hay alternativas disponibles para ayudarle a evitar pasar por el proceso de ejecución hipotecaria, que incluyen:

    
 	
  • Restablecimiento
    • 
 	
  • Modificación del préstamo
    • 
 	
  • Transferir la escritura en lugar de una ejecución hipotecaria
    • 
 	
  • Venta por menos de la deuda
    • 


Pero antes de ir por cualquiera de esos senderos, vale la pena ver si tiene suficiente plusvalía en su casa para venderla y proteger su inversión.

Es posible que pueda usar su plusvalía para vender su casa  

La plusvalía es la diferencia entre lo que debe por la casa y su valor en el mercado basado en factores como la apreciación del precio.

En el mercado de la vivienda actual, muchos propietarios tienen mucha más plusvalía en sus casas de lo que piensan debido a la apreciación del precio que hemos visto en los últimos años. Según CoreLogic:

“La plusvalía promedio total por prestatario ahora ha alcanzado casi $300,000, el más alto en la serie de datos”.

Entonces, ¿qué significa eso para usted? Si ha vivido en su casa durante algunos años, es probable que el valor de su casa y su plusvalía hayan aumentado drásticamente. Además, los pagos de la hipoteca que ha hecho durante ese tiempo disminuyo el saldo de su préstamo. Si el valor actual de su casa es más alto de lo que aún debe en su préstamo, es posible que pueda usar ese aumento para su ventaja.

Rick Sharga, Vicepresidente Ejecutivo de Inteligencia del Mercado de ATTOM Data, explica cómo la plusvalía puede ayudar:

“Muy pocas de las propiedades que entran en el proceso de ejecución hipotecaria han vuelto al prestamista al final de la ejecución hipotecaria… Creemos que esto puede ser una indicación de que los prestatarios están aprovechando su plusvalía y vendiendo sus casas en lugar de arriesgarse a perder su plusvalía en una subasta de ejecución hipotecaria”.


Apóyese en expertos para explorar sus opciones

Para averiguar cuánta plusvalía tiene, trabaje con un profesional local en bienes raíces.  Ellos pueden darle un estimado de por cuanto su casa podría venderse basado en las ventas recientes de casas similares en su área. Es posible que pueda vender su casa para evitar una ejecución hipotecaria.

Si descubre que tiene que buscar otras opciones, su agente también puede ayudarle con eso. Ellos podrán ponerle en contacto con otros profesionales en la industria, como asesores de vivienda, que pueden analizar su situación única y ofrecer consejos sobre los próximos pasos si vender no es su mejor alternativa.

En conclusión,

Si usted es un propietario que enfrenta dificultades, Comuniquémonos para que tenga un experto de su lado para explorar sus opciones y ver si puede vender su casa para evitar la ejecución hipotecaria.
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La plusvalía de una casa: hoy es una fuente de solidez para los propietarios

Los expertos coinciden en que no hay posibilidad de una crisis de ejecuciones hipotecarias a gran escala como la que vimos en el 2008, y eso es una buena noticia para el mercado de la vivienda. Como dice Mark Fleming, Economista Principal de First American:
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  • Los préstamos VA pueden ayudar a hacer posible la propiedad de vivienda para aquellos que han servido a nuestro país.
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  • Estos préstamos ofrecen grandes beneficios para las personas elegibles y pueden ayudarles a comprar una casa o condominio aprobado por VA, construir una nueva o hacer mejoras en su casa.
    • 
 	
  • Ser propietario de vivienda es el sueño americano. Una forma en que podemos honrar y agradecer a nuestros veteranos es asegurarnos de que tengan la mejor información sobre los beneficios de los préstamos hipotecarios del VA.
    • 


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Algunos aspectos destacados


    
 	
  • Los préstamos VA pueden ayudar a hacer posible la propiedad de vivienda para aquellos que han servido a nuestro país.
    • 
 	
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    • 
 	
  • Ser propietario de vivienda es el sueño americano. Una forma en que podemos honrar y agradecer a nuestros veteranos es asegurarnos de que tengan la mejor información sobre los beneficios de los préstamos hipotecarios del VA.
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Préstamos VA: Haciendo que las casas para los valientes sean alcanzables [Infografía]

Algunos aspectos destacados

  • Los préstamos VA pueden ayudar a hacer posible la propiedad de vivienda para aquellos que han servido a nuestro país.
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Aquí hay algunas cosas que debe saber sobre los préstamos VA antes de comenzar el proceso de compra de una casa.

¿Qué son los préstamos VA?

