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La historia muestra que el aumento de las tasas hipotecarias no ha tenido un impacto negativo en los precios de las casas. Ahora sigue siendo un buen momento para vender su casa gracias a la continua apreciación del precio. Cuando esté listo para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa actual y qué está sucediendo con los precios de las casas en su área, vamos a comunicarnos.
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Según los datos de CoreLogic, la apreciación de los precios de las casas volvió a acelerar desde noviembre. La siguiente gráfica muestra este aumento en la apreciación del precio de las casas en verde:
Esto se debe en gran medida a un desequilibrio continuo en la oferta y la demanda. Específicamente, la oferta de la vivienda sigue siendo baja y la demanda es alta. A medida que las tasas hipotecarias comenzaron a subir este año, muchos compradores de viviendas se apresuraron a hacer sus compras antes de que esas tasas pudieran subir más. El aumento de la competencia hizo que los precios de las casas subieran aún más. Selma Hepp, Economista Principal Adjunta de CoreLogic, explica:
“El aumento del precio de las casas continuó ganando velocidad a principios de la primavera, ya que los compradores ansiosos trataron de adelantarse al aumento de la tasa hipotecaria”.
Y los expertos dicen que se pronostica que los precios continuarán apreciando, solo que a un ritmo más moderado en el futuro. Un artículo reciente de Fortune dice:
“. . . el aumento rápido de las tasas hipotecarias. . . no significa que los precios de las casas estén a punto de colapsar. De hecho, todas las empresas principales en bienes raíces con un modelo de pronóstico publicado públicamente. . . todavía predice que los precios de las casas subirán aún más este año”.
Qué significa esto para usted
Si está pensando en vender su casa, debe saber que tiene una gran oportunidad de poner su casa para la venta y capitalizar la apreciación actual del precio de la casa. A medida que los precios aumentan, también lo hace el valor de su casa, lo que le da a su plusvalía un gran impulso.
Al vender, puede usar esa plusvalía para la compra de su próxima casa. Y con el nivel récord de apreciación de hoy, esa plusvalía puede ser suficiente para cubrir parte (si no todo) su pago inicial.
En conclusión,
La historia muestra que el aumento de las tasas hipotecarias no ha tenido un impacto negativo en los precios de las casas. Ahora sigue siendo un buen momento para vender su casa gracias a la continua apreciación del precio. Cuando esté listo para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa actual y qué está sucediendo con los precios de las casas en su área, vamos a comunicarnos.
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Los vendedores tienen una oportunidad con los precios de las casas de hoy
A medida que las tasas hipotecarias comenzaron a subir este año, muchos propietarios comenzaron a preguntarse si el valor de sus casas caería. Aquí está la buena noticia. Históricamente, cuando las tasas hipotecarias aumentan un punto porcentual o más, el valor de las casas continúa apreciando. Los últimos datos sobre los precios de las casas parecen confirmar esa tendencia.
![No permita que la inflación en aumento retrase sus planes de ser propietario de una vivienda [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/05/20220520-MEM-SP.png)
La primera ocasión en la gráfica en que el valor de las casas depreció fue a principios de la década de 1990, cuando los precios de las casas cayeron menos del 2 %. Sucedió de nuevo durante la crisis de la vivienda en 2008, cuando el valor de las casas disminuyó en casi un 20 %. La mayoría de la gente recuerda vívidamente la crisis de la vivienda de 2008 y piensa que si cayéramos en una recesión repetiríamos lo que sucedió entonces. Pero este 
Y aunque muchos de las cosas que NAR destaca son tareas más grandes, algunas, como pintar los cuartos, son mucho más pequeñas. Incluso esos proyectos más rápidos aún pueden brindarle una mayor sensación de alegría y logro. Sin mencionar que cuando realiza mejoras en su hogar, podría estar aumentando su valor, lo que también le da un impulso a su 
Mark Fleming, Economista Principal de First American, lo ![¿Debería actualizar su casa antes de venderla? Pregúntele a un profesional en bienes raíces. [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/05/20220513-MEM-SP.png)
El mismo informe de MBA mencionado anteriormente estima que hay aproximadamente 525,000 propietarios de vivienda que hoy permanecen en el plan de aplazamiento de pagos. Afortunadamente, esas personas todavía tienen la oportunidad de elaborar un plan de pago adecuado con la compañía de servicios que representa a su prestamista.