Los préstamos hipotecarios VA proporcionan un camino hacia la propiedad de vivienda para aquellos que han servido a nuestra nación. El Departamento de los Asuntos de los Veteranos de los Estados Unidos describe el programa de esta manera:

“VA ayuda a los miembros del servicio, veteranos y cónyuges sobrevivientes elegibles a convertirse en propietarios de una casa. Como parte de nuestra misión de servirle, ofrecemos un beneficio de garantía de préstamo hipotecario y otros programas relacionados con la vivienda para ayudarle a comprar, construir, reparar, retener o adaptar una casa para su propia ocupación personal”.


Principales beneficios del programa de préstamos hipotecarios VA

Además de ayudar a los compradores elegibles a alcanzar sus sueños de ser propietarios de una casa, los préstamos VA tienen otros grandes beneficios para los compradores que califican. Según el Departamento de los Asuntos de los Veteranos:

    
 	
  • Los prestatarios calificados a menudo pueden comprar una casa sin pago inicial. 
    • 
 	
  • Muchos otros préstamos con pago inicial inferior al 20 % requieren Seguro Hipotecario Privado (PMI, por sus siglas en inglés). Los préstamos VA no requieren PMI, lo que significa que los veteranos pueden ahorrar en los costos mensuales de su casa.
    • 
 	
  • Los préstamos respaldados por VA a menudo ofrecen términos y tasas de interés hipotecarias
    • 


Un artículo reciente de Veterans United resume cuán impactante puede ser esta opción de préstamo:

“Para la gran mayoría de los prestatarios militares, los préstamos VA representan el programa de préstamos más poderoso del mercado.  Estas hipotecas flexibles de pago inicial de $0 han ayudado a más de 24 millones de miembros del servicio a convertirse en propietarios de casas desde 1944”.

John Bell, Director Ejecutivo Interino del Servicio de Garantía de Préstamos del Departamento de los Asuntos de los Veteranos, también explica por qué este programa es tan poderoso:

“Proporciona propiedad temprana para muchas personas que para empezar no tendrían esa oportunidad. Como no hay pago inicial, permite a las personas mantener su patrimonio y les da la capacidad de tener seguridad financiera a largo plazo al poder poseer una casa y dejar que esa plusvalía crezca”.


En conclusión,

Ser propietario de una casa es el sueño americano. Nuestros veteranos sacrifican tanto al servicio de nuestra nación, y una forma en que podemos honrarlos y agradecerles es asegurarnos de que tengan la mejor información sobre los beneficios de los préstamos hipotecarios del VA. Gracias por su servicio.
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Los préstamos VA pueden ayudar a los veteranos a lograr su sueño de ser propietarios de una casa

Durante más de 78 años, los préstamos hipotecarios del Departamento de los Asuntos de los Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) han brindado a millones de veteranos la oportunidad de comprar su casa propia. Si usted o un ser querido ha servido, es importante entender este programa y sus beneficios.
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Las tasas hipotecarias continuarán respondiendo a la inflación

No hay duda de que las tasas hipotecarias se han disparado este año a medida que el mercado respondió a la inflación alta. Los aumentos que hemos visto fueron rápidos y drásticos, y la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años incluso superó el 7 % a finales del mes pasado. De hecho, es la primera vez que han subido tan alto en más de 20 años (vea la gráfica a continuación):

¿Qué le espera a las tasas hipotecarias y los precios de las casas? | Simplifying The MarketEn su último informe trimestral, Freddie Mac explicó cuán rápido ha sido el aumento de las tasas:

“Hace apenas un año, las tasas estaban por debajo del 3 %. Esto significa que, si bien las tasas hipotecarias no son tan altas como lo eran en los años 80, se han duplicado en el último año. Las tasas hipotecarias nunca se habían duplicado en un año”.

Debido a que estamos en un territorio sin precedentes, es difícil decir con certeza a dónde irán las tasas hipotecarias. Proyectar el futuro de las tasas hipotecarias está lejos de ser una ciencia exacta, pero los expertos están de acuerdo en que, en el futuro, las tasas hipotecarias continuarán respondiendo a la inflación. Si la inflación se mantiene alta, es probable que las tasas hipotecarias también lo hagan.  

Los cambios en el precio de las casas variarán según el mercado

A medida que la demanda de los compradores ha disminuido este año en respuesta a esas tasas hipotecarias altas, los precios de las casas también se han moderado en muchos mercados. En términos del pronóstico para el próximo año, las proyecciones de los expertos son mixtas. El consenso general es que la apreciación del precio de la vivienda variará según el mercado local, con cambios más significativos en áreas sobrecalentadas. Como dice Mark Fleming, Economista Principal de First American:

“La apreciación de los precios de las casas se ha desacelerado en los 50 mercados que seguimos, pero la desaceleración es generalmente más drástica en las áreas que experimentaron las tasas de apreciación máxima más fuertes”.

Básicamente, algunas áreas aún pueden ver un ligero aumento de los precios, mientras que otras pueden ver ligeras disminuciones de los precios. Todo depende de otros factores en juego en ese mercado local, como el equilibrio entre la oferta y la demanda. Esta puede ser la razón por la que los expertos están divididos sobre sus últimos pronósticos nacionales (vea la gráfica a continuación):

¿Qué le espera a las tasas hipotecarias y los precios de las casas? | Simplifying The MarketEn conclusión,

Si desea saber qué está sucediendo con los precios de las casas o las tasas hipotecarias, comuniquémonos para que tenga lo último sobre lo que dicen los expertos y lo que eso significa para nuestra área.
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¿Qué le espera a las tasas hipotecarias y los precios de las casas?

Ahora que el final del 2022 está a la vista, es posible que se pregunte qué sucederá en el mercado de la vivienda el próximo año y qué puede significar eso si está pensando en comprar una casa. Aquí hay un vistazo a las últimas proyecciones de los expertos sobre las tasas hipotecarias y los precios de las casas para que pueda tomar la mejor decisión posible.
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Los beneficios financieros de ser propietario de una casa

Una posible razón por la que ser propietario de una casa es considerada valiosa es porque es una herramienta importante para crear riqueza, y proporciona una estabilidad financiera significativa sobre el alquiler al asegurar los pagos mensuales de su casa durante la duración de su préstamo hipotecario. Un artículo de Forbes explica:

“Comprender los beneficios potenciales de ser propietario de una casa ayuda a las personas a ver el valor de poseer una propiedad en lugar de alquilar… La riqueza de los hogares que son propietarios de una casa es 1,469 % más alta en comparación con los inquilinos, excluyendo la plusvalía, lo que hace que el encanto de la propiedad de la vivienda sea aún más atractivo".

Con el tiempo, ser propietario de una casa no solo ayuda a aumentar su propio patrimonio neto, sino que también prepara a las generaciones futuras para el éxito a medida que comparten esa riqueza. Esa puede ser la razón por la que el informe de Mynd también dice:

“La mayoría de los estadounidenses (78 %) todavía asocian la propiedad de la vivienda con el 'sueño americano'. Y casi dos tercios de los estadounidenses (65 %) ven la propiedad de la vivienda como un medio para crear riqueza intergeneracional”.


Los beneficios no financieros de ser propietario de una casa

Si bien los beneficios financieros de ser propietario de una casa son importantes, convertirse en propietario también le afecta a nivel social y emocional. Como dice Mark Fleming, Economista Principal de First American:

“… Comprar una casa no es solo una decisión financiera. También es una decisión de estilo de vida”.

Su casa proporciona sentimientos de logro, responsabilidad y más. 3by30 destaca los 10 beneficios principales que disfrutan los propietarios de una casa. Algunas ventajas no financieras incluyen:

    
 	
  • Proporciona más libertad y control sobre su espacio
    • 
 	
  • Brinda un mayor sentido de orgullo
    • 
 	
  • Ayuda con la participación en la comunidad
    • 



¿Qué significa eso para usted?

Si su definición del sueño americano implica una mayor libertad y prosperidad, entonces la propiedad de la vivienda podría desempeñar un papel importante para ayudarle a alcanzar ese sueño. Si bien puede parecer difícil comprar una casa hoy a medida que aumentan las tasas hipotecarias y los precios de las casas, si es el momento adecuado para usted, sepa que hay beneficios increíbles esperándole al final de su trayectoria. Tendrá un lugar donde puede aumentar su riqueza, llamarla suya y sentirse más cómodo.

Como dice la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“... La investigación ha demostrado consistentemente que la propiedad de la vivienda también está asociada con múltiples beneficios económicos y sociales para los propietarios individuales. La propiedad de la vivienda siempre ha sido una forma importante de generar riqueza”.


En conclusión,

Comprar una casa es una decisión poderosa y una parte importante del sueño a largo plazo para muchos estadounidenses. Y si ser propietario de una casa es parte de sus sueños este año, comuniquémonos para comenzar el proceso.
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La mayoría de los estadounidenses todavía ven la propiedad de la vivienda como el sueño americano

Comprar una casa es una decisión poderosa, y sigue siendo una parte importante del sueño americano. De hecho, el Informe ‘Perspectivas del Consumidor 2022’ de Mynd encontró que la mayoría de las personas encuestadas todavía ven la propiedad de la vivienda como un logro importante en sus vidas. Exploremos solo algunas de las razones por las que tantos estadounidenses continúan valorando la propiedad de vivienda.
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Aquí hay tres medidas utilizadas para establecer la asequibilidad de la vivienda: los precios de las casas, las tasas hipotecarias y los salarios. Veamos de cerca cada uno.