Esto indica que más vendedores están poniendo sus casas para la venta cada mes este año. Y según realtor.com, se espera que este aumento continúe. Su 
Si bien los expertos pronostican una apreciación más moderada de los precios, las proyecciones para 2022 muestran que las ganancias de los precios seguirán siendo fuertes a lo largo de este año. First American lo 
Como muestra la gráfica, es más probable que exceda su rango de pago previsto a medida que aumentan las tasas hipotecarias a menos que busque un monto de préstamo hipotecario más bajo. Si está listo para comprar una casa, use esto como su motivación para comprar ahora, para que pueda adelantarse al aumento de las tasas, antes de que tenga que tomar la decisión de disminuir lo que pide prestado para mantenerse cómodamente dentro de su presupuesto.
![Pronóstico del mercado de la vivienda para 2022 [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/05/20220506-MEM-SP.png)
Según los datos anteriores, el pago inicial medio para todos los compradores de vivienda es solo del 13 %. Eso está muy por debajo del concepto errónea común del 20 %, y es aún más bajo para los compradores más jóvenes. Esto podría significar que es posible que no necesite ahorrar tanto para el pago inicial como pensó inicialmente.
También hay 
El mismo informe de NAR muestra que el comprador promedio hizo dos ofertas antes de que su tercera oferta fuera aceptada. En este tipo de 
![Dale una ayuda a la fachada de su casa antes de vender [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/04/20220429-MEM-SP.png)
Entonces, ¿qué significa eso para usted? Hoy, los expertos dicen que los precios de las casas solo subirán a partir de aquí gracias al desequilibrio en curso en la oferta y la demanda. Una vez que compre una casa, cualquier ![Mitos sobre el mercado actual de la vivienda [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/04/20220422-MEM-SP.png)
La gráfica muestra que el único momento en que el valor de las casas cayó significativamente fue durante el auge y el desplome de la vivienda de 2006-2008. Si nos fijamos en cómo los precios se dispararon antes de 2006, se parece un poco al aumento actual de los precios en los últimos dos años. Eso puede llevar a algunas personas a preocuparse de que estemos a punto de ver una caída similar en el valor de las casas como lo hicimos cuando estalló la burbuja. Para ayudar a aliviar esas preocupaciones, veamos lo que sucedió la última vez y lo que está sucediendo hoy.
Siempre hay riesgo cuando un banco presta dinero. Sin embargo, antes de la crisis de la vivienda hace 15 años, las instituciones crediticias asumieron riesgos mucho mayores tanto en la persona como en el producto hipotecario ofrecido. Eso llevó a incumplimientos masivos, ejecuciones hipotecarias y caída de los precios.
Hoy, la demanda de la propiedad de vivienda es real. Se genera por una reevaluación de la importancia del hogar debido a una pandemia mundial. Además, las normas de los préstamos son mucho más estrictas en el entorno crediticio actual. Los compradores pueden pagar la hipoteca que están asumiendo, por lo que hay poca preocupación por los posibles incumplimientos.
Y si le preocupa la cantidad de personas que aún están en el 
Con las tasas hipotecarias en aumento, es probable que ya haya visto afectado su poder adquisitivo. En lugar de retrasar sus planes, las tasas de hoy deberían motivarle a comprar ahora antes de que las tasas aumenten más. Use esa motivación para energizar su búsqueda y como resultado planificar sus próximos pasos.
La mejor manera de prepararse es trabajar con un asesor de confianza en bienes raíces ahora. Un agente puede ponerlo en contacto con un prestamista de confianza, ayudarle a ajustar su búsqueda en función de su presupuesto y asegurarse de que esté listo para actuar rápidamente cuando sea el momento de hacer una oferta.