1. Tasas hipotecarias

Este es el factor en el que la mayoría de las personas se centran cuando hablan de las condiciones para comprar una casa hoy. Hasta ahora, las tasas actuales son casi cuatro puntos porcentuales más altas de lo que eran a principios de año. Como explica Len Kiefer, Economista Principal adjunto de Freddie Mac:

“Las tasas hipotecarias fijas a 30 años de los Estados Unidos han aumentado 3.83 puntos porcentuales desde fines del año pasado. Ese es el mayor aumento de las tasas en lo que va del año en más de 50 años”.

Ese aumento en las tasas hipotecarias está afectando lo cuesta financiar la compra de una casa, creando un desafío para muchos compradores, descalificando a algunos del mercado. Si bien la incertidumbre global actual hace que sea difícil proyectar hacia dónde irán las tasas hipotecarias en el futuro, los expertos dicen que las tasas probablemente se mantendrán altas mientras lo haga la inflación.

2. Los precios de las casas

El segundo factor en juego son los precios de las casas. Los precios han sido noticia en los últimos años porque se dispararon durante la pandemia. Ahora, el índice de los precios de las casas más reciente de S&P Case-Shiller muestra  que el valor de las casas continua desacelerándose por quinto mes consecutivo (como se muestra en verde en la gráfica a continuación):

Factores clave que afectan la asequibilidad de la vivienda | Simplifying The MarketEsta desaceleración está ocurriendo porque las tasas hipotecarias altas están moderando la demanda y, como resultado, aliviando la competencia de los compradores y las guerras de ofertas que anteriormente elevaron los precios.

Sin embargo, lo que vale la pena señalar es, cuán altos siguen siendo los precios de las casas de lo que eran antes de la pandemia (que se muestra en azul en la gráfica anterior). Incluso ahora, tenemos un largo camino por recorrer para llegar a niveles más normales de apreciación de los precios de las casas, que históricamente está más cerca del 4 %. Cuando las tasas hipotecarias como los precios de las casas son altos, la asequibilidad y su poder adquisitivo se convierten en un desafío mayor.

Pero, aunque los precios siguen siendo elevados en muchos mercados, algunas áreas están experimentando ligeros descensos. Todo depende de su mercado local. Para obtener información sobre lo que está sucediendo en su área, comuníquese con un profesional en bienes raíces de confianza.

3. Los Salarios

El componente grande y positivo en la ecuación de asequibilidad es el aumento de los salarios estadounidenses. La siguiente gráfica utiliza datos de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS, por sus siglas en inglés) para mostrar cómo los salarios han aumentado con el tiempo. Este año no es la excepción.

Factores clave que afectan la asequibilidad de la vivienda | Simplifying The MarketComo informa la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS):

“El ingreso medio semanal de los 120.2 millones de trabajadores asalariados a tiempo completo de la nación fue de $1,070 en el tercer trimestre de 2022 (no ajustados estacionalmente), la Oficina de Estadísticas Laborales de Los Estados Unidos informo… Esto fue un 6,9 por ciento más alto que el año anterior”.

Por lo tanto, cuando piense en la asequibilidad, recuerde que el panorama completo incluye más que solo las tasas hipotecarias. Los precios de las casas y los salarios también deben tenerse en cuenta. Debido a que los salarios han estado aumentando, son una gran razón por la cual los compradores serios todavía están comprando casas este año.

Si tiene preguntas o desea obtener más información, comuníquese con un asesor de confianza que pueda explicarle cómo estos factores funcionan juntos y qué está sucediendo en su área. Como dice Leslie Rouda Smith, Presidenta de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

“Comprar o vender una casa implica una serie de requisitos y factores, y es importante tener a alguien de su lado de principio a fin para que el proceso sea lo más sencillo posible... y objetividad para ofrecer experiencia confiable a los consumidores en cada código postal en los Estados Unidos”.


En conclusión,

Para obtener más información, comuniquémonos hoy y asegurémonos de tener un prestamista de confianza para que pueda tomar una decisión informada si planea comprar o vender una casa en este momento.
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Factores clave que afectan la asequibilidad de la vivienda

Cada vez que hay un segmento de noticias sobre el mercado de la vivienda, escuchamos sobre los desafíos de asequibilidad que enfrentan los compradores hoy. Esos titulares se centran en cuánto han subido las tasas hipotecarias este año. Y si bien es cierto que las tasas han aumentado drásticamente, es importante recordar que no son el único factor en la ecuación de la asequibilidad.